Maison avec piscine à vendre en Charente (16)

Fiche Id-SIT183810 : Ce bien est situé dans une petite copropriété résidentielle de 5 maisons, qui partagent une piscine extérieure enterrée et sécurisée, un jardin ainsi qu'une grange aménagée avec salle de jeux. La propriété dispose également de sa propre place de parking privative. La maison dispose d'une cour privée avec une terrasse et un petit jardin. Le spacieux salon est baigné de lumière naturelle et, lors des fraîches soirées d'hiver, la cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, en complément du chauffage central au fioul. Les trois chambres et la salle de bains se trouvent au premier étage. Si vous recherchez une résidence principale ou une résidence secondaire sans avoir à vous soucier personnellement de l'entretien d'une piscine et d'un terrain (compris dans les charges de co propriété), ce bien est idéal pour vous. REZ DE CHAUSSEE : Salon / Salle à Manger (46.43 m²) : 1 grande fenêtre, 1 fenêtre, 1 porte fenêtre, cheminée foyer ouvert, parquet flottantCuisine (14.5 m²) : simple, lino, fenêtre, porte extérieureDébarras (1.45 m²) : lino, grand placard, chaudière fioulETAGE : Chambre (10 - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 199 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mansle, à proximité des commerces, cette maison entièrement rénovée en 2023 s’offre à vous. Elle se compose d’une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine, d’un cellier, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend une partie garage ainsi qu’une partie stockage / bureau, pouvant également être aménagée en chambre selon vos besoins. Le terrain entièrement clos dispose d’une grande terrasse en bois, d’une piscine hors sol intégrée à la terrasse, d’un portillon et d’un portail. Côté équipements, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude électrique, d’une pompe à chaleur air / air réversible dans chaque pièce, de menuiseries pvc double vitrage, de volets battant pvc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONFORTABLE PROPRIETE ET CADRE AGREABLE En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été / séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. À l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains / WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon; une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m²; et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave 'caveau' de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la 'Maison de la Vigne' se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marion Lopez vous propose : MÉRIGNAC (16) - MAISON - T5 92 m² - GARAGE Cette maison plain-pied de 1987 de 92 m², sur un vaste terrain de 2 500 m² constructibles. Elle présente un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser son intérieur à son goût, des travaux de rafraîchissement étant à prévoir. Elle se compose : une entrée distribue naturellement les différentes pièces. Le salon, vaste avec ses 23 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un bon espace de vie. La cuisine équipée est suffisamment grande pour y manger. Le côté nuit regroupe 3 chambres dont deux d'environ 12 m² et une de 10 m². Une salle d'eau et un WC. Attenant un garage de 27.48 m² idéal voitures ou agrandissement. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs (10ans).Le terrain représente un atout considérable, offrant de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets, division, piscine. Les écoles se trouvent à 700 m et les commerces ainsi que les services de santé à 800 m, rendant le quotidien accessible à pied. La ville de Jarnac est accessible en quelques minutes (9,5 km), et Cognac se situe à 24 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec WC. La maison est équipée d'ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly brunet vous propose : à vendre – maison avec jardin et piscine à cherves-richemont ! un beau potentiel à saisir, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Située sur la commune de cherves-richemont, cette maison sur sous-sol, construite en 1959, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. elle se compose de : au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine, une chambre, un garage, un atelier et une chaufferie. À l'étage : trois chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial, une salle d'eau et un wc indépendant. à l'extérieur : profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine hors-sol, d'arbres fruitiers et d'un espace de stationnement. ️ le petit plus : un balcon accessible directement depuis la cuisine. habitable immédiatement, cette maison nécessite des travaux de rénovation qui vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel ! ️ une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement, dans un environnement pratique au quotidien. envie de découvrir ce bien et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – au calme, proche commodités visite virtuelle disponible sur demande. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette maison de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des services du quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez : • une entrée accueillante • un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale • 3 chambres confortables • une salle d'eau avec wc • un wc indépendant côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une vmc et d'un assainissement conforme. Extérieur & environnement sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, profitez d'une piscine existante, d'une vue totalement dégagée et d'une triple exposition est-sud-ouest pour savourer le soleil toute la journée. Le terrain offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de construire un garage, d'agrandir la maison, ou d'aménager selon vos envies. Aucun vis-à-vis. Cadre calme, verdoyant et accessible : la campagne sereine à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports). On aime : • maison récente, prête à vivre • terrain généreux et exploitable • piscine déjà en place • vue dégagée, aucun vis-à-vis • environnement paisible, proche commodités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789456886.

Fiche Id-SIT183737 : Imaginez l'histoire et les histoires que cette ancienne école conventuelle rénovée pourrait raconter. Construite vers 1820, la propriété a conservé son caractère d'origine, avec des améliorations modernes discrètes, notamment le chauffage au sol et le double vitrage dans toutes les pièces. La lumiè re naturelle inonde l'ensemble de la propriété, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, où se trouvent de belles chambres de bonne taille. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espace de rangements pour les passionnés de cuisine. Les fenêtres en baies cintrées marient parfaitement le confort moderne avec l'authenticité de l'ancien. Une pièce rare et plein de charme est la salle de musique, située au-dessus de l'atelier et de la grange attenante, et accessible depuis la maison principale. Elle pourrait également être transformée en annexe pour accueillir des invités. La piscine Magiline haut de gamme de 10 x 4 m est discrètement en retrait, entourée de sa terrasse, avec en plus une terrasse couverte permettant de se protéger du soleil et de profiter d'un repas en - Mentions légales : Proposé à la vente à 425000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 198 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à 15 mn de Soyaux et 20mn d'Angoulême cette grande maison contemporaine en parfait état de 2005 vous accueillera avec son portail automatique et son garage où une fois rentrée votre famille pourra bénéficier de ses quatre chambres, de son bureau et également deux de salle de bain et d' un spacieux séjour d'environ 67 m² avec une cuisine ouverte, d'une belle cheminée d'allure moderne en pierre de Chazelle. Une Grande mezzanine accueillant actuellement un billard vous offre un espace de détente supplémentaire. Son excellent dpe classé B et A vous promet un bien peu vorace en énergie. Une grande piscine traditionnelle très récente ravira petits et grands et son jardin de d'environ 3000 m² vient compléter un bien où vous pourrez poser vos bagages sans aucun travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement de tour de piscine qui permettra d'apporter un extérieur à votre goût. Ce bien proche de l'école et des commodités du village de Sers où se trouve une boucherie, une boulangerie et une superette ouverte en continu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Iad France - Damien Soulard vous propose : SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE — Maison de plain-pied à rafraîchir — 8 pièces — 160 m² — 2 garages — Terrain 1 693 m² Idéalement située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied construite en 2002 s'implante sur une belle parcelle plate d'environ 1 693 m², exposée plein sud. Une orientation qui lui offre une luminosité généreuse du matin au soir. Avec environ 160 m² habitables répartis en 8 pièces, elle propose des volumes et un agencement pensé pour la vie de famille. L'entrée distribue l'ensemble des espaces, à commencer par un salon de plus de 40 m², véritable pièce à vivre. La salle à manger, bien proportionnée, communique directement avec la cuisine séparée et la terrasse. Un laboratoire d'environ 18 m² chauffé vient compléter l'ensemble. Le couloir dessert ensuite 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC privatifs. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent également la partie nuit. Côté extérieur, la terrasse de plus de 60 m² prolonge naturellement la maison et invite aux repas d'été comme aux moments de détente. Le terrain plat et entièrement clos laisse toute latitude pour un potager, un espace de jeux ou une piscine (sous réserve des autorisations d'usage). Les atouts du bien : Plain-pied intégral, sans aucune marche Terrain plat de 1 693 m², exposition sud Terrasse de plus de 60 m² Ouvertures PVC double vitrage Chauffage gaz par radiateurs + insert bois 2 garages et vide sanitaire Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser entièrement ce bien à votre goût, sur des bases saines et un bâti récent. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Situé sur la commune d’Aigre, cette charmante maison en pierre s'offre à vous ! Au rez de chaussée, elle se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec salle d’eau et Wc, un autre Wc séparé. Au 1er étage se trouve : Trois chambre, une salle d'eau avec Wc. Au 2éme étage se trouve une grande pièce ouverte de 39 m². À l’exterieur un terrain clos avec piscine complète ce bien ainsi qu’un grand garage pouvant aussi servir de stockage grace a sa mezzanine. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Angoulême (16000) dans le quartier calme de l'Houmeau, cette magnifique maison de maître au bord de la Charente offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre-ville. Les arrêts de bus, les écoles et les collèges sont aisément accessibles. Son exposition est -ouest permet de profiter pleinement de la terrasse, du jardin arboré de 1081 m² et de la façade en pierre de taille, offrant un charme authentique à cette demeure. du 19 ème siècle À l'extérieur, cette propriété de 415 m² sur trois niveaux bénéficie d'une cave voutée, de nombreuses places de parking et d'une toiture en tuile mécanique. Le terrain arboré de 1081 m², avec deux entrées distinctes, offre la possibilité d'installer une piscine à cet espace extérieur déjà charmant. À l'intérieur, cette maison de caractère du 19ème siècle dispose de 11 pièces, dont 6 chambres, 3 salles d 'eau et bain, un chauffage au sol, des planchers en bois d'origine et des cheminées en pierre. La souillarde et les façades en pierre de taille ajoutent une touche d'élégance. Propice au bien-être et au confort, cette demeure allie subtilement l'authenticité de son architecture ancienne et les équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.

À moins de 12 min du centre-ville d'Angoulême et de la gare LGV, 3 minutes des écoles et commerces et 7 / 8 mn de la zone Auchan La Couronne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Implanté sur une belle parcelle, l'entrée de ce pavillon se fait par une véranda cosy s'ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC indépendants, ainsi qu'un espace complet (actuellement aménagé en bureau, salle de sport et dressing), pouvant facilement devenir une immense suite parentale de près de 40 m². En demi-niveau supérieur, une autre chambre mansardée avec point d'eau d'environ 16 m² au sol. Piscine entièrement sécurisée avec volet roulant motorisé neuf, deux terrasses, l'une très ensoleillée et l'autre ombragée, une buanderie, un garage et un grand jardin clos viennent compléter ce bien rare. Les plus : Poêle à granulés (2024) (environ 400 € / an) Volet piscine motorisé et filtration piscine (2025) Toutes les menuiseries en double vitrage PVC (2025) L'ensemble de la maison fait au total environ 166 m² au sol avec la véranda et la chambre du haut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison sur sous sol 109 m² avec piscine, sous-sol et terrain clos et constructible de 2 500 m² Dans un secteur calme à quelques minutes du centre-ville de La Couronne et de toutes ses commodités, cette maison de 109 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 500 m² avec piscine 5 x 10 m, pool house, carport de 20 m² et un puits. À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 42 m² avec salon-séjour, une cuisine meublée et équipée, deux chambres avec penderies, une salle d’eau récente et un WC indépendant. Le sous-sol propose une troisième chambre, une salle d’eau avec WC, un espace de stockage faisant également office de chaufferie, ainsi qu’un grand garage de 42 m². Un espace de stockage supplémentaire d’environ 25 m² complète l’ensemble. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, de la fibre et est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un poêle à bois. La maison est en bon état général, avec quelques travaux à prévoir, notamment une partie de l’installation électrique à remettre aux normes et de l’isolation. Le terrain est situé en zone constructible et offre également une possibilité de division, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet d’évolution ou de division du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - maison avec piscine et jardin arbore a 10 min de cognac il fait bon vivre dans cette charmante maison atypique, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes du centre de cognac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace pour partager des repas en famille ou entre amis. Quelques marches permettent d'accéder au salon chaleureux avec sa cheminée qui invite à la détente et aux soirées cocooning. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une suite parentale (ou bien une chambre d'amis) avec salle d'eau privative, ainsi que d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un wc indépendant. Une cave avec chaufferie complète les prestations. À l'extérieur, place à la détente et aux moments partagés : une piscine avec son local technique, ainsi qu'un espace barbecue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 1 700 m², offrant un cadre paisible, verdoyant et préservé. Une maison pleine de charme et atypique, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité de cognac. Dpe. C ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alloncle nathalie, au 06 58 24 22 90 ou par courriel à na.alloncle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alloncle nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 353 754 054 angoulême auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 30alln - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 249 800 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. Nathalie alloncle (ei) agent commercial - numéro rsac : 353 754 054 angoulême -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce magnifique pavillon récent aux prestations de qualité, offrant confort, espace et économies d'énergie, idéalement pensé pour une vie de famille épanouie. Des espaces de vie généreux et lumineux : Entrée indépendante avec placard ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m² regroupant un salon chaleureux et une cuisine aménagée / équipée, parfaite pour recevoir, vous aurez la possibilité d'avoir une cuisine séparée. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses (entre 13 m² et 15 m²) avec placards, assurant confort et indépendance à chacun, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Une deuxième salle de bain familiale complète avec douche et baignoire. Pour l'extérieur un terrain clos de 2 000 m², avec une piscine récente 8x4 pour profiter pleinement des beaux jours, un grand garage de 40 m² avec cave. Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. Équipements & Performances énergétiques : Chauffage au sol électrique pour un confort thermique optimal. Adoucisseur d'eau. Panneaux photovoltaïques récents (2 ans) permettant de maîtriser l'empreinte énergétique (consommation globale d'environ 185 € / mois). Les + de la maison : Maison récente, aucun travail majeur à prévoir. Superbes volumes (pièce de vie de 65 m², chambres de 13 à 15 m²). Extérieur complet : piscine récente, garage de 40 m² avec porte automatique. Taxe foncière 1566€, fibre 7 MIN centre Saint Yrieix, Fleac, 3 min accès 141,15 min de la gare d'Angoulême et du centre-ville et 1h de l'océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615576 ).

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale, implantée sur un vaste terrain arboré, avec piscine chauffée, pool-house et nombreuses dépendances avec une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cheminée, d’une cuisine avec espace repas, d’un jardin d’hiver, d’un cellier et d’une lingerie. L’espace nuit propose deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pool-house, d’un grand jardin avec un point d'eau, ainsi que deux garages et d’un atelier (possibilité de faire un studio), belle espace pour stationner. LES PLUS : pompe à chaleur air / air réversible et insert bois, une belle performance énergétique avec un DPE C / GES A. 3 chambres avec salles d’eau privatives, cheminée, grand terrain. LES ATOUTS : Commerces, écoles, services et transports à proximité, accès rapide pour Angoulême, Poitiers, Limoges. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, à proximité de Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle close de murs d'environ 975 m², offrant environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 145 m² de surfaces complémentaires. Organisée autour d'une cour, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie de nombreux espaces annexes ainsi que de deux accès donnant sur deux rues, un véritable atout pour envisager différents projets. La maison principale d'environ 90 m² séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux. Elle comprend une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon atypique agrémenté d'un jacuzzi encastré 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche hammam et d'un WC. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon-terrasse, ainsi que d'espaces de rangement sous pente. Indépendant de l'habitation principale, le gîte d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour poursuivre une activité touristique ou disposer d'un second logement. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur le séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité de gîte génère actuellement environ 10 000 € de revenus annuels. La propriété offre également près de 145 m² de surfaces complémentaires non comptabilisées dans la surface habitable. Composées notamment de deux ateliers et de plusieurs pièces à usage libre, elles offrent de beaux volumes, dont certains avec murs en pierre apparente, et permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de l'ensemble. La cour centrale dessert les différents bâtiments et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Porche couvert, carport et grande terrasse couverte complètent les prestations. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin clos accueille une piscine hors-sol semi-enterrée avec terrasse bois, créant un agréable espace de détente. La présence de deux accès indépendants sur deux rues apporte enfin une vraie souplesse d'utilisation et peut permettre de différencier les accès à l'habitation, au gîte ou aux dépendances. Un bien atypique offrant du cachet, deux logements indépendants, près de 320 m² de surfaces au total et de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de 3 chambres avec piscine et garage dans un cadre paisible Cette Maison avec sous-sol, en excellent état et prête à emménager, offre un cadre de vie agréable à la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une seconde cuisine, un salon / salle de jeux, un espace de travail et un garage avec espace atelier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d’une piscine et d’une terrasse, avec de belles vues sur la campagne environnante. À quelques minutes à pied du centre du village avec école, poste, église du XIIe siècle et aire de loisirs. Tusson se trouve à 2,5 km et Ruffec à 12 km, avec ses commerces, écoles, hôpital, gare et accès à la N10. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Reynolds mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 513301192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Grange rénovée - 5 chambres - 2 salles d'eau / bains - Vaste séjour - Piscine couverte - Garage - Terrain arboré - Le Lindois Découvrez cette grange rénovée en maison de campagne et offrant environ 225 m² habitables, sur un terrain en partie clos de 2861 m². Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous avec une vaste pièce, réunissant séjour et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant (rendant ce bien exploitable de plain-pied) et une buanderie. À l’étage, un palier et une mezzanine desservent quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les murs en pierres, la charpente traditionnelle apparente et les volumes généreux donnent à cette maison une identité particulière, tout en bénéficiant d’équipements actuels tels que le double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur et un système de chauffage complémentaire au bois ou / et aux granulés. À l’extérieur, le terrain accueille une piscine couverte (l'abris étant entièrement rétractable), un garage indépendant d’environ 20 m² ainsi qu’un bûcher. L’ensemble offre un cadre de vie paisible, avec suffisamment d’espace pour profiter pleinement des extérieurs, et une maison familiale aux volumes confortables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : TORSAC - MAISON - T5 161 m² - PISCINE - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Torsac, cette maison traditionnelle de 161 m² habitables offre un bel équilibre entre volumes intérieurs bien pensés et extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 1 568 m². Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'un séjour salle à manger et une véranda formant un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble de la maison compte 5 pièces principales, dont 4 chambres confortables réparties de façon à offrir intimité et fonctionnalité à chaque occupant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au fioul assuré par des radiateurs, ainsi que du câble TV, du téléphone filaire et de la fibre optique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. L'extérieur constitue un atout : une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin, tandis qu'une piscine apporte une touche de confort supplémentaire pour profiter des bons jours. Un garage complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angoulême à st yrieix (16) sur env 1100 m² de terrain clos : maison sur sous sol semi enterré d'env 140 m² avec jolie piscine. En rez de jardin : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste séjour avec large baie donnant sur grande véranda chauffée de qualité; 1 salle de bains / douche, 1 wc et 4 chambres avec espaces rangements. Au sous sol : 1 chambre avec salle d'eau et wc, long garage, atelier, cave, espace de sport, et belle pièce cinéma ou musique. La véranda donne accès sur une terrasse bois pour offrir une piscine d'env 3 x 6, celle- ci bénéficie d'un abri rétractable. Tous ces aménagements sont très récents. Dpe appréciable en "c", chauffage électrique avec pompes à chaleur air / air. Impots fonciers raisonnables. Tout à l'égout. Maison impeccable, proche de commerces, boulangerie etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 972042.

Découvrez cette maison située à Voeuil et Giget d'une surface de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 5.27 m² qui mène à une cuisine de 12.77 m². Profitez d'une salle à manger de 23.35 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 22.57 m² pour vos moments de détente. Ce niveau comprend deux chambres de 9.00 m², deux salles d'eau et un wc À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 9.72 m², idéale pour un bureau ou un coin lecture, ainsi que deux autres chambres de 9.00 m² chacune et un dégagement de 3.72 m². La maison dispose d'un garage / cellier et d'un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville sur radiateurs et insert. L'assainissement est individuel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 8 x 4 m avec terrasse sur un terrain clos et arboré de 2001 m², parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage. La maison est fibrée et dispose d'ouvrants en bois double vitrage. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615492 ).

Découvrez cette maison de 191 m², située à Mornac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 25.71 m². Le grand séjour de 60.14 m², chaleureux et accueillant, constitue le cœur de la maison. Un WC et un rangement de 3.45 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres : une chambre de 17.30 m² et une autre de 20.10 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 15.09 m². Vous disposez également d'une salle de bains de 13.00 m² comprenant à la fois une douche et une baignoire, un WC de 1.86 m², un palier de 5.34 m², un dressing de 4.87 m², et un couloir de 11.19 m². Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 15.81 m². À l'extérieur, profitez d'une chaufferie de 7.53 m², d'un carport de 38.31 m², d'un atelier de 18.69 m², et d'un garage de 39.02 m², ainsi que de deux abris de jardin. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'une alarme et d'une micro-station pour l'assainissement. Une piscine hors sol et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours Le terrain de 2329 m² offre la possibilité de détacher une partie pour une construction Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 616100 ).

Située à Angoulême (16000), cette maison californienne unique offre un cadre de vie exceptionnel au pied du plateau d'Angoulême. Érigée sur un terrain spacieux de 1814 m², elle présente un aménagement extérieur remarquable avec une piscine chauffée de 11 * 5m, une grande terrasse en bois avec un bar, une pergola élégante, et un jardin arboré. À proximité des commodités, écoles, lycées et transports en commun, centres commerciaux, ballade au bord de la Charente cet oasis est un véritable havre de paix en milieu urbain. Les espaces extérieurs se distinguent par leur générosité avec 8 places de parking, un garage, un car-port, une cave, des lieux de stockages, La propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest optimum, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 296 m²avec son chauffage au sol et sa climatisation comprend 11 pièces dont 6 chambres, conjuguée a un appartement T2. Les menuiseries en double vitrage et les sols en béton ciré, confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. Les chambres sont pourvues de placards, certaines avec salle d'eau attenante, offrant confort et commodité. Avec ses dépendances, cette propriété allie luxe, praticité et confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 489319590.