Commerce à vendre à Varetz (19240)

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 ! Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun ! Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc. Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m² avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking. Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique. Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur ! Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Propriété exceptionnelle à fort potentiel aux portes de brive > opportunité unique d'investissement situé sur un terrain plat d'un hectare, venez découvrir un bâtiment de plain-pied de près de 260 m² offrant une multitude de possibilités dans un cadre enchanteur. Niché en bordure de rivière, cet espace verdoyant et champêtre vous permettra de créer une ambiance romantique, idéale pour diverses activités. Caractéristiques clés * grande salle de réception avec un bar pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises - 200 debout - mobilier de qualité et cuisine professionnelle entièrement équipée. * parking privatif et sécurisé de plus de 50 véhicules, une commodité inégalée pour les clients et les visiteurs. * vaste parc, plat et arboré, avec potentiel pour des structures complémentaires telles que des tentes ou des chapiteaux, permettant une adaptation flexible selon les besoins. * immense terrasse couverte offrant un espace extérieur supplémentaire pour les événements et les rassemblements, et une sécurité en cas de météo défavorable * accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr) pour garantir une expérience inclusive à tous les visiteurs. * licence iv disponible (vendue séparément), ouvrant la possibilité d'étendre les activités à une guinguette ou un restaurant. * connexion wi-fi disponible pour répondre aux besoins technologiques modernes. Potentiel d'exploitation * possibilité d'exploiter diverses activités commerciales telles que la location de salle pour des mariages, des réunions, des anniversaires ou des repas de famille. * emplacement stratégique offrant une proximité aux autoroutes, aux hôtels et au centre-ville de brive, facilitant l'accès pour les clients et les visiteurs. * gros potentiel de développement pour diversifier les activités commerciales, que ce soit dans le domaine de l'hôtellerie, de la restauration ou du tourisme (camping). Dernière information importante en réponse à une demande de changement de destination, la mairie a délivré une autorisation officielle permettant la transformation de ce bâtiment à usage professionnel en habitation, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre enchanteur avec un potentiel commercial et résidentiel immense. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce domaine exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°983 160 110 - greffe de brive la gaillarde) marie cheyroux entrepreneur individuel 06 87 50 23 41 - réf. 910325.

Brive ouestgrande visibilite sur axe connu et passant pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveauxmagasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env. 150 m²), réserve / magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

Brive ouest special investisseur ! Local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 euros + charges tf à la charge du locataire) locataire en place depuis mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un local commercial d'environ 300 m², situé en hyper centre-ville de Brive-la-Gaillarde, loué à une enseigne nationale. Volume d'investissement : entre 700.000 € et 800.000 € net vendeur Rentabilité : 8,7 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #brive #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Local commercial avec activité de restauration rapide. Local intégralement rénové. Clientèle fidèle. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Affaire de restauration rapide à vendre, fonds de commerce dans une grande ville de corrèze proche dordogne et lot, très bien équipé. 2 points de vente, bon ca de plus de 950 k€. Équipe d'environ 10 professionnels en place. Licence iv. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Développement possible de l'ordre de 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Brive proche centre cabanismurs local comercial 237 m², vitrine, réserve, sanitaireslibération mai 2026adresse connue, axe principal de la ville.

Découvrez un espace professionnel exceptionnel à Brive, à deux pas du centre-ville. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour divers projets d'entreprise, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de services. Avec ses 420 m² répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, il a été conçu pour l'efficacité et la flexibilité. La possibilité de réaménager les lieux est l'opportunité d'adapter cet espace généreux à votre activité. Un parking privé de 20 places assure un accès facile et confortable pour votre personnel et votre clientèle. En plus de sa surface généreuse, ce bien est équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement dédiés. Il est prêt à accueillir votre prochain projet avec succès.

Special renovationimmeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de brive-la-gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle.

Brive centre ville, emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité ! Rue gambetta, à 2 pas de la collégiale, fonds de commerce en activité à céder (ou bail à céder) pour cause de départ en retraite. Magasin de prêt à porter en activité depuis 2003. Affaire pérenne avec une clientèle fidélisée. Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante, à 2 pas de la collégiale surface de vente de 54 m² (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique) cession de bail avec un loyer très attractif : 656 € ht (bail tous commerces sauf nuisances) clim réversible, fibre pas de salarié à reprendre prêt à porter de marque, made in france (homme / femme / lingerie ). Accompagnement possible sur les premiers mois. Bilans et détails sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 596987 ).

Nous sommes en centre ville de brive (19), à la limite de l'hyper centre. Nous y vendons un local commercial, à destination 'boutique' ou 'agence', d'une superficie tout en rdc de +/ -74 m². Il est constitué de 2 pièces distinctes, et d'un coin sanitaires avec wc / lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Le local pourra être vendu libre d'occupartion, ou rempli : nous le proposons actuellement pour un loyer mensuel net de tva (= idéal association ou entreprise individuelle) de 850,00eur. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au locataires, et autres charges (edf, eau. ) au réel. Taxe foncière annuelle de 2.040, 00eur en 2022, refacturée au locataire potentiel et mensualisée 170,00eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons ce bien 98.640, 00eurfai, incluant nos nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 8.640, 00eurttc à la charge dde l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3943 / cbb19.

Opportunité rare en secteur rural – investisseurs avisés, à vous de jouer ! Rendement 8.49% à deux pas de brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € ht / an ( + foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 894407.

Je vous propose ce local professionnel, toute activité possible, sur 3 niveaux, rdch et 1er étage : pmr, dans un immeuble de caractère. Avec une surface totale de 210 m² env., vous pourrez facilement l'adapter à votre activité, et vos besoins. Dernière activité en date : restaurant avec 2 salles, cuisine (toujours en place pour le moment, avec chambre froide). La terrasse vous offre 40 m² env. Utilisable, avec 230 m² env. De jardin en continuité : calme et nature en ville. La partie verdure est arborée, clôturée, comportant 1 puits, et abri de jardin. Autre possibilité : transformation en maison d'habitation, ou appartements. Les + : bâtiment rénové, isolé, double vitrage, vitrine, pac réversible, passage permettant l'accès pmr pour le 1er étage. Important : cession par vente des parts de sci : soit 100% des parts, soit 50% des parts suivant votre projet. Plus d'informations pour votre projet : appelez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 3 588 € tva, soit 302 588 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 281 060 € ht + 0 € tva, soit 281 060 € ttc honoraires d'agence : 17 940 € ht + 3 588 € tva, soit 21 528 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Je vous propose ce fonds de commerce : réparation et vente de téléphonie, situé à brive-la-gaillarde, charmante commune dynamique de corrèze. Local de 12 m² environ équipé de l'outillage professionnel nécessaire pour la réparation, de pièces détachées, d'appareils recyclés, ainsi que d'un bureau avec informatique, vitrine. Important : bonne rentabilité, l'inventaire sera fait pour la vente. Pour plus d'information sur ce bien, et votre projet professionnel, appelez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 22 000 € ht + 1 000 € tva, soit 23 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 17 000 € ht + 0 € tva, soit 17 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (35.29 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : patrick charreau, tél. : 06 19 45 19 52, e-mail : patrick.charreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 398 351 353.

Nous sommes situé sur un axe très circulant de brive la gaillarde. L'agence ropert immo vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration-bar avec une licence iv ! Surface : 80 m² comprenant une belle salle de restauration avec une capacité de 60 couverts, terrasse intérieure, 1 bar, une cuisine avec chambre froide, plonge et réserve, 2 wc dont un pmr. Accessibilité pmr. Pas de personnel à reprendre. Loyer : 1 152,85 eur. Taxes ordures payable annuellement 850 eur. Prix fai du fonds de commerce : 186 320,00 eur dont 9,6 % ttc du prix de cession net vendeur ht ou net de tva, à la charge de l'acquereur, soit 16 320,00 eur ttc. Affaire saine ! Idéal pour un couple ! Les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4204 / pr87.

Nous sommes sur un axe pénétrant de brive et cédons le fonds de commerce d'un magnifique café-restaurant. Une licence iv est également à céder avec le fonds ! D'une surface en rdc de +/ -120 m², et doté d'une très belle visibilité, le local propose une salle 'bar' et 'restaurant' avec un espace sanitaires. Portes vitrées, bar; cuisine équipée et extraction aux normes. Terrasse de +/ - 15 places assises. Le fonds de commerce sera cédé avec tout le matériel d'exploitation à savoir : une desserte froide, une machine à café, un lave-verres, une caisse enregistreuse, une tireuse à bière, 2 congélateurs, un four à pizza, etc. Clim réversible électrique ! Accessibilité pmr. Le prix de cession de ce fonds de commerce s'élève à 65 760,00 eur ttc, dont nos honoraires d'agence qui correspondent à 9,6%ttc du montant de la vente ht, soit 5 760,00 eur ttc à la charge du preneur. Local très propre et lumineux, commerce agréable et accueillant ! Très belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf ropert immo : 3820 / pr19.

Ce local commercial trés bien situé en Coeur de ville de Malemort sur Corrèze est à vendre. Sur presque 255 m² de local à usage commercial, vous avez un emplacement numéro 1 garanti, sans oublier les 40 m² à l'étage destinés à à des Bureaux. À proximité direct des commerces services et de la nouvelle Halle de Malemort. Vous achetez maintenant et vous avez la possibilité de percevoir un loyer de 4000€ de loyers mensuels pendant 11 mois, le temps que la pharmacie déménage au 1 er MARS 2027 qui serai la date de Livraison Trés bien exposé ce local dispose d'un DPE classé en D et Energie E puisque la consommation électrique ne dépasse que rarement 750€ par mois en climatisation Air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le garage dispose d'un sous-sol, idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.). Un permis de construire a été accordé, permettant de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Locaux et bureaux d'affaires Agglomération de Brive 250 m² de bureaux en état. À remettre aux normes d'installation Sur un terrain encore constructible de 1250 m² pouvant être porté à 4000 m² En agrandissant cette construction pour siège social d'entreprise Possibilité de créer 3 locaux avec 3 activités commerciales ou médicales différentes avec 3 parkings indépendants. Avenue de l'industrie à Malemort 06 81 56 55 35 Mr BARRIERE pour contact.