Vente maison 3 pièces 60 m² Jarnac (16200)

Jarnac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec une excellente visibilité. En rez-de-chaussé, un local commercial d'environ 59 m² avec la possibilité d'une transformation en surface habitable. Un appartement indépendant sur deux niveaux : séjour, cuisine, troix chambres. Stationnement gratuit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 959449.

Située au cœur d'un bourg avec commerces accessibles à pied (épicerie, coiffeur. ), à seulement cinq minutes de Jarnac, cette grande maison à étage se distingue par son caractère atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes et sa configuration bien pensée, qui offre la possibilité de vivre de plain-pied (1 marche). La pièce de vie, vaste et lumineuse, constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une charmante pièce avec mezzanine, idéale pour aménager un coin bureau ou une chambre originale. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC à chaque niveau viennent parfaire le confort du quotidien. Côté prestations, l'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage bois récent, préservant ainsi tout le cachet de la bâtisse. Le chauffage est désormais assuré par un poêle à granulés, à la fois performant et économique, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une agréable cour ainsi qu'une dépendance pratique pour le stockage viennent compléter l'ensemble. La disposition de la cour ne permet pas d'y garer un véhicule, mais vous trouverez facilement des places de stationnement à proximité immédiate. La maison a bénéficié de gros travaux récents, mais demande encore des travaux de finition et de rafraîchissement, notamment sur la façade ou la pose de volets, vous laissant l'opportunité de la façonner entièrement à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons avec terrain, idéal pour investissement locatif ou projet familial. Venez découvrir cet ensemble unique à rénover sur la commune de Sigogne. À proximité de Jarnac (4 minutes) et à seulement 20 minutes de Cognac, ces maisons offrent un cadre de vie agréable au calme, a seulement 2min en voiture d'une supérette, d’écoles et d’un bureau de poste, facilitant le quotidien. La première maison de 96 m² habitables, sur un terrain de 460 m², se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant. Besoin d'un espace supplémentaire ? Les combles sont aménageable. Un garage complète ce bien. La deuxième maison de 76 m², sur un terrain clos de 2376 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux grâce à son exposition plein sud. À l’étage, deux chambres, une salle de bain et un bureau. Travaux à prévoir • Rénovation globale • Remplacement de certaines menuiseries • Assainissement à revoir • Travaux d’isolation • Système de chauffage à repenser Les + • Terrain • Environnement paisible • Proximité des commodités A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante ville de jarnac, cette propriété spacieuse offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif. Avec ses 190 m² habitables env. Répartis sur trois niveaux, possibilité d'agencement pour créer plusieurs lots. Au rez de chaussée : une entrée, un cellier / chaufferie + accès cave, un local commercial de 50 m² avec une entrée séparée donnant sur rue piétonne. Niveau 1 : une cuisine de 18 m², une avant pièce ouvrant sur un vaste salon / séjour pour une surface totale de plus de 50 m², l'ensemble sur plancher. Un wc complète ce niveau. Niveaux 2 : un large palier distribue deux chambres 12 13 m², un coin dressing, une salle de bain et un wc. Travaux de restauration et d'aménagement sont à prévoir. Réf 2486. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mamillon alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 283 533 ville du greffe : angouleme honoraires : 8 050 € ttc (7 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € par an.