Maison avec piscine à vendre en Dordogne (24)

Maison individuelle de 82 m², cette propriété offre 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dans un environnement calme à Carsac-de-Gurson. Le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée composent un espace de vie convivial, fonctionnel au quotidien. Les deux chambres permettent d'accueillir une petite famille, un couple ou encore un projet de résidence secondaire. L'atmosphère générale est chaleureuse, portée notamment par la présence d'une cheminée qui renforce le côté cocooning des lieux. La maison bénéficie d'un cadre agréable, avec une zone boisée qui entoure la propriété et participe à une vraie sensation de tranquillité. Le terrain d'environ 2200 m² offre un vaste jardin, propice aux moments de détente en extérieur, aux jeux ou à l'aménagement de différents espaces de loisirs. Une terrasse vient prolonger les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter des beaux jours. Le sous-sol apporte un volume appréciable pour du rangement, un atelier ou d'autres usages à imaginer en fonction des besoins de chacun. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage alimenté à l'électricité. La cuisine est équipée, la salle de bains est séparée des toilettes, et une buanderie facilite l'organisation du quotidien. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Une pièce supplémentaire peut aisément servir de bureau, offrant un espace dédié pour travailler au calme ou organiser ses activités. La maison est carrelée, ce qui en facilite l'entretien. Les extérieurs sont particulièrement agréables à vivre. Le grand jardin, la terrasse et la piscine forment un ensemble attractif pour profiter pleinement des journées ensoleillées, recevoir famille et amis ou simplement se ressourcer chez soi. Le stationnement est assuré par des places extérieures, pratiques pour accueillir plusieurs véhicules selon les besoins. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 658 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fiable et claire à l'acquéreur. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et clarifier les documents transmis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 198 m² avec un fort potentiel de rénovation. Piscine en béton. Terrain de 3000 m² arboré avec une partie constructible. Quatre chambre, une terrasse, un garage ouvert, un cabanon de piscine. Construction en pierre. Les diagnostics sont réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marylou mathias, tél. : 06 95 36 16 01, e-mail : marylou.mathias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 981729544.

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Maison avec piscine, grange et dépendances sur près d’1 hectare Dans un secteur très calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d’environ 124 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil et d’activités liées à la nature. La maison se compose d’un salon séparé, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Elle bénéficie du double vitrage, de la climatisation, d’un chauffage au fioul, ainsi que de caves sous la maison. Le terrain d’environ 9 952 m² offre un cadre préservé et de nombreux atouts extérieurs : • Piscine de 11 x 6 m, équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un volet roulant. • Grange d’environ 50 m² comprenant un four à pain pouvant accueillir jusqu’à 120 tourtes. • Deux hangars, dont un transformable selon vos besoins. • Four à pain bâti en pierre. • Truffières présentes sur le terrain. Cette propriété séduira les amateurs d’espace, de calme et de projets extérieurs, grâce à son importante parcelle, ses dépendances et son potentiel d’aménagement. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 504387895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Thenon, cette charmante commune allie tranquillité et accessibilité, avec de nombreuses commodités à proximité. Thenon bénéficie d'un cadre naturel préservé tout en étant bien desservi par les grands axes routiers. Bâtie sur un point dominant, la vue sur le village et son environnement est appréciable. La maison, construite en 1988, s'étend sur un terrain clos de 3985 m² et comprend un garage, ainsi qu'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de local pour une future piscine. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux logements distincts, permettant une utilisation flexible qui peut convenir à une grande famille, à une profession libérale ou même à un projet locatif. À l'intérieur, cette propriété dispose d'une surface habitable de 138 m². Elle comprend, à l'étage, 4 pièces, dont 2 chambres et un cellier offrant confort et intimité, une cuisine fermée, une salle de bain et un wc. L'agencement intelligent des espaces de vie favorise une circulation fluide, tandis que les fenêtres généreuses inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En rez de jardin, 2 pièces dont une chambre et un salon, une cuisine une salle de douche et un wc. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, combinant espace et praticité. Raccordement tout à l'égout. Réserve d'eau de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972.

Iad france - lysiane gobuchon vous propose : chapdeuil - maison en pierre de plain pied - 155 m² -5 chambres - garage - piscine- jardin bien situé à chapdeuil, cette maison traditionnelle en pierres apparentes de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie paisible sur un terrain agréable de 1 378 m², avec piscine et garage. D'une surface habitable de 155 m², le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, vaste et convivial, avec sortie sur le jardin, constitue le coeur de la maison avec ses 38 m² lumineux et agrémentés d'une cheminée, adaptée pour les soirées d'hiver et sa mezzanine peu accueillir soit un salon chaleur ou bibliothèque ou salle de jeux. La cuisine, séparée et bien agencée avec un cellier juste a coté la maison dispose de 5 chambres aux dimensions confortables, offrant de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Une mezzanine de 15 m², espace modulable par excellence, vient enrichir le plan et peut aisément accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les parties nuit, tandis qu'un cellier pratique assure un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² invite à profiter des bons jours face à la piscine, dans un environnement verdoyant. Le garage complète ce bel ensemble, et le terrain offre un espace extérieur spacieux propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le chauffage au fioul, distribué notamment par la cheminée, assure un confort thermique tout au long de l'année. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lysiane gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Belle maison de plain-pied, située à seulement 2 minutes du bourg de Carsac-Aillac, venez découvrir cette agréable maison construite en 2003, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Côté Intérieur : • Un grand espace de vie lumineux : Salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte de 40 m², parfait pour vos moments de convivialité • Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses • Salle d'eau : salle d'eau double équipée d'une douche ET d'une baignoire • Espaces pratiques : Une arrière-cuisine et une buanderie • WC séparé Côté Extérieur : Un terrain plat de 1 700 m² • Allée en béton désactivé avec portail • Côté détente : Une belle terrasse de 28 m² sur l'avant, un terrain de pétanque pour vos soirées d'été et un espace bassin au cOEur d'un jardin arboré et aménagé • Espace baignade : Une piscine semi-enterrée (5,20 m x 5,20 m) pour vous rafraîchir lors des beaux jours Dépendances & équipements : • Cuisine d'été • Atelier de 20 m² et une cave • Porche pour stationnement Prestations techniques & Économies d'énergie • Chauffage bois et fuel • Construction en parpaings, isolation des combles refaite récemment • 6 panneaux photovoltaïques (2 400 W) • Menuiseries double vitrage PVC, volets aluminium et moustiquaires intégrées • Adoucisseur d'eau, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L • Maison raccordée à la Fibre, exposition idéale Sud-Nord, assainissement individuel • Taxe foncière : 1 300 € Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises : ) Contactez-moi pour toutes informations complémentaires, photos et vidéos et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : * Magnifique propriété en pierre * Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 12.5 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager. On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes : - Grande longère en pierre divisée en 2 logements : - de 155 m² avec 1 grande pièce de vie de 58 m² et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie - et 67 m² avec 1 cuisine / salon de 29 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine - Dépendance de 210 m², divisée comme suit : - studio de 24 m², pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC - grange de 74 m² transformée en atelier et mezzanine. - une grande cuisine d'été de 31 m² avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect / solaire. La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été. - Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m². - Une autre dépendance de 80 m² ainsi qu'un ancien séchoir à tabac peuvent être réhabilités en logements supplémentaires. - Un hangar de 700 m² Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal. Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit : une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité. Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierres avec gîte, yourte et 2,5 hectares – Un beau potentiel touristique entre Plazac et Thenon Vous rêvez d'un projet de vie au cœur de la campagne périgourdine, associant résidence principale et activité touristique ? Cette propriété offre de belles possibilités ! Situé entre Plazac et Thenon, cet ensemble immobilier de caractère en pierres se compose de deux habitations, d'une yourte et de plusieurs espaces dédiés à la détente, le tout sur environ 2,5 hectares de pré et de bois. La maison principale développe environ 140 m² habitables et comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et une véranda. Elle constitue le lieu idéal pour installer votre résidence principale tout en bénéficiant d'un environnement rural et naturel. Une seconde maison d'environ 115 m², pouvant être exploitée en gîte, complète la propriété. Elle permet d'envisager différentes possibilités : location saisonnière, accueil familial ou développement d'une activité touristique. Un sauna complète les prestations de cette maison et constitue un véritable atout pour valoriser une future activité d'hébergement touristique. La présence d'une yourte apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble et ouvre la voie à un projet d'hébergement insolite, particulièrement recherché par les vacanciers souhaitant profiter d'un séjour au plus près de la nature. La propriété dispose également d'une piscine, offrant un beau potentiel pour créer un espace extérieur convivial et attractif. Implantée sur environ 2,5 hectares composés de pré et de bois, la propriété bénéficie d'un environnement champêtre, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Résidence principale avec revenus complémentaires, projet de gîtes, hébergement touristique ou activité d'accueil : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur apprécié de la Dordogne. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnel et professionnel dans un cadre authentique. À découvrir lors d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 618140 ).

Dordogne, proche de montignac-lascaux, à 4 km de l'autoroute, au milieu des collines sur 1.2 hectare de terrain boisé, cette maison en partie rénovée sera vous séduire par sa terrasse donnant sur la nature et l'ancienne bergerie près de la piscine hors sol. Elle se compose d'une entrée accédant à une cuisine ouverte et une pièce de vie, dotée d'une cheminée avec insert. Un petit dégagement vous emmènera vers la salle d'eau, les toilettes séparés et une grande chambre, par laquelle on accède à un grand grenier à aménager. Une deuxième chambre d'enfant est accessible par la pièce de vie. En rez-de-jardin, se trouvent un atelier et une cave. Elle se complète d'une petite dépendance à rénover. Travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 976917.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Tombez sous le charme de cette maison en plain-pied de 2001 rénovée et de sa dépendance aux multiples possibilités, au cOEur d'un cadre verdoyant, proche de Bergerac dans la commune de Saint-Agne. L'intérieur, de plain-pied, se compose de : - Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. - Séjour chaleureux avec son poêle à bois. - 2 Chambres - 1 Bureau. - Salle d'eau avec W. C. Une dépendance de 26 m² aménagée et équipée complète ce bien et constitue un réel atout. Elle peut permettre d'accueillir sa famille et ses amis ou de générer un revenu complémentaire via location saisonnière ou annuelle. L'extérieur offre : - Terrain arboré de 2 635 m² partiellement clôturé. - Terrasse orientée Sud, semi-couverte. - Terrasse orientée Nord, couverte. - Piscine 8 m x 4 m hors-sol avec habillage et accès en structure bois. - Local technique piscine. - Cabanon. - Buanderie. - Atelier. - Espace de stationnement pour 4 véhicules. Le terrain constitue un atout : le parc apporte une belle végétation et un cadre verdoyant, tandis que la piscine offre un espace de détente appréciable. Un parking complète les équipements extérieurs. La partie technique comporte : - Poêle à bois de 2026 dans la maison. - Convecteurs dans la dépendance. - Volets roulants électriques alimentés par panneaux solaires. - Double vitrage. - Huisseries PVC. - Hotte aspirante. - Sèche serviettes. - Fibre optique raccordée à la maison. - Assainissement individuel. - Récupérateurs d'eau. À proximité : - Commerces et services de proximités à 6 minutes en voiture. - Centres commerciaux à 15 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Écoles à 1 minute. - Collège à 13 minutes. - Lycées à 22 minutes. - Gare SNCF à 23 minutes. - Aéroport à 15 minutes. - Bergerac à 20 minutes. - Sarlat à 1h. - Bordeaux à 2h. - Bassin d'Arcachon à 2h30. Pour toute visite, conformément à la règlementation en vigueur, une pièce d'identité officielle sera demandée. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Diagnostics en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette maison de caractère, type 7, offre une surface habitable de 228 m², sur deux niveaux. Elle se compose au rez de chaussée : hall d'entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, un large dégagement nous mène au spacieux salon / séjour traversant, une cuisine entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Sur ce même niveau, on dispose d'une véranda climatisée donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard et d'un accès au double garage aux portes automatisées, abritant également la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur d'eau. L'étage supérieur comprend trois belles chambres, dont deux avec un accès à un grand balcon, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi qu'un wc séparé. Construite sur un terrain plat et joliment arboré de 2955 m², cette maison de standing aux volumes généreux est agrémenté d'une piscine, d'un pool house abritant une pièce de détente, un coin kitchenette, un sauna extérieur, un garage supplémentaire et des petites dépendances. Idéalement située, dans un quartier résidentiel de la commune de marsac sur l'isle, proche des commodités (zone commerciale, école, péribus) à seulement 15 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente hai : 378 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 euros hors honoraires). Dpe d (191) / ges c (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAINT ASTIER, dans un quartier calme, proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m², en très bon état d'entretien. Construite en 1982 elle offre un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et wc. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse, piscine, pool house. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible, tout à l'égout. Ne tardez pas pour venir la découvrir ! Référence agence : 10815.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, rénovée et habitable immédiatement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Située dans une impasse, au calme, à proximité immédiate de Marsac-sur-l'Isle et à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en gardant toutes les commodités à portée de main. D'une superficie d'environ 80 m² entièrement de plain-pied, elle offre une organisation agréable et conviviale. Une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 13 m², créant un véritable espace de vie chaleureux et ouvert directement sur l'extérieur. Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Cellier, pour davantage de rangement et de praticité Poêle installé, principal mode de chauffage utilisé au quotidien pour limiter la consommation électrique Chauffage électrique en complément La maison a bénéficié de rénovations importantes, vous permettant de vous installer sans avoir de gros travaux à prévoir : Toiture refaite Électricité entièrement refaite à neuf Menuiseries changées Poêle installé Côté extérieur, le charme continue ! Vous profiterez d'un terrain entièrement plat de 698 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux, potager… Une grande terrasse couverte prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Piscine hors-sol Garage de 23 m² Appenti pouvant facilement servir de carport Une maison à taille humaine, facile à vivre, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces et les services. Le + : le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Une maison à découvrir sans tarder ! contactez votre agence Orpi Privilège au 05 53 53 45 45 ! Référence agence : 0000.

Située à Mensignac (24350), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et collèges à proximité rendent cet emplacement idéal pour les familles. Sa localisation offre également un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. La propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², avec un aménagement extérieur comprenant une terrasse conviviale couverte et un jardin verdoyant. Elle dispose de quatre places de parking, incluant un double garage et un carport, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. Sa piscine hors sol permet d'apprécier une vue exceptionnelle sur la vallée. Le portail motorisé et le terrain entièrement clôturé garantissent la sécurité de l'ensemble de ce bien. L'architecture contemporaine témoigne de l'esthétique de cette construction de 2000. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose une surface habitable de 91 m², agencée en trois pièces, dont deux chambres confortables, et une salle de sport aménagée pouvant devenir une 3e chambre de 14 m² de plus. La salle de bain a été entièrement rénovée, mêlant le pratique au moderne. L'espace lumineux est conçu pour un maximum de fonctionnalité et de confort. Un poêle à bois dans le séjour agrémente un confort d'hiver chaleureux, avec le plaisir de la flamme, tout en faisant des économies d'énergie. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue magnifique tout au long de la journée, créant une ambiance agréable dans chaque pièce. La cuisine est entièrement équipée est très fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Cette maison dispose aussi d'une installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,5 kw, avec un rendement de 2200 à 2400 euros par an, avec un contrat encore valide pendant 4 ans. Venez visiter cette propriété que j'ai le plaisir de vous présenter. Aucune photo n'est soumise à l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DAZENIERE, Tél. : 06 24 36 94 80, E-mail : alexandre.dazeniere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 106728892.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Maison, gîte, chambres indépendantes et piscine – Périgord Noir Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, rénové et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 3 165 m², cette propriété se compose d’une spacieuse maison principale, de deux chambres indépendantes, d’un gîte, de caves, d’une piscine et d’une ancienne bâtisse offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison principale, d’environ 250 m² : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les différentes pièces de vie et la terrasse extérieur - Une cuisine indépendante équipée de 21 m² avec accès à une grande terrasse - Une belle salle à manger de 36 m² avec ancien cantou - Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre - Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs - Un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains et des WC Deux chambres indépendantes aménagées dans un ancien pigeonnier : - Une première chambre d’environ 36 m² avec salle d’eau et WC - Une seconde chambre d’environ 26 m² avec salle d’eau et WC Ces deux espaces disposent chacun d’un accès indépendant et offrent un cadre authentique avec une belle vue sur la campagne. Le gîte indépendant, d’environ 70 m² : - Une cuisine équipée / salle à manger - Un salon avec poêle à granulés - Trois chambres avec rangements à l’étage - Une salle d’eau et des WC - WC indépendant Les extérieurs et dépendances : - Un terrain de 3 165 m² dans un environnement verdoyant - Une belle piscine au chlore avec équipements récemment rénovés - Plusieurs espaces de terrasse - Des caves et un puits - Un ancien séchoir en bois cadastré, bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée, offrant un potentiel de réhabilitation - un parking privatif Côté confort et équipements, la propriété bénéficie du double vitrage, d’une chaudière récente alimentant des radiateurs en fonte, de deux installations d’assainissement individuel conformes et d’une piscine entretenue avec robot inclus. De nombreuses factures d’entretien et de travaux sont disponibles. Taxe foncière : 2 627 €. Cette propriété offre la possibilité de poursuivre une activité touristique existante ou de développer un projet familial et professionnel selon vos envies. Un accompagnement à la reprise de l’activité et dans les démarches bancaires pourra également être envisagé. Un ensemble immobilier rare, associant le charme de la pierre, des espaces indépendants et un véritable potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié. Vidéo de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - superbe maison de plain-pied de 210 m² avec piscine, a 10 km de perigueux un veritable havre de paix dans un environnement privilegie ! Située sur la commune d'atur, à seulement 10 km de périgueux, cette belle maison de plain-pied d'environ 210 m² habitable vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie confortables et son environnement calme. Implantée sur un magnifique terrain de 2 840 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. Une piece de vie lumineuse et conviviale la maison dispose d'une très belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse. Deux doubles portes-fenêtres et une fenêtre apportent une belle luminosité et ouvrent sur une véranda de 30 m² équipée qui domine la piscine, permettant de profiter pleinement du jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Des toilette indépendantes complètes cet espace. Un espace nuit fonctionnel et confortable la maison propose quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et double vasque. Vous bénéficierez également d'une suite parentale d'environ 28 m², comprennent une salle d'eau, un toilette et un dressing. Elle dispose de sa propre terrasse avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement de cet espace privilégié. Des esapces annexees et pratiques pour faciliter le quotidien, le bien dispose également : - d'une buanderie; - d'un cellier; - d'une chaufferie; - d'un double garages avec porte électrique. Le stationnement est également facilité grâce à un espace extérieur permettant d'accueillir 5 à 6 véhicules. Un espace dedie a la detente le terrain de 2 840 m², entièrement clos et arboré, est agrémenté d'une piscine de 9 x 4 au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'un rideau de protection. Le portail électrique vient compléter les équipements de cette maison. Confort et informations complementaires - chauffage électrique dans les pièces de vie, complété par un poêle à bois - climatisation dans la véranda et la suite parentale - chauffage central par radiateurs alimentés par une cuve à fuel. - taxe foncière 1 600 €. Un cadre de vie privilegie cette maison réunit de beaux volumes, des espaces fonctionnels et des prestations appréciables, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de périgueux et de ses commodités. Une maison ideale pour profiter d'une vie au calme, avec de beaux espaces innterieurs et exterieurs, a decouvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 976041.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Nous vous présentons cette propriété récemment rénovée. Située sur la commune du Buisson de Cadouin, au calme d'un environnement verdoyant, la maison d'environ 150 m² habitable offre le confort dune vie de plain-pied. Au centre de la maison se trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets et climatisation réversible (pompe à chaleur) et sa cuisine ouverte, une première porte s'ouvre sur un WC, une seconde sur un cellier / buanderie, une troisième mène à la première chambre qui dispose de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Des escaliers conduisent à une mezzanine pouvant servir de chambre d'à point, bureau, bibliothèque ou autre. Une ouverture se fait sur la véranda qui dispose également d'un poêle a pellets, celle ci s'ouvre sur la terrasse couverte qui surplombe le jardin avec une vue sur la piscine et la campagne environnante. Une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau et WC vient compléter cette première partie de présentation. Depuis l'extérieur des escaliers conduisent à une une chambre indépendante qui dispose d'une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir ou pour un projet de chambre d'hôte. À l'extérieur la piscine de 9.30x3.80 saura séduire les amateurs de baignade. 2 chalets en bois garantissent un espace de stockage ou peuvent servir d'ateliers, l'un d'eux est alimenté en eau et électricité et est équipé de double vitrage, après isolation, il peut facilement être réhabilité en logement d'à point. Côté technique, le chauffe-eau est alimenté avec des panneaux solaires, L'assainissement non collectif est aux normes (travaux effectués ces dernières semaines) Double vitrage sur l'ensemble de la propriété Une partie du terrain est constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Un véritable coup de cœur à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ! Dans un environnement calme et verdoyant, avec une belle vue sur les coteaux et à proximité des commerces, écoles et services de santé, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied. ? Ses principaux atouts : Environ 128 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse de 60 m². Terrain plat et arboré d'environ 1 200 m². Piscine au sel de 7 × 3 m et vaste terrasse carrelée. Superbe terrasse couverte de 42 m². Trois chambres, deux garages et nombreuses dépendances. Chauffage au sol par pompe à chaleur et DPE classé A. ? Un véritable havre de paix, où palmiers, jardin paysager et espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privilégié. Une maison alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djamel BOUZIDI, Tél. : 06 95 83 74 34, E-mail : djamel.bouzidi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À proximité du Bugue-sur-Vézère, au cœur du Périgord Noir, découvrez une propriété d'exception où patrimoine, authenticité et potentiel commercial se conjuguent harmonieusement. Cet ancien moulin du XVIII ? siècle, entièrement rénové avec goût, a conservé toute son âme et son caractère, notamment grâce à son bief historique toujours alimenté en eau, véritable signature de ce lieu unique. Aujourd'hui consacré à l'accueil touristique, ce domaine propose 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes, entièrement aménagés dans un esprit cocooning, alliant confort, raffinement et atmosphère chaleureuse. Poutres apparentes, matériaux nobles et décoration soignée confèrent à chaque espace une identité singulière. Mais cette propriété réserve un autre atout majeur ! Autrefois réputée pour son restaurant renommé, elle conserve une véritable vocation gastronomique grâce à sa cuisine professionnelle de restaurateur, particulièrement bien équipée. Une installation précieuse permettant d'envisager la renaissance d'une activité de restauration et d'associer ainsi hébergement de charme et plaisirs de la table. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept touristique et gastronomique dans un cadre exceptionnel. À l'extérieur, piscine, terrasses ombragées et magnifique parc arboré composent un environnement enchanteur, propice à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une attractivité touristique remarquable, à proximité des sites incontournables du Périgord Noir, cette propriété offre de multiples perspectives : poursuivre l'activité de chambres d'hôtes et de gîtes, renouer avec son passé gastronomique ou développer une offre complète associant hébergement et restauration. Bien plus qu'une propriété, c'est un lieu chargé d'histoire, un outil de travail aux multiples possibilités et une véritable invitation à entreprendre dans l'un des territoires les plus séduisants de Dordogne. Une opportunité rare où patrimoine, art de vivre et ambition professionnelle peuvent se rencontrer ! Visite 3d disponible sur demande Vente ouverte à l'inter-agences et à l'inter mandataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

24290 la chapelle aubareil. Maison contemporaine, garage, piscine, terrain d'environ 3991 m². Prix de vente : 580 0000 euros (honoraires : 3.94% ttc inclus charge acquéreur soit 558 000 euros hors honoraires). Située au sein d'un petit village typique du périgord noir, avec écoles et commerces, à 8 kms de montignac lascaux et 18 kms de sarlat, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de 214 m² habitables, spacieuse et lumineuse donnant sur un bel espace de vie extérieur. (rdc : cuisine ouverte et équipée, grand salon / salle à manger de 68 m², suite parentale avec salle d'eau, dressing, 2 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie / chaufferie et à l'étage : chambre d'amis / bureau). Une belle véranda entièrement vitrée avec jacuzzi donne accès sur le jardin et l'espace piscine. Le terrain clôturé et très bien entretenu d'environ 3991 m², en zone constructible, fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine au sel, sécurisée et chauffée avec plage en travertin, d'une cuisine d'été équipée, d'un kiosque et d'une cabane en bois pour les enfants. Un grand garage fermé avec atelier peut être aménagé en espace habitable. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, la maison est parfaitement fonctionnelle et confortable (très bonne isolation, chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, portail électrique, adoucisseur d'eau etc. ) idéalement située à proximité des sites touristiques majeurs du périgord noir, cette propriété directement habitable peut convenir à tous projets : habitation familiale ou pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe b ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1512 euros et 2046 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 470177mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Montignac lascaux- maison- 5 pièces. Prix 262 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. Idéalement située en centre- bourg de montignac- lascaux, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, un salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de rangement ou de stockage appréciable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison avec jardin et piscine, tout en bénéficiant d'une vie de village pratique et agréable. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469891edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LA PANORAMIQUE PAISIBLE Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 m² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m², un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie, 2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage, volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 612536 ).

Superbe propriété de caractère datant du XVIe siècle au passé historique, organisée autour d'une charmante cour centrale. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 350 m², d'un gîte attenant de 70 m² et de nombreuses dépendances. La maison principale offre de beaux volumes avec une vaste entrée traversante, un salon, un double salon lumineux, une cuisine, un bureau-bibliothèque, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un long couloir dessert trois chambres, dont une avec une pièce attenante supplémentaire, ainsi qu'un grenier. Le gîte, également accessible depuis la maison, comprend un spacieux salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace dinatoire avec barbecue et d'une piscine. Les dépendances incluent trois boxes à chevaux, plusieurs ateliers et deux vastes granges, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le domaine s'étend sur plus de 29 hectares de terres, idéal pour des projets équestres, agricoles, d'élevage ou de maraîchage. Les bâtiments sont globalement en bon état. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment une révision partielle de la toiture des dépendances, la mise aux normes de l'assainissement individuel ainsi qu'un rafraîchissement général. Un bien rare, au fort potentiel, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 689 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 654 550 € Honoraires charge acquéreur : 34 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un bourg plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 299.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 470224hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à mouleydier (24520), à seulement 10 minutes de bergerac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1986, développant environ 110 m², sur un terrain de 1 658 m² avec garage, piscine et dépendances. Vous recherchez une maison avec trois chambres, un garage pour votre véhicule, un grand jardin et des espaces pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite votre attention ! Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités elle se compose de : - une entrée - un séjour / salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine indépendante de 11,59 m² - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un dressing - une pièce aménagée avec lavabo (pmr) - une véranda de 11,69 m² - un cellier-buanderie cette distribution offre des espaces pratiques au quotidien, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage et des extérieurs pour profiter des beaux jours le garage constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri, tandis que plusieurs abris de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le bricolage et le rangement. Le terrain accueille également une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un barbecue en pierre pour les repas en plein air. Le liner de la piscine est à remplacer, avec un budget estimatif de 4 000 à 5 000 euros selon le devis annoncé. Des caractéristiques a retenir la maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une isolation des combles. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. À proximité des commerces et des services du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur projet de vie en dordogne. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix de vente : 151 200 euros ttc, comprenant 8 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (157 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 220 euros. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite ! Raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468822 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.