Maison avec parking à vendre à Segonzac (16130)

Segonzac : seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Découvrez cette agréable maison de ville de 96 m², idéalement située à deux pas de tous les commerces, écoles et services du quotidien. Un emplacement très prisé permettant de tout faire à pied, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne ! Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un aménagement modulable et lumineux avec un séjour chaleureux, un espace salon polyvalent, idéal selon vos besoins pour aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire, une cuisine aménagée particulièrement lumineuse, fonctionnelle et conviviale. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau. En annexe, une grande véranda ancienne à fort potentiel : un espace multifonctionnel pouvant servir de garage, d'atelier, de zone de rangement ou d'un superbe coin détente à aménager et une charmante petite cour sur le devant, parfaite pour prendre le café ou profiter des beaux jours. Maison saine et habitable. Prévoir un rafraîchissement au goût du jour pour optimiser son charme. Une amélioration de l'isolation peut être envisagée selon vos projets, mais reste optionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 969131.

SEGONZAC : cette maison se situe au cœur du bourg de Segonzac, capitale de la Grande Champagne, Ville "Cittaslow" où il fait bon vivre et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Amoureux de la pierre et du patrimoine, laissez-vous séduire par cette maison ancienne pleine de charme développant près de 130 m² habitables, offrant de superbes volumes et un cachet authentique; Elle constitue une toile vierge idéale pour créer votre cocon sur-mesure ou réaliser un bel investissement. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine (17 m²), d'une chambre (13,30 m²) avec la salle d'eau attenante, à mi- palier d'un vaste séjour (43 m²) avec sa grand cheminée et ses poutres apparentes puis à l'étage de deux chambres. Coté extérieur, à l'abri des regards, la propriété s'ouvre sur une grande cour privative offrant un bel espace facile à entretenir. Vous y trouverez de superbes dépendances comme un hangar ouvert de 45 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer une cuisine d'été et un ancien chai à vin de plus de 80 m², témoignage authentique du patrimoine local. Travaux à prévoir : Rénovation globale de l'intérieur (rafraîchissement complet, isolation thermique et remise aux normes électriques / chauffage). La maison est reliée au tout-à-l'égout. Points forts : Emplacement central dans le bourg • Dépendances de plus de 125 m² au total • Charme de l'ancien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971731.

Commune de segonzac a vendre maison en pierre - située à une vingtaine de minutes de cognac centre - construction des années 1930 entièrement rénovée d'une superficie habitable de 258 m² et sise sur un terrain clos d'une superficie de 1458 m². Très belle qualité de rénovation, très bien entretenue, calme et tranquillité assurés. Maison d'habitation comprenant au rdc : une entrée, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour pièce à vivre, une chambre avec dressing et salle d'eau, chaufferie et pièces annexes et un wc. Au 1er etage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage d'une superficie de 55 m² au rdc et 55 m² à l'étage, une entrée avec portail automatisé, cour pavée et arborée, en partie arrière de la maison une terrasse de 75 m² environ et un jardin d'une superficie de 650 m² environ. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 973847.

À vendre à Segonzac, bel ensemble immobilier en pierre composé de deux maisons charentaises non mitoyennes, implanté sur un terrain de 1 445 m². Ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, La première maison vous accueille avec une entrée, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse privative. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert un bureau et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Une porte donne accès aux combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La maison bénéficie également d'un appartement indépendant, accessible par une desserte, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau privative avec wc. La seconde maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. En rez-de-jardin, elle dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie également de sa propre terrasse privative, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 445 m² et dispose de nombreux atouts : Piscine sécurisée, dépendance ouverte arbres fruitiers, pergola végétale avec de la vigne de table plusieurs espaces extérieurs, terrasses privatives deux maisons non mitoyennes. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel, dans un environnement agréable à Segonzac. À découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 970883.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied. à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle vous séduira avec son beau salon-salle à manger, sa chambre, sa cuisine, salle d'eau, véranda et dépendances. Vous apprécierez également son agréable jardin fleuri, entièrement clos. Rafraichissement à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Segonzac centre, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15 m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40 m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 940641.

À vendre, à segonzac au cœur du village, petit corps de ferme et ses dépendances comprenant : une belle entrée avec son porche et brisis en ardoise, une maison d'habitation en pierre avec 3 chambres, un spacieux hangar avec ses piliers en pierre, un chai aménageable contenant encore son matériel de traitement de la vendange, plusieurs petites dépendances et sa distillerie encore intact avec l'ensemble des éléments de distillation d'époque (le matériel à été percé selon la réglementation en vigueur). Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, en revanche la maison est habitable de suite. Commerces et services à une dizaine de minutes en voiture. Rv sur mon site jean philippe fargeas capifrance immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 938664.

À Juillac-le-Coq, "la campagne proche de tout", dans un environnement calme avec une agréable vue sur les vignes, découvrez cette maison familiale de 1990 parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 1 230 m² avec piscine Desjoyaux. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec îlot central donnant sur une véranda de 16,5 m², 4 chambres, un espace bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Son sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un atelier, une cave de 15 m², une cuisine d'été / buanderie et une pièce de réception isolée et chauffée de 18 m². À l'extérieur : double carport de 36 m², cabane de jardin, double accès sur la parcelle et nombreux stationnements. Pompe à chaleur réversible, fibre, adoucisseur, assainissement individuel. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille, proche des commodités, 5min de Segonzac, 20min de Cognac, Barbezieux ou Jarnac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Juillac-le-coq envie de calme et de confort ? À quelques minutes de cognac, ce pavillon doté d'une pompe à chaleur offre un séjour avec cheminée, une cuisine rénovée et 3 chambres. Profitez d'un grand jardin clos et arboré de 2300 m² avec sa piscine. Le vrai bonus : un sous-sol complet garage de 110 m² pour tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité orpi à seulement 10 minutes de cognac, découvrez cette maison récente, idéalement située au calme dans une impasse, sur la commune de gensac-la-pallue. 3 chambres grande pièce de vie lumineuse emplacement prévu pour un poêle à bois ou à granulés (cheminée en place) chauffage au sol faible consommation énergétique grande cuisine grande terrasse piscine chauffée plusieurs places de stationnement grand garage chalet de jardin grand terrain arboré état irréprochable une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille. À découvrir sans tarder ! Raphael renault agent co 82337657900038 immatriculé à saintes référence agence : 727.

Venez découvrir cette maison charentaise rénovée avec goût qui vous offre un espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain au rez de chaussée ainsi que trois autres grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Un jardin clos et des dépendances pouvant être aménagées complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Gensac la pallue, seulement avec votre partenaire patrick descarsin, capifrance. À quelques minutes de cognac et offrant un accès rapide à la rn 141, découvrez cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Cet l'étage comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol de cette habitation révèle un véritable atout avec sa grande pièce de vie supplémentaire et son coin cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un débarras servant aussi de buanderie. Cette espace offre de multiples possibilités : lieu de détente, espace de travail ou bien même location. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré. La maison est de plus équipée de radiateurs électriques récents et économiques, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un bel espace et un emplacement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 941993.

Investissez dans un domaine de caractère avec activité touristique clé en main ! Vous recherchez un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement ? Découvrez cet authentique ancien corps de ferme où charme, authenticité et opportunités d'exploitation se conjuguent parfaitement. Dès l'acquisition, vous bénéficiez de trois gîtes indépendants prêts à être exploités, permettant de générer des revenus sans attendre : Gîte de 57 m² / Gîte de 30 m² / Chambre / Gîte de14 m². Chaque hébergement dispose de son entrée. Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique grange en pierre de 212 m², avec dalle béton et pierres apparentes, reliant les gîtes à la maison principale. Un espace exceptionnel offrant de multiples perspectives : - création d'un 4 ? gîte, - salle de réception ou d'événementiel, - chambres d'hôtes, - espace bien-être, - activité professionnelle, - atelier d'artisan, - ou tout projet de tourisme et d'accueil. La maison principale de 220 m² est idéale pour vivre sur place tout en développant votre activité. Elle comprend une belle pièce de vie avec séjour ouvert sur la cuisine, salon avec cheminée, une lingerie et un WC. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 1 400 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un puits alimenté par une source. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine (sous réserve des autorisations administratives), un atout supplémentaire pour renforcer l'attractivité de l'activité touristique. Située dans un environnement naturel préservé, au cœur du vignoble, cette propriété séduira une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de nature, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Les + ? Activité touristique immédiatement exploitable ? Revenus locatifs dès l'acquisition ? Trois hébergements indépendants existants ? Grange en pierre de 212 m² à fort potentiel d'aménagement ? Maison principale de 220 m² avec 5 chambres ? Possibilité de créer une piscine (sous réserve des autorisations) ? Cadre naturel remarquable en site Natura 2000 ? Idéal pour gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou reconversion professionnelle. + Gare SNCF de Jarnac à 5 mn vers Cognac, Angoulême, Saintes, Royan. À 2mn : tabac presse, relais poste, épicerie avec dépôt de pain. Ecoles entre 2 et 5mn (primaire, collèges, lycées). Tous les commerces accessibles en moins de 5mn. Angoulême +/ - 30 mn, Cognac 12mn, Royan 1h, la Palmyre 1h15 Une propriété rare où le charme de la pierre rencontre un véritable potentiel de rentabilité. Un lieu unique pour développer un projet touristique ambitieux dans un environnement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété en exclusivité et laissez vous séduire par son cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

Iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété d’Exception avec Moulin du XVIIe et Gîtes de Charme – Proche Cognac Exclusivité. À seulement 5 minutes de Cognac et 30 minutes d’Angoulême, découvrez une propriété rare et pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure traversé par une rivière calme et sans débordement. Cette demeure unique se compose d’un moulin du XVIIe siècle entièrement rénové de 258 m², et d’une longère charentaise attenante de 400 m² abritant quatre gîtes haut de gamme. L’ensemble est se situe sur une parcelle de 2150 m². Le moulin, aux volumes généreux et à l’architecture authentique, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se compose entre autres d’une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un bureau, une suite parentale de 60 m² avec double exposition, dressing, salle de bain / douche et toilettes, une seconde suite de 26 m² avec salle de bain / douche et WC, deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC pour ces dernières, une buanderie, un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, agrémenté d’une cuisine d’été et d’un bar, parfaits pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Les gîtes possèdent leurs propres espaces extérieurs. Le ponton aménagé sur la rive vous permettra de partir facilement pour naviguer à la découverte de la faune et de la flore. La longère accueille quatre gîtes parfaitement rénovés, tous suréquipés (machine à laver, lave-vaisselle, lits king-size ou super king-size, mobilier complet. ) et dotés de leur propre espace extérieur : •Gîte 1 : 65 m², 1 chambre •Gîte 2 : 90 m², 2 chambres •Gîte 3 : 110 m², 2 chambres •Gîte 4 : 136 m², 3 chambres, modulable à 5 chambres. Les gîtes, plébiscités par les visiteurs, génèrent un revenu annuel confortable et peuvent encore être développés. Les plus : •Gites vendus clés en main avec tout le mobilier, l’électroménager et les équipements (linge, vaisselle, décoration…) •Un atelier, une chaufferie, deux cours pour 6 véhicules, deux accès à la propriété chacun pourvu de portail électrique •Des panneaux photovoltaïques pour produire et revendre sa propre électricité •Chauffage performant par chaudière à pellets (chauffage indépendant pour chaque logement, pilotage à distance) •Isolation optimisée (double vitrage, bonne performance énergétique) •Une rivière sans risque de débordement (pas en zone inondable) •La toiture du moulin neuve •Relié à la fibre •Raccordement au tout-à-l’égout Un bien exceptionnel, idéal pour une résidence principale de caractère avec activité touristique immédiate, ou un investissement de charme et de rentabilité dans un secteur prisé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thierry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848653317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement. Le bien dispose de quatre chambres, une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon lumineux donnant sur la terrasse avec piscine. Un jardin sans vis à vis. Chaudière gaz et double vitrage. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Lignieres sonneville, ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 926709.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Une maison de caractère en pierre de 157 m² avec un espace extérieur de 120 m². Elle offre au rdc une cuisine séparée, un salon / salle à manger, et un wc. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, dont une avec point d’eau et une salle d’eau avec wc. Au 2e étage, les combles ont été transformé en 3e chambre avec salle de bain et wc. (55 m²). Cette maison dispose de 2 garages pouvant loger plusieurs véhicules, d’un atelier, d’un bureau indépendant et d’une cave. Situé dans le centre de Saint-Même-les-Carrières et à deux pas de superbe balade en pleine nature, cette maison est à proximité des commodités (boulangerie, coiffeur, maternelle et primaire, pharmacie) et seulement à 7km de Jarnac, 20km de cognac, 9km de Châteauneuf-sur-Charente et 30km d'Angoulême. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à plusieurs projets, tel qu’un projet familial, une activité d’indépendant ou d’artisan. Contactez-moi sans tarder afin de faire  point sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lignieres ambleville. Entre segonzac et barbezieux, dans le secteur de la grande champagne : maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73 m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour / cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 971893.

Située à Saint-Même-les-Carrières (16720), cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités et offrant une exposition sud-ouest, elle allie tranquillité et praticité. Avec ses 4900 m² de terrain arboré, elle propose un véritable havre de paix à ses occupants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda, d'un jardin bien entretenu, d'un préau spacieux, d'un garage et de dépendances, offrant divers espaces pour profiter des beaux jours en plein air. Les 6 places de parking, le portail motorisé et le puit avec forage ajoutent une touche de confort supplémentaire. En franchissant le seuil, vous découvrirez une maison de plain-pied de 186 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée. Le séjour avec cheminée vous invite à la détente, tandis que la véranda et la cave offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Les huisseries en aluminium, la climatisation, la fibre et la pompe à chaleur assurent un confort optimal. Un bien rare à saisir dans ce cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Corps de Ferme à rénover de 500 m², proche commerces, beaucoup de dépendances Situé centre-bourg de la commune de Saint-Fort-sur-le-Né ce Corps de Ferme de la fin du XIXe siècle vous attend pour un nouveau projet de vie. La bâtisse principale propose 140 m² avec de belles pièces de vie qui ont gardées une partie des ornements de l'histoire de la maison. En vraie charentaise la porte centrale de l'entrée vous ouvre sur un dégagement qui dessert sur chaque côté deux grandes pièces de 40 m² chacune. La cheminée massive orne la pièce de vie principale, le cellier arrière complète la superficie déjà importante de ce lieu de vie convivial que représente la cuisine et deux pièces d'eau à rénover finalisent le rez de chaussée. L'étage met lui en avant 3 belles chambres dont une pour l'instant traversante et la possibilité de créer un grand dressing. Des travaux sont bien entendu à prévoir afin de se réapproprier la maison mais tout le gros oeuvre est en parfait état, la couverture suivie, et les huisseries en partie en double vitrage. Une petite maison de 30 m² avec accès rue indépendant et deux puits complètent cet ensemble. Les dépendances nombreuses sont les témoins du passé viticole de la l'ensemble des bâtiments. La grange de 180 m² au sol se veut garage, stockage ou projet de rénovation, l'ancien chai fera une cave idéale, les autres dépendances trouveront leur usage en fonction de vos besoins. Une grande cour intérieure offre le stationnement pour de nombreux véhicules et un jardin clos de murs sans vis à vis sera le témoin des jeux des enfants ou des repas entre amis. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 972747.

Iad france - nelly brunet vous propose : saint-même-les-carrières, venez découvrir cette charmante charentaise comprenant en rez-de-chaussée une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée / barbecue pour les grillades tout au long de l'année, un sapacieux salon / séjour avec cheminée ouverte et un wc. Au 1er étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau en enfilade sur une des chambres ainsi qu'une salle d'eau / wc indépendante. Au 2 éme étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos arboré et fleuri, terrasse avec accès direct depuis la cuisine, plusieurs dépendances dont un chaï / cave, chaufferie, garage, ateliers. Les + : chauffage central 'granulés', cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre, panneaux photovoltaïques. Belle opportunité. Vous souhaitez visitez. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * SAINT-FORT-SUR-LE-NE Maison 5 pièces 95 m² environ + garage de 65 m² environ. Située a seulement 8 min d'Archiac et 15 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison de plain pied ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine de 11 m², un salon / séjour de 24 m², un couloir dessert 4 chambres (13 / 11 / 10 / 10 m² ), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un premier garage de 65 m² aménageable sur deux hauteurs, un second de 20 m² ainsi que deux appentis viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est équipée en partie d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage chaudière gaz, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1802 m². Une parcelle attenante est également constructible. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SALLES D'ANGLES, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, CAPIFRANCE. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. L'ensemble est à rénover entièrement, ce qui en fait un bien idéal pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison à son image. La maison se compose actuellement d'une cuisine indépendante avec un petit salon attenant, d'un séjour avec cheminée et alcôve, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Les volumes existants permettent déjà une organisation confortable, mais le véritable atout réside dans les greniers, entièrement aménageables, qui offrent la possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires et ainsi transformer le bien en grande maison familiale. À cela s'ajoutent des dépendances spacieuses : un grand garage de 58 m², un atelier de 68 m² ainsi qu'un second garage d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet annexe. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant et d'un grand terrain à l'arrière, idéal pour aménager un jardin, un potager, un espace de loisirs. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et de rénovation intérieure globale. Ce bien s'adresse donc à un public conscient de l'ampleur du projet, mais souhaitant investir dans une propriété à fort potentiel, avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938208.

À Jarnac, au cœur de la ville et à deux pas des commerces et des services, cet ensemble immobilier de 7 pièces et environ 160 m² se distingue par son potentiel et la diversité de ses usages possibles. Il se compose d'une maison d'habitation sur plusieurs niveaux et d'un appartement indépendant, le tout bénéficiant d'une cour extérieure, offrant un cadre agréable pour un projet familial ou un investissement. L'organisation des espaces permet d'imaginer différentes configurations de vie ou de location, dans un environnement pratique au quotidien. La maison, d'environ 98 m², se déploie sur trois niveaux et nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine directement accessible depuis l'entrée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC offrent un niveau nuit fonctionnel. Le dernier étage propose une grande chambre supplémentaire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour préserver l'intimité de chacun. Parmi les atouts appréciables de cette maison, on retrouve le double vitrage, une isolation déjà réalisée, de beaux parquets anciens, une porte d'entrée récente et une agréable orientation plein sud qui apporte une belle luminosité. Une cour privative, permettant de stationner un véhicule, vient compléter l'ensemble et facilite le stationnement. Les travaux déjà effectués sont documentés, avec des factures disponibles. L'appartement indépendant, d'environ 66 m², comprend une pièce de vie avec cuisine, des WC séparés, puis à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Cet espace peut s'envisager comme un logement locatif, un lieu adapté à l'exercice d'une profession libérale ou un hébergement confortable pour accueillir famille et proches en toute autonomie. La configuration globale de l'ensemble immobilier, associant maison principale et appartement distinct, permet ainsi de concilier résidence principale et rendement locatif, ou de regrouper plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence d'équipements et d'espaces verts. L'école Ferdinand Buisson, une école primaire située à environ 300 m, et le collège Jean Lartaut, à environ 300 m également. Pour les moments de détente, le Square Jean Monnet se trouve à environ 300 m, tandis que le Parc municipal de Jarnac est accessible à moins de 500 m, offrant de beaux espaces pour se promener ou profiter d'activités de plein air dans un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 177 € - DPE : E - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à leur disposition pour apporter des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jolie maison d'architecte des années 60 rénovée en partie. Laissez libre recours à votre imagination pour terminer cette rénovation offrant un séjour d'environ 56 m² avec cheminée donnant sur le parc, un jardin d'hiver, une cuisine, six chambres, salle de bains et salle d'eau. Un parc clos, boisé et fleuri de plus d'un hectare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.