Maison habitation centre-ville JARNAC 16200

Située au cœur de la charmante ville de jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif.

Avec ses 190 m² habitables env.

Répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots.

Au rez de chaussée : une entrée, un cellier / chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne.

Niveau 1 : une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon / séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher.

Un wc complète ce niveau.

Niveaux 2 : un large palier distribue deux chambres 12 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un wc.

Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir.

Réf 2486.

Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 8 050 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.