Maisons à vendre en Corrèze

Iad France - Pauline Brison vous propose : Bien Prestige. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d’architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m². Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu’une seconde terrasse à l’étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d’une superbe piscine, à fond plat et au sel. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d’eau avec wc et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une très vue, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant. Prestations complémentaires : Garage double avec porte électrique Portail extérieur électrique et télécommandé Système d’alarme Double vitrage aluminium fabrication française Ouvertures et volets électriques centralisés Exposition sud-ouest Chauffage géothermie et cheminée Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent) Chauffée (pompe à chaleur) Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois Assainissement individuel 6 oliviers centenaires dans le jardin Extérieurs aménagés à l'avant enrobé Réserve d’eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l’arrosage Taxe foncière : 3 860 Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Caillon vous propose : SAINT-AULAIRE - MAISON - T11 157 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Aulaire, cette maison de campagne rénovée de 1948 séduit par son caractère authentique et ses volumes bien pensés, offrant 157 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec jardin. Forte de 11 pièces, elle propose une distribution intérieure soignée et fonctionnelle. L'entrée dessert les principales pièces de vie : un salon conviviaux, une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, bien agencée. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence entre les espaces, propice à une vie de famille confortable. Les chambres, réparties avec soin, offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain rénovée et les 2 WC indépendants répondent aux besoins du quotidien. Des rangements intégrés complètent avantageusement l'organisation intérieure. Le jardin privatif constitue un atout de ce bien, bien prolongé par le terrain de 850 m² qui entoure la maison. Cet espace extérieur verdoyant invite à profiter des saisons en plein air, dans un environnement calme et préservé. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant panneaux rayonnants électriques et insert à bois ou à pellets, complété par une alimentation en énergie solaire pour une gestion optimisée des consommations. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air constant, tandis que la fibre optique et le câble téléphonique garantissent une connectivité moderne. La fosse septique est en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Caillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 519236392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à lapleau en haute corrèze à proximité des gorges de la dordogne, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ150 m² habitables sur un terrain de 288 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon et salle à manger, d'une salle de bains et de deux wc. Elle dispose également d'une cave et d'un grenier. Équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage central au fioul, cette maison nécessite des travaux de rénovation et offre un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir pour un projet de rénovation ou un investissement. Prix : 55 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 50 000 euros. Dpe g ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430 euros et 6060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marchand céline, au 06 29 05 19 78 ou par courriel à ce.marchand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marchand céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899353049 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline marchand (ei) agent commercial - numéro rsac : 899353049 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limite dordogne, proche terrasson-lavilledieu aux nombreux commerces, services et gare bordeaux-brive, à 2 minutes du centre de cublac, cette maison de 148 m², se situe sur les hauteurs, au calme, avec vue sur les arbres et la vallée, derrière. Sur un terrain de 1506 m², cette maison de plain-pied se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès sur la terrasse exposée sud-ouest de 33 m², d'un cellier / buanderie. Un couloir avec rangements dessert 3 chambres avec placards ou dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, une douche et une double-vasque. Une suite parentale indépendante de 32 m², est accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison. Un garage complète cet ensemble où il est possible de recharger une voiture électrique. La maison possède la climatisation réversible et une pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 976124.

Située dans une petite rue calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville d'environ 107 m² offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle propose actuellement trois pièces au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes et une salle de bains offrent de nombreuses possibilités pour créer un intérieur confortable et adapté à vos besoins. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, notamment l'électricité, la plomberie, le système de chauffage et les menuiseries. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs recherchant un bien immobilier à valoriser. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clos et facile d'entretien, un véritable atout pour une maison de ville. Son emplacement, dans un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, constitue un avantage appréciable au quotidien. Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 976081.

Au cœur de la campagne corrézienne, dans un environnement naturel préservé, découvrez ce magnifique domaine de caractère composé d'une maison principale et de quatre gîtes, répartis dans de charmants bâtiments traditionnels en pierre. À environ 40 minutes de brive-la-gaillarde, 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, et à proximité de beaulieu-sur-dordogne et collonges-la-rouge, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer qualité de vie et activité touristique. La maison d'habitation dispose de trois chambres et conserve le charme des demeures rurales corréziennes. Que de charme avec son cantou, sa bassière, poutres apparentes - un vrai cocon ! Elle bénéficie d'une chaudière à bois, complété par plusieurs poêles à bois. Un ancien four à pain et une remarquable cave voûtée viennent enrichir le caractère de cette demeure chaleureuse et chargée d'histoire. Quatre gîtes – capacité d'accueil de 24 personnes le domaine comprend quatre hébergements aux configurations variées : un premier gîte pour cinq personnes, aménagé dans une jolie maison en pierre attenante à l'habitation principale. Un second gîte pour deux personnes, installé de plain-pied dans un ancien séchoir, offrant un cadre intimiste et authentique. Enfin, une vaste grange traditionnelle accueille deux grands gîtes, pouvant héberger en total 17 (5 et 12), idéals pour les familles et les séjours entre amis. Cette diversité d'hébergements permet d'accueillir couples, familles et groupes, offrant de belles perspectives pour une activité de location saisonnière. Six hectares de nature, entre jardins et forêt la propriété s'étend sur environ six hectares, dont trois hectares de jardins et d'espaces verts comprenant un verger, un potager et un ancien puits. Les trois hectares supplémentaires sont constitués d'une belle forêt abritant une source naturelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. À environ 25 minutes de tulle et d'argentat-sur-dordogne, 40 minutes de brive-la-gaillarde et de collonges-la-rouge, et un peu moins de beaulieu-sur-dordogne, il permet de découvrir les villages de caractère, les marchés traditionnels, les paysages et la gastronomie du sud-ouest. Un lieu de vie et un projet touristique maison familiale, quatre gîtes pouvant accueillir 2' personnes, sans compter la maison principale, six hectares de terrain composé de forêt et source naturelle : un ensemble immobilier aux multiples atouts. Idéal pour une résidence principale avec activité de gîtes, un projet d'accueil touristique ou une reconversion professionnelle au vert. Possible projet agri-tourisme. Une belle opportunité d'acquérir un domaine authentique, où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Nicolette gibbons\ capifrance | luxe & prestige\ 06 98 66 42 64 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 255 306 - greffe de brive la gaillarde) nicolette gibbons entrepreneur individuel 06 98 66 42 64 - réf. 975221.

Nouveauté # rare lissac, maison d'architecte de 1997 avec piscine sur 4000 m² terrain très belle maison de plain pied offrant de beaux volumes, située dans un environnement exceptionnel, sans vis à vis, à 2 pas du lac et à 15 minutes de brive ! Maison de belle facture, couverte en ardoise et composée de : plain-pied : pièce de vie de 40 m² ouverte sur terrasse avec vue dégagée cuisine équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse côté pratique : arrière cuisine 2 chambres une sdb et une seconde sde possible afin de créer un espace parental dédié bureau pièce à usage de bibliothèque etage : grande chambre avec sdb - wc - dressing grande pièce de 40 m² offrant un bel espace modulable permettant d'accueillir 2 chambres supplémentaires ou un espace de détente ou de loisirs très beau terrain de 4000 m² avec vue dégagée et une partie légèrement boisée à l'arrière grande piscine 10 x 5 avec son agréable terrasse avec vue- liner neuf - grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement une maison unique dans un environnement exceptionnel points techniques : - tout à l'égout - chauffage au sol - portail et porte de garage electriques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 618032 ).

Maison de bourg Maison de bourg en pierre de 97 m² habitables avec plain pied de 56 m², dépendance et jardin de 572 m². En rdc : entrée sur belle pièce de vie avec poêle à granulés et clim, cuisine donnant sur terrasse et jardin, petite chambre ou bureau avec cheminée, extension en sde et wc à rénover. À l'étage : trois chambres, bureau avec mezzanine, sde. Couverte en ardoise. Cave totale accueillant la chaufferie (CC fuel). Cette maison peut aisément accueillir une personne seule désirant vivre de plain pied comme une famille grâce à l'étage adaptable et évolutif. Joli espace extérieur avec accès direct sur le jardin par la façade ainsi que par un chemin communal situé à l'arrière et donnant sur la campagne. Réf : 1856 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4920 Euros et 6720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de 145 m² avec jardin et garage à proximité immédiate du centre-bourg de marcillac-la-croisille, découvrez cette maison d'environ 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments conviviaux. Une cuisine séparée et dinatoire, accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une grande buanderie, d'une salle d'eau et de wc indépendants complète ce niveau. À l'étage, un grand palier va desservir ensuite deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu'un petit dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé, parfait pour les moments de détente ou pour aménager un potager. Un garage vient compléter l'ensemble. En bon état général, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et être remise au goût du jour. Une maison aux volumes généreux, idéalement située, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile feutriez, tél. : 07 45 07 53 37, e-mail : cecile.feutriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 953034758.

Iad france - jean-luc estupino vous propose : a vendre a brive - a 1 km du boulevard brune nichée sur les hauteurs de brive, cette charmante maison en pierre de 133 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour lumineux de 35 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur brive, un wc et un garage. L'étage inférieur offre 5 belles chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet est composé de plusieurs caves. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée avec insert et la maison est reliée au tout à l'égout. Vous apprécierez son terrain clos de 450 m², son garage et son balcon avec une belle vue dégagée sur brive. Sa localisation vous permettra de profiter des commerces et services de proximité. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour faire de la colocation. Contactez moi pour programmer une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc estupino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Josepha favard vous propose cette maison de plain-pied sur sous sol au prix de 90 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (83 000 euros hors honoraires + 7 000 euros ttc d'honoraires, soit 8,43 % du prix hors honoraires) a 10 minutes à pied du bourg de chamberet et de ses commerces, au calme, sur un terrain clôturé de 1 251 m² fait environ 82 m² habitables + véranda de 11 m². Et un sous-sol de 65 m² de plain-pied : une belle entrée avec 2 grandes penderies, un séjour / salle à manger de 24 m² ouvrant sur la véranda, avec un conduit de cheminée existant pour installer un poêle, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, et l'accès au sous-sol. La véranda dans le prolongement du séjour pour profiter été comme hiver : un store électrique en toiture et des rideaux occultants la protègent de la chaleur l'été, et elle capte la lumière et la chaleur du soleil les beaux jours d'hiver. Le sous-sol total comprend une 3e chambre, un garage, une grande buanderie, une cave et une installation prête pour un 2e wc, avec accès intérieur et extérieur. À l'extérieur : jardin arboré, grande terrasse, abri de jardin et cabanon. Combles isolés, volets isolés, tout-à-l'égout, fibre raccordée. Taxe foncière 2026 : 912 euros. La consommation électrique d'environ 2 240 euros par an (factures réelles) relevée sur 12 mois. Le petit plus : le terrain comprend une parcelle de 602 m² détachable construire ou revendre (certificat d'urbanisme demandé). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468893fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Philippe Castagne vous propose : BELLE MAISON TRADITIONNELLE EN PIERRE – ENVIRON 190 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 430 m² Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle construite en 1968, offrant de généreux volumes, une architecture pleine de caractère et de belles prestations. Avec ses environ 190 m², ses 5 chambres, ses deux niveaux habitables et son sous-sol, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Une maison idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : une véritable vie de plain-pied Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant : * Une entrée d’environ 7,6 m². * Un spacieux salon-séjour d’environ 42 m², agrémenté d’une belle cheminée avec insert, apportant charme, convivialité et chaleur à cette agréable pièce de vie. * Une grande cuisine d’environ 17,4 m², fonctionnelle et conviviale. * Une superbe chambre parentale d’environ 28 m², accompagnée de sa salle d’eau d’environ 8 m². * Un WC indépendant. Ce niveau permet de profiter pleinement du confort d’une vie de plain-pied, avec de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable au quotidien. À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec WC privatif, offrant confort et intimité. Les trois autres chambres disposent de belles surfaces et peuvent accueillir confortablement enfants, famille ou invités. Une salle d’eau indépendante complète cet étage, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose donc de 5 chambres au total : une grande chambre parentale au rez-de-chaussée et quatre chambres à l’étage, dont une suite parentale. Au sous-sol : de nombreux espaces supplémentaires La maison bénéficie d’un sous-sol offrant de multiples possibilités d’utilisation : * Un garage d’environ 37 m². * Un atelier d’environ 28 m². * Une chaufferie d’environ 14,5 m². * Un cellier d’environ 8 m². Ces espaces constituent de véritables atouts pour le stationnement, le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l’extérieur : charme et convivialité Implantée sur une parcelle d’environ 430 m², cette propriété bénéficie d’agréables espaces extérieurs, faciles à entretenir. Sa superbe façade en pierre lui confère une élégance intemporelle et souligne le caractère de son architecture traditionnelle. Vous profiterez également d’une belle terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en profitant des beaux jours à l’abri du soleil. Prestations et caractéristiques techniques * Construction traditionnelle de 1968. * Belle façade en pierre. * Chauffage central par pompe à chaleur air-eau de marque LG. * Ballon thermodynamique de marque Thermor. * Cheminée avec insert dans le salon-séjour. * Gouttières et descentes d’eaux pluviales en cuivre. * Porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique. * Volets battants en bois. * Sous-sol comprenant garage, atelier, chaufferie et cellier. * Terrain d’environ 430 m². * Taxe foncière : 2 018 € par an. Les atouts de cette propriété Cette belle maison traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, ses 5 chambres dont 2 espaces parentaux, sa possibilité de vie de plain-pied et ses nombreux espaces annexes. Sa façade en pierre, sa cheminée avec insert, son chauffage par pompe à chaleur air-eau et sa terrasse couverte viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Une maison familiale pleine de charme, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, avec de beaux espaces de vie et de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les prestations de cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Sage vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE — MAISON — 95 m² À Brive, en périphérie du centre, venez découvrir cette maison en brasier avec jardin, développant 95 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 32 m² avec pierres apparentes. La cuisine de 10 m² complète cet espace de vie. Une chambre au rez-de-chaussée de 10 m², confortable et lumineuse avec vue sur le jardin, offre une belle flexibilité d'usage. Une salle d'eau et un cellier pratique complètent ce niveau. À l'étage, la distribution se révèle bien pensée : trois chambres aux dimensions variées répondent aux besoins d'une vie quotidienne organisée. Une mezzanine apporte une touche d'originalité et peut aisément se transformer en espace bureau ou coin lecture. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, d'un raccordement au tout-à-l'égout et dispose de deux caves en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Visite 360° possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 489182212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Maison familiale de 160 m² à Chasteaux – 5 chambres, DPE B et économies d'énergie À seulement 5 minutes du lac de Chasteaux et 15 minutes de Brive Est et Brive Ouest, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle offre de généreux volumes, cinq chambres et des prestations particulièrement intéressantes en matière de confort et d'économies d'énergie. * L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses performances énergétiques ! * Classée B au DPE, elle bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant de réduire considérablement les dépenses d'électricité, avec un coût annuel net proche de zéro selon les consommations actuelles. Elle dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 7 000 litres, notamment destinée à l'alimentation des WC et du lave-linge. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à eau à l'étage, offrant un excellent confort thermique tout au long de l'année. * Côté intérieur * , le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. * À l'extérieur * , vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un garage en ossature bois d'environ 40 m² avec porte motorisée, d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. La maison présente une mitoyenneté uniquement au niveau des annexes, avec le garage du voisin d'un côté et une buanderie de l'autre. * Une propriété idéale pour une famille recherchant de beaux espaces, cinq chambres et un logement économe en énergie, tout en restant à proximité de Brive-la-Gaillarde. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan FAVREAU vous propose en exclusivité, sur la commune de Queyssac-les-Vignes, cette superbe maison en pierre datant des années 1880, entièrement rénovée avec soin. Derrière son cachet authentique se dévoile un intérieur chaleureux et contemporain, où la pierre et les poutres apparentes se marient parfaitement aux prestations actuelles. La maison propose notamment une belle cuisine équipée, un salon, une salle à manger conviviale, un espace tv, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu'une salle de sport et un espace buanderie et garde manger. La rénovation a également été pensée autour du confort et de la performance : maison parfaitement isolée, installation électrique aux normes, pompes à chaleur, complétées par des solutions de chauffage électrique, au bois et au fioul. À l'extérieur, le charme continue : la propriété s'étend sur plus de 4 500 m² de terrain, offrant calme, verdure et intimité. Vous profiterez également d'une piscine, d'un garage et d'un authentique four à pain en pierre, pour profiter de moments de partage. Une propriété de caractère, entièrement repensée pour offrir le charme de l'ancien, le confort du moderne et de belles prestations, sans perdre l'âme des lieux. À quelques minutes des commodités et de l'école, cette propriété à la campagne mérite clairement une visite. Pour plus d'informations et visites 3D sur demande : FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713.

Maison de village à rénover – 155 m² avec dépendance – Venarsal Située au cœur du village de Venarsal, à seulement quelques minutes de Malemort et de Brive-la-Gaillarde, cette maison de caractère d’environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste salon-séjour d’environ 40 m². Un WC indépendant et deux terrasses complètent ce niveau, permettant de profiter agréablement des extérieurs. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un véritable atout supplémentaire : au bout de l’une des terrasses, une seconde petite maison indépendante d’environ 30 m², également à rénover, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : logement d’appoint, projet locatif, atelier ou espace professionnel. Une belle cave située sous la maison principale ainsi qu’un garage viennent compléter cet ensemble immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes à la recherche de beaux volumes et d’un projet à personnaliser. Un ensemble immobilier au fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement. À découvrir avec votre agence Lesprit Arthurimmo. com à Brive-la-Gaillarde.

Située à Dampniat, proche de Malemort et de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un cadre campagnard offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. À proximité immédiate, on trouve des arrêts de bus facilitant les déplacements ainsi qu'une école pour les familles. La maison est équipée de la fibre pour un accès internet rapide et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'un petit jardin privatif agrémenté d'une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis et d'un local extérieur pratique pour le rangement. À l'intérieur, la maison se compose d'un lumineux séjour climatisé, d'une cuisine ouverte récente, moderne et entièrement équipée, d'un WC, d'une jolie chambre avec salle d'eau privative. Les volets des fenêtres de toit sont tous motorisés pour davantage de confort et de sécurité face aux aléas climatiques. Un studio indépendant, entièrement refait à neuf, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour recevoir des invités, pour un usage polyvalent ou pour être loué afin de générer un complément de revenu. La restauration du bien et les équipements sont particulièrement qualitatifs ! Une visite virtuelle immersive peut vous être envoyée sur demande afin de pouvoir découvrir pleinement l'ensemble des détails qui constituent le bien-être de cet agréable maison. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette superbe maison d'architecte offrant 170,33 m² de surface de référence selon le DPE et un jardin clos et intime d'environ 580 m². Une propriété pleine de caractère, à l'atmosphère chic et sophistiquée, qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité remarquable de sa rénovation, confiée à certains des meilleurs artisans de la région. Le niveau principal accueille un magnifique salon baigné de lumière, agrémenté de superbes parquets en chêne, d'une bibliothèque réalisée sur mesure et d'une élégante cheminée à foyer fermé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse surélevée, idéale pour les déjeuners en plein air et les soirées d'été. La salle à manger indépendante, intime et raffinée, offre une ambiance feutrée particulièrement agréable. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. Un vestiaire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un bel escalier en chêne mène à un vaste palier desservant trois chambres. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d'un espace dressing, formant une agréable suite parentale. Les deux autres chambres disposent d'une salle d'eau indépendante. Développée sur quatre niveaux, la maison offre 170,33 m² de surface de référence, hors sous-sol et combles non chauffés. Le sous-sol comprend un grand garage, un atelier et une vaste pièce polyvalente bénéficiant d'un accès indépendant sur le côté de la maison. Cet espace pourrait accueillir un studio indépendant, un bureau professionnel ou un atelier d'artiste, sous réserve des autorisations nécessaires. Les vastes combles offrent également un volume supplémentaire intéressant pour le rangement ou de futurs projets. CONFORT MODERNE ET RÉNOVATION DE QUALITÉ La propriété bénéficie du double vitrage intégral, d'une chaudière à gaz à condensation Viessmann récente et d'une cheminée à foyer fermé. Les magnifiques parquets en chêne, les menuiseries sur mesure et les finitions soignées témoignent d'une rénovation réalisée avec goût et exigence. UN JARDIN INTIME EN PLEINE VILLE Le jardin clos d'environ 580 m², préservé des regards, offre plusieurs espaces de détente et de réception. La terrasse surélevée invite aux repas en extérieur, tandis que différents coins du jardin permettent de profiter du calme et de l'intimité. Une grande allée privative offre également plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage. La situation est particulièrement recherchée, avec les commerces, restaurants, marchés et services du centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme d'une maison individuelle avec jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 975433.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la commune de Saint-cernin-de-larche, à seulement 2 minutes de Larche et à 5 minutes du lac du causse, venez découvrir cette charmante maison de 150 m² habitables, répartis sur deux niveaux, entièrement rénovée avec goût, le tout sur un terrain plat et clos de 750 m². Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée indépendante de 7,70 - Un agréable salon de 35.00 - Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, de 20.00 - Un WC indépendant À l’étage, vous découvrirez : - Un espace buanderie / dressing de 5,96 - quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, de 19,90 - Une salle de bain de 8,58 équipée d’une douche et d’une baignoire - Un WC indépendant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin plat et entièrement clos, d’une terrasse de 20.00 avec pergola exposée Ouest, d’un abri de jardin ainsi que d’une piscine hors sol de 2026, de 4,90 m de diamètre. Informations complémentaires : - Cuisine aménagée et équipée de 2022 (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle) - Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison - Isolation des murs et sous toiture - Électricité aux normes - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) - Climatisation réversible -Poele à granulés - VMC - Fibre - Cellier de 15.00, aménagé dans l’ancien garage - Taxe foncière : 900 par an - Zone ABF Une maison rénovée avec soin, moderne et lumineuse, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres avec vue dégagée sur Brive – Quartier Hôpital Située dans le quartier recherché de l’hôpital, à seulement deux minutes de celui-ci, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville de Brive-la-Gaillarde. Au niveau principal, vous profiterez d’un lumineux salon-séjour avec insert à bois, donnant accès à un balcon-terrasse avec une belle vue sur la ville, d’une cuisine équipée, d’un bureau et d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie et un garage de 32 m². Implantée sur un terrain d’environ 600 m², cette maison bénéficie également de volets roulants électriques et d’un environnement agréable à proximité immédiate des commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une vue dégagée sur Brive, dans un secteur prisé à deux pas de l’hôpital. À découvrir sans tarder avec votre agence Lesprit Arthurimmo. com !

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située en centre bourg de Neuvic, sur un terrain clos de 860 m² et dotée de deux très belles vues à l'avant comme à l'arrière, maison élevée sur sous-sol et sur trois niveaux, construite en pierres dans les années 1960-1970 et composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée de 10,75 m² dessert une salle à manger de 19,15 m² donnant sur un balcon de 5,4 m², un salon de 15,5 m², une chambre avec placard de 14,6 m², une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, une cuisine ouverte de 7,8 m² aménagée et équipée (marque FARROUX datant de 2018-2019) qui possède un accès sur un balcon de 4,2 m² qui communique avec une terrasse de 50,4 m² (sur plots et dalle équipée d'une membrane étanche) exposée ouest et donnant sur le jardin. Au premier étage, accessible par un escalier en béton, un palier distribue une salle à manger de 12,8 m², une cuisine simple semi-ouverte donnant sur cette salle à manger et avec accès sur un balcon de 2,5 m², une chambre de 15,6 m² et une chambre de 17,2 m², une salle de bain avec baignoire, lavabo et bidet, un WC séparé de 1,2 m². Le deuxième étage mansardé offre deux chambres de 10,2 m² (avec point d'eau) et 9 m², une pièce d'eau de 4,2 m² avec évier, WC et rangement, un grenier aménageable sur 17,6 m². Le sous-sol, presqu'entièrement sur dalle béton, se compose d'un garage de 35,3 m² équipé d'un portail électrique (CASSIN), d'un entrepôt de 22,7 m² et de deux caves de 9,3 m² et 10,2 m². Attenants au sous-sol et sous la terrasse : trois garages de 16 m² pour deux d'entre eux et 14,8 m² pour le troisième équipé de menuiseries en PVC. Informations techniques : Sol du rez-de-chaussée isolé sur une partie. Menuiseries PVC double vitrage partout, équipées de persiennes en bois oscillantes. Volet électrique solaire devant la porte d'entrée d'origine. Chauffage central et eau chaude sanitaire par chaudière fioul (années 2000). Electricité refaite récemment et compteur Linky en intérieur. Habitation raccordée au tout à l'égout et raccordable à la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logan FAVREAU vous propose en Exclusivité dans la charmante ville de Brive-la-Gaillarde (19100), cette propriété atypique datant de 1938 bénéficiant d'un emplacement idéal et un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Avec son terrain de 633 m², son double garage avec prise de recharge pour véhicule éléctrique et son jardin, cette maison située dans un quartier recherché, proche du centre ville et des infrastructures de la ville comme la patinoire ou le Stadium vous apportera tous les avantages d'être en ville. À l'extérieur, la maison présente un sous-sol au rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage pratiques et un bureau. On retrouve également un double garage avec portes automatiques et une jardin agréable pour partager des moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison de 220 m² dispose d'un premier étage comprenant un séjour de plus de 50 m² équipé de pompes à chaleur, une cuisine, un bureau, un hall avec WC séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un deuxième étage comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Avec ses grands volumes et ses nombreuses pièces de vie, cette propriété offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille dans un cadre chaleureux et agréable. Pour plus d'informations : FAVREAU Logan 06 10 51 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713.

Josepha favard immobilier vous propose à deux pas du bourg de chamberet, de ses commerces et services, entre monédières et plateau de millevaches, cette bâtisse ancienne en pierre pour un beau projet de transformation : on conserve les murs, on s'installe dans la petite partie habitation, puis on aménage la grange pour en faire sa future maison. La partie habitation, de type t3, reste sommaire et habitable à terminer. Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, pièce de vie avec coin cuisine, cheminée en pierre et poutres apparentes, et une chambre à reconstruire. À l'étage : palier, chambre mansardée et salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Une cave complète l'ensemble. La grange attenante est à reprendre entièrement de l'intérieur. Ses murs en pierre et sa grande porte charretière offrent un beau volume pour créer la future habitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme. La toiture, la charpente et le pignon sont à reprendre. Situé dans les abords d'un monument historique, le bien devra recevoir une couverture en ardoise naturelle avec zinguerie en zinc. Le terrain de 972 m², se situe en zone ub du plu. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, l'électricité est à mettre aux normes, et les diagnostics n'ont relevé ni amiante ni plomb. Prix : 36 000 euros honoraires inclus, soit 30 000 euros hors honoraires et 6 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (20 % ttc du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe (exclusion réglementaire constatée par le diagnostiqueur ? Article r. 126-15 du code de la construction et de l'habitation). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467318fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (20.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité a pérols-sur-vézère josepha favard vous présente en exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de millevaches : isolation par l'extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air / eau sont déjà en place. Résultat : un dpe c et un ges b, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 110 euros et 1 502 euros par an. Sur un secteur où la plupart des maisons sont classées e, f ou g, c'est un vrai atout : vous n'aurez pas à prévoir de lourds travaux de rénovation énergétique; cadre calme et naturel, à 10 minutes du lac de viam et à environ 6 minutes de bugeat, au coeur du plateau de millevaches. La maison d'environ 87 m² habitables, plus une véranda de 8 m² : composée de 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 salle de bains, 2 wc, un garage et un cabanon avec cave. Rez-de-chaussée : sas d'entrée, grande entrée avec placards encastrés, bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et le garage. Étage : un séjour prolongé par une véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine qui ouvre aussi sur la véranda, deux chambres, une salle de bains et un second wc. Extérieur : un cabanon avec cave dans le jardin, pratique pour le rangement. La décoration date des années 70. Le gros oeuvre énergétique est déjà fait, il reste à vous approprier l'intérieur : changer les papiers peints et moderniser la salle de bains pour la mettre à votre goût. C'est le genre de rafraîchissement qu'on aime faire soi-même. Équipements : pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries principalement en pvc double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux. Panneaux photovoltaïques installés, non mis en service à ce jour. Taxe foncière : 270 euros. Prix : 110 000 euros honoraires inclus, dont 8 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,84 % du prix hors honoraires de 102 000 euros. Une maison économe en énergie, un grand terrain, en pleine nature : à ce prix, c'est une opportunité à saisir. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1502 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468488 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Corps de ferme Exclusivité agence ! Venez découvrir cette Propriété de 4,7 ha de prairie et bois d'un seul tenant avec maison rénovée indépendante en pierre de 116 m² habitables élevée sur magnifiques caves voûtées, grange de 124 m², four à pain et abri voitures de 30 m². Bel ensemble en U privé avec jolie cour menant au verger et aux hectares de prairies et forêt. La maison, rénovée, comprend de quasi plain pied : une entrée sur cuisine et salle à manger chaleureuse et lumineuses, une première sde, un wc avec lave-mains, un espace bureau, un salon avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une seconde sde avec wc. À l'étage : très bel espace aménagé de 22 m² à usage de bureau et pièce lecture servant ponctuellement de dortoir, deux chambres supplémentaires complètent ce niveau. Une pièce à usage de buanderie et rangement donne sur le jardin, ainsi que deux caves voûtées particulièrement bien conservées et offrant des volumes de stockages inhabituellement grands. La grange de 124 m² est un vrai esoace utile en atelier et garage. Le fournil de 8 m² peut aisément être remis en fonction. Le hangar, quant à lui est pratique, facilement accessible et esthétique ! Le verger donne sur une belle prairie avec bois attenant qui n'attendent que quelques chevaux ou autres compagnons ! Tout est accessible depuis les bâtiments et offre un très beau paysage ouvert et verdoyant. Réf : 1855 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3230 Euros et 4430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.