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Iad france - gil penicaud vous propose : promoteurs, investisseurs, ce bâtiment en pierre à lacapelle-marival, plein de potentiel est pour vous. Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à lacapelle-marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99 m² et est relié au tout à l'égoût. Au rdc un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gil penicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Très belle opportunité pour toute personne ayant besoin de stockage, d'atelier, etc. Grande grange de 1500 m² construction récente et en très bon état. À voir rapidement.
Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture. Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment. Forage sur la parcelle de 2300 m², compteur électrique triphasé, compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.
Figeac à 15 minutes dans le périmètre du vieux faubourg de cardaillac. Bâtiment en pierre 298 m² au sol extra muros répartis sur deux niveaux. Toit refait récemment. Maison à restaurer rez-de-chaussée : 42 m² au sol etage 43 m², évier en pierre et autres éléments d'époque. Grange attenante 100 m² environ au sol deuxième niveau, ancien séchoir au noix, planchers du sol en très bon état, les traces d'une autre habitation, notamment un beau évier en pierre. Possibilité d'aménager une confortable habitation avec garage, cour ou patio et un gîte attenant. Village fréquenté par des touristes. La maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 118 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 426649ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.
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Idéal investisseur ! Situé à proximité immédiate du Lac du Tolerme, dans un chef lieu de canton du Haut Ségala (école, collège, crèche, supérette, maison médicale et toutes commodités accessibles à pied), cet immeuble offre un excellent potentiel locatif. Composé d'un local commercial, de 4 appartements entièrement rénovés, de 5 garages, de plusieurs caves et d'un jardin, cet ensemble immobilier est un bien rare sur le marché. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Local commercial de 75 m² (anciennement librairie) offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation Habitation : 1 appartement T2 de 55 m² => actuellement loué 1 appartement T3 de 78 m² (de plain pied) => actuellement loué 1 appartement T2 de 90 m² => utilisé par les propriétaires 1 appartement T2 de 50 m² => pour la famille et les amis de propriétaires Espaces annexes : 5 garages 2 caves 1 atelier 1 jardin clos et arboré + potager combles A retenir : => Tous les appartements ont été rénovés avec des artisans locaux (électricité, plomberie, climatisation, vmc, isolation, sols, murs, plafonds, etc.) et sont équipés de pompes à chaleur (PAC réversible) => Compteurs individuels pour chaque lot => Installation de panneaux solaires (atout énergétique et économique 9Kw) => En attente des diagnostiques techniques (rdv le 31 mars) Grâce à son emplacement stratégique dans ce bourg, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant habiter et investir de manière sécurisée car les revenus locatifs sont déjà en place. De plus, l'immeuble offre encore un potentiel de valorisation et les espaces annexes constituent un véritable atout tant pour les locataires que pour un usage personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
750 m² de potentiel pur Ancien Hôtel-Restaurant-Épicerie & Gîte en activité Au cœur d'un secteur ultra-touristique, saisissez l'opportunité de redonner vie à ce lieu emblématique. Que vous soyez investisseur, hôtelier ou porteur d'un projet de vie, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur un terrain de plus de 1 900 m². Les Atouts Majeurs : - Surface généreuse : Plus de 750 m² à exploiter selon vos envies. - Immédiatement opérationnel : Bien que fermé depuis 10 ans, l'ensemble est resté sain et prêt à redémarrer pour une activité commerciale (restauration, hôtellerie, commerce de proximité). - Revenu existant : Une partie Gîte de 7 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, est déjà en activité. - Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Saint-Céré, dans une zone où la demande locative est forte et l'offre de qualité se fait rare. Stratégie Investisseur : À seulement quelques minutes de Saint-Céré, ce complexe de 750 m² représente une opportunité rare de conjuguer patrimoine et optimisation fiscale. La configuration du bâti et son implantation dans la Vallée de la Dordogne permettent d'activer des leviers financiers de premier ordre. Un Potentiel de Transformation Infini : Ce lieu de caractère s'adapte à toutes vos ambitions : 1. Projet Touristique Global : Relancez l'hôtel-restaurant et l'épicerie pour créer un pôle d'attractivité local. 2. Investissement Locatif : La configuration du bâtiment permet un découpage aisé en plusieurs logements indépendants. Idéal pour répondre à la pénurie de logements dans le secteur de Saint-Céré. 3. Mixte : Conservez la partie gîte et transformez le reste en appartements de standing ou en résidence de services.
Immeuble de rapport dans le centre-ville de Saint-Céré. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements, un T2 et un T3 en duplex. Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Immeuble de 2 étages idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités de Saint-Céré. Il comprend deux T3 de 50 m² déjà parfaitement partitionnés, offrant un excellent potentiel locatif. Un garage de 37 m² ainsi que 2 box moto, parfaits pour booster la rentabilité grâce à des espaces de stockage supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Hyper centre de Saint-Céré, emplacement n°1 pour ce bien rare à fort potentiel. Deux plateaux à rénover d'environ 100 m² chacun avec très belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer au minimum 4 logements. Atout rare : magnifique toit terrasse de plus de 100 m² ! Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Iad France - Aurélie Delage vous propose : Ensemble immobilier de rapport – Centre-ville de Saint-Céré (Lot-46) Idéalement situé en cOEur de ville, cet ensemble immobilier se compose de trois immeubles indépendants, offrant une belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs en place et fort potentiel de valorisation. Pas de copropriété. ⸻ Composition du bien : Immeuble 1 : * Local commercial d’environ 69 m² actuellement loué 624 € / mois - DPE F * Maison de ville d’environ 123 m² sur les étages supérieurs comprenant : entrée par terrasse, cuisine, pièce de vie, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, 1 suite avec point d’eau (sanibroyeur + vasque), deux chambres supplémentaires, combles aménageables. Jolie vue dégagée. Bonne performance énergétique DPE D ⸻ Immeuble 2 : * Deux garages en rez-de-chaussée (dont un loué avec le logement) * Appartement duplex d’environ 44 m² actuellement loué 450 € / mois comprenant : pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau - DPE G ⸻ Immeuble 3 : * Rez-de-chaussée : local de stockage (libre) * Studio environ 23 m² à l’étage actuellement loué 380 € / mois comprenant : cuisine séparée, pièce de vie, salle d’eau - DPE G * Combles aménageables ⸻ Extérieurs * Cour commune clôturée desservant l’ensemble des bâtiments ⸻ Informations complémentaires : * Chauffage électrique sur l’ensemble des logements * Revenus locatifs actuels : 1 454 € / mois * Potentiel d’optimisation avec surfaces exploitables (combles, local libre, maison de ville) ⸻ Investissement : Rentabilité brute actuelle : ~4,4 % Rentabilité potentielle après optimisation : >6 % Idéal investisseur – Ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate avec fort potentiel d’optimisation après travaux (amélioration énergétique et valorisation locative). ⸻ Les + : * Emplacement central recherché * Revenus locatifs en place * Plusieurs lots permettant diversification du risque locatif * Potentiel de valorisation important ⸻ Pour plus de photos et compléments d’informations, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité : immeuble de rapport sur 4 Niveaux en hyper centre de Figeac. Située au cOEur de Figeac, cette bâtisse de 4 niveaux offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec une surface totale de 80 m², cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement. Rdc : studio de 18.7 m² (loué) 1 er étage : studio de 18.7 m² (loué) 2-ème étage : studio de 21,6 m² (loué) 3-ème étage : combles aménageables de 25 m² pour réaliser un studio supplémentaire ou transformer le studio du 2-ème en T2. L'état général de la structure est bon, offrant une base solide et une charpente / couverture en bon état. Les niveaux multiples permettent une diversité de configurations et d'aménagements, laissant libre cours à votre créativité. Les différentes expositions Nord et Ouest confèrent à ce bâtiment une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment comme la séparation des différents compteurs d'électricité et l'aménagement du soleilho. Cependant, avec un peu d'imagination et d'efforts, vous pourrez créer un espace unique correspondant à vos besoins et à vos envies. Les commodités de confort telles que le raccordement au réseau d'assainissement et le système de chauffage sont déjà en place, simplifiant ainsi les travaux de rénovation à entreprendre. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de Figeac. Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre historique et charmant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination dans ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Medina vous propose : Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600 m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600 m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Venez découvrir cet immeuble de rapport situé au porte de figeac et dans un environnement paisible comprenant deux appartements de type 4 loués 700€ et 730€. Le premier restauré en 2006 et le deuxième en 2024. Cet immeuble dispose d'une pièce de 46 m² pouvant être transformée en loft. Chemin st jacques de compostelle à proximité honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti : - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R + 3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R + 3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et / ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la 'loi Malraux'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer et un terrain de 1573 m². Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m². Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air / air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Ce bien tout en étant aux portes de Figeac et en même temps à la campagne se situe sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Situé à proximité immédiate du centre ville, immeuble de rapport comprenant en RDC : un local d'environ 54 m² avec garage de 28 m², au premier étage : un appartement T2 d'environ 60 m² avec terrasse privative, au deuxième étage : un appartement T3 d'environ 67 m² et au dernier étage : un appartement T2 d'environ 48 m². Rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Situé dans un environnement calme, à deux pas des commerces, services et lieux emblématiques de Figeac ce bel immeuble ancien séduira les investisseurs, amateurs d'authenticité et de caractère L'immeuble se compose actuellement de deux appartements T3 lumineux de 54 m², habitables immédiatement, respectivement au 1er et 2eme étage Les deux appartements présentent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un dégagement spacieux dessert une grande chambre de 15 m², une chambre plus petite ou bureau, et une salle de bain dont une avec douche à l'italienne Le 3eme niveau offre la possibilité de créer un superbe T2 de 55 m², ou loft, ce dernier bénéficie déjà d'ouvertures existantes et dévoile une splendide charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel au futur logement et un fort potentiel de valorisation L'ensemble est complété par trois caves (de 20 m², 18 m² et 9 m² ), apportant des espaces annexes très appréciés des locataires, et d'une petite cour privative de 26 m² Double vitrage, menuiseries bois Chaudière au gaz Les points forts pour investisseurs : Immeuble de caractère très recherché Fort potentiel locatif Possibilité d'optimiser le rendement avec la création d'un logement supplémentaire Emplacement privilégié et calme Charme de l'ancien très attractif pour la location longue durée ou saisonnière Belle valorisation patrimoniale à terme Un bien rare et idéal, parfait pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et patrimoine de charme dans un secteur prisé de Figeac N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien remarquable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.
À proximité du centre ville et de ses commodités, immeuble de rapport se composant d'un local professionnel, d'un garage et d'une cave en RDC. Au 1er étage : un T3 de 69 m² (loué) et au 2ème étage : un T3 de 81 m². Exposition Sud offrant une belle luminosité. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Idéal pour un projet d'investissement Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de figeac comprenant : un grand appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage gaz, une place de parking et un garage. À cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Cet immeuble en pierre du 18 ème siècle est situé à deux pas du centre ville. À deux pas du coeur historique et des commodités. Cet immeuble de rapport allie charme authentique et potentiel de rendement. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée d'un local commercial qui offre une belle visibilité avec une vitrine sur une rue passante. Un garage de 18 m² et une cave de 16 m². Au premier étage, un T3 avec de beaux volumes et une cheminée d'époque. Au second, un T4 lumineux avec une vue dégagée sur la campagne.
Situé à proximité immédiate du centre ville de Figeac, immeuble de rapport comprenant 4 appartements entièrement rénovés et actuellement loués (meublé). Il se compose : d'un studio en RDC, d'un T1 bis au 1er, d'un T2 au 2ème et d'un T1 bis au dernier étage. Revenu brut annuel d'environ 20 000 euros. Projet idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Marie Lafage vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Centre ville de Saint-Céré À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable dès l’acquisition. Édifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un double garage non cloisonné 1er étage : Appartement T3 de 65 m², avec entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambre, salle d’eau, toilette indépendant. - Poêle à granulés dans la pièce de vie + radiateurs électriques - Terrasse couverte privative - Loué 660 € / mois hors charges (avec un garage) 2e étage : Appartement T3 de 69 m², avec une configuration identique et optimisée - Climatisation réversible dans le séjour + radiateurs électriques - Terrasse privative - Loué 570 € / mois hors charges Extérieurs : - Terrain de 309 m² avec jardin commun en paliers - Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité Annexes : 2 garages, second garage loué 80€ / mois (locataire distinct) Atouts investisseurs : - Immeuble entièrement loué - Locataires en place, très sérieux et sans incident de paiement - Revenus locatifs immédiats : 1 310 € / mois - Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment - Appartements rénovés récemment (rafraîchissements légers possibles uniquement) - Bonne performance de confort thermique Un bien rare sur le secteur, combinant sécurité locative, rentabilité immédiate et emplacement central. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment Historique, immeuble de rapport à Réhabiliter au COEur de Figeac. Situé au cOEur de la ville historique de Figeac, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investissement pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Érigé en 1700, cet immeuble sur 3 niveaux nécessite un rafraichissement complet, offrant ainsi un vaste terrain de jeu pour donner vie à un projet immobilier unique. Les expositions à l'est et au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les futurs occupants. Le réez de chaussé se compose d'un local commercial, d'un garage attenant et d'une cave. Deux appartements de type 3 occupent le 1 er et le 2-ème étage. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire au cOEur de Figeac. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 logements loués – Revenus immédiats – Saint-Médard-de-Presque À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVe siècle, entièrement réhabilité en 2007 sous la conduite d'un architecte. Implantée autour d'une cour privative permettant le stationnement, la propriété se compose d'une bâtisse principale comprenant trois appartements indépendants actuellement loués, d'une grange d'environ 80 m² au sol avec caves en rez-de-jardin, ainsi que d'un agréable jardin d'agrément situé à proximité immédiate. L'ensemble développe environ 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent les dépendances. LES LOGEMENTS Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante et s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. Les niveaux inférieur et supérieur sont consacrés aux espaces nuit et comprennent, selon les logements, deux à quatre chambres ainsi qu'une pièce bureau ou chambre d'appoint. Chaque niveau nuit dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de sanitaires, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Les surfaces sont les suivantes : > Appartement 1 : environ 95 m² – 4 chambres > Appartement 2 : environ 101 m² – 3 chambres + bureau > Appartement 3 : environ 77 m² – 2 chambres + bureau La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres, charpentes, cantous, niches en pierre et nombreux éléments d'origine confèrent à l'ensemble un caractère authentique particulièrement recherché. PRESTATIONS - rénovation complète réalisée en 2007 sous maîtrise d'OEuvre d'un architecte - isolation des murs et sous toiture - menuiseries bois double vitrage - chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant - raccordement au tout-à-l'égout - fibre optique - DPE C - Situation locative Les trois appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : > appartements : 20 760 € / an > caves : 1 260 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 22 020 € LES DEPENDANCES La grange, dont la toiture a été reprise récemment, représente un véritable potentiel d'évolution. Ses caves sont actuellement louées indépendamment des logements et génèrent déjà un revenu complémentaire. La cour de stationnement ainsi que le jardin d'agrément viennent compléter un ensemble cohérent et particulièrement agréable. Ce que l'on apprécie - Ensemble de caractère entièrement rénové - Trois logements indépendants déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Bonne performance énergétique (DPE C) - Dépendances valorisables - Cour privative, caves et jardin - À quelques minutes seulement de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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