Immeuble à vendre à Vayrac (46110)

Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

En plein coeur de meyssac, ancien hotel restaurant à réhabiliter suivant ses besoins. Pour les investisseurs, un immeuble locatif. Un commerce avec son appartement au dessus pour une famille, une très grande maison où tout le monde pourra avoir son espace. À vos projets honoraires inclus dans le prix : 9.08%.

Située dans un village attractif et recherché, cette maison de 250 m² se compose de trois appartements indépendants, offrant un excellant potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble composé d'un local commercial loué, et d'un appartement de type T3 loué. Idéal investisseur. Demande constante de location sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez une opportunité unique au pied de l'Abbatiale Saint-Pierre de Beaulieu-sur-Dordogne ! Cet immeuble de 300 m², à rénover entièrement, est situé au cœur de la cité médiévale. Il offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment et lui redonner son charme d'antan. Superficie : 300 m² répartis sur plusieurs niveaux. Localisation : Emplacement privilégié, face à l'Abbatiale, dans une rue historique et commerçante. Potentiel : Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, la création de plusieurs appartements, ou une grande maison de famille. État : Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une toile vierge pour tous types de projets. Environnement : Profitez du dynamisme et de la beauté de Beaulieu-sur-Dordogne, ville de caractère labellisée 'Plus Beaux Détours de France', avec son marché, ses commerces et ses restaurants. Contact : Babeth AUGEAT Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier avec ancien bar-restaurant, logement en duplex et terrain constructible – env. 320 m² – Fort potentiel d’aménagement Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface bâtie sur plusieurs parcelles attenantes, dont une partie est constructible. Il comprend un ancien bar-restaurant en rez-de-chaussée (fonds liquidé, licence IV non disponible), un logement en duplex à l’étage, plusieurs espaces de stockage en cave, ainsi qu’un grand terrain arrière actuellement déclaré en parking professionnel, avec de réelles possibilités d’aménagement. Partie professionnelle – env. 220 m² de plain-pied : - Grande salle de bar avec accès direct à la rue et à une terrasse - Vaste salle de réception d’environ 65 m², climatisée - Cuisine professionnelle, organisée en deux parties (environ 30 m² au total) - Sanitaires : WC séparés, douche - Deux réserves, pour un total de plus de 40 m², dont une pièce aveugle de 20 m² Caves en sous-sol – env. 60 m² : - Plusieurs pièces compartimentées - Accès intérieur et potentiel de stockage important Logement en duplex à l’étage – facilement divisible en deux unités : * 1er étage * - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salon lumineux - Salle d’eau et WC indépendant - Chambre avec point d’eau - Accès à une terrasse * 2e étage * - Trois chambres mansardées, dont une grande de plus de 20 m² - Isolation intérieure réalisée (laine de verre, 2015) Travaux et équipements techniques : - Électricité du logement refaite en 2019 - Ouvertures partiellement changées (double vitrage hors réserve et 2e étage) - Chauffage central au fioul (chaudière ancienne) - Climatisation dans les salles de réception et une partie du logement - Assainissement collectif avec bac à graisse (installé en 2014) - Toitures : tuiles (refaites en 2010), fibrociment et ardoise Extérieurs : - Terrasse en façade attenante au bar - Parcelle arrière constructible, actuellement désignée comme parking professionnel - Accès véhicule aisé – potentiel d’aménagement important (jardin, extension, stationnement privé, etc.) Les + : - Gros potentiel pour projet de reconversion : résidence principale avec activité, accueil touristique, division en plusieurs lots, ou investissement locatif mixte - Environnement favorable au développement d’activité : zone de passage, proximité avec Andros, stationnements, bonne visibilité - Espaces généreux et modulables selon vos besoins Un bien à fort potentiel, offrant une base solide pour un projet de vie ou un projet professionnel dans un cadre accessible, à proximité de tous les services. À découvrir pour les porteurs de projets ambitieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, à proximité des commerces, ancien presbytère édifié sur caves avec terrasse et jardinet, bel escalier à vis desservant les différents niveaux. Cette grande demeure mérite une belle restauration pour lui redonner son panache et allure d'antan. Aujourd'hui aménagé en 2 appartements (remise aux normes à prévoir). Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Gagnac-sur-Cère – Ensemble rénové mêlant activité professionnelle et habitation – 233 m² – Clef en main Situé au cOEur du village de Gagnac-sur-Cère, cet ensemble immobilier bénéficie d’un environnement préservé, alliant calme, authenticité et qualité de vie. Le village se trouve à seulement quelques minutes de Bretenoux et Biars-sur-Cère, qui offrent un accès à tous les services, commerces, écoles et activités de loisirs. À proximité également, le bourg de Saint-Céré, particulièrement reconnu pour son dynamisme culturel (festival, théâtre, etc.), dispose de nombreux services et d’un hôpital. L’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, à proximité des sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, le gouffre de Padirac et les villages de la vallée de la Dordogne. L’aéroport le plus proche, situé à Cressensac (proche Brive), facilite les liaisons nationales et régionales. Cet ensemble immobilier développe environ 233 m² habitables sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et vie privée. Entièrement rénové depuis 2019, il bénéficie d’une restauration complète et soignée, permettant une exploitation immédiate. Sous-sol : Accessible par une ruelle arrière, il comprend : - Un garage pouvant accueillir deux véhicules - Un espace suffisant pour stocker du matériel et des denrées - Une chaudière à granulés avec ballon tampon et silo de 5 tonnes Rez-de-chaussée – Espace restaurant : Accessible depuis la rue principale, il s’ouvre sur une terrasse extérieure d’environ 18 couverts, puis sur deux salles : - Une première salle avec bar aux normes ERP (portes coupe-feu, placo M0) - Une seconde salle plus spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois - La cuisine professionnelle, située à l’arrière, est équipée de matériel de moins de cinq ans. - La configuration actuelle permet une exploitation immédiate en restauration, avec une capacité totale d’environ 20 à 30 couverts en salle. 1er étage – Chambres d’hôtes : Quatre chambres d’hôtes soigneusement aménagées, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative : - Une chambre triple avec accès terrasse - Trois chambres doubles - Espaces confortables, décoration soignée et autonomie d’exploitation assurée. 2e étage – Partie habitation : Actuellement occupé par les exploitants, l’espace privé comprend : - Un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain - Une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de seconde chambre Travaux et équipements récents : - Réfection complète des façades en pierre - Pergola rénovée il y a 3 ans - Remplacement de la majorité des menuiseries (alu, PVC blanc et imitation bois) - Installation d’un compteur indépendant pour le bar - Rafraîchissement global de qualité dans l’ensemble du bien Informations complémentaires : Cet ensemble, associant bar-restaurant, chambres d’hôtes et logement privé, est proposé sans fonds de commerce à reprendre. L’ensemble des informations relatives à l’exploitation (autorisations, équipements, bilans d’activité, modalités de reprise éventuelle) pourront être communiquées lors d’un contact. On retient : - Ensemble de caractère rénové avec soin - Activité professionnelle et logement indépendant - Exploitation immédiate possible (restauration, accueil touristique, chambres d’hôtes) - Chauffage performant à granulés + silo 5T - Sous-sol avec garage et espace de stockage Un bien rare, facile à gérer à deux, prêt à accueillir un projet alliant accueil, restauration et cadre de vie de qualité, dans un environnement typiquement lotois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Batiment agricole (une partie grange et une partie étable) de 392 m² sur un terrain de 6188 m² avec un CU de 1170 m² raccordé à l'eau et à l'électricité. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Situé dans le centre ville de gramat, je vous propose cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, comprenant 6 appartements actuellement tous loués. Au rez de chaussée 3 appartement dont 1 de 45 m², 1 de 35 m², 1 de 24 m² et un studio de 18 m². Au 1ier étage un appartement de 55 m². Au 2eme étage un appartement de 55 m² performance énergetique e - gaz à effet de serre b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 955 et 1293). Montant du bien 236500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé sur un axe passant de Souillac, local commercial d'environ 225 m² sur deux niveaux. Le bien comprend une salle d'eau et toilette, double vitrage, chauffage électrique et toiture en bon état. Parking à proximité. Opportunité à saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bâtisse en pierre située dans le vieux centre, proche parking et commodités, comprenant un local et appartement sur deux étages à rénover, toiture en bon état. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble comprenant un local commercial, un grenier aménageable et 5 apparteemnts de type T2 ou T3. Deux sont actuellement loués. Deux places de parking privé. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble à usage d'habitation et commercial qui a été entièrement rénové. Cet immeuble se compose d'un appartement T5, d'un appartement T2 et d'un local commercial, offrant ainsi une grande polyvalence. Il est idéalement situé dans une jolie rue piétonne, ce qui garantit un environnement agréable et un accès facile aux commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez ce remarquable immeuble en plein centre de Gramat, idéalement situé pour un projet d'investissement ambitieux. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble combine charme et potentiel avec ses 480 m² exploitables (deux maisons réunies), offrant une opportunité unique de création de plusieurs appartements grâce aux plans déjà établis par un architecte. Le rez-de-chaussée de l'entrée 1 abrite un ancien restaurant de 160 m², libre de bail, comprenant un bar avec salle de 59 m², une salle avec véranda de 34 m², une salle supplémentaire de 24 m², une cuisine professionnelle de 22 m², un WC PMR, un WC indépendant et un lavabo de 5 m². Deux caves viennent compléter cet espace. Les étages proposent une vaste pièce de 36 m², une buanderie de 24 m², un WC de 12 m² et un grenier de 75 m². L'entrée 2 donne accès à un hall spacieux de 14 m² et à un appartement de 57 m² à rénover, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le grenier aménageable de 77 m² promet un potentiel supplémentaire grâce aux plans existants. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse arborée de 76 m² en béton désactivé et un parking goudronné privé de 190 m². L'ensemble bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de toitures en excellent état, rénovées en 2017 et 2024. Parmi les travaux récents : porte coulissante (2015), chaudière neuve (2021), et mise aux normes électriques (2018). Gramat, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, est une commune vivante et dynamique. Elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, gare et transports en commun. Située à proximité des sites touristiques tels que Rocamadour ou le Gouffre de Padirac, elle allie charme rural et accessibilité. Un bien rare qui saura séduire investisseurs et porteurs de projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - aurélie delage vous propose : nouveau - immeuble de rapport en centre-ville de gramat (46) – idéal investisseur situé en plein coeur de gramat, dans le lot (46), cet immeuble de caractère en pierre, datant d’avant 1900, offre un excellent potentiel locatif et de développement. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché ! Composition du bien : -local commercial de 145 m² environ, actuellement loué et en activité depuis plusieurs années. Il s’agit de la maison de la presse, comprenant : une surface de vente, une réserve, un bureau. Bonne rentabilité assurée avec locataire sérieux en place. -appartement principal d’environ 108 m² : 3 chambres, buanderie, salle d’eau & wc, spacieuse pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, très belle terrasse privative. Auparavant exploité en location saisonnière, ce logement est totalement aménagé et équipé. -combles aménageables, offrant la possibilité de créer un second appartement indépendant d’environ 90 m². Idéal pour augmenter le rendement locatif. -bâtiment annexe (ancien atelier) composé de : •un rez-de-chaussée d’environ 70 m² + une pièce type verrière d’environ 13 m² •un étage mansardé d’environ 70 m² ce volume laisse place à de multiples projets : atelier d’artisan, local professionnel, création d’un loft ou logement supplémentaire. -cour commune arborée à l’arrière de l’immeuble, au calme, à l’abri du tumulte urbain. ⸻ caractéristiques techniques : •charpente en grande partie refaite en 2023 (hors bâtiment annexe) •chauffage électrique dans le logement •tout à l’égout •fibre optique •immeuble en bon état général, bien entretenu ⸻ investissement clé en main, avec revenus immédiats (local commercial + location saisonnière) et fort potentiel d’optimisation locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre monticelli vous propose : immeuble au coeur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune. Il est composé : deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre t2 et cinq t3. Entièrement équipés. Tout à l'égout. Radiateurs électriques. Hottes avec évacuations. Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique. Taxe foncière 11000 €. Rendement locatif annuel  : 80 000 €. Idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 271 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble avec cour intérieur de 280 m² composé de 2 appartements de 70 m² pret pour la location. Grenier aménageable. Un local commercial libre. Idéal pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.