Appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Iad France - Emilie Bouard vous propose : BRIVE-LA-GAILLARDE - APPARTEMENT - T2 51 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Brive-la-Gaillarde offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce 2 pièces de 51 m² en très bon état séduit par son agencement soigné et ses équipements. L'entrée conduit vers un salon lumineux et bien dimensionné de 18,75 m², ouvert sur une cuisine fonctionnelle et conviviale — un espace de vie fluide et agréable au quotidien. La chambre, confortable, bénéficie d'une bonne superficie et offre un vrai espace de repos au calme. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement. Un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave en sous-sol apporte un complément de rangement appréciable. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. La résidence, fermée et sécurisée, est équipée d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion. La fibre optique et le câble TV sont disponibles. L'environnement immédiat est pratique : une laverie se trouve à quelques mètres, une épicerie et un tabac à 200 m, et une boulangerie à 1 km. Contactez-nous pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre quotidien commençait par une vue sur les arbres du parc de la Guierle, à quelques minutes seulement à pied du cœur de Brive ? Au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Chambord, appréciée pour son calme, son entretien et sa situation, découvrez ce T2 traversant Est-Ouest de 55,5 m², lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. La pièce de vie de 20 m² profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon de 8,2 m², véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours. La vue y est particulièrement plaisante, dégagée sur le parc de la Guierle, avec une échappée sur la Corrèze. La chambre de 14 m², confortable et spacieuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Indépendante, la cuisine Ixina, récente, est vendue avec son mobilier et son électroménager. Elle est complétée par un cellier pratique pour le rangement. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Côté confort, l'appartement dispose de baies vitrées en aluminium, de volets roulants – dont celui du séjour motorisé – et d'un chauffage collectif au gaz. Et parce que les annexes font souvent toute la différence en centre-ville, vous profiterez également d'une place de stationnement couverte et privative, d'un local à vélo et d'une cave individuelle (box grillagé). La résidence est sécurisée, parfaitement entretenue et dispose d'un concierge assurant une présence et un entretien quotidiens. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de Brive à pied : centre-ville, commerces, transports et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en conservant chez soi le calme et la verdure. Important : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique et sur présentation d'une pièce d'identité et d'un projet de financement sérieux et abouti, conformément aux obligations réglementaires. Nombre de lots de la copropriété : 315, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 3202€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 966901.

À proximité immédiate du centre-ville, appartement T4 traversant fraîchement rénové. Il dispose de trois chambres et d'une belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine équipée fonctionnelle avec accès sur un autre balcon ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les plus : ascenseur, cave et place de parking couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville, dans un immeuble en pierres très bien entretenu, Human vous propose un appartement meublé de 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage, avec une chambre, un bureau avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Pauline Brison vous propose : En exclusivité sur Brive-la-Gaillarde, en centre-ville (deuxième ceinture) venez découvrir ce charmant appartement de 78 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de cinq niveaux. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un salon-salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine moderne aménagée et équipée, installée en 2021 (four, micro-ondes, plaques de cuisson gaz et hotte), donnant accès à une loggia de 2.00. Il se compose également de trois chambres, dont une bénéficiant d’un grand dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. (La 3eme chambre est attenante au salon et peut soit faire office de salle a manger, bureau ou chambre) Informations complémentaires : - 1 Place de parking privative - 1 Cave privée - Parc arboré commun - Résidence sécurisée avec interphone - Charges de copropriété : 205 / mois (Comprend le chauffage collectif au gaz de ville. Eau froide, eau chaude et charges communes habituelles ménage assurance cummuns. - Taxe foncière : 1 280 / an - Syndic professionnel (Aucun travaux prévu ni à prévoir) - Électricité aux normes - Simple vitrage - Résidence construite en 1970 - Sans ascenseur Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant de trois chambres, d’un stationnement privatif et d’un environnement arboré, à découvrir sans tarder. À bientôt pour plus de renseignements et convenir d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sous offre d'achat acceptée. En exclusivité à Brive secteur 1ère ceinture proche de l’hypercentre à 5minutes seulement à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 68 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger lumineux de 25,87 donnant sur un balcon de 4.00 (équipé d'un store manuel) À l'origine, l'appartement disposait de trois chambres. La troisième chambre a été ouverte afin d'agrandir le séjour et créer une salle à manger. Il est tout à fait possible de retrouver cette troisième chambre en réaménageant simplement l'espace salle à manger actuel. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 chacune, équipées d'un dressing, une salle d'eau de 3,80 ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts : - Résidence sécurisée avec interphone et visiophone. - Ascenseur. - Double exposition grâce à deux balcons. - Cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque de cuisson gaz et hotte). - Cave privative de 5.00 - Électricité aux normes. - Quartier Champanatier. Informations complémentaires : - Immeuble construit en 1965. - Aucun travaux de copropriété prévus. - Charges de copropriété : 130 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, le ménage, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété. - Taxe foncière : 1 954. - DPE en D. - Stationnement pour 2 roues en sous-sol sécurisé à disposition de tous les copropriétaires. Cet appartement, fonctionnel et lumineux, saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement locatif, à proximité des commodités. À bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 75,8 m² idéalement situé quartier caserne Brune à Brive-la-Gaillarde, offrant un cadre de vie confortable avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante dispose également d’un accès extérieur, ajoutant praticité et luminosité à l’ensemble. Un Garage de 18 m², une place de Parking en plus et une cave complètent l'ensemble Situé au cœur d’un quartier recherché et proche de toutes commodités, cet appartement présente un fort potentiel d’aménagement. Il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique et agréable à vivre.

Iad france - emilie drunet vous propose : brive-la-gaillarde - appartement - t3 65 m² - garage - bon état - lumineux alliant confort et praticité, cet appartement de brive-la-gaillarde vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux. Construit en 1997 et en bon état général, ce 3 pièces de 65 m² offre un cadre de vie agréable, avec quelques travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le salon-séjour, bien exposé à l'ouest, bénéficie d'une bonne luminosité et constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Les 2 chambres spacieuses, calmes et confortables. Le logement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, assure une tranquillité appréciable au quotidien. Des rangements intégrés complètent utilement l'espace intérieur. Un garage privatif vient améliorer les atouts de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

-> brive la gaillarde - 185 000 euros. -> secteur hopital, sur les hauteurs, -> accès rapide aux commodités du centre-ville et à l'autoroute a20. - > apt t3 de 64 m² rénové, -> avec grande terrasse de 22 m² semi-couverte, - entrée avec placards, 2 chambres avec placards, - salle d'eau et wc séparé. - > garage boxé en sous-sol et 1 place de parking, -> dans résidence récente avec piscine, -> faible charges de copropriété : environ 80 euros / mois (eau froide incluse), -> environnement calme et verdoyant, -> vue sur la nature. - > dpe : c / ges : b - > les atouts : - pas de travaux à prévoir (peinture refaite en 2024 et convecteurs neufs), - nombreux rangements, - séjour lumineux, - cuisine neuve ouverte et équipée, - > pour visiter : - contactez moi au 06 75 54 20 49 / mandat réf : 459004. - aurélie pascarel froidefond - conseillère et experte en immobilier - propriétés privées - > dpe : c (167 kwh / m² / an). -> ges : b (6 kc co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros indexées au 1er janvier 2021. - > prix de vente : 185 000 euros fai (honoraires 5.71 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 175000euros net vendeur). - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459004- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en correze > prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 166 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 979 euros. Aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

Iad France - Axel Senouci vous propose : À Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec digicode, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un garage privatif et d'une cave, offrant un réel confort au quotidien. Les atouts : - 77 m² habitables / 3 chambres - Résidence sécurisée avec digicode - Fibre optique - Chauffage collectif - Garage et cave - Quartier calme - Proche de toutes les commodités A bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.73€ par mois (soit 1676.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement lumineux de 91 m². Niché au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail électrique, ce bien rare offre un cadre de vie alliant élégance et tranquillité. L’appartement se compose de 4 pièces dont un vaste salon-séjour, trois belles chambres, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

* 340 000 euros - apt t4 de standing - dernier étage avec ascenseur - brive hyper centre avec vue dégagée * aurélie pascarel vous propose ce superbe appartement t4 familial d'environ 87 m², situé au 4e et dernier etage avec ascenseur, en duplex, dans une résidence sécurisée, de charme, entièrement réhabilitée. Appartement t3 et t5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49. Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) et le confort moderne (isolation thermique, prestations de qualité, cuisine ouverte, carrelage grand format, placards aménagés. ). - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain attenante, -1 salle d'eau, -1 bureau, - 2 toilettes, - grande pièce de vie lumineuse avec loggia, - nombreux rangements, - et une cave. -> emplacement exceptionnel, à 2 pas de la halle gaillarde, des commerces, des écoles, des transports et des parcs. Un cadre de vie apaisant et pratique, idéal pour une vie de famille en coeur de ville, pour une résidence principale, secondaire, ou un pied-à-terre haut de gamme. * prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * dpe non requis. Possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité). * pour vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie pascarel, au 06 75 54 20 49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437493- mandat cadre 540c - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

234000 euros * brive hyper centre : appartement t3 de standing - ascenseur * aurélie pascarel vous propose cet appartement t3 d'environ 64 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, de caractère, entièrement réhabilitée. -> emplacement privilégié et pratique, en plein centre-ville, à quelques pas de la halle gaillarde, des commerces, écoles, transports et parcs. -> appartement t4 et t5 également disponible. Photos non contractuelles. Documentation complète sur demande. Me consulter pour plus d'infos au 06 75 54 20 49. Ce bien rare allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, grandes ouvertures, architecture patrimoniale) au confort moderne : - une pièce de vie lumineuse, - 2 chambres confortables, - 1 salle de bain avec wc séparé, - 1 cave et local vélo en sous-sol, - chauffage géothermie par réseau urbain avec thermostat programmable, -> prestations soignées : isolation thermique, carrelage grand format, stratifié, équipements qualitatifs. Rénovation en cours. -> idéal résidence principale ou investissement locatif sécurisé avec réduction d'impôts (éligible denormandie). * prix de vente : 234 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) * dpe non requis. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement 3d. -> possibilité de stationnement privatif (en sus, à confirmer selon disponibilité). * pour vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie pascarel, au 06 75 54 20 49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437246- mandat cadre 540c - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. -> estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Brive, dans le secteur recherché de Champanatier, découvrez cet appartement de caractère de 60 m² qui offre le charme de l'ancien, les avantages d'une maison de ville et la sécurité d'un investissement déjà en place. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce T3 se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, et d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements. L'espace nuit comprend une belle chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, véritable atout du bien, une agréable cour privative aménagée permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un stationnement privatif sécurisé par portail motorisé complète l'ensemble, ainsi qu'une cave et un espace de rangement extérieur. Côté technique, le dossier est particulièrement rassurant : DPE D, chaudière gaz à condensation récente (décembre 2025), installation électrique sans anomalie (travaux réalisés en septembre 2025), absence d'amiante. Actuellement loué meublé, avec un bail courant jusqu'en avril 2027, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà occupé, entretenu et idéalement situé. Les plus : Centre-ville accessible à pied Rue calme Petite copropriété de 2 logements seulement Terrasse / cour privative Parking fermé avec portail motorisé Cave et rangement extérieur Charme de l'ancien : parquet, pierre et beaux volumes Diagnostics très satisfaisants Un joli bien sur le marché briviste, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou organisation de visites qui, dans le respect du locataire en place, seront organisées après vérification de l'identité et de la capacité de financement. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 959966.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Appartement rénové dans une résidence calme de Brive-la-Gaillarde Découvrez cet appartement de charme situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, à proximité des commodités et des transports en commun. Idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement d'une surface de 24 m² a été entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition double nord-sud apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée. Les doubles vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale pour un confort accru. Les prestations de qualité incluent la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. La résidence ne possède pas de parking ni de garage, mais des places de stationnement sont disponibles à proximité. Cet appartement est un véritable bijou pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans une ville dynamique et attractive. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement rénové à Brive-la-Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.67€ par mois (soit 1376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gen'Eze : Le prestige d'une adresse centrale, le bien-être d'un logement neuf. Vivez au coeur de Brive-la-Gaillarde dans une résidence neuve d'exception, idéalement située. Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des espaces lumineux, de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations soignées, dans le respect des dernière normes de confort et d'isolation. À deux pas des commerces, des écoles et des berges de Corrèze, cette adresse rare conjugue qualité de vie, tranquillité et proximité du centre-ville. Un cadre idéal pour s'installer ou investir en profitant à la fois du dynamisme urbain et d'un environnement agréable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Loft d’exception avec spa et garage – Centre-ville de Brive En plein cœur de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez ce loft de 196 m² entièrement rénové en 2021, offrant un cadre de vie unique alliant confort, volumes et prestations de qualité. L’habitation se développe principalement sur un étage complet et s’articule autour d’une vaste pièce de vie ouverte d’environ 100 m² comprenant salon, séjour et cuisine. Véritable espace de réception, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et accueille un spa de nage intégré directement au salon, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une suite parentale. Une buanderie indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble pensé pour le confort du quotidien. Le loft bénéficie de nombreux équipements : climatisation, domotique, ventilation double flux, fibre optique, double vitrage, système d’alarme et vidéophone. En rez-de-chaussée, un garage privatif d’environ 90 m² offre un espace rare en centre-ville permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. Atout supplémentaire, le bien comprend également un ensemble de cinq garages actuellement loués, générant un revenu locatif en place. Un bien rare sur le marché briviste, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie contemporain bénéficiant d’espaces généreux et d’un emplacement privilégié. Les plus : • Loft rénové en 2021 • 196 m² habitables • Pièce de vie d’environ 100 m² • Spa de nage intégré au salon • 3 chambres dont une suite parentale • Garage privatif d’environ 90 m² • 5 garages actuellement loués • Climatisation et domotique • Centre-ville de Brive Lesprit Immobilier depuis 1959 – Arthurimmo. com.

Iad France - Christelle Couderc vous propose : Dans une copropriété ne comptant que 5 appartements et à proximité immédiate de la gare et du centre se trouve ce superbe appartement ayant un potentiel d'aménagement magnifique. Le logement situé au 2ème étage sans ascenseur comprend une entrée couloir de 15 m² qui dessert une cuisine suivi d'un cellier / buanderie, une grande pièce de séjour lumineuse de 30 m² avec 2 balcons. Pour la partie nuit, vous serez charmés par les 2 grandes chambres de 13 m² chacune dont une avec balcon et l'autre sans vis-à-vis, une belle salle d'eau, WC séparés et un bureau de 6,5 m². Vendu avec une grande cave de 13 m² saine, cet espace de stockage donne également la possibilité d'y ranger un vélo et possède un accès de plain-pied sur la sortie par le jardin commun à l'arrière du bâtiment. Côté pratique : chauffage collectif, eau chaude individuelle avec ballon neuf, double vitrage à l'avant et simple sur l'arrière, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive la gaillarde sous le numéro 902123199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Appartement t4 à rénover en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde Idéalement situé, en plein centre de Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de l'église saint martin et de tous les commerces, cet appartement de type t4 à rénover offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif de choix, en plein cOEur de la ville. Dans une petite copropriété de 2 lots (charge très faible) Construit en 1900, cet appartement situé bénéficie d'une surface habitable de 72 m² environ. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un lumineux séjour, d'une cuisine à réaménager selon vos envies, d'une salle de bain et de deux WC. L'agencement actuel peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. À proximité immédiate de l'hyper centre et de toutes les commodités, cet appartement présente un potentiel de rénovation qui en fera un bien d'exception pour les amateurs de travaux et les investisseurs avertis. Un projet de rénovation idéal pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un lieu de vie unique et personnalisé. Le quartier offre également un cadre de vie agréable, avec la proximité de tous les commerces, services et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement à rénover en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieux et lumineux appartement de type F4 situé au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une pièce de vie climatisée avec cuisine américaine donnant toutes deux sur un grand balcon, WC avec lave-mains, trois chambres et salle d'eau. Un garage avec porte motorisée et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Eric Leporé vous propose : À la vente, appartement de type F1, situé au 2° etage d'une jolie petite copropriete recente, située au centre ville de Brive la Gaillarde. Celui ci, se compose d'une cuisine independante, d'un sejour lumineux, et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une place de parking en rez de chaussée. Double vitrage bois / chauffage individuel gaz de ville et radiateurs / tout a l'egout. Idealement placé au coeur d'un quartier prisé du centre ville de Brive la Gaillarde, Proche tous commerces et ecoles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.