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Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture. Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment. Forage sur la parcelle de 2300 m², compteur électrique triphasé, compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 106 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.
Très belle opportunité pour toute personne ayant besoin de stockage, d'atelier, etc. Grande grange de 1500 m² construction récente et en très bon état. À voir rapidement.
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Grange en pierre à finir de restaurer dans un endroit calme et agréable. La toiture est neuve et les ouvertures sont créers. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour la transformer en habitation. Contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Iad france - gil penicaud vous propose : bâtiment en pierre à lacapelle-marival, plein de potentiel ! Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à lacapelle-marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99 m² et est relié au tout à l'égoût. Au rdc un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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750 m² de potentiel pur Ancien Hôtel-Restaurant-Épicerie & Gîte en activité Au cœur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m². Les Atouts Majeurs : - Surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos envies. - Immédiatement opérationnel : Bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité). - Revenu existant : Une partie Gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, est déjà en activité. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare. Stratégie Investisseur : À seulement quelques minutes de Saint-Céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. La configuration du bâti et son implantation dans la Vallée de la Dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre. Un Potentiel de Transformation Infini : Ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions : 1. Projet Touristique Global : Relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local. 2. Investissement Locatif : La configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. Idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de Saint-Céré. 3. Mixte : Conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.
Iad France - Manon Reiniche vous propose : NOUVEAUTÉ – Immeuble en centre-ville – Usage professionnel ou projet d’habitation – Saint-Céré Situé en plein cOEur de Saint-Céré, cet immeuble de caractère développe une surface totale actuelle d’environ 121 m², avec une visibilité directe sur rue. Actuellement aménagé pour des pratiques collectives, il offre une configuration fonctionnelle et évolutive, avec un potentiel d’aménagement important. Distribution actuelle Rez-de-chaussée : - Grande salle d’environ 45 m² avec vitrine sur rue - WC aux normes PMR - Espaces de rangements (placards, réduit, etc.) - Climatisation réversible Étage : - Grande salle d’environ 66 m² - WC - Espaces de rangement - Travaux récents et potentiel Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés : - Ravalement général - Électricité refaite - Isolation des murs à l’étage - Anticipation d’un changement de destination : arrivées d’eau prévues pour une éventuelle création de logements Par ailleurs, deux niveaux supplémentaires restent à rénover, offrant la possibilité d’augmenter significativement la surface et d’envisager un projet global (professionnel, mixte ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires). Les + du bien : - Emplacement hyper central, commerces et services à pied - Vitrine sur rue, idéale pour une activité recevant du public - Volumes intéressants et modulables - Climatisation réversible - Travaux structurels récents - Fort potentiel d’évolution (logements, bureaux, activité libérale, projet mixte) Un bien rare en centre-ville, offrant de multiples possibilités d’exploitation : activité professionnelle, investissement, ou projet de transformation en habitation, dans une commune dynamique du nord du Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bâtiment ancien en pierre à restaurer secteur Figeac / Cardaillac Situé à environ 15 minutes de Figeac, dans le périmètre du vieux faubourg de Cardaillac, ensemble bâti en pierre développant environ 298 m² au sol hors murs, répartis sur deux niveaux. La toiture a été refaite récemment. L'ensemble comprend une partie habitation à restaurer composée d'environ 42 m² au rez-de-chaussée et 43 m² à l'étage, où l'on retrouve notamment un évier en pierre et plusieurs éléments anciens. Une grange attenante d'environ 100 m² au sol complète la propriété. À l'étage se trouve un ancien séchoir à noix dont les planchers sont en bon état. On y distingue également les traces d'une ancienne habitation, avec notamment un évier en pierre. La configuration permet d'envisager l'aménagement d'une habitation principale avec garage et cour ou patio, ainsi qu'un logement indépendant de type gîte. Le village est fréquenté sur le plan touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.
Figeac à 15 minutes dans le périmètre du vieux faubourg de cardaillac. Bâtiment en pierre 298 m² au sol extra muros répartis sur deux niveaux. Toit refait récemment. Maison à restaurer rez-de-chaussée : 42 m² au sol etage 43 m², évier en pierre et autres éléments d'époque. Grange attenante 100 m² environ au sol deuxième niveau, ancien séchoir au noix, planchers du sol en très bon état, les traces d'une autre habitation, notamment un beau évier en pierre. Possibilité d'aménager une confortable habitation avec garage, cour ou patio et un gîte attenant. Village fréquenté par des touristes. La maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 118 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 426649ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.
Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : 5 garages 2 caves 1 atelier 1 jardin clos et arboré + potager combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - delphine guichard vous propose : situé à lavergne, à proximité de gramat, ensemble de deux appartements t4 en duplex, avec un garage, une cave, un parking privé, le tout sur un terrain de 585 m². Surface totale de 135 m². Les deux appartements ont été rénovés avec soin. Aucuns travaux à prévoir. Ils sont actuellement loués, apportant pour un revenu mensuel de 1330€. Bon investissement locatif avec une demande de location dynamique sur le secteur… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à 20 minutes à l'ouest de Figeac, maison de bourg rénovée comprenant 2 appartements loués. Un studio de 25 m² loué 300 euros et un appartement de Type 3 de 75 m² loué 600 euros. Toiture refaite en 2006. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. Projet idéal pour investir. DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Situé dans le centre ville de gramat, je vous propose cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, comprenant 6 appartements actuellement tous loués. Au rez de chaussée 3 appartement dont 1 de 45 m², 1 de 35 m², 1 de 24 m² et un studio de 18 m². Au 1ier étage un appartement de 55 m². Au 2eme étage un appartement de 55 m² performance énergetique e - gaz à effet de serre b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 955 et 1293). Montant du bien 236500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Immeuble d'environ 450 m² sur 3 niveaux. Le RDC est dédié à un espace commercial mais il est tout à fait possible d'envisager plusieurs projets de réhabilitation sur les deux niveaux supérieurs. De multiples travaux on, t étés réalisés ces 10 dernières années dont la révision de la toiture (2018), le remplacement de la chaudière dans la partie commerciale par une cchaudière à condensation (2022), les fenêtres et volets (entre 2015 et 2018), la construction de WC accessibles PMR (2018) ainsi que le sol du RDC et son isolation (2019) Avec deux entrées bien distinctes, la création d'un grand ou de plusieurs appartements sera possible dans les étages, tout en concervant l'espace commercial en RDC. Le RDC dispose egalement d'une agréable terrasse de 75 m²(réalisée en 2019) ainsi que d'un parking (2021) de 180 m² environ, offrant des possibilités de stationnement confortables. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'investissements, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter plus précisément. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce remarquable immeuble en plein centre de Gramat, idéalement situé pour un projet d'investissement ambitieux. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble combine charme et potentiel avec ses 480 m² exploitables (deux maisons réunies), offrant une opportunité unique de création de plusieurs appartements grâce aux plans déjà établis par un architecte. Le rez-de-chaussée de l'entrée 1 abrite un ancien restaurant de 160 m², libre de bail, comprenant un bar avec salle de 59 m², une salle avec véranda de 34 m², une salle supplémentaire de 24 m², une cuisine professionnelle de 22 m², un WC PMR, un WC indépendant et un lavabo de 5 m². Deux caves viennent compléter cet espace. Les étages proposent une vaste pièce de 36 m², une buanderie de 24 m², un WC de 12 m² et un grenier de 75 m². L'entrée 2 donne accès à un hall spacieux de 14 m² et à un appartement de 57 m² à rénover, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le grenier aménageable de 77 m² promet un potentiel supplémentaire grâce aux plans existants. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse arborée de 76 m² en béton désactivé et un parking goudronné privé de 190 m². L'ensemble bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de toitures en excellent état, rénovées en 2017 et 2024. Parmi les travaux récents : porte coulissante (2015), chaudière neuve (2021), et mise aux normes électriques (2018). Gramat, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, est une commune vivante et dynamique. Elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, gare et transports en commun. Située à proximité des sites touristiques tels que Rocamadour ou le Gouffre de Padirac, elle allie charme rural et accessibilité. Un bien rare qui saura séduire investisseurs et porteurs de projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Immeuble en pierre de 440 m² composé d'un restaurant, un hotel avec 15 chambres, un appartement indépendant. Parkings. Fond de commerce loué. Au coeur de la ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.
Immeuble avec cour intérieur de 280 m² composé de 2 appartements de 70 m² pret pour la location. Grenier aménageable. Un local commercial libre. Idéal pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
