Maison 5 pièces à vendre à Saint-Brice (16100)

Iad France - Kristel Potier vous propose : * Maison Atypique à Saint-Brice avec Jardin et bois, double garage * Découvrez cette maison à rénover de 105 m² environ sur un terrain de 1230 m², située à Saint-Brice., tout proche de Cognac. Vous trouverez cinq pièces, dont trois chambres, une pièce de vie avec un insert de 28 m², une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m²et deux salles d'eau. Des travaux de rénovation sont nécessaires. L'extérieur de la maison offre une cour intérieure, un double garage avec porte électrique avec système anti-effraction, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - pompe à chaleur air / eau Atlantic 2024 - volets roulants solaires 2024 - fenêtres alu et PVC 2024 Cette maison représente un investissement immobilier intéressant pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel à rénover, idéal investissement locatif de part sa localisation et configuration. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 402812259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Marchegay vous propose : AM / 1762372 - A St Trojan, au calme et en zone non inondable, laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée, qui a su conserver tout le charme de l'ancien avec ses poutres, ses moellons et ses parquets ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses avec un beau sol en travertin comprenant une cuisine aménagée de 25 m², un salon chaleureux de 24 m² avec son poêle à bois, et une salle à manger de 23 m². À l'étage, deux espaces de vie distincts permettent l'intimité de chacun : d'un côté, une chambre spacieuse avec dressing de 26 m², une salle d'eau moderne et une buanderie très pratique, de l'autre, deux chambres de 18 et 24 m², idéales pour des enfants autonomes, adolescents ou famille et amis. La création d'une ouverture est envisageable entre les deux espaces. Cette maison est bien isolée, et dotée d'un système de chauffage au gaz de ville installé en 2022, en plus du poêle à bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable cour d'environ 120 m² avec sa terrasse bois, son préau, et un espace atelier / cellier, le tout clos de murs et dont l'accès se fait par un portail coulissant motorisé (stationnement de 2 ou 3 voitures possible dans la cour). Vous ne voulez pas faire de travaux, et profiter d'un extérieur sans en avoir les contraintes ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier résidentiel de bellevue l'echassier à chateaubernard, cette maison / appartement sur deux niveaux, vous offrira des volumes et un ensoleillement appréciables. Au rez de chaussée : une entrée avec un couloir dessert deux pièces (pouvant servir de chambres ou bureaux) un wc, une réserve. Un garage est attenant. À l'étage : une chambre, une salle à manger avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse. Une salle de bain avec wc et une buanderie. Dpe : e ges : 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3080 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n°435065 visites sur rdv ou visites les samedi 07 mars 2026,14 mars 2026 et 28 mars 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 04 avril 2026 à 12h00 au dimanche 05 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), honoraires : 6,67% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 90 000 euros. Prix idéal vendeur : 106 500 euros, honoraires inclus 6,5%ttcchargeacquéreur, soit unprix idéal net vendeur de 100 000 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Châteaubernard avec vaste Jardin, Garage, Terrasses Ensoleillées et panorama sur la Charente. Bienvenue dans cet incroyable bijou architectural situé à Châteaubernard, au coeur d'un quartier prisé, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant prestations haut de gamme, confort et modernité. Cette magnifique maison d'architecte de 311 m², aux lignes élégantes, est nichée sur un vaste terrain de 6261 m² (2500 m² de jardin et 3700 m² de forêt) offrant intimité et tranquillité à ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand séjour de 75 m², une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec un panorama imprenable sur la Charente, une suite parentale spacieuse équipée d'un grand dressing et des toilettes séparés ainsi qu'un cellier donnant accès aux caves. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et la terrasse couverte ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cuisine d'extérieure couverte permet de profiter des repas dans le jardin en toutes saisons. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, une élégante mezzanine propice à la détente ou au télétravail. Chaque pièce a été méticuleusement conçue pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle. Les nombreux équipements de qualité, tels que la fibre optique, le système de chauffage par le sol dans toute la maison y compris à l'étage et la cheminée, garantissent un bien-être quotidien. Aussi, l'ensemble des volets roulants électriques se commandent à distance, l'ouverture du portail est sécurisée par digicode, l'aspiration centralisée permet un entretien facile et pratique. De plus, un adoucisseur assure une eau de qualité au quotidien. Une maison d'amis de 62,60 m² complète ce bien. Cette maison est composée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi que d'une chambre avec sa salle de bain entièrement de plain pied. Une terrasse privative permet de recevoir vos proches en toute indépendance. À l'extérieur, un jardin piscinable, arboré et clos de murs soigneusement entretenu (doté de nombreux points d'eau répartis sur l'ensemble du terrain) ainsi qu'un grand garage offrent praticité et sécurité. Les expositions multiples (sud, nord, est) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée et de contempler des paysages uniques. Idéalement située dans un quartier très recherché avec un panorama offert par la Charente, cette demeure d'exception représente un havre de paix à quelques pas des commodités. Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder pour vivre le luxe et le confort au quotidien. Une occasion unique à ne pas manquer pour les amateurs de belles prestations et de tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Opportunité à saisir ! Charmante maison de 141 m² proche des commerces et des écoles. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles. Située dans un quartier recherché, elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec douche, et d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un cellier pour votre machine à laver le linge, votre congélateur et d'une pièce supplémentaire pour faire un bureau ou bien une quatrième chambre. Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos offrant intimité et espace pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'un grand garage, un préau et un abri pour une voiture et pour entreposer le bois. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Magnifique Maison Familiale de 153 m² avec Jardin et Garage à Cognac rénovée par un architecte. Découvrez cette charmante maison familiale située dans la paisible ville de Cognac. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. À l'intérieur, vous trouverez 4 belles chambres, chacune offrant un espace intime et accueillant. Les chambres sont réparties sur deux étages, offrant à chacun son espace de vie privé. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent confort et praticité pour tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salle à manger spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et se retrouver en famille. La cuisine ouverte, bien pensée et équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. La maison propose en sus une véranda chauffée ouvrant sur le jardin. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été. Le jardin, arboré et entretenu, offre un espace de jeux idéal pour les enfants ou simplement pour se détendre en plein air. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'air conditionné, la ventilation mécanique ainsi que la pompe à chaleur et portail motorisé assurent un bien-être quotidien, été comme hiver. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, est le cadre parfait pour créer de précieux souvenirs en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 1080 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 943975.

Jolie maison d'architecte des années 60 rénovée en partie. Laissez libre recours à votre imagination pour terminer cette rénovation offrant un séjour d'environ 56 m² avec cheminée donnant sur le parc, un jardin d'hiver, une cuisine, six chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parc clos, boisé et fleuri de plus d'un hectare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Vidéo de présentation Découvrez cette jolie charentaise au charme discret, loin du tumulte citadin mais pas isolée ! Située à Julienne (16200), cette propriété bénéficie d'un cadre idéal tout en restant à 10mn de toutes les commodités (10 mn de Jarnac, de cognac et de la RN141 (axe Saintes-Angoulême). L'exposition sud-ouest et les grandes fenêtres offrent une luminosité bien agréable, et les aménagements extérieurs incluent une petite terrasse semi-couverte et un terrain de 740 m², avec un hangar et une dépendance de 57 m² pouvant servir de garage. À l'intérieur, cette maison ancienne de 151 m² propose un agencement de 5 pièces dont 3 grandes chambres, un séjour avec cheminée, une grande cuisine fermée, une salle de bains avec baignoire et douche cabine, un cabinet de toilette avec un grand placard. Les sols en carrelage, parquet et moquette ajoutent de la chaleur, tandis que les menuiseries sont en double, survitrage et simple vitrage. Des travaux seront à prévoir pour réveiller la belle endormie (menuiseries, électricité, isolation, chauffage, sanitaires, assainissement à mettre aux normes, toiture,.) et lui rendre ainsi toute sa beauté pour un cadre de vie au quotidien paisible et fonctionnel. Alors, contactez-moi et parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, cuisine aménagée et équipée trés spacieuse et fonctionnelle, séjour avec cheminée insert, cinq chambres et un bureau. Ce bien offre une vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis, un grand garage et des dépendances, à seulemnet quelques minutes de Cognac. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Plain-pied 151 m² avec logement indépendant et grand jardin – Boutiers-Saint-Trojan Idéalement située, cette maison de plain-pied de 151 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse carrelée avec auvent, donnant sur un jardin clos et arboré, entièrement piscinable. Le logement principal comprend également 3 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage de 24 m². Un logement indépendant attenant avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau offre de multiples possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou revenu locatif complémentaire. Construite en 2014, la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, fibre, portail motorisé et interphone. Un bien moderne, pratique et prêt à accueillir votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À quelques minutes de Cognac, au cœur du bourg de Saint-Trojan, découvrez cette maison de caractère de 147 m², entièrement rénovée et prête à accueillir votre famille. Derrière sa façade discrète, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour lumineux avec poêle à bois et salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace buanderie et un bureau en mezzanine. Au second niveau, une troisième chambre et un grenier aménageable d'environ 25 m² au sol. À l'extérieur, cour bitumée avec terrasse bois, garage et dépendances. Un visuel d'aménagement est proposé en dernière photo. Environnement calme, accès rapide aux grands axes. Une maison de qualité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À moins de 10 minutes de Cognac, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un projet locatif. La première maison d'environ 75 m², est en partie rénovée. Les travaux suivants ont déjà été réalisés : isolation, double vitrage, charpente, couverture et électricité. Reste à prévoir l'installation du chauffage, de l'assainissement, d'une cuisine et d'une salle de bain. Elle dispose d'un sous-sol de 80 m². Le tout sur une parcelle d'environ 500 m². Des visuels d'aménagement virtuel en photo 7 et 8 vous aide à imaginer l'espace. La seconde maison de 58 m² de plain-pied, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec cour et jardin, deux grands garages, une buanderie, un atelier, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre et une salle d'eau. Possibilité de créer une chambre supplémentaire dans les combles. Pour cette dernière maison, classée F, une simulation d'aide à la rénovation a été effectuée. Envie d'en savoir plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette maison traditionnelle idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme. Elle offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocoon. Entrez et laissez-vous séduire par l'élément central de cette maison avec sa pièce de vie lumineuse, depuis cette espace accédez directement à la terrasse et son jardin. Fonctionnalité avec l'espace nuit, il se compose de trois chambres avec placard. La maison est équipée de deux points d'eau séparés, une salle de bain et une salle d'eau c'est l'assurance d'un confort familial. Les atouts supplémentaires; garage. Pompe à chaleur récente. Emplacement privilégié, à proximité des commodités. Prenez contact pour une visite privilégiée ! Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L' affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 168 et ges a indice 5 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 2022 2023 abonnement compris : entre 1370euros et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angoulême 401621537 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Numéro de mandat 430791 crit. Cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -.

Cette maison de style ancien, avec son agréable jardin, offre un joli potentiel à restaurer. Au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cheminée, un séjour avec une deuxième cheminée, une chambre ou bureau, une salle de bain / douche avec wc. À l'étage : 3 chambres. Situé dans un village avec école et commerces, à 10 minutes de cognac. Non soumis au dpe, toutes les pièces ne disposent pas de système de chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. ? .Et. ? Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g : "logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g") pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Visites sur rdv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 96 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 117 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à 10 minutes de cognac, dans un village avec école et commerces. Cette maison style longère, vous séduira par sa vaste cuisine-salle à manger équipée et sa cheminée. Un séjour orienté au sud. À l'étage : 2 chambres, salle bain et wc. Une grange attenante (aménageable) d'une surface de 100 m² au sol. Un terrain d'environ 700 m². Des rafraîchissements sont à prévoir. Dpe. D, ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euroset 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie alloncle, au 06 58 24 22 90 ou, par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Mandat réf : 437177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie alloncle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J visites sur rdv cette vente sera interactive sur le site visites samedi 07 mars 2026, jeudi 16 avril 2026 et le samedi 16 mai 2026 réception des offres dès la visite directement auprès de nathalie alloncle (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 129 000 euros (1), honoraires ttc inclus charge vendeur. Prix idéal vendeur : 149 000 euros, honoraires inclus ttc charge vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un village offrant tous les moyens de locomotions et de commodités. Cette charmante maison de plain-pied vous séduira avec sa salle à manger et son salon séparé, sa cuisine équipée, ses 4 chambres, sa salle d'eau et sa salle de bain. Vous apprécierez également son beau jardin entretenu avec sa piscine et ses dépendances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette propriété offre un cadre idéalement, elle bénéficie d'un espace à la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature seront comblés par les vastes espaces verts environnants, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités de plein air. De plus, la commune dispose de commerces locaux et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien des résidents. La maison de 200 m² à rénover s'étend sur un terrain de 47800 m². Avec 4 chambres et 5 pièces, elle offre un potentiel d'évolution intéressant pour imaginer un espace de vie personnalisé. Les nombreux hangars disponibles permettent le stockage de matériel ou fournitures, idéal pour des projets professionnels ou de loisirs. L'immense enclos enherbé clôturé, s'étendant sur 4 hectares, constitue un véritable atout pour les amateurs de nature souhaitant accueillir des animaux en toute tranquillité. Anthony NOUHAUD 06 85 51 26 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 990 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

RARE : Corps de ferme charentais à réinventer 4 hectares, liberté totale ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de potentiel ? Saisissez cette opportunité unique ! Au coeur de la campagne, sans aucun voisin à l'horizon, ce véritable corps de ferme charentais vous offre plus de 4 hectares de liberté absolue, tout en restant à deux pas des écoles, commerces et centres culturels. La maison principale de 180 m², à rénover selon vos envies, dispose déjà d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. À l'étage, un vaste couloir dessert 4 grandes chambres baignées de lumière, toutes orientées vers la façade principale, signature des authentiques maisons charentaises. Vous souhaitez voir grand ? Les nombreuses dépendances garage, anciennes écuries, hangars métalliques n'attendent que vos projets : gîtes, activité équestre, stockage ou ateliers. Ici, tout est possible ! Un bien rare, à fort potentiel, pour ceux qui veulent créer un lieu de vie unique, à la campagne mais proche de tout. Ne laissez pas passer cette chance : contacte-moi pour découvrir ce domaine d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.26 % TTC de 189 990 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 990 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC : 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Au coeur de Gensac, cette maison ancienne rénovée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Possibilité de disposer de quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, sauna et wc. Un jardin intimiste et une grande terrasse avec piscine complétent l'ensemble. Carport et une cave. Chauffage gaz - double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Construite en 1994 sur un terrain de 2160 m², cette propriété de 145 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison présente une conception soignée, avec un espace séjour ouvert lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine offrant un palier idéal pour un espace bureau. Une chambre avec une pièce attenante complète l'ensemble, offrant la possibilité de faire un grand dressing ou une salle de jeux. Trois chambres au rez-de-chaussée. Cette maison est également équipée de panneaux solaire offrant un bel avantage économique. Frais d'agence inclus dans le prix. Au plaisir de vous renseigner sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Iad france - france rossignol vous propose : pavillon 103 m² – 3 chambres – cuisine ouverte équipée – séjour plafond cathédrale – véranda - cellier - double garage – cave – carport camping-car – jardin arboré 700 m² bienvenue dans cette agréable maison construite en 1989 à châteaubernard, dans un secteur calme et arboré  ! À noter que la maison a toujours été bien entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Taxes foncières  : 1000 e * intérieur – la maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / séjour avec plafond cathédrale équipé d’un poêle à granulés. À la suite, ouverte sur le jardin la grande véranda de 25 m² env. Est facilement aménageable pour agrandir l’espace de vie. Une chambre lumineuse avec salle de bains / douche et wc attenant. Enfin, un cellier, un garage et une cave. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres avec placards de rangements et cabinet de toilettes. * extérieur – le jardin dispose d’une partie dédiée à la circulation avec revêtement gravillonné et un espace engazonnée avec plusieurs arbres d’ornements apportant de l’ombrage en été. Une terrasse carrelée devant l’entrée de la maison et la véranda. Un grand carport abritera camping- car ou camionnette. Enfin, un deuxième garage avec porte motorisée de 20 m² et galetas complète ce bien. * équipements - assainissement collectif - chaudière à gaz à condensation - poêle à granulés récent - toiture et charpente en bon état - bonne isolation intérieure cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à proximité des services et commerces de proximité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 158 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.