Maison avec cheminée à vendre à Segonzac (16130)

Segonzac, exclusivement avec votre partenaire capifrance patrick descarsin, je vous propose de visiter cette charmante maison de 84 m² avec son grand jardin (1000 m²) arboré dans le bourg de segonzac, village cittaslow où il fait bon vivre avec ses commerces, ses services et ses écoles. Cette maison rénovée en 1980 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son accès à la terrasse ombragée, d'un coin cuisine équipée avec sa porte-fenêtre donnant sur une seconde terrasse qui profite du soleil du matin, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres, d'un bureau ou dressing, d'un cabinet de toilette pouvant être agrandi sur le palier. Vous bénéficiez d'un garage avec son petit grenier et d'un grand jardin clos. Située dans une impasse, ce lieu est calme et apaisant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 883618.

Maison sud de cognac maison ancienne rénovée au goût du jour comprenant 4 chambres, 1 bureau, beaux volumes de pieces de vie 38 m², 2 salles d'eau- 2 toilettes, dependances, jardin devant et derriere. Vous serez au calme avec tous les commerces et services de proximité. Prix : 230 895euros * dont honoraires 5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 219 900euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 euros et 3840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Magnifique Maison de Village avec Grand Jardin à Segonzac Vous rêvez de vivre dans une charmante maison de village alliant confort moderne et caractère authentique ? Cette magnifique maison située à Segonzac offre 257 m² de surface habitable sur 3 étages, surplombant un vaste terrain de 1900 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les 5 chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur les étages, offrent un espace privatif idéal pour toute la famille. Vous disposez également de 6 toilettes et 4 salles d'eau réparties dans la maison pour un confort optimal. Le jardin arboré vous invite à la détente et au plein air. Imaginez-vous profiter des beaux jours en famille ou entre amis, entourés de verdure et de tranquillité. Un véritable havre de paix en plein cOEur de Segonzac. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage au chauffage urbain et la ventilation mécanique renforcent le côté moderne et pratique de cette demeure. De plus, la sécurité est assurée avec un digicode à l'entrée. Le garage attenant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, il est possible de garer plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez emménager immédiatement et profiter de ce lieu exceptionnel. Venez découvrir sans tarder cette maison de village unique à Segonzac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Maison en pierre rénovée – 4 chambres, jardin et hangar à Segonzac et au Sud de Cognac Cette charmante maison en pierre, située au cOEur du bourg de Segonzac, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par son excellent état général, ses beaux volumes et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. À l'étage, un bureau, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC viennent compléter cette maison fonctionnelle et agréable à vivre. À l'extérieur, profitez d’un jardin à l'avant, d'une terrasse couverte à l'arrière et d'un hangar pour vos projets. Le calme du quartier et la proximité des commodités font de cette maison un lieu idéal pour s’installer en famille. Caractéristiques principales : 4 chambres et 1 bureau 2 salles d’eau, 2 WC Séjour de 38 m² avec cheminée Cuisine aménagée Jardin, terrasse couverte et hangar Situation calme et commerces à proximité Un bien à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Verrieres, afin de ne pas déranger ses occupants, cette maison vous est présentée exclusivement par patrick descarsin, votre partenaire capifrance. Dans le secteur de la grande champagne à 15 minutes de cognac et 40 minutes de la gare lgv d'angoulême, cette ancienne maison en moellons se situe dans un hameau calme et verdoyant. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine avec sa cheminée équipée d'un foyer fermé, d'un séjour avec sa double porte-fenêtre vous apportant le soleil durant la journée, d'une salle d'eau, d'une chaufferie, d'un débarras et à l'étage de quatre chambres spacieuses et d'une salle d'eau. En annexe, vous profiterez de deux abris de jardin et d'un garage avec son atelier. Le jardin d'une grande quiétude est fleuri et arboré. Le verger au printemps vous régalera. Le lieu idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 915824.

Juillac le coq, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Cette maison semi-enterrée se situe proche de la base, à 10 minutes de cognac dans un petit hameau calme de grande champagne. Entourée de verdure, avec sa piscine devant la terrasse, vous découvrez une maison ensoleillée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse (16.25 m²), d'un séjour (29.50 m²) avec sa cheminée ouvert sur la terrasse et la piscine, d'un couloir menant aux trois chambres (13.15 m², 13.70 m², 17.15 m²) et à la salle d'eau. En sous-sol, vous profiterez d'un garage de près de 50 m², d'une grande chaufferie, d'un débarras et d'une cave. La maison est orientée sud. Le terrain avec son portail automatisé, est entièrement clos et arboré. Je vous propose de venir visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 882535.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOURG CHARENTE BELLE PROPRIETE MAISON 14 pièces 333 m² environ + 2 garages 110 m² environ et 100 m² environ. Idéalement située à seulement 6 min de Jarnac et 12 min du centre-ville de Cognac et proche de toutes commodités, sans vis-à-vis, venez découvrir cette magnifique propriété et ses dépendances. Elle se compose d'une première partie avec au rez-de-chaussée un salon de 32 m² environ, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 65 m² environ, une arrière cuisine de 19 m² environ. Au premier étage un palier de 21 m² environ dessert une suite parentale de 16 m² environ avec salle de bain de 8 m² environ, 4 chambres (17 / 17 / 12 / 14 m² environ dont une avec douche), ainsi qu'un WC indépendant. Dans la seconde partie se trouve au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour / salon de 47 m² environ, deux suites parentales avec douche et WC (16 / 15 m² environ). Au première étage se trouve un toit terrasse avec vue magnifique de 16 m² environ donnant sur une autre suite parentale de 20 m² environ, une salle d'eau de 5 m² environ et un dressing de 6 m² environ. Le première étage est accessible avec escalier intérieur et extérieur. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, de clim réversibles, de deux cheminées, d'un four à pain ou pizza, d'un adoucisseur d'eau. Deux garages (110 / 100 m² environ) ainsi qu'un puit viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et clôturée de 1416 m² environ. À découvrir très rapidement, idéal pour développer activité de chambres d'hôtes et gîtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Demeure du XVIIIe siècle avec prestations haut de gamme et revenu locatif potentiel Située à Bourg-Charente, au cOEur du prestigieux vignoble de Grande Champagne, à moins de 10 minutes de Cognac et Jarnac (accès rapide N141), cette élégante et authentique demeure historique de 350 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et de haute qualité en 2015 (toiture, électricité, menuiseries sur-mesure en double vitrage, isolation), alliant parfaitement le charme intemporel de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée, d’un grand salon traversant avec cheminée, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine dinatoire traversante aménagée et équipée, un dressing, une buanderie, une salle de douche et un WC. Au premier étage : une suite parentale avec son dressing room et sa salle de douche avec WC, trois chambres, une salle de douche avec WC, au 2eme étage : une très grande suite avec sa salle de douche et WC et un grenier aménageable de 65 m² entièrement isolé. Le bien bénéficie d’un logement d'amis / gîte indépendant parfaitement rénové et comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC, un grand grenier. Idéal pour accueillir famille et amis, ou pour générer un revenu locatif. Édifiée sur un magnifique parc paysager de près de 3000 m² et clos de murs, la propriété dispose de nombreuses et vastes dépendances en excellent état. Le parc abrite une belle piscine sécurisée (5 x 12 m). Un cadre enchanteur pour les amateurs d'art de vivre et d'authenticité. Ce logis se distingue également par sa très bonne performance énergétique, assurée par son système de chauffage (une pompe à chaleur géothermique performante), ses fenêtres en double vitrage et son isolation : un investissement durable garantissant un confort optimal et des économies substantielles. Un bien d'exception, rare et recherché, idéal pour concilier qualité de vie, cachet historique, modernité énergétique et opportunité d'investissement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 720000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable pavillon de plain pied proche du centre de Gensac. Un séjour traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, un wc séparé. Un garage communiquant à la maison avec grenier et espace buanderie. Un second garage complète l'ensemble. Jardin clos fleuri avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied des commerces locaux, offrant ainsi à ses habitants une tranquillité appréciable au quotidien. L'école maternelle et primaire sont situées à cinq minutes en voiture. Cette petite commune paisible présente un environnement calme et agréable, propice à la détente. De plus, la proximité avec les commodités facilite le quotidien, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Cette maison de 105 m², construite en 1975 sur un terrain de 1770 m², propose 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un garage permettant de stationner un véhicule et un espace arrière cuisine offrant la possibilité d'installer votre congélateur, machine à laver, évier. Un salon avec cheminée. Sa grande véranda, permet également de profiter pleinement du jardin environnant. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible alliant nature et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Le mieux, c'est de le voir. Contacter pour moi pour une visite 06 85 51 26 28 Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

—SOUS OFFRE— Authentique maison de maître charentaise en pierre, Gensac-la-Pallue – Entre Cognac et Jarnac, cœur de la Grande Champagne Au détour d'une petite rue paisible de Gensac-la-Pallue, entre Cognac et Jarnac, à seulement 35 minutes de Saintes, s'élève une maison de maître en pierre, au charme confidentiel, empreinte d'histoire et baignée de lumière. Dans cet écrin rare, au cœur de la Grande Champagne, première cru du cognac, la vie s'écoule au rythme des saisons, entre vignes dorées, silences préservés et horizons apaisants. Ici, le temps suspend son vol, et chaque pierre semble porter la mémoire d'une vie douce et généreuse. Une demeure authentique, généreuse et lumineuse La maison offre 223 m² habitables, répartis harmonieusement autour de six chambres spacieuses, dont une suite parentale, véritable cocon de repos et d'intimité. Le cœur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de plus de 51 m², ouverte, chaleureuse et vivante, où deux des trois cheminées en pierre accueillent aujourd'hui des poêles à bois, pour des soirées enveloppées de douceur. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, prolonge l'espace et invite aux grands repas de famille ou aux matins calmes avec vue sur le jardin. Le chauffage central au gaz de ville, diffusé par radiateurs, assure un confort constant, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage garantissent calme et isolation. Un potentiel à révéler : grange attenante de 118 m² Adossée à la maison, une magnifique grange en pierre de 118 m², avec sa charpente bois d'origine et sa hauteur impressionnante, offre un espace à aménager selon vos rêves : Gîte de charme, Maison d'amis, Atelier d'artiste, Espace professionnel ou de stockage, Projet viticole ou œnotouristique. Le tout dans la continuité naturelle de la maison, comme une page blanche prête à s'écrire. Extérieur clos, piscine et calme absolu À l'arrière, le jardin clos accueille une piscine chauffée de 50 m², protégée pour la sécurité, et ouverte sur la nature environnante. Un lieu parfait pour se ressourcer, jouer, partager. Le stationnement est privatif, l'accès facile, et la rue, extrêmement calme, n'est empruntée que par quelques riverains ponctuels. Et pourtant, la vie quotidienne reste simple : écoles, commerces et commodités sont à seulement 600 mètres à pied, un vrai luxe dans un cadre aussi serein. Un lieu de vie, un lieu d'âme, un avenir à inventer Que vous soyez en quête d'une résidence principale de caractère, d'un refuge familial pour les vacances, ou d'un projet de vie professionnel à la campagne, cette maison de maître charentaise vous tend les bras. Elle ne cherche pas seulement un acquéreur. Elle attend une nouvelle histoire à abriter. Et si c'était la vôtre  ? Appelez-moi pour organiser sa visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf. 908510.

Située à Gensac-la-Pallue (16130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Nichée dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie agréable à ses résidents, tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Construite en 1994 sur un terrain de 2160 m², cette propriété de 145 m² propose 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. La maison présente une conception soignée, avec un espace séjour ouvert lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une mezzanine offrant un palier idéal pour un espace bureau. Une chambre avec une pièce attenante complète l'ensemble, offrant la possibilité de faire un grand dressing ou une salle de jeux. Trois chambres au rez-de-chaussée. Cette maison est également équipée de panneaux solaire offrant un bel avantage économique. Frais d'agence inclus dans le prix. Au plaisir de vous renseigner sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

Située dans la charmante commune de Lignières-Sonneville (16130), ce pavillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Dotée d'une surface de terrain généreuse de 5000 m² (idéal pour la réalisation d'un verger, potager, ou pour des animaux, présence d'un puit), elle est idéalement située pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche de tranquillité. Cette localité propose un environnement calme, propice aux activités extérieures, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Situé à environ 12 minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire, 27min de Cognac, et 35 d'Angoulême. Construite en 2008, cette maison de 94 m² offre un confortable espace de vie comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, possibilité de réaliser une troisième chambre parentale à moindre coût dans le garage attenant (dans celui ce trouve évacuation d'eau, électricité, et isolation faite). Son agencement intérieur comprend une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La propriété dispose également d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et offre la possibilité d'aménagement paysagers. Fort potentiel d'évolution et d'aménagement dans le jardin. Ce pavillon vous intéresse ! Contacter moi maintenant au 06 85 51 26 28 SAFTI Anthony NOUHAUD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : 06 85 51 26 28, E-mail : anthony.nouhaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643.

À 10 mn de cognac belle demeure charentaise (ancienne propriétés viticole) 268 m² habitable - 5014 m² de parcelle cadastrée - garage, chai, dépendances 203 m² - piscine 5x10 (petit travaux) avec terrasse, pool housse, barbecue maison composée : entrée, bureau, cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, salle de bains, wc. À l'étage : quatre chambres (25 m², 15 m², 24 m², 22 m²), wc et salle d'eau 10 m². Vivons heureux, vivons cachées t'elle est l'esprit de cette charentaise où le charme ne manque pas. Venez apporter vos goûts et vos couleurs dans cette belle demeure. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception de 382 m² – Jardin, Piscine, Prestations Haut de Gamme Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée côté jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une entrée traversante côté rue / jardin avec vestiaire, un salon cinéma, un bureau, une lingerie, un WC, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage : Deux suites avec chacune leur salle de douche et WC, deux chambres, une salle de bains avec WC, un petit grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une beau jardin paysager sans vis-à-vis clos de murs, avec robot tondeuse et arrosage automatique, intégrant une grande terrasse et une piscine 6x12. Le bien bénéficie d'un double garage, d'une cave. Une belle prairie complète le bien. Cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux et régulier. Quelques détails techniques : Double Vitrage / Chaudière à condensation au gaz de ville / Adoucisseur d’eau / Puits avec pompe / Alarme / Fibre optique / Tout-à-l’égout. Un bien d’exception à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Emile Fort vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin - Saint-Même-les-Carrières Vous rêvez de vivre dans une maison de village authentique, avec un jardin verdoyant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située à Saint-Même-les-Carrières, cette maison de village de 140.5 m² à rénover sur un terrain de 1070 m² a tout pour plaire. Au cOEur de cette maison, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant 4 chambres spacieuses dont 1 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée vous offre un espace confortable pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger saura rassembler vos proches autour de bons moments conviviaux. La circulation entre chaque pièce est le véritable atout de cette maison ! L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées et une terrasse couverte pour vos instants de détente en plein air. De plus, un abris de garage vous offre un espace de stationnement à l'abris, une vraie commodité dans un village. Cette maison a vu le temps passer et nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, elle regorge de potentiel et offre un cadre de vie d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. En termes de confort, cette maison est équipée du câble TV et de tout-à-l'égout. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur (air-eau 3 ans) et des radiateurs, garantit une chaleur agréable en hiver. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage. La qualité du bâtit assure une maison saine, prouvé par le DPE (C) et le GES (A). Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités essentielles, avec une boulangerie à 50m, une école à 350m et une pharmacie à 100m, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Saint-Même-les-Carrières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison charentaise comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, salle d'eau, véranda. À l'étage, trois grandes chambres, salle de bains. Le tout sur un joli terrain arboré, piscine avec terrasse couverte et barbecue. Dépendances. Garage. Atelier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance, je vous propose de découvrir cette charmante longère charentaise, nichée au cœur d'un écrin de verdure proche d'un cour d'eau. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette propriété vous séduira par son cadre idyllique, entourée d'arbres majestueux qui garantissent calme et intimité. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine fonctionnelle (16 m²) prête à accueillir vos talents culinaires et d'un séjour (25 m²) lumineux avec sa porte-fenêtre offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace parfait pour se détendre et recevoir. De plus, vous profiterez de deux agréables chambres, d'une salle d'eau et d'un grand cellier buanderie (27 m²). À l'étage, Cette ancienne bâtisse propose deux autres chambres confortables, promettant des nuits paisibles. Une salle de bain peut-être aisément créée à cet étage, offrant ainsi un confort optimal. En rez de jardin, vous trouverez un grand garage (53 m²), idéal pour le stationnement de véhicules ou comme atelier. Un abri de jardin attenant complète cet ensemble offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans le charme authentique de la Charente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 906017.

Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/ - 1235 m² de terrain. Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère. Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement. Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent / garage / atelier. Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits. Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus. Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien. Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler. Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km barbezieux, segonzac, châteauneuf, laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 927191.

Jolie maison d'architecte des années 60 rénovée en partie. Laissez libre recours à votre imagination pour terminer cette rénovation offrant un séjour d'environ 56 m² avec cheminée donnant sur le parc, un jardin d'hiver, une cuisine, six chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parc clos, boisé et fleuri de plus d'un hectare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 950 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 923410.

Située à Julienne (16200), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Vous profitez d'un environnement calme, tout en restant proche de Cognac. Édifiée sur une parcelle de plus de 2 000 m², la propriété séduit par son grand jardin entièrement clos, sa piscine, et ses terrasses. Vous bénéficiez également d'une cour pour stationner avec portail électrique et d'un double garage et un carport. La maison, d'environ 120 m² habitables, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant lumineux avec cheminée avec insert et d'une cuisine aménagée ouverte avec îlot central. Côté nuit : 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, et une buanderie fonctionnelle, avec possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

À 15 mn env de jarnac, à rouillac 16 : belle propriété charentaise d'env 314 m² rénovée composée de 9 chambres et d'un parc arboré et clos d'env 4800 m². Accueillis par un porche offrant la vue sur une large bâtisse et dépendances d'env 130 m². De nombreux travaux effectues en 2014, dont une partie de la toiture, fenêtres double vitrage, décoration soignée dans chaque pièces, beaucoup de lumière. Chauffage au gaz, poêle à bois et insert dans la cuisine. Dpe excellent en c. Panneaux hybrides (2018) pour eau chaude et électricité. Assainissement indépendant aux normes. Les chambres sont toute équipées de salle d'eau et wc. Dans l'annexe attenant à la maison : authentique four à pain. Garages. Activité chambres d'hôtes ou grande maison d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 906274.

Maison à Jarnac centre-ville Propriété originale située dans un cadre privilégié, présentant une superficie d’environ 206 m² habitables avec trois chambres. Elle comprend en outre un espace commercial et une cave. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville récent, tout a l'égout et une partie des huisseries en double vitrage. Bien qu’il n’y ait pas de jardin ni de garage, un parking à proximité est disponible, tout en offrant des chemins de promenade et des commerces accessibles à pied. Prix : 263 055Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 247 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2980 Euros et 4032 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).