EXCLUSIVITÉ – BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC GRAND PARC ET PISCINE AU CŒUR DE MEYSSAC

Rare à Meyssac.

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Corrèze, à proximité immédiate de Collonges-la-Rouge et de la Vallée de la Dordogne, cette élégante demeure de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié : la vie du village à pied, tout en profitant d'une remarquable intimité au sein de son grand parc arboré, sans vis-à-vis.

La propriété séduit dès l'arrivée par son environnement préservé.

Le parc, élégamment planté d'arbres et d'essences variées, constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison.

Une grande piscine et plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de détente au fil des heures et des saisons.

Avec environ 260 m² de surface habitable, auxquels viennent s'ajouter d'importantes dépendances attenantes, notamment une belle grange, la maison offre des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les espaces de réception comptent parmi les éléments remarquables de la propriété.

Une vaste pièce de réception permet d'accueillir famille et amis, tandis que le beau séjour conserve tout le caractère d'une demeure ancienne.

Sa majestueuse cheminée en pierre datant du XVIIe siècle en constitue l'une des pièces maîtresses et confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison dispose de quatre belles chambres, complétées par deux pièces mansardées pleines de charme, idéales pour accueillir des chambres d'enfants, des bureaux, des dressings ou des espaces privés supplémentaires.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété conviendra parfaitement à une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore à un projet de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus appréciés de la Corrèze.

Le classement énergétique DPE D constitue également un véritable atout pour une demeure ancienne de cette importance.

Meyssac bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un territoire remarquable du Sud-Ouest de la France.

Collonges-la-Rouge se trouve à seulement quelques minutes, tandis que Turenne, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel et la Vallée de la Dordogne sont facilement accessibles.

Brive-la-Gaillarde et ses principaux axes de communication se trouvent également à proximité.

Une propriété rare par son emplacement, ses volumes et la qualité de son environnement : une grande demeure avec piscine et parc, préservée des regards, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants et services Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.

973199.