Immeuble à vendre à Brive-la-Gaillarde (19100)

L'agence ropert immo vous propose à la vente un immeuble avec un fort potentiel à brive la gaillarde : 3 appartements + 2 locaux commerciaux. L'immeuble est d'une surface totale de 329 m². Il est composé de : rdc : 1er local commercial 141 m². Rdc : 2 ieme local commercial 40 m². Ier appartement : t2 de 43 m² 2er appartement : t2 de 47 m² 3er appartement : t2 de 58 m² idéalement situé sur un axe important de circulation, l'immeuble a une visibilité essentielle. Le prix de vente fai est de 339 760,00 eur dont 9,6% ttc du prix de vente net vendeur, soit 29 760,00eur ttc à charge acquéreur. Affaire à faire ! Emplacement intéressant ! Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site réf. Ropert immo : 4209 / pr19.

Ensemble immobilier compose de trois maisons en bon etat general sur la commune de malemort proche commodités. - deux, de type plain pied (2005) sont actuellement louées 660.56euros hc et 660.25euros hc : avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, deux chambres, garage et jardin privatif. Double vitrage et climatisation réversible. Surface habitable environ 58 m² chacune. - la troisième maison (environ 57 m²) est louée 580euroshc, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur (récente) et climatisation réversible. Double vitrage. Dpe en c de construction traditionnelle, elle se compose : d'un sous sol à usage de buanderie et cave. Au premier étage : entrée, wc, salle de bains, cuisine équipée avec coin repas, séjour. Au deuxième : deux chambres et dégagement avec placards. Abri et terrain privatif. Sur parcelles totales de terrain d'environ 980 m² tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. Tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour informations complémentaires : dossier complet à l'agence : baux, dpe, etc. 06 82 83 22 35.

Iad France - Adem Ersoy vous propose : Bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un commerce avec une surface de 54 m² environ et au 1 er étage, 1 pièce de 13 m² et 1autre de 17 m² environ et 1 wc douche. Il y a aussi 1 terrasse de 7m Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adem Ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - adem ersoy vous propose : bâtiment de 410 m² dans le quartier de l’ancien caserne militaire 126. Se compose de 2 bureaux, 1 wc et 2 vestiaires (anciennement réparation de voiture) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER – 340 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À BRIVE Vous recherchez un premier investissement à haut potentiel  ? Cet immeuble situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, est une opportunité rare pour créer de la valeur, générer des revenus locatifs et bénéficier d’avantages fiscaux attractifs. Pourquoi cet immeuble est une pépite pour un investisseur avisé : Surface totale de 340 m² à reconfigurer selon vos projets : idéal pour diviser en plusieurs appartements de typologies variées (studios, T2 / T3, coliving), afin de maximiser les loyers et diversifier votre parc locatif. Emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, transports et écoles, garantissant une forte demande locative. Deux appartements déjà loués, générant des revenus immédiats et sécurisant votre début de projet. Rez-de-chaussée commercial de 43 m², offrant un levier de rentabilité supplémentaire et une diversification des revenus. Dépendances et volumes généreux permettant d’envisager des extensions, des espaces communs pour colocation ou des services additionnels pour améliorer l’attractivité locative. Marché local dynamique avec une demande forte en location longue durée, et possibilité d’envisager des locations meublées ou coliving pour améliorer la rentabilité. Pourquoi c’est un investissement stratégique : Cet immeuble vous permet de combiner cash-flow immédiat et création de valeur à moyen terme, dans une ville attractive et accessible, au cOEur d’un quartier en pleine évolution. Vous construisez un patrimoine immobilier durable, tout en maîtrisant les risques grâce aux revenus déjà en place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite, échanger sur votre projet et avancer vers votre premier investissement patrimonial réussi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Fournier vous propose : Situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des écoles et de tous les commerces, cet immeuble offre une surface habitable totale de 207 m² répartie sur trois appartements. Deux logements sont actuellement situés au premier étage : un T2 de 42 m² avec une chambre et une cave, actuellement loué, ainsi qu’un T3 de 58 m² comprenant deux chambres, une cave et un garage. Ce dernier sera libéré en fin d’année, ce qui laissera la possibilité de relouer rapidement ou de réviser le loyer selon vos projets. Le troisième appartement, situé au deuxième étage et libre de toute occupation, est un spacieux T5 de 106 m². Il se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjour, deux caves et un garage. L’immeuble est équipé du double vitrage, de volets persiennes, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il bénéficie également d’un jardin commun d’une centaine de m² avec terrasse sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou pour un investissement. La libération prochaine d’un des logements offre de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier de Larche, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec des places « arrêt minute » juste en façade, cet immeuble présente un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte. Rez-de-chaussée : Ancien commerce de boucherie, offrant une belle surface avec grande vitrine donnant sur rue passante. Il dispose de plusieurs chambres froides encore en place, d'un espace arrière avec un WC. Cet espace peut être repensé pour accueillir une nouvelle activité commerciale, une profession libérale ou un projet de restauration rapide, par exemple. Étage : Un appartement de type T2 à réhabiliter, composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau à repenser. Il bénéficie également d'un petit extérieur, un vrai atout en centre-ville. Annexe : Un espace de stockage indépendant d'environ 50 m², idéal pour entrepôt, atelier ou réserve. Le gros œuvre est en bon état, ce qui sécurise l'investissement. Des travaux de rénovation et de modernisation sont néanmoins à prévoir, permettant d'adapter les lieux à vos besoins ou à ceux de futurs locataires. L'immeuble offre ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour développer une activité commerciale en rez-de-chaussée tout en valorisant un logement à l'étage, ou pour optimiser le rendement locatif. Gros œuvre en bon état Cet immeuble représente une opportunité rare pour qui souhaite investir dans un secteur dynamique, avec une vraie marge de valorisation à travers les travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Situé à Donzenac, cet ensemble immobilier offre un cadre idyllique au cœur de la campagne corrézienne. Réputée pour son patrimoine historique et sa quiétude, cette commune saura séduire les amateurs de nature et d'authenticité. Avec ses commerces de proximité et ses sentiers de randonnée à deux pas, Donzenac garantit un quotidien agréable, tout en restant à quelques minutes des principaux axes routiers. Il est constitué d'une grange et d'une dépendance à restaurer implantées sur un beau terrain de 1225 m². Idéal pour les projets de rénovation ou d'extension, ce bien offre un potentiel immense pour ceux en quête d'espace et de caractère. Possibilité de créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme du terroir corrézien. Des terrains contigus et constructibles peuvent être acquis pour agrandir la surface de ce bien atypique. N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cet opportunité immobilière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Immeuble Rénové de 300 m² à Allassac. Si vous recherchez un investissement sûr et rentable, cet immeuble est l'occasion à ne pas manquer. Située à Allassac, cette bâtisse sur 3 niveaux, entièrement rénovée, offre de nombreuses possibilités pour un investisseur averti. Avec une surface de 300 m², cet immeuble propose un potentiel incroyable. L'intérieur rénové avec soin offre un cadre de vie moderne et agréable. Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon vos besoins : que ce soit pour du locatif, une transformation en logements individuels, des bureaux ou autres projets - les possibilités sont vastes. Les équipements de confort sont nombreux : accès PMR, climatisation, ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel réversible offrant un confort optimal quelle que soit la saison. La sécurité est assurée avec un système d'alarme et une porte anti intrusion à l'entrée. L'exposition est également un atout majeur avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs avisés cherchant à diversifier leur portefeuille et à obtenir un bon retour sur investissement. N'attendez plus et saisissez cette occasion unique d'acquérir cet immeuble rénové à Allassac. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans cette charmante commune d'Allassac, ce hangar bénéficie un cadre paisible et rural. Niché au cœur de la nature, Allassac bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant. La commune propose plusieurs commodités telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux pour les habitants. Érigé sur un beau terrain de 2620 m², ce bâtiment, totalement fonctionnel, présente une surface utile de 156 m² environ : il offre donc un bel espace de stockage dans un environnement adapté et privilégié. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Hôtel - Restaurant à réhabiliter en Plein Coeur d'Aubazines À la recherche d'un nouveau défi immobilier à relever ? Cet hôtel d'une surface de 1149 m² à Aubazines est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de rénovation et de transformation. Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Aubazines, ce bâtiment sur deux niveaux offre un potentiel immense pour créer un espace unique et personnalisé à votre image. L'état actuel du bâtiment nécessite des travaux, ce qui en fait une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre créativité. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux, des espaces commerciaux ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. L'aménagement pourra être entièrement adapté à vos besoins et préférences. Imaginez des espaces lumineux, modernes, et fonctionnels grâce aux deux niveaux à votre disposition. Les équipements de confort tels qu’un ascenseur, un réseau de collecte des eaux usées et un système de chauffage individuel offrent des bases solides pour une rénovation de qualité. Les annexes de ce bâtiment comprennent un espace de parking, une piscine, ainsi qu’un parc aménagé où vous pourrez transformer vos idées en réalité. Une cuisine professionnelle, deux salles de restaurant ainsi que deux belles terrasses avec vue complète ce bien. À proximité immédiate, vous pourrez profiter de tous les points d'intérêt que la ville d'Aubazines a à offrir, ce qui rend cet emplacement encore plus attractif pour votre futur projet. Ne ratez pas cette occasion unique de redonner vie à ce bâtiment et de créer un espace sur-mesure à votre image. N'hésitez plus, lancez-vous dans cette aventure passionnante dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, à proximité des commerces, ancien presbytère édifié sur caves avec terrasse et jardinet, bel escalier à vis desservant les différents niveaux. Cette grande demeure mérite une belle restauration pour lui redonner son panache et allure d'antan. Aujourd'hui aménagé en 2 appartements (remise aux normes à prévoir). Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Nous vous proposons à la vente ce bel immeuble dans le bourg d'Ayen. Cet ensemble en Pierre de bonne qualité saura vous séduire par son imposante Batisse. Dans ce village vous disposerez à la location de 2 locaux déjà loués. À chacun des étages vous trouverez les F4 également loués. Cet immeuble dispose d'un environnement favorable Commerces, Services, Médecins, pharmacie à proximité. Vous pouvez reprendre la gestion en direct actuellement en Agence. 19000 € brut. de revenus sur l'année Le prix est Négociable. N'hésitez pa à visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce bien est atypique aujourd'hui, mais demain il pourra devenir un endroit qu'un investisseur aura terminé et entièrement loué, ou celui d'un artisan, entrepreneur qui souhaitera y faire sa résidence principale, utiliser le hangar pour son activité et en plus bénéficier de loyers par la location des appartements. Le RDC après un hall qui conduit aux deux appartements T2 du 1er étage (loués) et au grenier du 2ème étage à finir d'aménager pour en faire un appartement, il mène également à un loft en RDC pour lesquel les travaux sont à terminer. Un espace magnifique avec des plans d'aménagement réalisés par un architecte, afin d'obtenir un grand T4 et un espace extérieur. Son emplacement est idéal, et permet d'aller au centre ville à pied en moins de 5 minutes. Si vous êtes investisseur, si vous souhaitez vous installer professionellement et personellement une visite de ce bien s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur de la dynamique commune d’Objat. Composé de neuf logements, cet ensemble se divise en deux bâtiments : - Première Maison : Quatre logements meublés (T2) sur deux étages, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité d'en créer un cinquième. - Second Bâtiment : Cinq logements meublés (T2) quasi de plain-pied, parfait pour une accessibilité optimale. L'ensemble bénéficie également de quatre box de rangement, d'un local supplémentaire et d'un parking couvert. Actuellement, tous les logements, box et locaux sont loués, assurant ainsi une belle rentabilité (informations fournies sur demande). Chaque logement est équipé de volets roulants manuels et de double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Chauffage au fuel collectif avec réglage individuel. En plus des logements, un terrain plat et constructible est inclus dans la vente, offrant la possibilité de diviser et de revendre en parcelles ou d'y envisager de nouvelles constructions. (Possibilités de 2 Lots) Idéalement placé, cet ensemble permet de réaliser ses courses à pied et bénéficie d'un grand nombre de places de stationnement sur la parcelle. Cet ensemble immobilier est parfait pour des investisseurs à la recherche d'opportunités rentables dans un secteur en pleine croissance ! Ne manquez pas cette chance unique d'investissement ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 225 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de meyssac, ancien hotel restaurant à réhabiliter suivant ses besoins. Pour les investisseurs, un immeuble locatif. Un commerce avec son appartement au dessus pour une famille, une très grande maison où tout le monde pourra avoir son espace. À vos projets honoraires inclus dans le prix : 9.08%.

En plein centre d'un village dynamique et agréable à proximité immédiate de terrasson et ses commodités. Charmante maison en pierre comprenant en rez-de-chaussée un local commercial libre. À l'étage 2 appartements loués. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Pour une création d'activité commerciale et un investissement locatif, affaire à saisir. Situé à CUBLAC, cet immeuble entièrement rénové vous offre en rdc : 3 salles de restaurant, bar, espace cuisine et sanitaire. À l'étage : 1 Appartement de type 5 avec accès indépendant libre et 1 appartement de type 3 loué complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé terrasson-lavilledieu dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un bar pmu fdj et d'un appartement t4 actuellement loué; bon rendement locatif, possibilité d'acquisition du fond de commerce en rez de chaussée. (rafraichissement extérieur à prévoir) produit idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent belingard, tél. : 06 86 81 89 72, e-mail : vincent.belingard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brive sous le numéro 417942828.

Immeuble du 17e siècle en plein centre historique de TERRASSON se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement en duplex comprenant une cuisine ouverte sur salon séjour, deux chambres, un bureau, deux WC, une salle d'eau et un grenier aménageable. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : ? Immeuble à vendre – Centre historique de Terrasson-Lavilledieu ? Idéal investisseur ! Situé en plein cOEur du centre historique de Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration actuelle comprenant 7 appartements : 3 T3 4 T2 Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, soit 7 places de parking privées au total, un atout rare et recherché dans le secteur. L’ensemble est réparti sur plusieurs niveaux, avec un agencement permettant une bonne indépendance des logements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser certains espaces et d’optimiser la rentabilité globale. ? Atouts principaux : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, parkings publics, de la Vézère et du marché hebdomadaire Quartier vivant, touristique et recherché 7 places de parking privées : un logement = un stationnement Bonne accessibilité à pied ou en voiture ? Investissement patrimonial ou projet de location meublée saisonnière possible grâce à la forte attractivité de la région. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité nette très intéressante Opportunité d’investissement rare ! À la vente : un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson L’ensemble se compose : - En RDC d'un local commercial d’environ 60 m², déjà loué, comprenant : un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m² servant pour l'appartement au dessus et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d’une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant : une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes, une buanderie. Confort et équipements : Chauffage assuré par pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) et chaudière gaz, Production d’eau chaude via ballon de 200 L. Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place.

Situé au pied de la ville ancienne, avec parking privatif, cet immeuble de rapport vous offre en rdc : Un grand espace commercial sur 90 m² avec accès indépendant. Au 1er étage bel appartement de type T3 bis en parfait état avec également entrée indépendante. Au 2ème étage comble aménageable pour un second appartement sur 80 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À deux pas du centre historique de Terrasson, proche de toutes les commodités, immeuble de rapport comprenant 10 logements loués en partie, ainsi que 2 locaux commerciaux actuellement loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.48%.

Iad france - delphine meyer luquet vous propose : bâtiment ancien avec potentiel locatif et commercial – terrasson-lavilledieu (périgord noir, dordogne) en plein centre de terrasson-lavilledieu, venez découvrir ce charmant bâtiment en pierres, couvert en ardoises, datant du xixe siècle. Avec une surface totale de 89,8 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial disposant de toilettes et d’une cave. À l’étage, vous trouverez un appartement de type t3, accessible également par une entrée indépendante. Ce logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. L’appartement est actuellement loué 415 € charges comprises par une locataire fiable et sérieuse. Côté technique, la couverture et l’isolation sont neuves et le chauffage fonctionne grâce au gaz de ville. Le stationnement est simple et pratique à proximité immédiate. Un bien présentant un double intérêt, à la fois commercial et locatif, au coeur de terrasson-lavilledieu, charmante commune du périgord noir en dordogne, bénéficiant de tous commerces, services et établissements scolaires. Située à moins de 20 minutes de brive-la-gaillarde, elle offre un emplacement stratégique et recherché. Une opportunité à saisir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine meyer luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.