Déclic Immo

Situé à l'est de grasse, au sein d'une charmante copropriété du début du xxème siècle, cet agréable appartement de 2 / 3 pièces en rez-de-jardin séduit par son jardin privatif d'environ 80 m² et ses deux terrasses. Il se compose d'un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec rangements donnant accès à une seconde terrasse, ainsi que d'une salle de douche avec wc. La terrasse exposée plein sud offre une belle vue dégagée sur la ville. Un petit débarras complète ce bien. La copropriété est entièrement clôturée et l'appartement bénéficie d'un accès indépendant. Possibilité d'aménager un véritable 3 pièces. Réf 1232. Declic immo 06 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ringenbach arnaud - 06 60 80 54 12 arnaud.ringenbach@declic.immo agent immobilier rsac n° 480 997 410 ville du greffe : grasse bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 340 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 056 € par an. Surface carrez : 55,67 m².

Annepont village calme à proximité des écoles, boulangerie, pôle santé, commerces de proximités. Mais aussi à moins de 15 min de saintes et saint jean d'angély. Maison en pierre à rénover en intégralité comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une pièce cuisine et à l'étage un palier, 2 grandes chambres dont une avec cheminée, une salle de bain avec wc. Côté technique, les murs, la charpente, la toiture sont en bon état, les ouvertures sont en double vitrage pvc. L'intérieur est à intégralement rénover : isolation, électricité, sols du rdc, chauffage, cuisine, salle de bain, assainissement. Le tout sur une parcelle de 500 m² close de murs avec deux hangars attenant mais en mauvais état. Réf 5717. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle honoraires : 7,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 65 000 €.

Située dans un environnement calme, entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette maison de village bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux, gare et axes routiers. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation. La maison se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un débarras permet l'accès au grenier, dont une partie peut être aménagée pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Travaux récents et confort : Menuiseries récentes (changées en décembre 2024) Isolation des combles réalisée récemment Toiture en bon état, refaite en 1998 Ces éléments garantissent un bien déjà amélioré, avec un bon potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, ainsi que d'une dépendance attenante d'environ 30 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. Le tout repose sur une parcelle de 988 m², offrant un bel espace extérieur. Une grange d'environ 150 m², située sur un terrain d'environ 700 m², complète ce bien. Parfait pour un projet de stockage, de garage, d'atelier ou même une transformation (selon autorisations). Réf 2780. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 95 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € par an.

Coup de cŒur assuré ! Maison rénovée avec dépendance et stationnement privé découvrez sans tarder cette charmante maison d'habitation, mitoyenne d'un seul côté, idéalement située et offrant des prestations de qualité, fruit d'une rénovation soignée réalisée en 2021. Ses atouts : luminosité et chaleureuse le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, orientée plein sud, inondée de lumière. Elle est agrémentée d'un poêle à granulés récent, garantissant une ambiance cosy et des économies de chauffage. La cuisine est aménagée et équipée et s'ouvre directement sur le séjour, parfaite pour la convivialité. Une véranda complète le bien avec accès jardin ainsi qu'un wc indépendant et une buanderie (bien pratique). À l'étage, trois chambres accueillantes, luminseuses ainsi qu'une salle d'eau et un second wc indépendant. Parcelle privative (159 m²) : profitez d'un extérieur facile d'entretien. Une belle terrasse d'environ 15 m² vous invite à profiter des repas en plein air. La maison dispose également d'une dépendance polyvalente : espace de rangement, bricolage ou un potentiel bureau / salle de sport selon vos besoins. Stationnement privatif : fini le stress de la recherche de place ! Vous disposez d'un emplacement de parking privé sur la parcelle. Note : la maison dispose également d'une véranda de 11,10 m², un espace extérieur supplémentaire à aménager selon vos envies. Points techniques majeurs (sérénité garantie) : toiture en tuiles révisée et zinguerie refaites - isolation combles et murs de l'étage isolés en 2021 - double vitrage pvc - chauffage combinant poêle à granulés (rdc) et radiateurs électriques (étage) - fibre optique installée - tout-à-l'égout une maison rénovée, avec de belles prestations, prête à accueillir votre famille ! Contactez-nous pour organiser votre visite ! Réf. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidot marie-blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 €.

Ecoyeux, village avec commerces, superette, coiffeur, école. Situé à 15 min de saintes et saint jean d'angely, 25 min de cognac. Au coeur de bourg d'ecoyeux, immeuble pouvant se transformer en 2 ou 3 logements à rénover intégralement comprenant au rez-de-chaussée 4 pièces, à l'étage 4 pièces supplémentaires et un garage attenant. Venez imaginer comment donner une seconde vie à ce bâtiment. Murs et charpente en bon état. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de détails sur les travaux à prévoir. Réf 5516. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de haumier jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - ei - agent commercial rsac n° 898 958 053 ville du greffe : la rochelle agent commercial honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires).

Quartier La Genette, emplacement idéal pour ce bel appartement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Tout se trouve à proximité immédiate : Vieux port, marché central, écoles, commerces, médecins, transports, plage. Il se compose d'une grande entrée, pièce de vie de plus de 40 m² exposée plein Sud et cuisine équipée indépendante. Possibilité d'avoir un extérieur. Dans la partie nuit, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant. Vue sur les toits de La Rochelle. Une cave et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Réf 5723. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 192. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 629 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.

Située dans un secteur calme, résidentiel et très recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité immédiate des commerces, accès rapide aux écoles, aux transports et aux principaux axes, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Découvrez une propriété rare, entièrement de plain-pied, adaptée pmr, offrant un niveau de confort remarquable, d'excellentes performances énergétiques et une absence totale de vis-à-vis, idéale pour un cadre de vie familial privilégié. Description détaillée dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant une circulation fluide et un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de trois suites de 17 à 25 m², chacune disposant de sa salle d'eau avec wc et de rangements intégrés. La suite parentale de 40 m² constitue un véritable espace privé avec dressing sur mesure, salle de bain et wc séparés. Une piscine intérieure chauffée de 66 m², sublimée par de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et d'un pool house dédié. À l'extérieur, le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis s'étend sur une parcelle généreuse et bénéficie d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un portail motorisé. Le sous-sol aménagé de 85 m² complète parfaitement l'ensemble et propose : - une salle de jeux / home cinéma, - un espace bureau ou salle de réunion, idéal pour le télétravail, - une chambre supplémentaire de 12 m². Équipements prestations - huisseries aluminium double vitrage, - volets roulants électriques, - pompe à chaleur neuve, - maison domotisée à commandes vocales, - panneaux photovoltaïques installés en 2023 (18 kva – quasi autonomie énergétique), - local technique indépendant. Les atouts majeurs - terrain paysagé de 2 600 m², - terrasse de 200 m², exposée est, idéale pour les réceptions et moments de détente, - 4 suites, dont une suite parentale de 40 m², - poolhouse avec spa et piscine chauffée de 66 m² - sous-sol aménagé de 85 m², - garage 4 voitures, atelier, cave, local technique et abri de jardin, - combles aménageables, - prestations haut de gamme, rénovation complète réalisée en 2020. Bien meublé honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 1 099 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Réf 2122. Declic immo 37 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de miguel torres - 07 68 61 52 44 - miguel.torres@declic.immo - agent commericial rsac n° 989 679 451 ville du greffe : tours.

DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T3 en duplex de 72 m² loi Carrez (89 m² au sol), idéalement situé rue Ernest Renan, en emplacement privilégié intra-boulevard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierres de charme bordelais, au sein d'une toute petite copropriété de seulement 2 lots (charges très réduites), cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Description du bien Au premier étage : - Une entrée - Un salon avec cheminée, apportant cachet et authenticité - Une salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur un balconnet - Un coin cuisine indépendante - Un coin cellier avec cumulus électrique À l'étage : - Un dégagement avec penderie et accès aux combles - Une chambre mansardée avec salle d'eau attenante - Une chambre principale avec penderie - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un dressing La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à son orientation traversante Est-Ouest, et s'ouvre sur un balconnet offrant une vue extérieure offrant une vue imprenable sur la végétation. Une rénovation d'ensemble est à prévoir, permettant de moderniser les prestations et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme indéniable. Points forts : - Emplacement recherché intra-boulevard – rue Ernest Renan - Immeuble en pierres bordelaises de caractère - Séjour traversant Est-Ouest, lumineux et volumineux - 2 chambres et 2 pièces d'eau à l'étage - Très petite copropriété, charges très réduites Infos pratiques : - Boulangerie et commerces au pied de l'appartement - École maternelle et primaire Saint-Gabriel à 5 min à pied - Ensemble scolaire Assomption Sainte-Clotilde à 10 min à pied - Accès Barrière Saint-Médard à 5 min à pied - Tram D à 10 min à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sophie de Lesdain – DÉCLIC IMMO - 06 81 61 49 99 Réf 2228. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 260 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an.

Frontignan Plage, dans une résidence privée et sécurisée avec piscine à 50 mètres des Plages, superbe duplex traversant entièrement rénové au premier étage avec vues mer et étang. Composé d'une entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte et baie vitrée sur terrasse vue mer, deux chambres dont une en mezzanine offrant un espace supplémentaire très appréciable, une salle d'eau, wc séparé et de nombreux rangements optimisés. Exposé sud-est, il offre une vue dégagée sur la mer et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement ne nécessite aucuns travaux, il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité (parquet, double vitrage, électricité, cuisine aménagée et équipée, fibre…) Le ravalement de façade a été réalisé en 2024. Une place de stationnement privative accompagne ce bien. Le bien est meublé, vous avez juste à poser vos valises et faire quelques mètres pour profiter de la mer. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 176. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 198 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an. Réf 1679. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER Surface CARREZ : 39.73 m².

Déclic Immo vous invite à découvrir, à quelques minutes à pied du bassin, de la piste cyclable et d'Andernos-les-Bains, une maison lumineuse et généreuse, pensée pour ceux qui aiment recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut douce, ouverte et chaleureuse. La vie de famille s'organise autour d'un vaste volume comprenant un séjour confortable et un salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un insert qui apporte une ambiance particulièrement cosy lors des soirées d'hiver. La cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être repensée pour créer une pièce de vie encore plus conviviale. Une mezzanine domine subtilement le salon : un espace baigné de lumière, idéal pour un bureau ou un coin lecture selon les besoins. Le coin nuit principal réunit deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour les familles en recherche de flexibilité, une troisième chambre peut être créée facilement, tout en conservant de beaux volumes dans les espaces de vie. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, rare sur le secteur : un espace autonome comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée. Un garage fonctionnel complète ce niveau, avec buanderie et espace atelier. Attenante à la maison, une véranda baignée de lumière prolonge agréablement les moments partagés et permet de profiter de la douceur du jardin en toute saison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 1 000 m², soigneusement paysagé, abritant une grande piscine exposée sud-ouest, une allée goudronnée facilitant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un chalet de rangement. Points forts : - Belle pièce de vie avec hauteur sous plafond et insert - 3 chambres + possibilité d'en créer une 4e facilement, idéale pour une famille - Grand garage avec buanderie et espace atelier - Piscine orientée sud-ouest, parfaitement intégrée au jardin - Exposition sud-ouest : une luminosité optimale et des extérieurs ensoleillés jusqu'au soir - Emplacement privilégié, à pied du bassin, des pistes cyclables et d'Andernos-les-Bains Infos pratiques : - Commerces du centre d'Arès à 2 min en voiture - Piste cyclable à 1 min en vélo - Écoles maternelle et primaire d'Arès à 3 min en voiture - Plage à 5 min en voiture, 15 min à pied - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99 ou Sophie Moné au 06 73 59 56 31. Réf 2227. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 2,78 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 540 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 410 € par an.

Fonds de commerce d'institut de beauté à vendre, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de tours, sur un axe très fréquenté. Le fonds est exploité dans un local de 66,89 m², offrant une belle visibilité grâce à une vitrine de 4,30 mètres, comprenant : 1 espace d'accueil avec un coin manucure et un espace de vente de cosmétiques 3 cabines de soin, dont 2 équipées de points d'eau 1 bureau pouvant servir de 4 ? Cabine 1 cuisine et 1 wc loyer : 1 150 € / mois + 50 € de charges ca n-1 : 66 754 € ce salon présente un fort potentiel de développement, que ce soit par l'élargissement des services ou par la conquête d'une nouvelle clientèle. Tous commerces possibles, sauf restauration. Possibilité d'acquérir ou non les murs. Honoraires : 8800 ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 39 000 € réf 2120. Declic immo 37 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours.

Appartement idéal pour un jeune couple, une personne âgée ou des étudiants recherchant un T3 récent, confortable et sécurisé à Saint-Aunès. L'appartement est au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de seulement un étage, livrée très récemment, ce qui en fait un bien quasi neuf, disponible rapidement suite à la mutation des propriétaires. Description du bien Ce T3 se compose d'un vaste séjour / cuisine d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie convivial et facilement aménageable. La chambre principale d'environ 15 m² permet d'installer un grand lit et des rangements confortables. Une seconde chambre complète la partie nuit, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Extérieurs L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 24 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. Une terrasse d'environ 10 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, avec de la végétation permettant de limiter le vis-à-vis et d'apporter une atmosphère plus intime. Stationnement et résidence Le bien dispose de deux places de stationnement : une place privative en sous-sol boxable, accessible et sécurisée, ainsi qu'une seconde place en extérieur pour plus de confort au quotidien. La résidence est sécurisée (accès contrôlé) et de petite taille, ce qui garantit un cadre de vie calme et rassurant. Informations complémentaires Les charges de copropriété ne sont pas encore définitivement arrêtées, l'immeuble venant d'être livré il faut compter à titre indicatif autour de 150 € par mois, montant à confirmer. Ce T3 récent, lumineux et fonctionnel est une belle opportunité pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif, avec une mise en vente motivée pour cause de mutation professionnelle rapide. Certaines photos sont aménagées par IA car l'appartement est quasiment vide. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1676. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Au fond d'une allée privée, avec accès par portail automatique, et interphone proche de la cpam, et à 100 mètres du pentagone maison de 2002, de plain-pied, belles prestations, très lumineuse entrée avec placard pièce-de-vie de 38 m², avec baies vitrées en double exposition (se / so), donnant sur une terrasse carrelée store banne cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine 3 grandes chambres sur parquets flottants, de 12 à 15 m², dont 2 avec placard et 1 avec baie vitrée et accès direct au jardin douche avec faïence au mur sur toute la hauteur wc avec lave-mains garage isolé avec porte automatique + plancher avec escalier pour rangement sur la surface totale du garage electricité 100% conforme 0 anomalie entrez et posez vos valises réf. Declic immo 85 - suif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé à nice, dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur. Le secteur profite également d'un excellent réseau de transports ainsi que d'un accès facile aux axes routiers. L'équipe déclic immo 06 vous présente cet appartement fonctionnel composé de : - une entrée avec placard, - une pièce à vivre lumineuse d'environ 12 m², - une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, - une salle d'eau avec wc. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon, offrant un agréable espace extérieur. Une cave de 10 m² environ vient compléter ce bien. Information locative : l'appartement est actuellement occupé par un bail étudiant jusqu'au 31 / 05 / 2026. Réf. Declic immo 06 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de guerrini annabelle - 06 16 77 70 52 agent commercial rsac n° 978 150 274 ville du greffe : grasse bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 24 dont 16 lots d'habitation charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 008 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € par an. Surface carrez : 18.45 m².

Idéalement situé dans un quartier en redynamisation, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, de l'école hôtelière Vatel, de la maison des compagnons ainsi que du centre hospitalier, ce bâtiment récent offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 279 m² chacun, avec ascenseur et accès PMR, chaque étage bénéficiant d'un accès indépendant. Rez-de-chaussée – environ 279 m² : espace commercial -Surface idéale pour tout type de commerce -Grande visibilité depuis la rue -Espace modulable et facilement aménageable -Accès direct et indépendant -Adapté actuellement pour une activité automobile 1er étage – environ 279 m² : restaurant équipé -Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts (le restaurant se louait à 18 000€ / an ). -Matériel complet et haut de gamme, prêt à l'emploi -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Idéal pour lancer immédiatement une activité de restauration 2ième étage – environ 279 m² : bureaux ou projets alternatifs -Deux grands bureaux lumineux -Vue dégagée, nombreuses fenêtres -Parfait pour une activité tertiaire ou une transformation en : -chambres étudiantes -salle de sport / fitness -espace événementiel / salle de réception -coworking -centre de formation Points forts : -Immeuble, aux normes PMR -Ascenseur desservant chaque niveau -Entrées indépendantes par étage -Emplacement stratégique, fréquenté par étudiants professionnels de santé -Nouvelle gare routiéres avec 50 places gratuites Réf 1670. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.