Maison avec parking à vendre Charente (16)

Cette maison est située à Sireuil, elle bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. Le village offre un cadre de vie près de la nature et ses environs verdoyants faisant de cet endroit un lieu propice aux promenades et à la détente. La maison dispose d'une surface habitable de 53 m² bénéficiant d'un jardinet et d' un atelier / garage de 16 m², elle est située dans un quartier calme avec une route très peu passante. À l'intérieur, cette maison se compose d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, 2 chambres, dont une traversante permettant divers aménagements selon les besoins des occupants et d'une salle d'eau / toilettes avec douche. Avec ses 53 m² cette maison est idéale pour les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir et accueillant. Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement est au tout à l'égout, aucun travaux à prévoir sur ces points. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison habitable dès maintenant de 90 m², située dans la paisible commune de Gurat. Elle se compose d’une entrée par véranda donnant accès à un salon de 30 m² équipé d’un poêle à granulés, une pièce pleine de charme avec son plafond à la française. Le premier étage s’ouvre sur un palier de 9 m², idéal pour y installer un bureau. Ce palier dessert une salle d’eau de 5 m² ainsi qu’une chambre de 16,3 m². Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste pièce de 30 m² que vous pourrez aménager selon vos envies : très grande chambre, bureau, espace de travail, chambre et espace de jeux, salle de sport, espace bien-être, atelier créatif, mini-studio, etc. Une place de parking privée est également incluse. Cette maison pleine de potentiel se trouve dans un village chargé de charme à proximité du Château de Gurat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol semi enterré situé au centre ville de Roullet-Saint-Estèphe. Au RDC il y a entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et au sous-sol, buanderie, 1 chambre, salle d'eau, cave, garage. Dépendance non attenante. Jardin clos d'environ 800 m². Rénovation partielle à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette maison de ville rare avec cour, jardin et garage ! Un total de 174 m² habitables avec une vie de plain-pied, 4 chambres et plus si besoin, bureau, 2 salles d'eau, séjour et cuisine séparée, possibilité d'agrandir grâce à la dépendance attenante. Toutes les commodités à pied. Une superbe bâtisse en pierre rénovée Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche des commodités, maison mitoyenne avec au rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur le jardin, WC et garage. À l’étage : trois chambres, salle de bain et WC séparé. Double vitrage et volets PVC, double isolation des combles, tout-à-l’égout et fibre dans la rue. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À quelques minutes de Barbezieux, au calme, maison de plain-pied rénovée comprenant : Cuisine entièrement équipée, salon, trois chambres, salle d'eau, WC. Une véranda, terrain clos. Honoraires inclus dans le prix : 6.63%.

GaSitué dans un village calme et plein de charme, à seulement cinq minutes de la dynamique ville de marché de Ruffec, ce bungalow de plain-pied, bien entretenu et doté d'un grand jardin attenant, offre un cadre de vie confortable en pleine campagne. La maison propose une distribution fonctionnelle et bien proportionnée comprenant une cuisine équipée, un cellier, une chaufferie, un vaste séjour / salle à manger avec vue sur le grand jardin, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul, avec une chaudière remplacée il y a seulement un an, garantissant efficacité et tranquillité d'esprit. Implantée sur un grand terrain entièrement clos, la propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'espace de travail. Idéalement adaptée en tant que résidence principale ou pied-à-terre facile d'entretien, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commerces, services et axes de transport. Une visite rapide est vivement recommandée afin d'apprécier pleinement l'emplacement et le potentiel de ce bien attrayant.

Située à Cognac (16100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités de la ville. Son quartier pavillonnaire tranquille offre un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, commerces et services. Cette maison de de 107 m² propose un agencement fonctionnel sur l'étage : une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon lumineux, avec un accès direct au jardin, deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin se trouve en complément un studio indépendant (accès PMR) avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau - wc. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain de 700 m², bien entretenu, comprenant une place de parking, un jardin arboré avec un coin "bar" cosy, une terrasse couverte, un garage et un cabanon de jardin. Cette propriété rénovée offre un espace confortable et convivial, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 06 69 17 31 77, E-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790.

COGNAC Maison de plain-pied entiérement rénovée offrant belle pièce à vivre lumineuse et traversante donnant sur jardin intimiste sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, salle d'eau, buanderie, et un studio non attenant pour recevoir. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité des commodités, maison élevée sur sous sol semi-enterré comprenant de plain-pied : cuisine, pièce de vie avec poêle à bois, 2 chambres, wc, salle d'eau. Sous sol total avec garage et dégagement. Le tout sur un sur un terrain clos d'environ 1930 m². Fibre installée, fenêtres mixte PVC / bois, volets PVC, tout à l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en plein cœur de bourg, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles,. ), cet ancien chai de 425 m² attend d'être réhabilité pour vous permettre de réaliser votre projet familial ou professionnel. Le terrain constructible de 3400 m², sur lequel ce chai et ce garage de 28 m² sont installés, peut -après acquisition- être divisé pour une revente à la découpe ou y construire plusieurs habitations. Nous sommes sur "une campagne proche de tout" : => commerces et écoles à 7min (barbezieux), 30 min d'angoulême, 45 min de cognac => aéroport à 1h, gare tgv à 30min, =>1h20 de royan ou de bordeaux, frontière espagnole à 3h un bien à fort potentiel, parfait pour un artisan, un investisseur, une profession libérale ou un projet atypique. Laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie amyot mabilais, tél. : 06 69 17 31 77, e-mail : magalie.amyotmabilais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933041790.

Située dans la charmante commune des Pins (16260), cette magnifique maison de 176 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette résidence s'érige sur un terrain d'environ 372 m², avec un jardin d'environ 180 m², une belle terrasse, un garage de 22 m², un portail électrique, un portillon, une micro-station neuve, et une pompe à chaleur air-air gainée. Ces équipements modernes assurent un confort et une tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, l'intérieur de la maison révèle un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un charmant patio. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 chambres, 3 WC et 2 salles d'eau, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située à Les Pins (16260), cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi une combinaison attrayante entre tranquillité rurale et accès facilité aux infrastructures urbaines. Le bien dispose d'un jardin de 170 m² et d'une terrasse accueillante; de plus, un garage de 27 m² et un portail électrique assurent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la maison, entièrement refait à neuf offre des prestations haut de gamme et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour très lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et patio privatif. À l'étage, deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant, viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille. Les matériaux haut de gamme, la micro-station neuve, la pompe à chaleur air-air gainée, et les ouvertures en PVC double vitrage offrent un confort et des performances techniques remarquables à cette propriété impeccable. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

 Amoureux de la pierre et des projets à personnaliser, cette maison est faite pour vous ! Cette maison en pierre à finir de rénover offre une belle base pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / salle à manger à repenser selon vos envies. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grange attenante, idéale pour agrandir la maison, ainsi que son chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de vie supplémentaire. ).  Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien, le calme et un projet à fort potentiel.   Travaux à prévoir : sols, cuisine et salle d'eau à terminer.  Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 7,67 TTC de 90 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit  96 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Touvre, découvrez cette maison d'habitation de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour / salon de 45.31 m². La cuisine aménagée de 14.03 m². Ce niveau comprend également trois chambres (11.06 m², 11.51 m² et 11.58 m²), une salle d'eau de 6.40 m², un dégagement et un WC. Le rez-de-jardin abrite un studio spacieux avec un séjour de 15.95 m², une chambre de 14.35 m², un bureau de 13.80 m², un dressing de 3.65 m² et une salle d'eau / wc de 5.10 m², idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Construite en 1977, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de radiateurs électriques et d'un insert pour un confort optimal. Les ouvrants sont en bois avec sur-vitrage et baie alu double vitrage. Le terrain clos et arboré de 1315 m² offre un espace extérieur agréable, avec un carport pour stationner 2 véhicules. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. 06 10 02 81 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595235 ).

Iad france - marlène mignonneau vous propose : maison familiale et spacieuse de 160 m² de plain pied ! Composée d'une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse, de 4 chambres (possible 5), de deux salles d'eau, de deux wc. Elle peut convenir à une jolie famille, à un projet de chambres d'hôtes ou d'une famille d'accueil d'enfants ou seniors. Avec plus de 2 900 m² de terrain clos vous offrant une vue imprenable sur les vallons. Les annexes comprennent un grand parking, un double garage, deux grands carports (idéal camping-car), récupérateur d'eau pluviale : 8 000l, une piscine hors sol et une terrasse conviviale. Elle est équipée de : -panneaux solaires -d'un chauffe-eau-thermodynamique -panneaux photovoltaïques autoconsommation et revente -chauffage par pompe à chaleur -assainissement conforme -adoucisseur d'eau en bref, que des avantages et prestations de qualité ! Un véritable havre de paix situé à saint-quentin-de-chalais à moins de 5km de chalais, sa gare et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette jolie maison est bien située à proximité de roumazieres -loubert 16270, dans un petit hameau avec des belles vues sur la campagne vallonnée un seul voisin (mitoyenneté par la grange) mais sans vis-à-vis dans le beau jardin attenant (en partie constructible) des prés sont en face, ainsi qu'un garage et cour. Maison d'env. 128 m² en bon état générale, comprenant : au rdc : entrée dans la cuisine traditionnelle (17 m²) tommettes, poutres, placards, évier, plaque à gaz, hotte, bel escalier salon (20.6 m²) carrelage en marbre, poutres, cheminée avec insert à granulés, baie vitrée donnant à la terrasse et jardin salle à manger (17 m²) carrelage en marbre, baie vitrée donnant sur la terrasse de devant (possible chambre) dégagement (5.8 m²) menant à la grange wc ind (2.6 m², avec lavabo) sde (6.1 m²) avec grande douche, double vasque, bidet, carrelage, faïence et point machine à laver. Au 1er : 3 chambres mansardés (21.6, 18 et 15.5 m²) avec lambris plafond et beau parquet en châtaignier, une avec penderie. Combles (13 m² ), tuyauterie existante pour l'aménagement en sdb. La maison, construction traditionnel en moellons, a été rénovée au fils années avec des éléments de qualités (sols en marbre / parquet en châtaigner / placards et portes en chêne etc) des travaux récents : la toiture, la chaudière (2019), le poêle a granulés le double vitrage en pvc avec des volets roulants électriques au rdc (2019) chauffage et l'eau chaude au gaz (citerne- système conforme) insert a granulés dans la cheminée du salon quelques travaux restent à faire, notamment la fosse septique (non-conforme, des devis existent) et une mise à jour de l'installation électrique dans les chambres au 1er. Possibilité d'acheter les meubles. Taxe foncière 792 ? . Dpe : d/218 g. E.S. : d/43. Dépendances : grange attenante d'env. 50 m² - arrière cuisine (6 m²) inclus dans le jardin 3 petit toits à cochons. Garage d'env. 35 m². Terrain : env. 7442 m² : terrasses autour de la maison avec un store devant beau jardin arboré (et piscinable) attenant d'env. 2000 m² en face il y a un cour / parking, le garage et des prés d'env. 5000 m² avec un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : j&s immo - votre agence de proximité - alison laming - agent commercial - 65, avenue de la république - 16260 chasseneuil-sur-bonnieure email alison.jsimmo@gmail.com 05 45 68 05 50 bureau 06 26 94 80 51 portable prix honoraires d'agence inclus : 132 500euros dt forfait 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - prix net vendeur : 125 000 euros - sl_1765458068.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison charentaise - 142 m² - 5 pieces - 4 chambres - dependances - terrain 997 m². Située dans le charmant village de charmé à 10 minutes de la ville d'aigre, 15 minutes de la ville de ruffec et à 30 minutes de la ville d'angoulême, cette maison de 142 m² sur un terrain de 997 m² datant de 1891 offre un immense potentiel pour les amateurs de rénovation et de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une grande cuisine, un bureau, une salle d'eau, et un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et des wc indépendants. La maison dispose également d'une arrière cuisine, d'un bureau et d'un ancien laboratoire de boulangerie. Le garage et les places de parking vous offrent un grand confort pour le stationnement de vos véhicules. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse offrant une vue sur le jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure d'exception. Profitez en pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour votre confort au quotidien. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - 4 chambres - dependences - belle parcelle. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et chaleureuse. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée. La cuisine aménagée est pratique et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un quartier calme de Cognac, proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain pied qui vous offre un beau séjour, une grande cuisine, quatre chambres avec de nombreux rangements et une salle d'eau. Vous disposerez également de deux garages. Travaux de rafraichissement à prévoir. Double vitrage et volets récents. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Rare dans le quartier de Victor Hugo. Beaucoup de charme pour cette maison des années 30 à remettre aux goûts du jour. Elle offre un espace habitable d'environ 120 m² et la possibilité d'une vie de plain pied avec une pièce de vie, cuisine et 2 chambres en RDC. Un agréable espace extérieur permet le stationnement d'un véhicule. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison avec locataire située à Mansle (16230), cette charmante maison de ville mitoyenne bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable. Idéalement placée à proximité immédiate d'écoles, collèges et crèche, elle séduit par son environnement urbain dynamique. Dotée d'une petite cour, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété profite d'une situation pratique. Avec une superficie habitable de 104 m² sur un terrain de 167 m², cette maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux. L'extérieur présente un enduit de façade, une toiture en tuiles canal et des menuiseries variées. Avec sa grange non attenante pouvant servir de garage, elle offre des aménagements extérieurs pratiques pour une vie citadine agréable. À l'intérieur, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC indépendants. Le premier étage abrite un bureau et une chambre, tandis que la chambre principale se trouve sous les combles. Les revêtements de sol en carrelage, linoléum et parquet se marient harmonieusement avec les aménagements de cuisine et de salle de bains mentionnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située dans la charmante commune de Cellettes (16230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. À proximité se trouvent des espaces extérieurs aménagés dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les vastes étendues de son terrain de plus de 65000 m². À l'extérieur, cette propriété se distingue par un préau de 185 m² en pierre avec un garage attenant de 30 m², idéal pour le rangement. Deux grandes granges en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une étable de 490 m² complète cet ensemble immobilier atypique. À l'intérieur, la maison de 123 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire mais à remettre à votre goût. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Une terrasse sur le devant invite à profiter des douces soirées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est proposé avec les granges à rénover (toitures et murs en bon état). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

MAISON D’ARCHITECTE – 195 m² – MATÉRIAUX HAUT DE GAMME Au cœur de la Charente Limousine, dans un quartier résidentiel recherché de Chabanais, sur les hauteurs, avec une vue degagée sur la Vienne, découvrez cette maison d’architecte de 195 m², édifiée en 1985 par les artisans du secteur, reconnue pour la qualité exceptionnelle de ses matériaux et la finesse de ses finitions. Érigée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m² completement clos, d'entretien facile, elle offre des volumes rares, une circulation très fluide et une luminosité optimale. Agencement & prestations Rez-de-chaussée : On accède au rez-de chaussée par un porche d’entrée élégant : - Hall spacieux desservant un séjour double baigné de lumière avec cheminée en matériaux nobles et un living room cosy - Cuisine séparée, suivi d'un cellier / chaufferie / lingerie attenant - Deux chambres parentales, chacune avec salle d’eau / WC - WC indépendant Au demi-étage, un palier dessert : - trois chambres, dont une avec salle d’eau privative - Salle de bains - WC Extérieur & dépendances - Deux vérandas : Au Nord pour profiter des étés frais, Au Sud, idéale en hiver - Grande terrasse en pierre exposée Sud-Ouest - Jardin entièrement clos, parfaitement entretenu - Cave à vin - Préau Les + qui font la différence : - Prestations haut de gamme & matériaux de qualité - Maison très bien pensée, ergonomique, volumes généreux - Rénovation récente : chaudière, isolation toiture, fenêtres, volets roulants électriques - Bon DPE / GES (C)) - Panneaux photovoltaïques en cours d’installation : autonomie énergétique à la clé - Chauffage au gaz de ville par le sol basse température sur tous les niveaux - Enceinte entièrement clôturée, trottoirs en pierre, réseaux (électricité / téléphone / eau) enterrés Localisation idéale - À 1 km des commerces et commodités de Chabanais - À 2,5 km de la N141, reliant Limoges (42 km) et Angoulême (50 km) - À 14 km de Saint-Junien Pourquoi cette maison ? Parce qu’elle associe une architecture moderne, des matériaux nobles, une conception soignée et des charges énergétiques très faibles. Un lieu où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et imaginer votre décoration. N’attendez plus : cette maison d’exception n’attend que vous ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Parfaitement situé au c ? ur de la ville, ce bien se trouve réellement à quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars ? tout est accessible sans voiture. Il n'est également qu'à 30 minutes en voiture du centre d'Angoulême. La maison offre 2 chambres, un parking sécurisé, un garage en pierre, des petites dépendances et un jardin clos, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien que la cuisine et la salle de bain nécessitent quelques travaux de modernisation, la propriété reste un petit bijou à ne pas manquer. Au Rez-de-Chaussée : -Cuisine (15 m²) : carrelage, simple -Salon (18 m²) : carrelage -Salle de Bain (5.5 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, bidet -Hall (?