Vente commerce 14 pièces 420 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Dans une grande ville de Corrèze proche Dordogne et Lot, opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie exploité sous une enseigne nationale reconnue, structuré autour de deux points de vente complémentaires. Le site principal développe une surface totale de 300 m² : 150 m² en rez-de-chaussée (boutique de vente, laboratoire de fabrication et espaces de préparation) et 150 m² en sous-sol (chambres froides, vestiaires, espace administratif, locaux techniques et stockage). Licence IV. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Un second point de vente complète l'ensemble. L'affaire affiche un chiffre d'affaires HT de 920 000 Euros, un excédent brut d'exploitation de 105 000 Euros et s'appuie sur une équipe de 10 salariés en place, garantissant une exploitation immédiate. Compte tenu de ses surfaces et de ses aménagements, l'activité peut également être adaptée à d'autres concepts (restauration, snacking, traiteur, commerce alimentaire spécialisé), sous réserve des autorisations nécessaires. Prix de cession du fonds de commerce : 480 000 Euros Chiffre d'affaires HT : 920 000 Euros Excédent brut d'exploitation (EBE) : 105 000 Euros Loyer site principal : 3 300 Euros TTC / mois (charges et foncier inclus) Loyer site secondaire : 650 Euros + 100 Euros de charges / mois Effectif repris : 10 salariés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

Ce local commercial trés bien situé en Coeur de ville de Malemort sur Corrèze est à vendre. Sur presque 255 m² de local à usage commercial, vous avez un emplacement numéro 1 garanti, sans oublier les 40 m² à l'étage destinés à à des Bureaux. À proximité direct des commerces services et de la nouvelle Halle de Malemort. Vous achetez maintenant et vous avez la possibilité de percevoir un loyer de 4000€ de loyers mensuels pendant 11 mois, le temps que la pharmacie déménage au 1 er MARS 2027 qui serai la date de Livraison Trés bien exposé ce local dispose d'un DPE classé en D et Energie E puisque la consommation électrique ne dépasse que rarement 750€ par mois en climatisation Air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Locaux et bureaux d'affaires Agglomération de Brive 250 m² de bureaux en état. À remettre aux normes d'installation Sur un terrain encore constructible de 1250 m² pouvant être porté à 4000 m² En agrandissant cette construction pour siège social d'entreprise Possibilité de créer 3 locaux avec 3 activités commerciales ou médicales différentes avec 3 parkings indépendants. Avenue de l'industrie à Malemort 06 81 56 55 35 Mr BARRIERE pour contact.