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Immeuble à vendre à Lacapelle-Marival (46120)

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Immeuble  111 m² à vendre à Lacapelle-Marival (46120)

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106 000 €

Immeuble 111 m²

Lacapelle-Marival (46120)

Leyme 46120, spécial investisseurs, à moins de 15 minutes de lacapelle-marival et de saint-céré, à vendre immeuble de rapport composé de 4 logements meublés, classés f au dpe, répartis sur 2 niveaux : sur caves hébergeant la chaufferie, 2 appartements f2 de 30 m² et 2 appartements f2 de 25 m², dont 3 actuellement loués à l’année. Possibilité de porter les revenus locatifs, de 13 800 € annuels nets de charges à ce jour, à + de 18 k€ annuellement, pour ce bâtiment en bon état structurel, idéalement situé en cœur de ville, ou la demande locative est soutenue. Ainsi, le rendement locatif existant (11,7 % nets) foncier déduit, peut être porté à près de 17 % contre un complément d’investissements, notamment le remplacement du système de chauffage et de production d’ecs au fioul, actuellement commun aux 4 appartements. Production actuelle de loyers bruts ≈ 16 740 € / an. Charges propriétaire ≈ 2 424 €. Taxes foncières 2016 = 1 396 €. Recettes annuelles potentielles de l’immeuble ≈ 21 300 € bruts avec les 4 lots loués. « cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, bien détenu en mono propriété et possibilité de statut lmnp. Compteurs d’eau et d’électricité communs. Produit de placement très attractif. À étudier rapidement ! Possibilité d’acquérir à des conditions préférentielles un second lot complémentaire attenant de 8 logements : 4 appartements t2 de 48 m² loués non meublés et 4 studios de 14 à 25 m² loués meublés, à un prix préférentiel. Nous consulter également ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 106000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 6% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 6000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le bot herve |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 47925052400036 - annonce rédigée par un agent commercial.

Autres annonces à proximité de Lacapelle-Marival (46120) avec vos critères

Immeuble   m² à vendre à Molières (46120)

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61 600 €

Immeuble

Molières (46120)

Grange en pierre à finir de restaurer dans un endroit calme et agréable. La toiture est neuve et les ouvertures sont créers. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour la transformer en habitation. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Immeuble  240 m² à vendre à Gorses (46210)

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iad france
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287 000 € -18 %

Immeuble 240 m²

Gorses (46210)

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Bel ensemble immobilier situé dans un environnement paisible et naturel, au nord du Lot, à proximité immédiate du Lac du Tolerme et de nombreux sites touristiques. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, deux grandes salles, une cuisine professionnelle et une véranda pouvant accueillir les clients pour les petits-déjeuners. À l’étage, un logement privé avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que quatre chambres d’hôtes (2 x 2) avec salles d’eau, accessibles de manière indépendante par l’extérieur. Le second bâtiment, situé à quelques mètres, propose plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives, l’ensemble étant en bon état général. De nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs offrent un cadre agréable pour les visiteurs comme pour les exploitants. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique ou d’investissement local. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble   m² à vendre à Livernon (46320)

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171 359 €

Immeuble

Livernon (46320)

Située à 20 minutes à l'ouest de Figeac, maison de bourg rénovée comprenant 2 appartements loués. Un studio de 25 m² loué 300 euros et un appartement de Type 3 de 75 m² loué 600 euros. Toiture refaite en 2006. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. Projet idéal pour investir. DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

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Immeuble   m² à vendre à Mayrinhac-Lentour (46500)

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72 345 €

Immeuble

Mayrinhac-Lentour (46500)

Batiment agricole (séparé en une partie grange et une partie étable) de 392 m² sur un terrain de 6188 m² avec un CU de 1170 m² raccordé à l'eau et à l'électricité Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Immeuble   m² à vendre à Saint-Céré (46400)

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249 210 €

Immeuble

Saint-Céré (46400)

Immeuble de rapport au cœur de Saint-Céré, composé d'un garage et de 3 logements récents et climatisés, tous loués. Cuisines neuves, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble  434 m² à vendre à Saint-Céré (46400)

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Prix en baisse
310 000 € -17 %

Immeuble 434 m²

Saint-Céré (46400)

Immeuble de caractère au cœur de Saint-Céré – Idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce Produit rare sur le marché ! Situé en plein centre de Saint-Céré, cet immeuble de charme développe de très beaux volumes et offre un fort potentiel locatif ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local commercial d'environ 61 m², complété par : Une réserve principale de 45,85 m² Un bureau de 9,58 m² Un WC spacieux de 7,72 m² Une deuxième réserve de 33,21 m² Un garage de 55 m², situé dans le second bâtiment et accessible par une cour intérieure de 20 m² À l'étage, un superbe appartement de caractère vous séduira par ses prestations : Entrée accueillante (5,20 m²) Spacieux salon de 50 m² exposé Est Cuisine équipée de 17 m² avec salle à manger attenante (16,10 m²) donnant sur une grande terrasse de 50 m² reliant les deux bâtiments Chambre de 15,60 m² Salle de bain, WC indépendant, buanderie Le 2ème étage propose un aménagement flexible : Une pièce de vie / salle de jeux de 28 m² Trois grandes chambres (16,50 m², 20 m², 22 m²) Salle de bain, salle d'eau, dressing, WC, placard Les combles sont également aménageables, la charpente et la toiture sont en bon état. L'ensemble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, de prestations soignées et de beaux volumes. Le second bâtiment abrite un appartement plus modeste, mais qui présente un fort potentiel locatif, parfait pour un logement secondaire, un bureau ou une location saisonnière. Cet ensemble est idéal pour : Un investissement locatif (possibilité de plusieurs logements + commerce) Un projet mixte alliant résidence principale et activité commerciale Ou tout simplement une résidence de caractère avec dépendances Atout rare : garage, cour intérieure, terrasse de 50 m², centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble  1580 m² à vendre à Figeac (46100)

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SAFTI
39 500 €

Immeuble 1580 m²

Figeac (46100)

Situé proche de la charmante ville de Figeac (46100), ce terrain de 1580 m² offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Ce terrain de 1580 m² bénéficie d'une surface habitable spacieuse, idéale pour la construction d'un projet sur mesure. Sa dépendance existante ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement diverses et intéressantes. Terrain à bâtir, cette parcelle représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un environnement prisé et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BARRAU, Tél. : 07 45 71 92 43, E-mail : mathieu.barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 792149809.

Immeuble   m² à vendre à Figeac (46100)

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316 500 € -9 %

Immeuble

Figeac (46100)

À proximité immédiate de Figeac, en bordure d'un axe avec une excellente visibilité, locaux professionnels comprenant au RDC un premier espace de 300 m² avec point d'accueil. Au premier étage, un deuxième espace de plus de 200 m² avec sanitaires. À cela s'ajoute un appartement indépendant. Parcelle de 7380 m² avec places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Immeuble  107 m² à vendre à Figeac (46100)

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iad france
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exclusivité
119 000 € -14 %

Immeuble 107 m²

Figeac (46100)

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : En EXCLUSIVITÉ, Rare opportunité à Figeac : Immeuble de rapport composé de deux appartements de type 2. Sa proximité immédiate avec les commodités locales et les points d'intérêt de Figeac en fait un investissement de choix. À vous de jouer pour définir les revêtements, les équipements et les finitions qui feront de cet endroit un lieu unique et chaleureux. Appartement 1 : duplex de Type 2 de 49 m², situé au 1er et 2-ème étage, Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine simple, un salon et une cave au rdc. L'appartement est orienté plein sud, le chauffage est électrique et il est à rafraichir. Appartement 2 : duplex de Type 2 de 58 m², situé au 3ème étage. Il comprend une chambre, une salle de bain, un WC séparé sous combles au 4ème étage, un salon avec coin 'cuisine' au 3 ème étage et une cave au rdc. L'appartement est orienté plein sud, le chauffage est électrique et il est à rénover. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bâtiment à rénover à Figeac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble   m² à vendre à Figeac (46100)

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261 820 € -3 %

Immeuble

Figeac (46100)

Immeuble situé à figeac comprenant : un appartement de type 4 entièrement rénové en 2006, pac air / air, huisseries dv bois et insert bois. Un appartement entièrement rénovée (2023 / 2024) d'environ 101 m² de type 4 comprenant : huisseries dv pvc, isolation des murs en 100 et placo. Revenu de 1400 € / mois un loft de 46 m² à créer honoraires inclus dans le prix : 6%.

Immeuble  879 m² à vendre à Figeac (46100)

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265 000 €

Immeuble 879 m²

Figeac (46100)

Dans le secteur sauvegardé du centre historique de Figeac, idéalement situé, nous vous proposons cet ilôt à rénover entièrement. Sur une parcelle de 650 m² (430 m² de cour et jardin), 2 immeubles attenants composent le bâti : - une maison principale avec une façade de belle facture (typique XVIII ième siècle) R + 3 (dont combles) de 600 m² possibles de planchers. - Une maison attenante (aussi R + 3) procurant 280 m² env. de potentiel. Ce bien propose donc potentiellement 880 m² après des travaux qu'il s'agit de prévoir comme importants. Cet important foncier restant encore disposnible dans l'hypercente centre historique (quartier place Champollion / Mairie), s'adresse d'évidence à des investisseurs qui saisiront l'oppotunité de subventions et / ou de défiscalisation d'autant que le secteur est élligible au dispositif de la 'loi Malraux'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble  220 m² à vendre à Figeac (46100)

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265 000 € -3 %

Immeuble 220 m²

Figeac (46100)

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer avec un terrain de 1400 m². Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m². Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air / air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble  158 m² à vendre à Figeac (46100)

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iad france
exclusivité
279 000 €

Immeuble 158 m²

Figeac (46100)

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique en un lieu de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble   m² à vendre à Figeac (46100)

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202 350 €

Immeuble

Figeac (46100)

Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de figeac comprenant : un grand appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage gaz, une place de parking et un garage. À cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble   m² à vendre à Figeac (46100)

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61 600 €

Immeuble

Figeac (46100)

À proximité immédiate du centre ville de Figeac, local à usage professionnel actuellement loué 490 euros / mois. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un bureau ainsi que d'un point d'eau. Accès sur terrasse extérieure. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble  600 m² à vendre à Figeac (46100)

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263 500 €

Immeuble 600 m²

Figeac (46100)

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600 m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600 m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble  232 m² à vendre à Gramat (46500)

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Propriétés Privées
236 500 €

Immeuble 232 m²

Gramat (46500)

Situé dans le centre ville de gramat, je vous propose cet immeuble de rapport, sur 3 niveaux, comprenant 6 appartements actuellement tous loués. Au rez de chaussée 3 appartement dont 1 de 45 m², 1 de 35 m², 1 de 24 m² et un studio de 18 m². Au 1ier étage un appartement de 55 m². Au 2eme étage un appartement de 55 m² performance énergetique e - gaz à effet de serre b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 955 et 1293). Montant du bien 236500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serge issaulan, au 06 87 67 78 53 ou, par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serge issaulan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble  480 m² à vendre à Gramat (46500)

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329 000 €

Immeuble 480 m²

Gramat (46500)

Découvrez ce remarquable immeuble en plein centre de Gramat, idéalement situé pour un projet d'investissement ambitieux. Réparti sur trois niveaux, cet ensemble combine charme et potentiel avec ses 480 m² exploitables (deux maisons réunies), offrant une opportunité unique de création de plusieurs appartements grâce aux plans déjà établis par un architecte. Le rez-de-chaussée de l'entrée 1 abrite un ancien restaurant de 160 m², libre de bail, comprenant un bar avec salle de 59 m², une salle avec véranda de 34 m², une salle supplémentaire de 24 m², une cuisine professionnelle de 22 m², un WC PMR, un WC indépendant et un lavabo de 5 m². Deux caves viennent compléter cet espace. Les étages proposent une vaste pièce de 36 m², une buanderie de 24 m², un WC de 12 m² et un grenier de 75 m². L'entrée 2 donne accès à un hall spacieux de 14 m² et à un appartement de 57 m² à rénover, comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Le grenier aménageable de 77 m² promet un potentiel supplémentaire grâce aux plans existants. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grande terrasse arborée de 76 m² en béton désactivé et un parking goudronné privé de 190 m². L'ensemble bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de toitures en excellent état, rénovées en 2017 et 2024. Parmi les travaux récents : porte coulissante (2015), chaudière neuve (2021), et mise aux normes électriques (2018). Gramat, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, est une commune vivante et dynamique. Elle offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, gare et transports en commun. Située à proximité des sites touristiques tels que Rocamadour ou le Gouffre de Padirac, elle allie charme rural et accessibilité. Un bien rare qui saura séduire investisseurs et porteurs de projets ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immeuble  490 m² à vendre à Gramat (46500)

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184 500 € -5 %

Immeuble 490 m²

Gramat (46500)

Iad france - aurélie delage vous propose : nouveau - immeuble de rapport en centre-ville de gramat (46) – idéal investisseur situé en plein coeur de gramat, dans le lot (46), cet immeuble de caractère en pierre, datant d’avant 1900, offre un excellent potentiel locatif et de développement. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché ! Composition du bien : -local commercial de 145 m² environ, actuellement loué et en activité depuis plusieurs années. Il s’agit de la maison de la presse, comprenant : une surface de vente, une réserve, un bureau. Bonne rentabilité assurée avec locataire sérieux en place. -appartement principal d’environ 108 m² : 3 chambres, buanderie, salle d’eau & wc, spacieuse pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, très belle terrasse privative. Auparavant exploité en location saisonnière, ce logement est totalement aménagé et équipé. -combles aménageables, offrant la possibilité de créer un second appartement indépendant d’environ 90 m². Idéal pour augmenter le rendement locatif. -bâtiment annexe (ancien atelier) composé de : •un rez-de-chaussée d’environ 70 m² + une pièce type verrière d’environ 13 m² •un étage mansardé d’environ 70 m² ce volume laisse place à de multiples projets : atelier d’artisan, local professionnel, création d’un loft ou logement supplémentaire. -cour commune arborée à l’arrière de l’immeuble, au calme, à l’abri du tumulte urbain. ⸻ caractéristiques techniques : •charpente en grande partie refaite en 2023 (hors bâtiment annexe) •chauffage électrique dans le logement •tout à l’égout •fibre optique •immeuble en bon état général, bien entretenu ⸻ investissement clé en main, avec revenus immédiats (local commercial + location saisonnière) et fort potentiel d’optimisation locative. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble  524 m² à vendre à Gramat (46500)

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1 049 000 €

Immeuble 524 m²

Gramat (46500)

Iad france - pierre monticelli vous propose : immeuble au coeur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune. Il est composé : deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre t2 et cinq t3. Entièrement équipés. Tout à l'égout. Radiateurs électriques. Hottes avec évacuations. Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique. Taxe foncière 11000 €. Rendement locatif annuel  : 80 000 €. Idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 271 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble   m² à vendre à Gramat (46500)

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Prix en baisse
149 040 € -7 %

Immeuble

Gramat (46500)

Immeuble avec cour intérieur de 280 m² composé de 2 appartements de 70 m² pret pour la location. Grenier aménageable. Un local commercial libre. Idéal pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.