Appartement à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Iad France - Eric Leporé vous propose : Nous vous proposons ce superbe Appartement de standing entierement renové de 5 pièces et d'une surface habitable de 116 m², celui-ci se situe au premier étage d'une petite copropriété en pierre, couverte en ardoise, avec cave, et place de parking privative, agencé avec gout, celui ci se compose d'un vaste degagement deservant un grand sejour salon en parquet naturel avec une belle hauteur de plafond, une cuisine independante equipée, 3 chambres egalement en parquet, dont une avec dressing, une salle d'eau et d'un wc. Chauffage individuel gaz de ville et radiateurs fonte / Menuiseries alu / double vitrage / tout a l'egout Le tout idealement situé, centre-ville de Brive-la-Gaillarde, proche tous commerces et ecoles du centre ville de Brive la Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Leporé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 483150298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Brive-la-Gaillarde – Appartement d’exception en hyper centre-ville avec ascenseur, parking sécurisé et caves Au cOEur de Brive-la-Gaillarde, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ étage, entièrement rénové avec goût par des artisans à l’aide de matériaux de qualité. Dès l’entrée avec placards intégrés, l’appartement dévoile de très beaux volumes et une atmosphère élégante et chaleureuse. L’espace de vie, baigné de lumière, se compose d’un vaste salon séjour et d’un espace salle à manger convivial, sublimés par une décoration raffinée et de nombreux aménagements sur mesure. La grande cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, offre un confort rare avec de très nombreux rangements et des prestations haut de gamme. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne. L’une bénéficie également d’un dressing aménagé. Un WC indépendant complète cet espace. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau avec bow-window et nombreux rangements intégrés, peut aisément faire office de troisième chambre selon les besoins. L’appartement bénéficie également de la climatisation dans l’ensemble des pièces, d’une luminosité remarquable, d’un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, ainsi que de prestations soignées et harmonieuses dans chaque espace. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien dispose également d’une place de parking sécurisée ainsi que de deux caves. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Le genre d’appartement où l’on pose ses valises immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité à Saisir - Bel Appartement de 3 Pièces à Brive-la-Gaillarde Découvrez cet appartement rénové de 70 m² situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble construit en 1986 à Brive-la-Gaillarde. Idéalement agencé, cet appartement vous offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé et une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente du ravalement qui lui confère un charme moderne. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres sont confortables et offrent un espace de rangement appréciable. L'exposition ouest de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un accès facilité aux personnes à mobilité réduite assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. À moins de 15 min du coeur de ville de Brive et à 5 min de la voie verte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement chaleureux et fonctionnel dans un secteur prisé de Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Appartement T3 de standing – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Investissement locatif avec rentabilité attractive – Bien actuellement loué Idéalement situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, ce bel appartement T3 séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de qualité grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et ses prestations fonctionnelles. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée apporte confort et praticité au quotidien. Le bien dispose également d’un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’équipements appréciables : fibre optique, interphone, résidence sécurisée, chauffage individuel électrique. Côté stationnement, une place de parking privative ainsi qu’un garage complètent ce bien, offrant un véritable confort en centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement central recherché Appartement lumineux et bien entretenu Résidence sécurisée Garage + place de parking Fibre optique Bien actuellement loué Rentabilité intéressante pour investissement locatif Une belle opportunité à saisir pour un investissement patrimonial de qualité à Brive-la-Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Appartement T3 avec ascenseur, balcon, terrasse, cave et garage à proximité immédiate de la gare de Brive. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété propre, calme et entretenue, cet appartement de 71,40 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 1 minute à pied de la gare, et à 5 minutes des commerces et du centre-ville de Brive-la-Gaillarde. L’appartement propose un agencement agréable avec une véritable séparation entre l’espace jour et l’espace nuit, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Il se compose d’une vaste entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse, puis d’un espace nuit indépendant desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets roulants motorisés ont quant à eux été remplacés récemment. Le bien offre des volumes confortables et dispose également d’une cave ainsi que d’un garage indépendant situé à moins de 5 minutes à pied. L’appartement est sain, fonctionnel et lumineux, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le remettre au goût du jour selon leurs envies grâce à un rafraîchissement décoratif à prévoir. Son environnement calme, la qualité de la copropriété, l’ascenseur, les extérieurs, les annexes ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à potentiel locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.45€ par mois (soit 1265.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au sein de la résidence Saint Antoine, découvrez cet appartement de 45 m² avec terrasse de 17 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein et durable. Le bien est occupé par une locataire en place depuis la réalisation de la résidence en 2008, reconnue pour son sérieux et son attachement au logement. Elle souhaite y rester, offrant ainsi une stabilité locative rare et une absence totale de vacance. Situé dans une résidence fermée et sécurisée (portail motorisé, interphone), l'appartement se compose : > d'une pièce de vie lumineuse avec terrasse exposée plein Est, d'une cuisine et d'un wc avec lavabo au rez-de-chaussée > d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et WC à l'étage Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un excellent classement (DPE C) en gage de pérennité locative et de maîtrise des charges énergétiques. Données locatives > Loyer mensuel : 499 € + 32 € de provisions sur charges > Locataire en place depuis 2008 > Bail actif jusqu'en oct 2029 Les + qui font la différence > Proximité du centre-ville > Locataire fiable et en place depuis plus de 15 ans > Grande terrasse de 17 m² > Résidence sécurisée > Parking + cave > Exposition Est, luminosité agréable > DPE performant (C) Organisation des visites Dans le respect de la locataire en place, les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement et de l'identité des visiteurs. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ADF Trimestriel) : 384€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 950608.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Le mix parfait entre moderne et ancien, en plein centre de Brive. Situé au premier étage d’une petite copropriété, au cOEur d’une rue calme du centre-ville de Brive, ce superbe duplex entièrement rénové cette année offre un mélange irrésistible de modernité et de charme ancien. Au 1er niveau, on découvre une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par de magnifiques murs en pierre apparente, des poutres anciennes et une cheminée d’époque mise en valeur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux, avec son style contemporain et ses matériaux naturels. L’appartement a su conserver son authenticité grâce à ses poutres apparentes et surtout son escalier en bois d’origine, pièce maîtresse du séjour, qui mène à l’étage. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables, aux volumes agréables, toujours rehaussées par le charme des sous-pentes et des éléments anciens conservés. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche complète ce niveau. Le gros plus : Les combles aménageables, offrant un potentiel rare en plein centre-ville. Ils permettent facilement de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisir. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, de matériaux neufs et d’une rénovation de qualité, tout en préservant l’âme de l’ancien. Un bien coup de cOEur, idéal pour les amateurs de caractère en plein centre de Brive. Clim réversible, double vitrage. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, contactez-moi, A bientôt, Sandy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Brive la Gaillarde, venez découvrir cet appartement de plus de 85 m² à 100 mètres à pied de l hyper centre ville. Vous serez séduit par son charme, son exposition Sud, son emplacement, sa luminosité et son calme. Une grande chambre parentale de plus de 12 m² Une deuxième de plus de 11 m² Un bureau de 8.75 m² pouvant faire office de chambre Une cuisine de 11 m² entièrement équipée et lumineuse. Un salon séjour chic de 24 m² avec vue sur le square François Chassagnac très lumineux et chaleureux grace au parquet parfaitement entretenu. Salle de bains et wc séparés. Situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, caméras de surveillance, vaste hall d entrée, escaliers larges et typiques de l époque, ouverture de la porte d entrée par badge le tout sécurisé par un portail électrique. Concernant les charges de copropriété élevées il est prévu dans les jours qui suivent une assemblée générale pour appeler les copropriétaires à installer chaudière individuelle et ballon d eau chaude la date sera fixée prochainement. Idéal jeune couple pour un départ dans la vie ou personne seule appréciant les belles surfaces et les commodités à 2 pas. Double vitrage PVC dans tout l appartement, DPE D. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée au calme à deux pas des lycées Cabanis, Simone Veil, D'Arsonval et du centre ville, venez découvrir ce super T3 de 61 m² très bien agencé et exposé. Il dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, deux chambres avec placards de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé ainsi qu'un placard dans le couloir. Cet appartement confortable au 3ème étage, bénéficie d'un ascenseur et d'une porte d'entrée sécurisée par badge et d'un interphone. À noter que cet appartement est vendu avec une cave privative d'environ 6 m², et d'une place de stationnement privative couverte sur un parking sécurisé. L'appartement est équipé de la fibre et raccordé à l'assainissement collectif. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des communs, des extérieurs, des poubelles ainsi que les tantièmes pour la cave privative et l'emplacement du stationnement privatif. Rentabilité assurée pour un investissement locatif, ou idéal dans le cadre d'une première acquisition immobilière. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2699 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Logan favreau vous propose, à proximité du centre-ville de brive-la-gaillarde, "orfea" ce studio dans une résidence sécurisée, à 2 pas des commodités et lycées, avec vue dégagée. Il se compose d'une vaste pièce principale avec placard et d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un joli balcon ensoleillé avec vue dégagée permet de profiter de l'extérieur. Il est situé 3ème étage sans ascenseur et résidence sécurisée. Idéal pour investisseur ou pour un premier achat. Petit travaux de rafraîchissement à prévoir. Visite 3d sur demande. Pour plus d'informations me contacter : logan favreau + 596 696 85 58 92 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 62 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : logan favreau, tél. : 06 10 51 62 07, e-mail : logan.favreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 752 768 713.

Idéalement situé sur les hauteurs, à proximité de l'hôpital, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié : toutes les commodités à portée de main, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente, barbecues et bains de soleil. Sur ce même niveau, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, orientées côté jardin, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain confortable. À l'étage, deux espaces supplémentaires s'offrent à vous : actuellement aménagés en chambre et bureau, ils peuvent facilement s'adapter à vos besoins (espace télétravail, salle de jeux, dressing…). Une climatisation y est également installée pour un confort appréciable en été. En complément, un grand sous-sol vous permettra de stocker, bricoler ou aménager selon vos envies. Il donne accès à un jardin d'environ 250 m², idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets extérieurs. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 452 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MARTIN, Tél. : 06 34 22 91 36, E-mail : francois.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 978424224.

Loft d’exception en plein cœur de Brive-la-Gaillarde : une opportunité rare ! Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Brive-la-Gaillarde, ce loft unique offre un cadre de vie moderne et raffiné. Ancien local professionnel métamorphosé avec soin, ce bien a été transformé en un espace lumineux et élégant, mariant matériaux nobles et prestations haut de gamme. Un espace exceptionnel au design contemporain Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le volume généreux de 90 m², composé d’un vaste salon, d’une cuisine ouverte et d’un séjour baigné de lumière naturelle. Un escalier moderne, ouvert et épuré, mène à l’étage où trois chambres confortables et un bureau créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un bien aux multiples possibilités Ce bien rare offre une flexibilité remarquable avec la possibilité d’un usage mixte. Une partie indépendante, comprenant une chambre, deux pièces supplémentaires, une salle de bains et des WC, peut être dédiée à un projet familial ou professionnel. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Cheminée contemporaine - Excellente performance énergétique - Garage spacieux de 50 m² Un emplacement exceptionnel En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété représente une véritable perle dans un secteur recherché. Son architecture originale, la qualité de ses finitions et sa localisation privilégiée font de ce bien un investissement idéal, aussi bien en résidence principale que pour un projet professionnel. Une opportunité à saisir sans attendre !

Appartement t3 – secteur prieur – à 5 minutes du centre-ville de brive situé dans le secteur recherché du prieur, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville de brive, cet appartement t3 se trouve au sein d’une petite copropriété. Il se compose de : • une entrée • un grand salon-séjour lumineux • une cuisine séparée • deux chambres • une salle d’eau avec wc l’appartement est situé au premier étage et bénéficie : • d’une place de parking • d’un jardin commun • d’une climatisation bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur calme et pratique. Informations complémentaires sur demande.

T3 en Rez-de-Chaussée – Terrasse, Parking & Gros Potentiel L’agence vous propose à la vente un appartement T3 d’environ 52 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble en cours de réhabilitation complète, idéal pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale. Ce bien comprend : • une petite terrasse privative, • deux chambres, • un bel espace salon / séjour, offrant un volume agréable et modulable. Les prestations livrées comprennent : • l’intégralité des parties communes rénovées, • le parking réalisé, • les colonnes montantes neuves, • les portes palières posées. L’intérieur restera à aménager selon vos envies. Appartement pouvant être rénové aux normes PMR. Proximité immédiate du centre-ville de Brive Prix : 82 000 € HAI.

T3 Traversant à Rénover – Ascenseur & Balcons L’agence vous propose à la vente, pour un projet d’investissement locatif ou de résidence principale, trois appartements T3 traversants d’environ 72 m², situés dans un immeuble équipé d’un ascenseur. Chaque appartement bénéficie : • d’une double exposition, • de deux balcons filants, offrant luminosité et confort extérieur. Les biens seront livrés avec : • l’intégralité des parties communes rénovées, • le parking réalisé, • les colonnes montantes neuves, • les portes palières posées. Il ne restera plus qu’à aménager et rénover l’intérieur selon vos envies. À proximité immédiate du centre-ville de Brive Prix par appartement : 119 900 € HAI.

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Brive la Gaillarde sur une avenue, au rez-de-chaussée, à 100 mètres de l hyper centre ville venez découvrir ce local commercial d une superficie total de 228 m² mesuré par un géomètre qui comprend 2 grandes pièces, 2 réserves, un débarras, un sanitaire et un W. C. Le peu de photos est une volonté du locataire qui souhaite garder une certaine discrétion. Ce commerce actuellement loué peut intéresser un investisseur mais également un acquéreur dans le but de le transformer en résidence principale par la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Appartement 2 pièces avec Balcon à Brive-la-Gaillarde - Idéal Investissement ou Premier Achat Dans une résidence à seulement quelques pas des commerces et des transports en commun, cet appartement lumineux saura vous séduire par son emplacement et son confort. Parfait pour investissement locatif ou premier achat, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon spacieux et une cuisine équipée. La chambre offre un espace de repos confortable avec un accès direct à la salle de bain et aux toilettes séparées. Cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions nord et est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements ne manquent pas avec la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et la proximité des commodités telles que les commerces et les écoles. La résidence est sécurisée avec un système d'interphone et de vidéosurveillance pour votre tranquillité d'esprit. Construit en 1974, l'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage au gaz naturel et le système de distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement F4 avec de beaux volumes, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un salon-séjour avec accès balcon, cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres, salle d'eau, WC. Une cave et un garage. Proche du centre-ville et des commerces Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

T2 lumineux avec balcon. Situé au dernier étage d'une résidence paisible, cet appartement bien entretenu est sans vis à vis direct. Actuellement loué Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Appartement T4 - Emplacement idéal à Brive-la-Gaillarde Découvrez cet appartement spacieux de 67 m² situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde. Avec 2 chambres lumineuses, un salon chaleureux de 21.5 m² et une cuisine séparée de 10.5 m², cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille. L'agencement intérieur est fonctionnel avec une salle d'eau, un WC séparé et une entrée accueillante. Les deux chambres spacieuses de 10 m² et 11.5 m² offrent un espace de rangement suffisant. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura répondre à tous vos besoins. Construit en 1983, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux est en bon état général malgré son ancienneté. Profitez des avantages du câble TV, de la fibre optique et de la proximité des commerces et transports en commun. La résidence sécurisée avec digicode offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal. Avec une place de parking en sous-sol, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût. Profitez de cette opportunité pour créer votre cocon douillet au cOEur de Brive-la-Gaillarde. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux dans un quartier prisé de Brive-la-Gaillarde. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Appartement VENDU LOUÉ - 3 Pièces avec Jardinet et Balcon à BRIVE-LA-GAILLARDE. Vous rêvez de vous installer dans un appartement chaleureux, avec un petit espace extérieur agréable à Brive-la-Gaillarde ? Cette offre est faite pour vous ! Situé entre le supermarché Auchan et le Parc du Prieur, au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1967, cet appartement de 3 pièces offre une surface totale de 77 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement comprenant un séjour lumineux de 16,8 m², une cuisine, deux chambres (11,5 m² et 10,1 m²), une salle de bain, un WC indépendant, et un balcon idéal pour profiter du soleil. Cet appartement bénéficie d'un petit jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec une exposition Nord-Sud, la luminosité est au rendez-vous tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. Actuellement loué depuis 2021 pour 500€ par mois environ, il est idéal pour se lancer dans l'investissement locatif sans risque de départ. De plus l'immeuble est en copropriété bénévole donc peu de charges de copropriété à prévoir. L'appartement est équipé d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, la fibre optique est disponible pour les amateurs de connexion haut débit. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins (prévoir un tableau électrique, ainsi que le rafraichissement de la cuisine et de la salle de bains). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement cosy avec jardinet et balcon à Brive-la-Gaillarde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez ce magnifique duplex à Brive-la-Gaillarde, niché en impasse dans un quartier très prisé, à deux pas de la première ceinture. Cet appartement spacieux offre une pièce à vivre impressionnante de près de 70 m², baignée de lumière et idéale pour accueillir famille et amis. Avec ses trois chambres confortables, une salle de bain moderne et deux toilettes, il allie fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, équipée d'un store pour savourer chaque instant en plein air. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible sur les deux niveaux, complétée par un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Les volets roulants électriques, contrôlables par télécommande individuelle ou centralisée ajoutent une touche de praticité. Les charges de copropriété sont très faibles, un véritable atout pour ce bien atypique, et le centre-ville est accessible en seulement cinq minutes. L’appartement a été aménagé avec goût, notamment grâce à une cuisine installée récemment, il y a deux ans. En prime, il dispose d'un parking couvert et d'une cave. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort moderne et emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

89 990 euros - exclusivite : -> coeur historique de brive-la-gaillarde (19100). -> appartement t2 de 33.62 m² loi carrez (40,66 m² au sol). -> vue sur les toits du centre-ville. -> au pied de toutes les commodites : commerces, rues piétonnes, collégiale saint martin. -> parquet ancien. -> en parfait etat (apt rénové). -> dpe : d / ges : b -> au 2ème étage. -> et au calme. -> faible charges de copropriété : 25euros / mois (env. 300 euros par an). Il se compose de : -> une cuisine aménagé et équipée, avec une verrière apportant cachet et luminosité, -> un salon lumineux, -> une salle d'eau avec douche et toilette, -> une chambre mansardée. -> chauffage individuel électrique. -> idéal : - primo-accédant, - investissement locatif, - location meublée, touristique, saisonnier, airbnb. - ou un apt pied-à-terre en coeur de ville. * bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : env. 320 euros par an * dpe : d / ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. * prix de vente 89 990 euros (honoraires de 6590 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 83400 euros hors honoraires). * > aurélie pascarel froidefond : 06 75 54 20 49 conseillère et experte en immobilier - propriétés privées mandat réf : 440997 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 440997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 -> conseillère du réseau propriétés privées, présent partout en corrèze ! (7.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Je vous présente ce vaste appartement lumineux, d'une belle surface de 163 m² habitable, proche du cœur de Brive. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, de 45 m² avec de larges et hautes fenêtres, 1 entrée, 3 chambres, 1 bureau, 1 dressing, cellier, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 cabinet de toilettes, et du rangement. Un grand garage complète cet appartement, offrant des possibilités de rangement supplémentaire. Ce bien offre de grands volumes très appréciables. Faites le 1er pas : contactez Patrick, et échangeons sur votre projet, organisons une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick CHARREAU, Tél. : 06 19 45 19 52, E-mail : patrick.charreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 351 353.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Bienvenue à Brive-la-Gaillarde, au cOEur de ce charmant appartement vendu loué et rénové de 68 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages offrant une vue dégagée et ensoleillée. Ce bel appartement vous propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée non équipée permettant d'exprimer votre créativité culinaire, et un cellier pour plus de rangement. La répartition des pièces est optimisée pour offrir un espace de vie confortable. La luminosité est présente dans chaque pièce pour créer une atmosphère agréable. Vous pourrez profiter d'une place de parking disponible pour votre véhicule et d'une cave de 20 m² en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, le chauffage au réseau de chaleur urbain et des radiateurs pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. La résidence est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, la rénovation récente de l'appartement assure une condition générale impeccable, sans travaux à prévoir. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bel endroit qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.