Maison avec piscine à vendre en Corrèze (19)

/ exclusivite / lubersac (19210) - maison à rénover de 135 m² + garage de 90 m² avec piscine et dépendance sur terrain plat d'env. 2000 m² / 129 330 euros - a proximité des commodités, maison des années 1930 d'environ 135 m² habitables, a renover, avec piscine, dépendance, garage d'environ 90 m². - > elle comprend sur 2 niveaux : - entrée - salon et salle à manger - cuisine indépendante - véranda chauffée - 3 chambres dont 1 avec terrasse - 1 salle d'eau et 2 wc - > garage / chaufferie d'environ 90 m² au rez-de-chaussee - > a l'extérieur : - piscine - dépendance avec local piscine, stockage et pièce mansardée - jardin arboré et clos d'environ 2000 m² superficie du terrain prévisionnelle, sous réserve du bornage et de la division parcellaire définitifs. - > chauffage fioul + insert bois, fenêtres bois / pvc simple et double vitrage. - > travaux de rénovation à prévoir - > prix : 129 330 euros (honoraires : 7% ttc inclus charge acquéreur, soit 120870 euros hors honoraires) - dpe : e - ges : e / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640euros et 4980euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 466959 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascarel aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 466959- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d ia, illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à Meyssac. Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Corrèze, à proximité immédiate de Collonges-la-Rouge et de la Vallée de la Dordogne, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : la vie du village à pied, tout en profitant d'une remarquable intimité au sein de son grand parc arboré, sans vis-à-vis. La propriété séduit dès l'arrivée par son environnement préservé. Le parc, élégamment planté d'arbres et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Une grande piscine et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de détente au fil des heures et des saisons. Avec environ 260 m² de surface habitable, auxquels viennent s'ajouter d'importantes dépendances attenantes, notamment une belle grange, la maison offre des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces de réception comptent parmi les éléments remarquables de la propriété. Une vaste pièce de réception permet d'accueillir famille et amis, tandis que le beau séjour conserve tout le caractère d'une demeure ancienne. Sa majestueuse cheminée en pierre datant du XVIIe siècle en constitue l'une des pièces maîtresses et confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison dispose de quatre belles chambres, complétées par deux pièces mansardées pleines de charme, idéales pour accueillir des chambres d'enfants, des bureaux, des dressings ou des espaces privés supplémentaires. Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore à un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus appréciés de la Corrèze. Le classement énergétique DPE D constitue également un véritable atout pour une demeure ancienne de cette importance. Meyssac bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un territoire remarquable du Sud-Ouest de la France. Collonges-la-Rouge se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Turenne, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel et la Vallée de la Dordogne sont facilement accessibles. Brive-la-Gaillarde et ses principaux axes de communication se trouvent également à proximité. Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement : une grande demeure avec piscine et parc, préservée des regards, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 973199.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Argentat-sur-dordogne - exclusivité halfon & co à 500 m à pied du centre-ville, maison d'environ 250 m² sur 2 226 m² de jardin paysager avec accès privatif direct à la dordogne et piscine intérieure sous véranda vitrée, utilisable toute l'année. Une combinaison rare sur le secteur. Construite en 1995, sur 3 niveaux, 7 pièces : - 4 chambres, bureau et dressing - 3 salles de bain et salles d'eau - piscine intérieure à quelques pas du séjour - terrasse avec pergola et balcon - deux garages (3 voitures et plus), appentis, abri de jardin, gloriette chauffage gaz à condensation, insert bois et planchers rayonnants électriques. Panneaux solaires (revenu d'environ 1 000 € / an). Cuves d'eau de pluie de 5 000 l. Argentat : commerces, écoles et services sur place. Gare de tulle à environ 30 km, aéroport de brive à environ 50 min (liaison paris-orly). Idéale pour une famille ou une résidence secondaire pour réunir enfants et petits-enfants. Photos : certaines sont retouchées par ia pour présenter le bien désencombré et / ou remeublé de façon plus contemporaine (mention « photo retouchée par ia »). Volumes, ouvertures et matériaux non modifiés. Photos d'origine sur demande. Prix : 525 000 € honoraires d'agence inclus, soit 500 000 € net vendeur. Honoraires de 5 % ttc du prix net vendeur (25 000 €), à la charge de l'acquéreur. Dpe d (242 kwh / m² / an), ges c (24 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 733 € et 7 756 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite vidéo disponible, visites sur rendez-vous. Ronald bellez, agent commercial immobilier (rsac brive n° 435 062 591), pour halfon & co immobilier, cpi 7501 2023 000 000 138. Mandat exclusif, réf. Hco006. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Moulin de caractère en corrèze – 160 m² habitables, 5,1 hectares bio, droit d'eau et piscine un lieu rare, au cœur de la nature, pour un projet de vie hors du commun. En corrèze, à l'abri des nuisances sonores et visuelles, découvrez cette propriété atypique nichée dans un environnement naturel préservé, composée d'un ancien moulin chargé d'histoire, d'environ 160 m² habitables, et implantée sur plus de 5 hectares de terres certifiées biologiques. Déjà répertorié sur les cartes de cassini, ce moulin bénéficie d'un droit d'eau fondé en titre, offrant un potentiel remarquable pour un projet de production d'énergie hydraulique. Quatre turbines sont en attente d'installation, pour une puissance maximale brute accordée de 36 kw (arrêté préfectoral). Une habitation de caractère, rénovée et chaleureuse répartie sur deux niveaux au-dessus des caves, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère authentique. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémentée d'un poêle scandinave qui diffuse une chaleur agréable, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger de près de 25,5 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le second étage accueille l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et placard, deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par le poêle scandinave du séjour. Des dépendances pour multiplier les possibilités la propriété dispose également de plusieurs espaces indépendants qui enrichissent son potentiel : un cottage indépendant d'environ 25 m², équipé d'une salle d'eau et de wc, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager un projet d'accueil. Un garage, complété par un authentique four à pain couvert, dont la sole et la voûte sont en bon état et qui ne demande qu'à retrouver sa fonction d'origine. Des caves situées sous le moulin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un environnement naturel privilégié la propriété s'étend sur 50 990 m² de terres certifiées biologiques par ecocert, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de jardinage et de projets en lien avec la terre. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public, avec la possibilité de basculer sur une source présente sur la propriété, dont l'eau est potable. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine au sel de 10 x 5 m, installée en 2025 et équipée d'une pompe à chaleur, complète cet ensemble. L'assainissement individuel est récent, avec une microstation installée il y a environ deux ans. La propriété est également raccordée à la fibre. Un potentiel rare pour un projet de vie singulier que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de campagne pour vous ressourcer, ou un lieu propice à un projet agricole, touristique ou d'autonomie énergétique, ce moulin offre un cadre et des caractéristiques particulièrement singuliers. Son droit d'eau fondé en titre constitue un atout patrimonial distinctif, avec un potentiel de valorisation énergétique qui reste à étudier selon votre projet. Une situation géographique pratique tout en profitant d'un environnement naturel préservé, la propriété reste accessible : à environ 25 minutes du centre-ville de brive-la-gaillarde. À 12 minutes de la gare d'uzerche. À 10 minutes de l'autoroute a20. Un lieu authentique, chargé d'histoire, où nature, patrimoine et potentiel se conjuguent pour donner vie à un projet différent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Maison Familiale entièrement rénovée à l'intérieur, avec piscine, parc arboré et vue dégagée. Venez découvrir cette charmante maison de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes. Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, une salle de jeux, un bureau ainsi que différents espaces permettant d'accueillir une famille. Le sous-sol comprend notamment une grande pièce supplémentaire ainsi qu'un garage de plus de 60 m² offrant un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Un garage indépendant de 80 m² complète les possibilités de stockage. À l'extérieur, vous serez séduits par le beau parc arboré, véritable écrin de verdure à l'arrière de la maison. Une grande piscine invite à profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une belle terrasse sur pilotis offrant une agréable vue, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert au bois, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Fenêtres double vitrage. Entièrement rénovée avec goût, cette maison conjugue charme, confort et beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 972204.

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : ALLASSAC - MAISON - T8 227 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison traditionnelle située à Allassac, à seulement 2 km d'Objat et à 10 km de Brive-la-Gaillarde, offre un cadre de vie agréable alliant calme et accessibilité. Construite dans les année 90 et entretenue avec soin, elle développe 227 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité en fin de journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour vaste et lumineux constitue le cOEur de vie de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. L'ensemble des 8 pièces se répartit avec fluidité entre les deux niveaux, offrant de bonnes chambres confortables ainsi que des espaces dédiés pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés et l'état général du bien témoigne d'un entretien rigoureux au fil des années. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 1 223 m² au sein d'une propriété clôturée, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en toute intimité. Deux garages complètent l'ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. Sur le plan technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur géothermique individuelle, d'une climatisation et d'une ventilation mécanique contrôlée, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lesprit Arthurimmo vous présente… À Ussac, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison contemporaine de 2017, à seulement 8 minutes de Brive, implantée sur un magnifique parc de plus de 4 000 m². Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec insert et climatisation réversible. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une belle salle de bains avec douche et hammam. À l’étage, trois chambres avec rangements ou dressings et accès aux terrasses. À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée au sel avec pool house, dans un cadre privilégié et préservé face à la forêt. Les + : 4 chambres • 2 salles d’eau • pièce de vie de 100 m² • garage double • parc de + de 4 000 m² • nombreux stationnements • calme et intimité.

Iad France - Gregory Mucel vous propose : Maison rénovée avec soin / DPE C (Économe & Énergétique) Située au cOEur de Vigeois, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison rénovée de 128 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux espaces extérieurs. La pièce de vie de 35,50 m² est ouverte sur une cuisine équipée de 10,30 m², avec climatisation réversible. L’ensemble bénéficie d’un accès à deux terrasses, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée. Ce niveau dispose aussi de trois chambres spacieuses (11,20 m², 11,50 m² et 12,20 m²), complétées par une salle d’eau et un WC séparé. -À l’étage : Une superbe quatrième chambre climatisée vous attend, sublimée par une verrière et équipée d’un espace dressing. Polyvalente, elle s’adaptera parfaitement à vos besoins : suite parentale, espace ados ou bureau. Ce niveau propose également une pièce complémentaire (idéale pour un bureau ou un espace de jeu) ainsi qu'un espace de stockage pratique. -Sous-sol : Le sous-sol complet, en parfait état, offre un garage fermé pour un véhicule, une vraie cave et un coin buanderie fonctionnel. Les extérieurs : Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 900 m², la propriété dispose de deux terrasses bien exposées, d’une piscine hors-sol (4m x 8m) et d’un abri de jardin. Pour votre confort au quotidien, le portail et la porte de garage sont tous deux motorisés. Informations complémentaires : - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Chauffe-eau de 300 litres - Volets roulants solaires - Moustiquaires sur les fenêtres et portes-fenêtres - Climatisation réversible - Taxe foncière : 890 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, N’hésitez pas, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

/ exclusivite / lubersac (19210) ? Maison à rénover de 135 m² + garage de 90 m² avec piscine et dépendance. - a proximité des commodités, maison des années 1930 d'environ 135 m² habitables, a renover, avec piscine, dépendance, garage d'environ 90 m² et environ 1100 m² de terrain plat. - > elle comprend sur 2 niveaux : - entrée - salon et salle à manger - cuisine indépendante - véranda chauffée - 3 chambres dont 1 avec terrasse - 1 salle d'eau et 2 wc - > garage / chaufferie d'environ 90 m² au rez-de-chaussee - > a l'extérieur : - piscine - dépendance avec local piscine, stockage et pièce mansardée - jardin d'environ 1100 m² superficie du terrain prévisionnelle, sous réserve du bornage et de la division parcellaire définitifs. - > chauffage fioul + insert bois, fenêtres bois / pvc simple et double vitrage. - > travaux de rénovation à prévoir - > prix : 109 000 euros (honoraires : 7% ttc inclus charge acquéreur, soit 101870 euros hors honoraires) - possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant (zone u) d'environ 850 m² au prix de 19 990 euros hai, portant ainsi la propriété à une superficie totale d'environ 1985 m². - dpe : e - ges : e / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640euros et 4980euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 466139 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascarel aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 466139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d ia, illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Fournier vous propose : À seulement 10 km d’Objat, venez découvrir cette charmante maison enbrasier, offrant 126 m² habitables sur un terrain de 750 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi que d’un salon avec une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles offrent également un beau potentiel d’aménagement. La maison dispose d’une grange attenante d’environ 80 m², actuellement utilisée comme garage, ainsi que d’une seconde grange indépendante sur le même terrain et une piscine hors sol. De nombreux travaux ont été réalisés : menuiseries double vitrage PVC, isolation et électricité entièrement refaites. Chauffe-eau et compteurs sont également neufs. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques. Quelques travaux de finition et de reprise restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre à la recherche de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 5 chambres avec piscine – Cosnac Située sur la commune recherchée de Cosnac, à seulement 8 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison familiale climatisée, offrant de beaux volumes et 5 chambres sur une parcelle de 1600 m². Le niveau principal comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol intégral, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Une maison complète et fonctionnelle, alliant espace, confort et proximité immédiate de Brive.

Située au sein de cette charmante commune de Vigeois, cette jolie maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour des acquéreurs en quête de confort et de tranquillité. Le village offre un véritable havre de paix tout en profitant de la proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les services publics. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de magnifiques paysages, d'un plan d'eau et de sentiers de randonnée. Cette maison de 128 m² propose un espace de vie particulièrement agréable avec un beau salon / salle à manger très lumineux, une cuisine ouverte et équipée, 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou vos amis, un WC et une salle d'eau. Le jardin dispose d'une piscine hors-sol amenant un agrément non négligeable et de la convivialité. Il est, de plus, plat et donc d'un entretien aisé. Le grand garage et les 2 terrasses offrent enfin des espaces supplémentaires très appréciables. Ce bien combine confort, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre privilégié et naturel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Dans un environnement au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier de plain-pied (143 m² habitables) construit en 2011, dans un état d'entretien véritablement exceptionnel, rare sur le marché. Idéalement situé sur la commune d'ayen, aux portes de la dordogne et de la corrèze, ce bien est parfait pour une grande maison familiale, pour recevoir vos proches, ou pour développer une activité d'accueil. La propriété s'articule autour de 3 espaces de vie indépendants : maison principale : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc, buanderie, grande terrasse et cuisine d'été. Deux maisons indépendantes (identiques) : chacune propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc et terrasse privative. Prestations extérieures et techniques : parc de 6 400 m² (entièrement constructible) avec vue panoramique sur la campagne. Piscine (10m x 4m) avec pool-house et terrain de pétanque. Climatisation réversible gainable dans chaque maison, fibre optique, portail électrique avec visiophone, assainissement par fosse septique aux normes. Commodités (santé, commerces, écoles) à proximité immédiate dans le village d'ayen. Informations de vente : prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mobilier en option : possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier et des équipements de la propriété en sus du prix affiché, pour une installation clé en main immédiate. Aménagement financier : possibilité d'étudier un crédit vendeur partiel selon votre profil et votre dossier. Dpe c- ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delcros régis, au 06 61 37 46 96 ou par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delcros régis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 813719101 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465735rdel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Régis delcros (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 813719101 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-> exclusivité à collonges-la-rouge (19). -> moulin du xviie avec gîte indépendant - cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> en corrèze dans collonges-la-rouge, l'un des plus beaux villages de france, découvrez ce bien rare, parfait pour une famille, une retraite au calme ou idéal pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou airbnb. -> ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en 2 logements indépendants : -> le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. + une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier. ). -> l'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec au rez-de-chaussée un salon avec coin cuisine, salle d'eau et wc, et à l'étage une chambre avec un rangement. -> le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. -> rentabilité immédiate : - activité de location saisonnière déjà en place. - très bon potentiel de développement. -> points forts techniques : - climatisation réversible. - maison habitable de suite. - activité prête à l'emploi pour investisseur. -> a proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de collonges-la-rouge. -> dpe : d (205 kwh / m² / an). -> ges : b (8 kc co² / m² / an). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an. - > vous avez un projet touristique, une envie d'investissement locatif dans un bien d'exception ? -> ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> contactez-moi pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond - 06 75 54 20 49 a.pascarel@proprietes-privees.com -> prix de vente : 520 000 euros hai (honoraires 4 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

OptimHome – Allassac : Maison d'architecte contemporaine avec vue panoramique à 180° Laissez-vous séduire par cette maison d'exception de 203 m² (construite en 2007), idéalement située sur les hauteurs très prisées d'Allassac. Nichée au calme absolu sur un vaste terrain arboré de 2 600 m², elle offre une vue imprenable et panoramique sur la nature corrézienne environnante. Un véritable havre de paix où volumes, lumière et confort moderne se rencontrent ! Ce que vous allez aimer : Pièce de vie cathédrale spectaculaire : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées et sa grande hauteur sous plafond, prolongé par une agréable mezzanine. Cuisine moderne & équipée : Un espace repas convivial et fonctionnel avec son îlot central, idéal pour recevoir vos proches. 3 chambres confortables : Des espaces nuit bien pensés offrant calme, intimité et rangements. Espace détente & bien-être : Une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo / bain à remous. Extérieurs d'exception : Une grande terrasse panoramique, un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine pour les beaux jours, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage. Fiche Synthétique : Type : Maison / Villa contemporaine d'architecte (5 pièces) Surface habitable : ~203 m² Terrain : ~2 600 m² Année de construction : 2007 Agencement : 3 chambres, séjour cathédrale, mezzanine, salle de bain balnéo, sous-sol complet, garage, piscine, terrasse. Votre conseiller OptimHome à votre écoute : Un bien coup de cœur aux prestations uniques sur le marché d'Allassac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 615552 ).

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison entièrement de plain pied avec un patio intérieur et une très grande pièce de vie lumineuse. Si vous aimez le calme et la lumière, cette maison est faite pour vous. Sur le terrain vous pourrez également profiter d'une belle piscine 10m / 5 m et un très grand double garage de 60 m². Vous entrerez par un hall spacieux qui donne accès à la belle pièce de vie de 86 m² avec cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle et bien pensée. C'est une Mobalpa. Toute la maison est articulée autour d'un beau patio intérieur de qui amène de la lumière tout au long de la journée. À droite du patio et attenant à la pièce ce vie vous pourrez profiter d'un très belle suite parentale de 24 m² avec une salle de bain. L'ensemble est est magnifiquement carrelé avec du travertin. Un couloir dessert également 3 grande chambres de 12,12 et 13.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m². Attenant à la cuisine vous aurez également un cellier de 6 m². Le terrain de 4162 entièrement plat est arboré et clôturé. Il donne une belle vue sur la campagne environnante sans vis à vis direct avec les voisins. Les propriétaires actuels avaient un cheval et louais un grande surface derrière la maison. Il y'a toujours le box à cheval sur le terrain. Le garage de 60 m² possède une mezzanine qui permet également de stocker du matériel. Il y'a l'eau et l'électricité. L'entrée de la maison et de la cour est entièrement goudronné. Cette maison très économique est chauffée par géothermie et ne possède actuellement pas la clim car il n'y en avait pas besoin. Elle est très bien isolée. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est un petit coup de peinture dans certaine pièce pour redonner un peu d'éclat. Le secteur est très prisé car vous serez proche de Meyssac et toutes ces commodités mais également de Brive qui est à environ 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmeline Garzino vous propose : EN EXCLUSIVITE, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise idéalement située aux portes de BRIVE, dans l'est de la région Nouvelle Aquitaine, au sud de la Corrèze et à la limite des départements du Lot et de la Dordogne. Elle est implantée au milieu de son parc clos et arboré, bâtie suivant un plan rectangulaire et élevée sur trois niveaux. Sa structure est en pierre de taille et moellons avec de riches décorations faites de mosaïques de briques, sa toiture constituée d'ardoises de Travassac typiques de la région, et son intérieur ornementé de parquets en bois massif, carrelages polychromes, cheminées en pierre et poutres apparentes. L'entrée principale s'ouvre côté gauche sur un salon avec cheminée et bow-windows donnant vue sur l'allée principale de la propriété, et côté droit sur une cuisine équipée -ouvrant sur le pool house situé à l'arrière du parc-, arrière-cuisine de 15 m² et chaufferie. L'escalier en bois massif menant au premier étage dessert un second salon avec cheminée ouvrant sur le parc côté est, ainsi que trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le deuxième étage dispose de cinq chambres, dont une première avec balcon privatif et une seconde avec sa salle d'eau attenante, une salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce dernier niveau. Le parc, entièrement clos et entourant cette demeure de charme, comprend une piscine avec pool house et terrasse extérieure, une ancienne étable (espaces garage, atelier et stockage) pouvant être réhabilitée en habitation, ainsi qu'un puits de 14m de profondeur. Son emplacement géographique est idéal pour tout projet de vie. En voiture, il ne faut que quelques minutes pour rejoindre les autoroutes A20 (Paris / Toulouse) et A89 (Bordeaux / Clermont-Ferrand / Lyon), 10 minutes pour gagner l'aéroport de Nespouls ainsi que la gare de BRIVE, et 2 heures pour atteindre les villes de Bordeaux / Toulouse / Clermont-Ferrand. Les services, commerces et autres structures de première nécessité sont à proximité immédiate. Laissez vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur favars, st germain les vergnes - st mexant a moins de 15' de tulle et 20' de brive vous rêvez de calme et de tranquillité ? Vous recherchez une maison sans aucun vis à vis, sans voisin proche mais sans être isolé ? Avec en plus une jolie vue sur la campagne et une piscine ? Jolie maison de plain pied avec piscine et sous-sol semi-enterré sur un terrain de 2300 m² ( possibilité de prendre une parcelle supplémentaire pour une surface totale de 5000 m²) de plain pied : salon - salle à manger de 45 m² avec porte-fenêtres sur les terrasses cuisine équipée de 12 m² avec porte-fenêtres sur terrasse 2 chambres avec porte-fenêtres sur le jardin sdb wc séparés etage : 2 chambres 1 grande mezzanine à usage de bureau ou de salle de jeux 1 petite sde wc sous-sol semi-enterré grand garage avec porte automatique cave espace rangement - atelier buanderie côté confort : poêle à granules dans le salon double vitrage pvc radiateurs électriques par inertie, tableau électrique revu, porte garage automatique fosse sceptique aux normes fibre les exterieurs un environnement exceptionnel, classé zone naturelle aux abords de la maison. Une très jolie vue sur la campagne et un calme très reposant à quelques minutes des commerces. D'un coté de la maison, l'espace loisirs avec une magnifique piscine dans un écrin de verdure (pompe et liner récents) de l'autre côté un grand pré idéal pour les amoureux de la nature (possibilité d'y faire un jardin potager ou un verger) une terrasse ensoleillée avec une magnifique vue pour profiter des beaux jours en toute quiétude un environnement rare à moins de 10 minutes des commerces ! Une belle qualité de construction pour cette maison aux volumes sympathiques et très bien entretenue. Un sous-sol généreux offrant un grand garage et de beaux volumes de rangement. Un bel espace de stationnement dans la cour située devant le garage afin de recevoir en toute facilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 615127 ).

À 10 minutes d'Argentat, découvrez cette maison sans aucun vis à vis avec piscine. Rez-de-chaussée : Très grand séjour lumineux avec un poêle à bois coins salon cuisine ouverte et un espace salle à manger Salle d'eau avec douche, WC et lavabo 3 espaces de stockages, buanderies et arrière cuisine Étage : 5 chambres, dont une vaste suite parentale de 27 m² Un petit dressing Salle de bains avec douche à l'italienne, WC, lavabo et rangement intégré Extérieur : Superbe terrain de 4 180 m², majoritairement plat et facile d'entretien Partie boisée, permettant notamment de couper son propre bois pour le poêle Piscine sécurisée entourée de terrasses détente sans aucun vis à vis Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux Parking privé Une maison familiale, parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Nouveauté Exclusivité par votre spécialiste du secteur de Poissac Chameyrat, Ambler Olive-Anne vous présente : Maison familiale rénovée d'une surface de 146 m² avec piscine, grand jardin et dépendances À seulement 5 minutes de Tulle, découvrez cette agréable maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, un environnement extérieur particulièrement complet et un terrain de plus de 1000 m². La maison se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour, de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains et wc à chaque niveau. Elle dispose également d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. La maison a fait l'objet d'une rénovation récente. Aucun travaux ne sont à prévoir. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Le terrain de plus de 1000 m² environ, entièrement clôturé, constitue un véritable atout. Vous profiterez notamment d'une grande piscine hors-sol, récente; une grande terrasse ombragée, un terrain engazonné d'au moins 500 m², entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux ; * une serre vous permettant d'aménager un potager * un auvent pour votre véhicule; * une cabane de jardin ; * de nombreux espaces de détente et jeux extérieurs. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois familial, fonctionnel et proche des commodités, tout en bénéficiant d'un beau terrain. Les + du bien ? 4 chambres ? 2 salles de bains ? 3 WC ? Grand séjour ? Cuisine semi-ouverte ? Maison rénovée ? Garage + cave + chaufferie ? Terrain d'environ 1000 m² ? Parcelle entièrement clôturée ? Piscine hors-sol récente ? Grande terrasse ? Serre, auvent et cabane de jardin ? Proximité immédiate d'une école ? À seulement 5 minutes de Tulle ? DPE : D ! Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur généreux, tout en restant à proximité immédiate de Tulle. À savoir : Le premier niveau du bien vous offre la possibilité de créer un espace indépendant grace à ses accès, pour un éventuel cabinet professionel ou appartement indépendant, cet achat étant aux normes locatives peut aussi tout à fait convenir pour un investissement locatif, les maisons étant très recherchées sur le secteur, une rentabilité est assurée. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas une seconde à visiter ce bien recherché sur le secteur. contactez votre agent directement au 06 40 05 90 65 Le DPE indique un D soit une consommation économique moyenne de 178 kw par an, l'assainissement est collectif (tout à l'égout), le bien est vendu au prix de 188000 euros frais d'agence inclus, soit 181000 EUR net vendeur, enregistré sous mandat EXCLUSIF no1613 représenté par Ambler Olive-Anne, agent co immobilier inscrit au rac de Brive la Gaillarde sous le numéro siret 820827897. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - stephane atangana vous propose : exclusivité – saint-viance élégance, confort & prestations contemporaines dans un environnement préservé c’est en exclusivité, sur la commune recherchée de saint-viance, que je vous invite à découvrir cette maison aux prestations particulièrement soignées, pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et préservé, entièrement clôturée et accessible par portail électrique avec digicode, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses équipements et son caractère parfaitement fonctionnel. Un intérieur conçu pour le confort la maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation réversible, permettant une gestion individualisée du confort été comme hiver. L’une d’elles bénéficie également d’un dressing aménagé, qui restera en place. La pièce de vie profite elle aussi d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité lors des journées plus fraîches. La qualité de l’air intérieur est également optimisée grâce à une vmc double flux, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La cuisine équipée est comprise dans la vente, avec notamment plaque de cuisson, four et différents équipements. Un cellier vient compléter les espaces pratiques de la maison, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Une maison connectée et parfaitement équipée un soin particulier a été apporté à la connectivité : la maison est fibrée et câblée en rj45 dans l’ensemble des pièces, un véritable atout pour le télétravail, les équipements multimédias ou les usages connectés. Une installation d’alarme verisure équipe actuellement la propriété, avec une centrale également présente dans le garage. Les futurs propriétaires pourront choisir de conserver ou non l’abonnement. Des extérieurs agréables et fonctionnels la maison bénéficie de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, entièrement clôturé, est entretenu par une entreprise paysagiste et offre également la possibilité d’accueillir une piscine. Une cuve d’environ 3 m³ permet la récupération des eaux de pluie, notamment pour alimenter les toilettes et la machine à laver : un équipement particulièrement intéressant pour maîtriser sa consommation d’eau. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de menuiseries aluminium. Taxe foncière : environ 980 € par an. Une maison où confort thermique, équipements modernes, connectivité et qualité de vie ont été réunis avec soin. Un bien à découvrir sur saint-viance, proposé exclusivement au sein de mon réseau. Visite et renseignements uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lionel De Sousa vous propose : MAISON EN PIERRE En excellent état, cette maison traditionnelle située à Brive-la-Gaillarde bénéficie d'une exposition plein sud et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 445 m², elle offre 129 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, avec un agencement soigné et des équipements. Au rdc, garage idéal pour rentré 3 voitures, 1 bureau, une salle de bains 1 WC indépendant. À l'étage, 3 chambres confortables, sont desservies par 1 salle de bain et 1 WC indépendants. Une cuisine et un sejour viennent compléter la distribution intérieure, offrant une organisation optimale du quotidien. La maison contient 1 grenier habitable sur plancher hourdis d'une surface de 55 m². Les extérieurs constituent un atout : le jardin et le parc paysager soigneusement entretenus créent un cadre verdoyant et reposant, tandis que la terrasse orientée sud invite à profiter des bons jours. La piscine apporte une touche de confort supplémentaire, adaptée pour les journées estivales. Un garage complète l'ensemble et assure un stationnement sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de radiateurs, d'une connexion fibre optique, d'un interphone et d'une VMC. Le chauffage individuel, alimenté au gaz naturel, à l'électricité et au bois, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est bien situé à 200 m du Golf de Brive, à 500 m d'une école primaire et d'un arrêt de bus, et à 1 km d'une zone commerciale. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel De Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 102068111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan favreau vous propose dans le quartier du prieur, cette maison en pierre des années 40 entièrement rénovée avec goût, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un chauffage au poêle à granulé, vous apprécierez la simplicité d'usage et la chaleur du bois. L'isolation de qualité vous garantie un maintien optimal des températures en été comme en hiver. La maison est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'un espace buanderie et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un séjour et cuisine ouverte. L'étage supérieur accueille trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin d'environ 100 m² avec piscine. Maison idéale pour une famille, située à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Pour plus d'informations et visite 3d sur demande : favreau logan 06 10 51 62 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 10 51 62 07, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752768713.

Iad France - Franck Monforte vous propose : RARE SUR LE SECTEUR DE LAGRAULIÈRE ! LAGRAULIÈRE – MAISON 128 m² – 3 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – PISCINE – TERRAIN 2 321 m² Découvrez cette maison construite en 2004, un bien rare sur le secteur de Lagraulière par ses prestations, son environnement et son potentiel. Développant 106 m² habitables, elle est implantée dans un cadre calme et verdoyant sur une belle parcelle entièrement clôturée de 2 321 m², agrémentée d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 43 m², comprenant salon et séjour. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison et offre de beaux volumes pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit accueille 3 chambres confortables, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant répondre à différents besoins d'aménagement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un véritable atout supplémentaire : la maison dispose d'environ 130 m² de combles aménageables. Ces volumes offrent un important potentiel d'évolution permettant d'envisager, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d'une salle de jeux, d'un espace détente ou encore d'un espace de travail. À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux terrasses, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de différents espaces de vie extérieurs. La piscine, le jardin et le parc paysager s'intègrent dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre particulièrement agréable. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage, d'un sous-sol offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que de 4 places de stationnement. Pour le confort au quotidien, la maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Entièrement clôturée, la propriété offre un cadre de vie agréable associant calme, espace, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur de Lagraulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de beaux volumes, d'une piscine et d'importantes possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.