Vente Maison de village 6 pièces

Iad france - astrid marchegay vous propose : am / 2051588 - une maison chaleureuse où il fait bon vivre… et un studio independant pour un revenu complémentaire !

Laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère, située dans un hameau au coeur d’un écrin de verdure, à deux pas de la charente pour de belles balades ressourçantes.

Située en zone non inondable, elle offre un cadre de vie paisible.

Une grande cour fleurie et arborée vous accueille pour découvrir une maison où l'on se sent bien immédiatement !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine aménagée et équipée de 30 m², ouverte sur une véranda, ainsi que d’un salon chaleureux de 30 m² agrémenté d’une cheminée en pierre.

Vous trouverez également un wc indépendant, un cellier et un accès au garage de 29 m².

À l’étage, un palier et un couloir à l’atmosphère feutrée desservent trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc.

Le petit plus qui fait la différence : un studio indépendant qui offre une belle opportunité de revenus complémentaires en location type airbnb.

Vous pourrez également choisir d’en faire une suite parentale selon vos besoins.

Un avantage supplémentaire : un atelier de 20 m² environ attenant à la maison, bénéficiant de son propre accès indépendant, est également inclus dans la vente.

Chauffé, et raccordé à l'eau et l'électricité, il est actuellement dédié à la céramique, une activité artisanale calme et sans nuisances particulières.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau et d’un ballon thermodynamique.

Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !

À titre informatif, la consommation énergétique réellement constatée pour le logement est d’environ 2 000 € par an.

Cette donnée, communiquée à titre indicatif, vient compléter l’estimation théorique des dépenses énergétiques figurant dans le dpe.

Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette maison pleine de charme et envisager tout son potentiel.

Un échange téléphonique sera privilégié afin de bien cerner votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.