Maison à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Cette maison T5 de 121 m², édifiée sur trois niveaux avec sous-sol complet, à Brive-la-Gaillarde. Proche de la clinique, des commerces et des écoles à moins de 500m et ligne de bus à deux pas de la maison. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. L'entrée principale de la maison se fait au 1er étage ainsi distribué : - un double séjour avec un salon et un espace salle à manger ouvert sur la cuisine. La cuisine est équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse avec vue sur la piscine; - une chambre; - un toilette séparé avec lave mains; Au 2ème étage : Un couloir dessert deux chambres dont une avec un espace bureau séparé et l'autre avec placards intégrés, une salle de bain, un dressing, un WC séparé et un grenier; Au rez de jardin : - un garage ou atelier; - une chaufferie; - une chambre ou bureau avec un accès direct au jardin; - une buanderie; - une salle d'eau; - un WC séparé; Côté pratique, le bien dispose de la fibre optique, d'une climatisation réversible dans le séjour, une chaudière à pellets (installée fin 2024) et est raccordé au tout à l'égout. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713 € - DPE : E - Mode de chauffage : climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Brice Gilliers vous propose : À quelques pas du centre de Brive et proche de ses commodités, venez découvrir ce charmant bâtiment de 258 m², sur un terrain de 409 m². Le rez de chaussée offre un local à usage commercial de 139 m², loué, idéal pour un investissement : grande salle, cuisine, laverie, salle d'eau, remises et WC. Le 1er étage se compose d'une grande pièce de vie de 43 m² avec une superbe cuisine équipée (électroménager haut de gamme : plaque à induction 4 foyers, hotte aspirante, 2 fours, four à micro ondes et lave vaisselle), une salle à manger et un espace salon, de 3 chambres dont une avec douche, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et WC séparé. Le 2ème étage, à rénover, propose un studio indépendant et combles aménageables (possibilité de créer d'autres chambres). Vous bénéficiez également d'une grande terrasse exposée sud, attenante à la pièce de vie du 1er étage. Autres informations : Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre. Chauffage gaz au RDC. PAC air / air et poêle à bois au 1ème étage. Cave et carport. Assainissement collectif. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Charmant Pavillon de 6 Pièces avec Garage et Terrasse à Brive-la-Gaillarde Laissez-vous séduire par ce pavillon chaleureux situé dans la charmante ville de Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construit en 1973 et entièrement rénové, ce pavillon offre une surface habitable de 105 m² répartie sur 2 niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon lumineux, un séjour spacieux, une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée. Les 4 chambres offrent des espaces confortables et intimes pour vous reposer. Deux toilettes et un espace buanderie complètent cet agencement harmonieux. Profitez également d'une belle terrasse pour partager des moments conviviaux en extérieur, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, cet agréable pavillon est équipé de diverses commodités telles que la fibre optique, la climatisation réversible, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. De plus, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition. Idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, proche des commodités, des écoles et des transports, ce pavillon est parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce pavillon rénové avec goût. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe grange en pierres à rénover idéalement situé proche de Brive la Gaillarde et de toutes les commodités. Elle est en cours de raccordement au tout à l'égout. La toiture est en bon état et en nécessite qu'une révision. Par niveau vous pourrez profiter de plateaux de 45 m². Elle est située plein sud et au calme. Il y'a une autre petite maison proche qui vient juste d'être achetée. Si vous avez un projet de location ou d'habitation, n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison d’habitation – Quartier du Pilou à Brive Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison d’habitation d’environ 82 m² offre un beau potentiel d’aménagement. De plain-pied : Une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi que deux chambres en enfilade. À l’étage : Une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en espace nuit indépendant, bureau ou chambre d’enfant. Extérieur : Le bien est implanté sur un terrain d’environ 450 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable. Les + : Emplacement recherché – Quartier du Pilou Proximité immédiate des commodités Maison évolutive selon vos besoins Idéal premier achat ou investissement locatif Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur.

Découvrez cette agréable maison située dans un environnement paisible. Composée de 4 chambres, une cuisine spacieuse avec accès terrasse, une pièce de vie lumineuse. À l’extérieur, vous apprécierez un beau terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La qualité de construction apporte un vrai cachet à ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située sur les hauteurs de Brive, dans un secteur prisé et recherché, cette spacieuse maison familiale d’environ 260 m² habitables offre une vue imprenable sur toute la ville, sans aucun vis-à-vis. Le bien se compose comme suit : En rez-de-chaussée : Un grand garage double d’environ 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou activité. Un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une cuisine, une salle à manger, 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location saisonnière. À l’étage : Un vaste salon-séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, bénéficiant d’une vue dominante et dégagée. Une cuisine séparée équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC séparé. Une grande véranda d’environ 25 m², entièrement climatisée (climatisation réversible), offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et utilisable toute l’année. Une terrasse couverte de plus de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Combles aménagés : Un espace supplémentaire comprenant une belle suite parentale climatisé avec chambre d’environ 20 m², dressing, salle d’eau et bureau. Extérieur : Le tout sur un parc arboré d’environ 2 009 m², offrant un cadre verdoyant, calme et intimiste. Piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Puits fonctionnel. Confort : Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, complété par des climatisations réversibles. Les + : Vue exceptionnelle sur Brive Aucun vis-à-vis Secteur recherché Grand volume habitable Appartement indépendant Véranda climatisée Grande terrasse couverte Piscine Proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes.

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité. Située dans une impasse au calme, sur la commune de Brive-la-Gaillarde, cette magnifique maison de 2011 vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 185 m² de plain-pied elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 500 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible. La maison se compose de : Une spacieuse entrée de 20,73 Un grand salon lumineux de 38,67 Une cuisine aménagée et équipée de 28.31 Un couloir desservant : Un cellier / buanderie de 6,88 Un bureau ou second salon de 20,81 4 chambres avec placards de 18,97, 13,92, 13,90 et 13,14 Une salle de bain avec WC de 12,95 Et un WC indépendant La maison repose sur un sous-sol total semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Prestations et équipements : Construction récente (2011) Pas de travaux à prévoir Garage avec porte électrique Chauffage au sol (pompe à chaleur) Isolation performante (sol et plafond) Double vitrage pvc partout Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l’égout Fibre installée Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié à proximité de tout (5minutes en voiture de la zone ouest et 5minutes en voiture également du centre ville) À visiter sans tarder ! À bientôt pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec Jardin à Brive-la-Gaillarde au calme dans une impasse ! cette charmante maison individuelle de 90 m², construite en 1980 elle se compose d’un salon séjour, une cuisine équipée fermée, un cellier, un garage et un WC. À l’étage, vous avez 3 chambres une salle de bains et un WC indépendant. De plus, vous pourrez profiter d'un terrain de 196 m² accessible par la pièce à vivre, la cuisine, ou par le cellier. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit, idéal pour le travail à domicile ou le divertissement en ligne. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal, tandis que les radiateurs répartis dans toute la maison garantissent une chaleur homogène, la maison est reliée à l’assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : En plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur la première couronne, tout en étant dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville en brasier alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un accès direct sur un agréable jardin intimiste, rare en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres pleines de charme, sublimées par de magnifiques parquets massifs, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC, offrant un espace idéal pour accueillir enfants, amis, télétravail ou suite indépendante selon vos besoins. Le jardin offre un véritable atout rare en centre-ville : un bel espace extérieur fleuri, arboré et intimiste, agréable à vivre au quotidien. Une annexe Il permet de profiter d’un extérieur facile d’entretien tout en conservant du charme et de la tranquillité. Une petite annexe vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage, le rangement du matériel de jardin ou un espace de bricolage. Une cave avec accès direct depuis la terrasse par un escalier apporte également un espace de rangement supplémentaire très pratique. Au besoin, le terrain peut également être piscinable selon votre projet, et il est possible d’y rentrer un véhicule, la parcelle est équipée d'un portail motorisé. Maison en brasier, couverture en ardoise de pays, chauffage gaz de ville, climatisation, DPE classé D : un bien de caractère avec de belles prestations et un emplacement particulièrement recherché. Une maison avec jardin, 5 chambres et beaucoup de cachet… le genre de bien que l’on attend longtemps, et que l’on ne laisse pas passer. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi vite. À bientôt, Sandy Lafaye Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Brive-la-Gaillarde, cette maison. neuve de 3 pièces d'environ 58 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement résidentiel paisible. elle saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, facile à vivre au quotidien, avec des espaces bien définis et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie a été pensé pour être convivial, avec une pièce principale lumineuse qui accueille à la fois le séjour et la cuisine ouverte. Ce volume central permet de profiter pleinement de la maison, en facilitant les échanges et la circulation. La partie nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles bénéficie d'un dressing, offrant un vrai confort de rangement au quotidien. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'agencement intérieur, pour une organisation pratique de chaque moment de la journée. Cette maison récente s'inscrit dans une démarche de confort moderne, avec un diagnostic énergétique en A et une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Construite en 2026, elle combine les avantages d'une construction neuve et d'un concept contemporain. Le terrain d'environ 257 m² permet de profiter d'un extérieur agréable. Il offre un véritable potentiel d'aménagement selon les envies : jardin d'agrément, espace de détente, projet de terrasse… simplement profiter des beaux jours dans un cadre calme. Cette maison se prête aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, grâce à sa configuration fonctionnelle et à son caractère contemporain. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles. L'école maternelle Louis Pons se trouve à environ 400 m, l'école élémentaire Louis Pons à près de 500 m et l'école Bahuet, de niveau secondaire, à environ 500 m également. Pour les moments de détente, le parc Simone Veil est situé à environ 700 m, offrant un agréable espace de verdure facilement accessible. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation réversible - assainissement collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de fournir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter les démarches et la compréhension des étapes clés. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le déroulement d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - christophe prunet vous propose : en exclusivité sur brive (parc du prieur et voie verte), à proximité des établissements scolaires henri sautet, bossuet, cabanis et simone veil, je vous présente cette belle maison de 130 m² sur 2 niveaux et un terrain de 550 m². En rdc, une entrée avec placards, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre de 11 m², un salon avec un espace cuisine d'été donnant directement sur une véranda et le jardin. Garage de 22 m² avec porte motorisée. À l'étage, deux chambres avec placards de 11 et 12 m², un wc, une salle d'eau, une cuisine et un salon / séjour de 40 m². Maison saine, vmc, double vitrage pvc, chauffage électrique et cheminée avec insert. Des travaux sont à prévoir pour rafraîchir et mettre à votre goût la maison (diagnostic travaux realise) visite virtuelle disponible dans cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe prunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-> maison en pierre en très bon état + grange + four à pain + hangar sur terrain de 8000 m² avec puits et ruisseau. -> exclusivite à 5 min de brive -la-gaillarde. -> au calme. -> maison en pierre de pays, d'environ 115 m² avec : * au rez de chaussee : - pièce à vivre de 46 m² avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses, - 2 chambres de plain-pied, - une grande salle de bain avec douche et baignoire, - 1 wc / buanderie. * a l'etage : - 1 chambre, - 1 mezzanine pouvant être fermée facilement en chambre (1 cloison à monter), - un 2ème wc à l'étage. - nombreux rangements. Habitable de suite (double vitrage pvc, chauffage fioul). * au sous-sol : - une cave et un vide sanitaire. - > four à pain en pierre d'environ 30 m². - > grange en pierre de pays de 197 m² d'emprise au sol. - > hangar de 136 m² d'emprise au sol avec structure métallique. - > idéal pour garage, stationnement véhicules, stockage, artisan, entreprise. - > terrain avec puits et bordé par un ruisseau, d'environ 8000 m², dont environ 3800 m² en zone constructible, et piscinable. - > environnement calme et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, collège. - > venez découvrir cette propriété en corrèze, à seulement 5 minutes de brive et 6 km des accès aux autoroutes a20 / a89, offrant une excellente connexion vers paris, toulouse, bordeaux, clermont-ferrand et lyon. - > les plus de cette propriété : - charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels, et cadre naturel. - localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée. Prix : 273 000 euros (honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires). -> contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 448770 -> dpe : f (257 kwh / m² / an). -> ges : f (77 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - logement à consommation énergétique excessive : classe f. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial ei immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 448770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité propriétés privées a l'ouest de brive, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierres des années 70, offrant un confort de vie rare grâce à son espace principal entièrement de plain-pied. Ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu de 5 038 m², cette propriété développe environ 220 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et harmonieuse. * le coeur de la maison ? Le plain-pied : - spacieuse pièce de vie traversante de 50 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière - cuisine indépendante récente, aménagée et équipée (marque monmaurt) entrée avec grand dressing sur mesure (marque monmaurt) - 3 chambres (12 à 14 m²) - salle d'eau - wc indépendant - garage double avec portes neuves - buanderie un véritable atout : tout le quotidien peut se faire de plain-pied. * a l'étage : - 3 grandes chambres (16 à 17 m²) - salle de bains - wc indépendant rafraîchissement à prévoir pour 2 chambres - possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires * les + : - pompe à chaleur air / eau (2020) - double vitrage sur l'ensemble de la maison - construction en pierres de qualité - beaux volumes et excellente luminosité - extérieurs soignés et aménagés une maison pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de verdure. Dpe : c ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 euros et 3 110 euros (référence 2021) mandat mizapri : réception des offres dès la visite directement auprès de mathilde vigier (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 6 juin 2026 à 12h00 au dimanche 07 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 299 000 euros (1), honoraires : 4.31% ttc inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 286 646 euros. Prix idéal vendeur : 345 000 euros, honoraires inclus 4.31% ttc charge acquéreur, soit un prix idéal net vendeur de 330 745 euros (2). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). * estimation offerte et sans engagement * ouvrez la porte à votre projet ! * pour visiter et vous accompagner, contactez mathilde vigier au 06 64 69 38 40 ou par email à m.vigier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde vigier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925344905 brive auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447073 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mathilde vigier (ei) agent commercial - numéro rsac : 925344905 brive -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : * Maison de Ville Rénovée avec 3 Chambres, Bureau et Parking à Brive-la-Gaillarde * Située au cOEur de Brive-la-Gaillarde, cette charmante maison de ville entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1896, cette demeure bénéficie d'une surface habitable de 112 m² sur 2 étages, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace convivial composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un lumineux séjour de 40 m². Les nombreuses pièces offrent une grande polyvalence d'aménagement, avec des surfaces bien agencées pour un confort optimal. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous accueillent pour des nuits paisibles. Une salle de bain moderne et un WC complètent cet étage, assurant praticité et intimité pour toute la famille. Au deuxième étage, une suite parentale, avec une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie et un bureau pour travailler en toute tranquillité qui peut également devenir une salle de cinéma. Les expositions nord et sud offrent une luminosité naturelle agréable dans toute la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison est équipée de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, la climatisation réversible, et une ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. Idéalement située à proximité du centre-ville, de la gare ferroviaire, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Avec un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Brive-la-Gaillarde a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Brive-la-Gaillarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brive-la-Gaillarde, dans un quartier particulièrement calme et recherché, cette charmante maison dispose d'un emplacement privilégié offrant une proximité idéale avec les commerces et les écoles. Idéalement située, elle permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant cadre résidentiel tranquille et agréable. Implanté sur un terrain de 240 m², ce bien comprend un jardin soigné et clôturé permettant d'exploiter les extérieurs dans un esprit de convivialité en famille ou entre amis. Le garage intégré et la possibilité de se garer dans l'enceinte du bien, lèveront toutes les problématiques liées au stationnement en milieu urbain. À l'intérieur, cette maison est entièrement et joliment rénovée. Elle dispose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, de 5 grandes chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d'une buanderie, d'un vaste garage et même d'un atelier pour bricoler ! Son agencement très fonctionnel et sa restauration qualitative rendent ce bien particulièrement chaleureux et accueillant, idéal pour profiter sereinement de votre nouveau lieu de vie. À découvrir absolument sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 221 557,5 € Honoraires charge acquéreur : 7 442,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Maison de charme avec piscine – Cœur de Brive-la-Gaillarde Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement deux minutes à pied de la Collégiale Saint-Martin, cette maison de charme, entièrement rénovée avec de belles prestations, vous séduira par son emplacement privilégié et son confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure et à la piscine. Le séjour est équipé d’un poêle mixte bois / granulés installé récemment, offrant une atmosphère chaleureuse et économique. Une buanderie ainsi qu’un garage permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement complètent ce niveau. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne) et grand dressing, une salle de jeux, une chambre avec sa salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Au dernier étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d’eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant. La maison bénéficie d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, est entièrement climatisée, et offre des prestations de qualité, le tout dans un environnement rare en centre-ville avec extérieur et piscine.

Luxe, Calme & Intimité À seulement 2 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, ce domaine d’exception conjugue nature, confort et accessibilité. Véritable havre de paix au cœur d’un parc paysager clos et boisé, il développe plus de 392 m² habitables. ⸻ Maison de Maître – 392 m² habitables + 220 m² de garages Imaginée par un architecte dans un style intemporel et haut de gamme, cette demeure se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et la noblesse de ses matériaux (pierre de brasier, bardage zinc, bois massif…). Les espaces de vie : • Salon cathédrale baigné de lumière naturelle • Cuisine sur-mesure haut de gamme • Bibliothèque, bureau et buanderie Les espaces nuit : • 4 suites parentales, toutes avec salles d’eau privatives Les espaces bien-être & loisirs : • Salle de cinéma professionnelle • Salle de sport • Cave à vin climatisée • Espace spa intérieur avec couloir de nage et accès direct à une terrasse de 60 m² • Serre froide avec mur-rideau vitré Annexes : • Deux garages spacieux + atelier Prestations techniques : • Chauffage au sol gaz de ville avec pilotage digital • Climatisation / ventilation Lennox par eau refroidie • Puits canadien – isolation performante – domotique intégrale ⸻ Extérieurs & Environnement • Piscine chauffée 4,5 × 12 m exposée plein sud • Terrasse en pierre de plus de 200 m² • Parc arboré, clos et planté de chênes centenaires • Calme absolu, intimité totale, à deux pas des commodités.

EXCLUSIVITÉ – Maison de prestige au cœur de Brive-la-Gaillarde Idéalement située en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à seulement 150 mètres de la Collégiale Saint-Martin, cette propriété rare allie cachet, volumes et potentiel exceptionnel. Elle se compose de deux bâtisses réunies, offrant un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation. ⸻ La bâtisse principale – environ 210 m² (entièrement rénovée) Vous accédez à la propriété par une cour intérieure privative, desservant : • Un garage double • Un garage simple Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace bar • Une buanderie • Une cave à vin • WC séparés À l’étage : • Une cuisine neuve entièrement équipée avec arrière cuisine • Un séjour lumineux et spacieux • Accès à une grande terrasse centrale, véritable pièce de vie extérieure, reliant harmonieusement les deux bâtisses Au dernier niveau : • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau • Une deuxième chambre avec salle de bain • Une troisième chambre avec salle d’eau • WC séparés également sur ce niveau ⸻ La seconde bâtisse – environ 100 m² (≈30 m² par niveau) Accessible depuis la terrasse, elle offre un fort potentiel d’aménagement : • Un premier niveau ouvert sur la terrasse, idéal pour créer un : • espace bien-être (SPA, jacuzzi, hammam) • ou un jardin d’hiver / d’été • Deux niveaux supplémentaires d’environ 30 m² chacun, pouvant être aménagés en : • Bureau • Salle de sport • Appartement indépendant (location courte durée ou activité professionnelle) ⸻ Les + du bien • Emplacement ultra premium en cœur de ville • Grande terrasse reliant les deux bâtiments • Rénovation complète avec prestations de qualité • Volumes rares + potentiel évolutif important • Stationnements privatifs (très rare en centre-ville) • Idéal résidence principale + projet locatif ou professionnel ⸻ Un bien unique sur le marché de Brive, alliant élégance, fonctionnalité et rentabilité potentielle.

Maison d’architecte à rénover – Secteur prisé du Rocher Coupé Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’architecte des années 80 saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine indépendante et un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La vie de plain-pied offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un cellier / buanderie et un grand garage double. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, Les + : Secteur recherché Environnement calme et sans vis-à-vis Beaux volumes et belle luminosité Proximité immédiate du centre-ville Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Maison familiale fonctionnelle avec grand garage et jardin – Brive / Malemort Maison d'habitation d'environ 125 m ? , idéalement située à Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de Malemort et du quartier du Pilou, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa proximité avec toutes les commodités : supermarchés, pharmacie, boulangerie, médecins, écoles et transports. La maison se compose en rez-de-jardin d'une entrée avec placard, d'une chambre avec point d'eau, ainsi que d'un grand garage d'environ 45 m', offrant un bel espace de stationnement et de rangement, complété par une cuisine d'été. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine séparée et équipée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse agréable, une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Maison entièrement fonctionnelle, proposant de beaux volumes et un jardin confortable, idéale pour une famille recherchant un bien pratique, bien situé et proche de toutes les commodités.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec ascenseur au cœur de Brive Située dans le quartier recherché de la Grande Poste, en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’habitation d’environ 200 m² offre un fort potentiel après rénovation. La maison se compose de : • Cinq chambres, • Un grand salon / séjour, • Une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse et au jardin, • Un ascenseur aux normes handicapées, desservant l’ensemble des étages, • Garage, • Cave, • Atelier. L’ensemble de la maison est à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, projet familial, ou investissement patrimonial en cœur de ville. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Maison d’habitation – Quartier Stadium, Brive-la-Gaillarde Située dans le quartier Stadium, à proximité immédiate du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et du parc des Bourriotes, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme, verdure et accès rapide aux commodités. La maison développe une surface habitable d’environ 155 m², implantée sur un terrain clos d’environ 1 300 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Description : Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle entrée avec placard, d’une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour une suite parentale ou un espace invités, ainsi que d’un cellier / buanderie. Un grand garage d’environ 60 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. À l’étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres d’environ 13 m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Atouts : • Secteur recherché proche centre-ville • Beaux volumes et distribution fonctionnelle • Terrain clos de 1 300 m² • Grand garage • Maison saine avec travaux de rafraîchissement à prévoir, idéale pour un projet de personnalisation Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale familiale ou un projet patrimonial.

Maison d'Exception de 230 m² avec Piscine à Proximité du Centre-Ville de Brive - Entrée - Grand salon-séjour avec poêle à bois récent - Cuisine séparée - Cellier et buanderie - Suite parentale avec salle de bain - Chambre avec salle d’eau À l’étage : - 2 chambres avec salle d’eau - WC séparé - Partie de grenier aménageable Extérieur : - Terrain de 2700 m², sans vis-à-vis - Piscine et pool house - Terrain de pétanque À seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Brive, cette villa offre un cadre de vie calme et agréable, alliant confort et proximité des commodités.

Nichée au cœur d'Uzerche, charmante commune labellisée "Village étape" et classée parmi les 100 plus beaux Détours de France (à 30mn de Brive), cette propriété de caractère conjugue à merveille authenticité, confort moderne et potentiel d'accueil familial ou touristique. Ce gîte baptisé "A perle de vue " séduit dès le premier regard par son environnement privilégié et sa vue panoramique à couper le souffle sur la perle du Limousin. Classé 4 étoiles en meublé de tourisme et labellisé 4 épis Gîte de France (renouvellement 2022), la maison développe environ 300 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 7 chambres et 6 salles d'eau permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes dans d'excellentes conditions de confort. Elle peut ainsi accueillir une grande famille tout au long de l'année ou générer des revenus locatifs attractifs, notamment pendant les périodes de vacances. À l'extérieur, une piscine chauffée (10 x 4,5 m), parfaitement intégrée à son environnement naturel, invite à la détente. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et le système d'eau chaude repose principalement sur 4 panneaux solaires performants, garantissant une production efficace et économe tout au long de l'année. En complément, la propriété comprend un bâtiment indépendant sur trois niveaux d'environ 150 m², issu de la réhabilitation soignée d'un ancien atelier. Celui-ci accueille aujourd'hui un appartement aménagé avec soin et pouvant générer un revenu locatif estimé entre 700 et 800€ par mois, ou servir de logement pour des membres de la famille, un espace de télétravail ou un atelier d'artiste. Les revenus actuels du gîte atteignent 30 000 € / an principalement concentrés sur les vacances scolaires, laissant entrevoir un potentiel de développement hors-saison ou en semaine avec l'aide des plateformes de réservations en ligne. Cette propriété au charme rare peut aussi bien accueillir une grande famille en résidence principale ou secondaire qu'un projet touristique ambitieux déjà éprouvé. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.