Commerce à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

Voici une opportunité de reprise clé en main pour un restaurateur confirmé ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans la restauration sur une base déjà solide. L'établissement est en activité, reconnu, et s'appuie sur une clientèle fidèle qui fait toute la valeur de l'affaire. Le repreneur ne part pas de zéro : il reprend une structure qui fonctionne, avec une réputation construite au fil du temps et des habitudes de clientèle bien ancrées. C'est un point essentiel dans la restauration, où la fidélité et le bouche-à-oreille pèsent souvent plus que tout le reste. L'établissement Le local est fonctionnel et bien agencé : une cuisine entièrement équipée, une salle de restauration, une réserve indépendante et une terrasse. L'ensemble est en bon état et permet une reprise immédiate, avec tout le matériel d'exploitation. L'affaire est actuellement exploitée en cuisine asiatique, sur place et à emporter. Les points forts Une affaire clé en main, matériel complet et en bon état Une clientèle fidèle, véritable cœur du fonds de commerce Un emplacement en plein centre-ville de Brive Une licence restaurant, établissement en règle et prêt à exploiter Un loyer maîtrisé, avec des charges fixes légères Un vrai potentiel de développement L'activité repose aujourd'hui sur le service sur place et la vente à emporter. Plusieurs leviers simples restent à activer pour développer le chiffre d'affaires : La mise en place d'une activité traiteur Le développement de la commande en ligne et de la livraison Une présence renforcée sur les réseaux sociaux et les plateformes locales Autant de pistes concrètes pour un repreneur qui souhaite faire grandir l'affaire et lui donner une nouvelle dynamique. En résumé, une affaire installée, une clientèle fidèle et un emplacement de centre-ville, le tout clé en main et prêt à être développé. Une belle occasion de reprendre une base saine et d'y imprimer sa marque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 612845 ).

316 000 €

Commerce 91 m²

Belle opportunité de reprise pour ce fonds de commerce, proposé par patrick. Ce commerce idéalement situé au cœur d'une commune dynamique, bénéficiant d'une bonne visibilité, et d'une clientèle fidèle et régulière. Plusieurs activités proposées : presse, loto, pmu, bar, tabac, services de proximité commerce reconnu sur son secteur, avec une activité pérenne et diversifiée. Local entretenu, disposant d'un agencement fonctionnel pour une exploitation immédiate, sans travaux. Idéalement situé, stationnement, passage régulier. Cette affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un professionnel souhaitant développer une activité rentable et sécurisée. Les atouts : activités générant une forte fréquentation, clientèle locale fidèle, idéalement situé, bonne visibilité commerciale, potentiel de développement, affaire clé en main important : un appartement type t4 est inclus. Informations complémentaires : contactez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 316 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 290 720 € honoraires d'agence charge acquéreur : 25 280 € ht + 5 056 € tva, soit 30 336 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

88 000 €

Commerce 1 pièce 40 m²

À vendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, idéalement placé dans une rue commerçante et très fréquentée. Avec une renommée établie depuis plusieurs décennies, ce salon historique bénéficie d’une clientèle fidèle et nombreuse, assurant un chiffre d’affaires stable et attractif. Le local propose une surface d’environ 40 m² parfaitement agencée, offrant un espace lumineux, fonctionnel et chaleureux. Le salon est entièrement équipé et prêt à l’emploi, avec plusieurs postes de travail, une salle d’attente et un coin détente pour la clientèle ou le personnel. Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer son activité dans une ville dynamique. Possibilité d’acquérir un appartement au-dessus, idéal pour une installation sur place et une gestion optimisée de l’activité.

45 400 €

Commerce 40 m²

Iad France - Stephane Atangana vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE SNACK / SANDWICHERIE – BRIVE-LA-GAILLARDE Une belle opportunité pour entreprendre à petit prix ! Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide avec un fort potentiel de développement ? Découvrez en exclusivité ce snack-sandwicherie idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Cette affaire à taille humaine est parfaite pour une première installation, un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant développer un concept de restauration sur un emplacement stratégique. Les atouts : * Emplacement recherché à proximité des lycées. * Boutique fonctionnelle et facile à exploiter. * Activité existante avec potentiel de progression. * Faible investissement : fonds de commerce proposé à un prix particulièrement attractif. * Opportunité rare sur le secteur. Cette affaire offre de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur dynamique souhaitant exploiter pleinement son potentiel. Dossier complet, adresse, éléments financiers et conditions de vente communiqués uniquement après signature d'un accord de confidentialité. Vous recherchez une affaire accessible, rentable et idéalement située ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette opportunité en exclusivité. Les biens de cette qualité et à ce niveau de prix suscitent un réel intérêt : ne tardez pas à vous positionner. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Commerce 70 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

57 000 €

Commerce 70 m²

Florian gramat / brive-la-gaillarde / optimhome boutique de prêt-à-porter féminin à reprendre, en plein cœur de brive-la-gaillarde. Cause retraite. Une belle opportunité clé en main, sous enseigne nationale reconnue, sur un emplacement n°1 : rue commerçante à fort passage, visibilité toute l'année. Le local : environ 70 m², moderne et parfaitement agencé, sans travaux à prévoir, climatisation et vitrine en bon état. Bail commercial récemment renouvelé. Un modèle simple et sécurisé : système d'affiliation, aucun stock à financer, invendus repris par la franchise, ni droit d'entrée ni cotisation. Vous vous concentrez sur le commerce et le conseil client. Tenable seul (e), avec une vraie qualité de vie (fermeture hebdomadaire et congés). Clientèle fidèle, locale et touristique. Potentiel de développement via la boutique, les commandes internet et l'e-boutique. Idéale pour un professionnel de la mode, un entrepreneur ou une personne en reconversion. Chiffre d'affaires (ht) : 145 300 € | ebe : 36 600 € (avant rémunération et cotisations du dirigeant). Florian gramat, conseiller immobilier optimhome, spécialiste immobilier professionnel, brive. 07 75 25 55 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florian gramat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°999 488 760 greffe de brive la gaillarde) 07 75 25 55 66 (réf. 611141 ).

92 000 €

Commerce 54 m²

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Au cOEur de Brive, à vendre fond de commerce, activité, poissonnerie, avec une surface de 54 m². La poissonnerie est équipée pour faire de la restauration 14 places à l’extérieur 18 places à l’intérieur. Le matériel 2 étales à poisson, 1grand frigo 2 portes, 1 petit frigo, 1 chambre froide positive, 2 frigo 3 portes, 1 machine à glace, 1 lave-vaisselle, 1 frigo cuisine, climatisation, hotte et 1 four professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,24% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

911 000 €

Commerce 5 pièces 1020 m²

Opportunité rare en secteur rural – investisseurs avisés, à vous de jouer ! Rendement 8.49% à deux pas de brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € ht / an ( + foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 957087.

291 500 €

Commerce 7 pièces 214 m²

Je vous propose ce local professionnel, toute activité possible, 3 niveaux, rdch et 1er étage : pmr, dans un immeuble de caractère. Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins. Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, et chambre froide). La terrasse vous offre 40 m² env. Utilisable, avec 230 m² env. De jardin en continuité : calme et nature en ville. La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin. Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements. Les + : bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, pac réversible, passage permettant l'accès pmr pour le 1er étage. Important : vente par cession des parts de sci. Faites le 1er pas, appelez moi, et parlons de votre projet : contactez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 291 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 274 010 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 490 € ht + 3 498 € tva, soit 20 988 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

20 000 €

Commerce 1 pièce 12 m²

Je vous propose ce fonds de commerce : réparation et vente de téléphonie, situé à brive-la-gaillarde, charmante commune dynamique de corrèze. Local de 12 m² environ équipé de l'outillage professionnel nécessaire pour la réparation, de pièces détachées, d'appareils recyclés, ainsi que d'un bureau avec informatique, vitrine. Important : bonne rentabilité, l'inventaire sera fait pour la vente. Pour plus d'information sur ce bien, et votre projet professionnel, appelez patrick les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 20 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 15 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

160 000 €

Commerce 502 m²

Brive centre zoladans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, local commercial ou professionnel, 502 m², composé de divers, pièces, ateliers, sanitaires, magasin avec vitrine, garage. Le tout à rénover entièrement.

49 000 € -24 %

Commerce 80 m²

Iad france - stephane atangana (06 62 92 14 80) vous propose : brive-la-gaillarde – bar- emplacement stratégique l’emplacement offre une excellente visibilité et un environnement propice à une activité pérenne. L’établissement dispose d’une atmosphère conviviale et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Ce bar représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec une identité déjà bien installée, tout en conservant un fort potentiel de développement. Points forts : •emplacement stratégique •exploitation immédiate possible •potentiel de développement (événementiel, nouveaux concepts, amplitude horaire…) dossier complet sur demande transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane atangana (id 60752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 420696833 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

53 946 €

Commerce 150 m²

Special renovationimmeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de brive-la-gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle.

501 500 € -20 %

Commerce 110 m²

Dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité sous une enseigne nationale reconnue, structuré autour de deux points de vente complémentaires. Le site principal développe une surface totale de 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée (boutique de vente, laboratoire de fabrication et espaces de préparation) et 150 m² en sous-sol (chambres froides, vestiaires, espace administratif, locaux techniques et stockage). Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Un second point de vente complète l'ensemble. L'affaire affiche un chiffre d'affaires HT de 920 000 Euros, un excédent brut d'exploitation de 105 000 Euros et s'appuie sur une équipe de 10 salariés en place, garantissant une exploitation immédiate. Compte tenu de ses surfaces et de ses aménagements, l'activité peut également être adaptée à d'autres concepts (restauration, snacking, traiteur, commerce alimentaire spécialisé), sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 Euros Chiffre d'affaires HT : 920 000 Euros Excédent brut d'exploitation (EBE) : 105 000 Euros Loyer site principal : 3 300 Euros TTC / mois (charges et foncier inclus) Loyer site secondaire : 650 Euros + 100 Euros de charges / mois Effectif repris : 10 salariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

117 000 € -13 %

Commerce 50 m²

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Commerce de restauration rapide – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Exclusivité Situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur un emplacement premium à très fort passage, nous vous proposons en exclusivité la cession d’un commerce de restauration rapide clé en main, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. Une opportunité d’investissement à forte rentabilité Ce commerce affiche un chiffre d’affaires déjà significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, offrant une rentabilité attractive et un potentiel de développement important. Il conviendra parfaitement : •À un investisseur recherchant un placement générateur de cash-flow, •À un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et structurée, •À un porteur de projet désirant s’implanter en centre-ville avec un commerce immédiatement exploitable. Les points forts •Emplacement n°1 en hyper-centre •Forte visibilité et flux piéton constant •Agencement et matériel professionnels en très bon état •Organisation en place •Concept efficace et recherché •Rentabilité démontrée avec perspectives d’optimisation Confidentialité et discrétion Dans le cadre de cette cession d’entreprise, l’ensemble des éléments (activité précise, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) sera communiqué exclusivement après signature d’un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Dossier complet transmis sur demande sérieuse. Produit rare sur le marché – Idéal investisseur / cash-flow. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

1 115 000 €

Commerce 1150 m²

Brive ouestgrande visibilite sur axe connu et passant pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveauxmagasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env. 150 m²), réserve / magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

300 000 €

Commerce 237 m²

Brive proche centre cabanismurs local comercial 237 m², vitrine, réserve, sanitaireslibération mai 2026adresse connue, axe principal de la ville.

49 500 €

Commerce 58 m²

Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : À SAISIR – Superbe Fonds de Commerce Prêt-à-Porter (Homme / Femme / Lingerie) – Emplacement N°1 Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée, ce fonds de commerce spécialisé en prêt à porter homme, femme et lingerie bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Le local offre une surface de vente de 55 m² environ, parfaitement agencée pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous y trouverez également : - 2 belles vitrines offrant visibilité & luminosité - 2 caves - Climatisation réversible (chaud / froid) - 2 caméras de surveillance - Fibre optique - Sanitaire et point d’eau - Reprise du stock possible (conditions à définir) Pourquoi choisir ce commerce ? La clientèle est fidèle et régulière, construite sur de nombreuses années. Vous aurez la garantie d'une reprise du bail actuel avec un montant très attractif à 656 € HT. Aucun salarié à reprendre et pas de taxe foncière. Très bons bilans, très bonne rentabilité. Les + : * Possibilité d’accompagnement lors de l’installation, afin de garantir une prise de fonction fluide et optimale. * Stationnement disponible à proximité immédiate. * Environnement commercial attractif et convivial. * Bail commercial 3 / 6/9 – Tous types d’activités envisageables (hors activités générant des nuisances). Commerce clefs en main ! Chiffre d’affaires et résultat BIC disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut (ID 73939), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 419975172 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

29 000 € -43 %

Commerce 1 pièce 54 m²

Vous souhaitez reprendre une affaire sans prise de risque ? Vous avez l'âme d'une entrepreneuse ? Cette affaire est faite pour vous ! Belle affaire à reprendre avec un chiffre d'affaire toujours en hausse. Brive centre ville, emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité ! Rue gambetta, à 2 pas de la collégiale, fonds de commerce en activité à céder (ou bail à céder) pour cause de départ en retraite. Magasin de prêt à porter- lingerie en activité depuis 2003. Affaire pérenne avec une clientèle fidélisée. Excellents bilans. Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante, à 2 pas de la collégiale surface de vente de 54 m² (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique) cession de bail avec un loyer très attractif : 656 € ht (bail tous commerces sauf nuisances - ) clim réversible, fibre pas de salarié à reprendre prêt à porter de marque et lingerie eminence, labonal, sloggi (homme / femme ). Accompagnement possible sur les premiers mois. Bilans et détails sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 596987 ).

178 000 €

Commerce 113 m²

Brive ouest special investisseur ! Local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 euros + charges tf à la charge du locataire) locataire en place depuis mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.

475 000 €

Commerce 14 pièces 420 m²

Découvrez un espace professionnel exceptionnel à Brive, à deux pas du centre-ville. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour divers projets d'entreprise, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de services. Avec ses 420 m² répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, il a été conçu pour l'efficacité et la flexibilité. La possibilité de réaménager les lieux est l'opportunité d'adapter cet espace généreux à votre activité. Un parking privé de 20 places assure un accès facile et confortable pour votre personnel et votre clientèle. En plus de sa surface généreuse, ce bien est équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement dédiés. Il est prêt à accueillir votre prochain projet avec succès.

186 320 €

Commerce 80 m²

Nous sommes situé sur un axe très circulant de brive la gaillarde. L'agence ropert immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration-bar avec une licence iv ! Surface : 80 m² comprenant une belle salle de restauration avec une capacité de 60 couverts, terrasse intérieure, 1 bar, une cuisine avec chambre froide, plonge et réserve, 2 wc dont un pmr. Accessibilité pmr. Pas de personnel à reprendre. Loyer : 1 152,85 eur. Taxes ordures payable annuellement 850 eur. Prix fai du fonds de commerce : 186 320,00 eur dont 9,6 % ttc du prix de cession net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 16 320,00 eur ttc. Affaire saine ! Idéal pour un couple ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4204 / pr87.

98 640 €

Commerce 74 m²

Nous sommes en centre ville de brive (19), à la limite de l'hyper centre. Nous y vendons un local commercial, à destination 'boutique' ou 'agence', d'une superficie tout en rdc de +/ -74 m². Il est constitué de 2 pièces distinctes, et d'un coin sanitaires avec wc / lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Le local pourra être vendu libre d'occupartion, ou rempli : nous le proposons actuellement pour un loyer mensuel net de tva (= idéal association ou entreprise individuelle) de 850,00eur. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au locataires, et autres charges (edf, eau. ) au réel. Taxe foncière annuelle de 2.040, 00eur en 2022, refacturée au locataire potentiel et mensualisée 170,00eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons ce bien 98.640, 00eurfai, incluant nos nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 8.640, 00eurttc à la charge dde l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3943 / cbb19.

65 760 €

Commerce 120 m²