Vente maison 4 pièces 87 m² Jarnac (16200)

Jarnac, au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied. Il offre une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine, salle d'eau, WC. Deux chambres, un garage attenant et un jardin, le tout dans un environnement calme et privilégié. Chaudière de 2023. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Plain pied en centre ville de JARNAC ! Venez découvrir ce plain pied de 60 m² habitable implanté sur 400 m² de jardin. Il est composé au rdc d'un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous y trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Prix : 115 025Euros * Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 107 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1250 Euros et 1740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Jarnac, cet immeuble offre de nombreuses possibilités avec une excellente visibilité. En rez-de-chaussé, un local commercial d'environ 59 m² avec la possibilité d'une transformation en surface habitable. Un appartement indépendant sur deux niveaux : séjour, cuisine, troix chambres. Stationnement gratuit. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m² se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € - DPE : En cours - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse / cour close d’environ 60 m². L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025. La fibre est déployée et l'assainissement est collectif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans le centre ville de Jarnac, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son excellent état et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une porte permet également d'accéder directement à une cave entièrement carrelée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage, la maison dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Côté technique, vous apprécierez l'absence totale de travaux à prévoir : toiture en bon état, raccordement au tout-à-l'égout, entretien irréprochable. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une ville dynamique des bords de Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 959449.