Immeubles à vendre à Decazeville

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble avec jardin, garages et potentiel de division — 64 000 € Environ 240 m² habitables, plusieurs niveaux à repenser, un jardin et deux garages : sur l’avenue principale de Decazeville, cet immeuble offre une belle base pour un projet de rénovation ambitieux. À 64 000 €, son intérêt réside autant dans la surface existante que dans les différentes possibilités d’aménagement. Mitoyen d’un seul côté, le bâtiment dispose de plusieurs espaces permettant d’envisager une opération locative mêlant petites surfaces et appartements familiaux. Studios, T2 ou logements plus spacieux : la répartition pourra être adaptée à votre stratégie et à l’ampleur des travaux engagés. Au rez-de-chaussée, un espace permet d’envisager un T2 avec balcon. Deux locaux commerciaux complètent ce niveau, avec la possibilité d’étudier leur transformation en logements, séparément ou réunis pour créer un appartement plus généreux. Le niveau inférieur comprend quatre pièces, qui pourraient accueillir deux studios ou un grand T2. Les deux étages supérieurs offrent également plusieurs configurations possibles, en associant studios et T2 ou en privilégiant de plus grands appartements. Une organisation allant jusqu’à une dizaine de logements peut ainsi être étudiée, sous réserve de validation technique et des autorisations nécessaires. Un potentiel à construire autour d’un projet précis, en tenant compte des surfaces, des accès et des contraintes du bâtiment. Le jardin, le balcon et les deux garages apportent un intérêt supplémentaire à l’ensemble. Ils permettent d’envisager des logements disposant d’agréments appréciables au quotidien. Deux caves en rez-de-jardin ainsi que des caves sous les locaux commerciaux complètent les volumes existants. Une rénovation importante est à prévoir. Certains planchers sont à reprendre, les aménagements intérieurs à revoir et les équipements à adapter au futur usage. Le chauffage est actuellement au gaz, son évolution pourra être intégrée à la réflexion globale sur les travaux. Ce bien s’adresse donc à un acquéreur prêt à engager une réhabilitation, avec un budget travaux à intégrer dès le départ. Les principaux repères : • Prix : 64 000 € • Surface habitable annoncée : environ 240 m² • Emplacement sur l’avenue principale de Decazeville, en Aveyron • Immeuble mitoyen d’un seul côté • Plusieurs niveaux et différentes possibilités de division • Deux locaux commerciaux avec transformation en logements à étudier • Jardin, balcon et deux garages • Plusieurs caves, dont deux en rez-de-jardin • Chauffage au gaz • DPE : D — GES : D • Travaux importants, dont certains planchers à reprendre Pour comprendre l’agencement, apprécier les volumes et préciser votre projet, contactez Alexandre Sousa. Une vidéo de présentation est disponible pour un premier aperçu avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : IMMEUBLE À RÉNOVER 270 m² DECAZEVILLE Investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation : une véritable page blanche à exploiter en plein cOEur de Decazeville. Cet immeuble développe environ 270 m² de surface brute répartis sur 4 niveaux, avec des plateaux d’environ 80 à 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à ses volumes et sa configuration, le bâtiment peut notamment accueillir un projet d’immeuble de rapport, avec la création possible d’au minimum 4 appartements T2, ainsi que différentes possibilités d’exploitation du rez-de-chaussée : local professionnel / commercial ou création de logements supplémentaires selon le projet retenu. Emplacement central : commerces, services, écoles et commodités accessibles rapidement. LES POINTS FORTS - Prix d'acquisition très faible : 10 000 € pour 270 m² - 4 niveaux à aménager selon votre projet - Potentiel locatif intéressant après rénovation - Possibilité de créer plusieurs logements - Deux IPN par étage déjà présents sur place et prévus pour les travaux de renforcement / redistribution - Plans d'architecte et devis pouvant accompagner l'étude du projet - Diagnostic effectués - Contrôle assainissement effectué Le rez-de-chaussée offre également plusieurs possibilités : conservation d'une destination commerciale / professionnelle ou transformation en logements selon les autorisations et le projet. À savoir : rénovation complète à prévoir. Bâtiment non habitable en l’état. Prévoir minimum 150 000 € de travaux. Bien très demandé : nous privilégierons les dossiers les plus sérieux et les projets déjà avancés. Taxe foncière : environ 2 400 € / an. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur recherchant un projet de rénovation global à très faible coût d'acquisition, avec la possibilité de repenser entièrement les espace Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d’ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d’évolution intéressantes. Au premier et dernier étage, l’appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d’eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d’une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois. Au rez-de-chaussée, le local commercial d’environ 35 m² bénéficie également d’un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d’investissement. Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d’envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins. Une petite cave complète l’ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023. • Prix de l’ensemble : 68 000 € • Decazeville, Aveyron • Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage • Loyer actuel de l’appartement : 420 € charges comprises par mois • Local commercial d’environ 35 m² avec toilettes • Climatisation réversible dans les deux espaces • Appartement : double vitrage PVC et volets manuels • Petite cave • Toiture entièrement révisée en 2023 • Taxe foncière : 1 300 € par an Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s’inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE – IMMEUBLE À RÉNOVER – 228 m² À Decazeville, découvrez cet immeuble de caractère développant 228 m² habitables, auxquels viennent s’ajouter plusieurs surfaces complémentaires offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble se développe sur 4 niveaux, sous-sol compris. Au rez-de-chaussée, un vaste hall offre différentes possibilités d’aménagement et pourrait notamment accueillir un espace professionnel, commercial ou être repensé selon le projet envisagé. Une cuisine située à l’arrière ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les surfaces du rez-de-chaussée, actuellement à usage commercial, ne sont pas comptabilisées dans les 228 m² habitables annoncés. Au premier étage, vous retrouverez la partie la plus avancée de l’immeuble en matière de rénovation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés et il reste essentiellement des finitions à prévoir pour pouvoir pleinement exploiter cet espace. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement à réhabiliter et laisse une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. L’immeuble comprend actuellement de beaux volumes avec notamment plusieurs chambres, pièces de vie, cuisines et salles d’eau, permettant d’envisager différentes configurations. Les combles aménageables d’environ 80 m², également non compris dans les 228 m² habitables, constituent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Enfin, le sous-sol accueille de nombreuses caves, offrant de nombreux espaces de stockage. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier de grande ampleur : plusieurs logements, projet mixte habitation / professionnel ou redistribution complète des volumes. Des travaux restent à prévoir, mais le potentiel global du bâtiment et les surfaces disponibles permettent d’imaginer de nombreux projets. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : immeuble de rapport avec local commercial – decazeville à vendre – 12300 decazeville, en plein coeur du centre-ville situé en plein centre-ville de decazeville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble en monopropriété offre un ensemble immobilier intéressant avec un local commercial et deux appartements t3. L’immeuble se compose : au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage un appartement t3 d’environ 58 m² au deuxième étage un appartement t3 d’environ 67 m² l’ensemble bénéficie également d’un jardin en terrasse, offrant un extérieur appréciable et rare en centre-ville. Un bien idéal pour un investissement locatif un des deux appartements est déjà loué 500 € / mois hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le statut de monopropriété constitue également un véritable atout : pas de copropriété ni de syndic, pour une gestion simplifiée. Les prestations : chauffage par pompe à chaleur air / eau sur radiateurs menuiseries bois avec survitrage assainissement collectif fibre optique compteurs linky jardin en terrasse stationnement à proximité les atouts emplacement central • 2 appartements t3 • local commercial • extérieur • monopropriété • premier revenu locatif un immeuble offrant plusieurs possibilités d’exploitation et un potentiel locatif intéressant, aussi bien pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine que pour un projet mixte habitation / professionnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est immeuble situé dans une ville moyenne à decazeville en occitanie avec toutes les commodités bénéficie d' un environnement calme et reposant. Il se compose de trois appartements un f3 en duplex de 80 m², deux f2 de 40 m² et 30 m² scindé en deux blocs avec une cave commune qui reçoit les compteurs de chaque appartements électriques et eau (pas de copropriété). Les avantages de ce bien un très bon rapport 1010 euros mois aucun travaux à prévoir sur la structure. Cout de l'opération 118800 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur. Dpe d 204 kwh / m2 / an ges b 6kg co2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sicre joël, au 06 49 52 45 11 ou par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sicre joël, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 603 721 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462388sir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Joël sicre (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 603 721 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport – 6 appartements T3 – Decazeville Localisation : Decazeville (12300) Prix : 220 000 € Type de bien : Immeuble de rapport Composition : 6 appartements de type T3 Surface totale : 360 m² Situé au cœur de Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 6 appartements de type T3, répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement dispose d'un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d'optimiser la rentabilité locative. Atouts : - Bon emplacement, proche du centre-ville et des commodités - Idéal pour un investisseur ou un projet de colocation - Fort potentiel locatif après rénovation Détails supplémentaires : - Chauffage : individuel gaz - Stationnement : garages et rue - Taxe foncière : 4000 Revenus locatifs potentiels : 2 400 € par mois Référence agence : 1945.

À Decazeville, ensemble immobiler de plus de 1 000 m² d'entrepôt avec bureaux, et maison d'environ 160 m² à rénover. Idéal pour stockage, activité artisanale, création de box, garage de camping-cars ou projet logistique. 4 quais de déchargement. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle. Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement. Au 2 ? étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique. Cet appartement est actuellement loué 410 € / mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble. Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Ancien commerce sur axe passant. Situé sur le Chemin de Saint-Jacques, en emplacement stratégique sur un axe très passant, cet ensemble immobilier à rénové, idéal pour un projet d'investissement, de division en plusieurs logements ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle de 766 m², le bien bénéficie d'une grande cour intérieure de type patio d'environ 100 m², d'un jardin ainsi que de nombreuses dépendances. L’ensemble se compose d’un ancien commerce comprenant une surface de 130 m² en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces à repenser et aménager. Un étage d'environ 180 m², avec la possibilité de créer une entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs logements ou une répartition des espaces selon votre projet. Combles aménageables, de nombreuses dépendances : atelier, caves voûtées, appentis et divers espaces de stockage, une ruine attenante nécessitant une mise en sécurité et un jardin de 200 m² avec cabanon. Ce bien nécessite une rénovation complète et des travaux importants : Absence de système de chauffage, menuiseries en simple vitrage, électricité à mettre aux normes. Assainissement tout à l’égout a mettre aux normes. Gros travaux de rénovation à prévoir. Pas habitable en l’état. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement recherché sur un axe fréquenté et ses multiples possibilités d'aménagement, cet ensemble représente une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2061906 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, pour investisseur, ensemble immobilier de 6 appartements et une maison familiale avec revenus locatifs ! L'immeuble de 6 appartements les appartements : rez-de-chaussée : deux t2 de 44 et 48 m². L'un est loué 350 € par mois et l'autre était loué en saisonnier. Premier étage : un t3 de 66 m², loué 450 € par mois, et un t2 de 33 m² loué 295 € par mois. Deuxième étage : un t3 de 66 m², loué 430 € par mois, et un t2 de 33 m² également loué 295 € par mois. La maison familiale : d'une superficie d'environ 141 m², elle dispose de cinq chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille. La maison est actuellement louée 750 € par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les plus : un grand parking est à disposition, idéal pour les résidents et leurs visiteurs. Un bien d'exception offrant une rentabilité attractive et de nombreuses opportunités ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez jérémy martins, votre conseiller safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy martins, tél. : 07 68 66 36 35, e-mail : jeremy.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 913523106.

Au coeur de decazeville, ensemble immobilier composé d'un local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement duplex de 80 m² à l'étage avec 2 chambres, terrasse et jardin. Assainissement collectif, double vitrage pvc, système de chauffage gaz de ville dans l'habitation. Des travaux seront à prévoir sur le local. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En exclusivité, une opportunité rare à la vente sur le marché decazevillois : cet immeuble de rapport d'environ 400 ? m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, comprend 7 appartements entièrement loués, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé. Le bien se compose de 3 appartements T2 et 4 appartements T3 avec des locataires fiables et historiques, immeuble bien entretenu. Situé dans un secteur calme, proche des commodités, commerces, écoles et transports. L'emplacement assure une bonne attractivité locative. Cet immeuble convient parfaitement pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, avec une gestion locative facilitée et un excellent rapport surface / prix. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Immeuble de rapport – Decazeville (12300) Prix de vente : 117 000 € (Négociable) Un investissement locatif clé en main, idéalement situé à l’entrée de Decazeville Rare sur le marché, cet immeuble de rapport compose trois logements indépendants offrant une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation réel. Situé à l’entrée de Decazeville, dans un secteur particulièrement recherché pour sa commodité du quotidien — à deux pas du Basic Fit, du Super U, de l’Action, ainsi que de commerces de bouche (boulangerie, boucherie) — le bien bénéficie d’une accessibilité et d’une attractivité locative durables. Composition de l’immeuble Appartement 1 – 72 m² (1er étage) Spacieux et lumineux, cet appartement propose deux chambres, une salle de bain, de nombreux rangements et placards, ainsi qu’un vaste séjour d’environ 27 m² — une surface de vie généreuse, rare pour ce type de bien. Loué actuellement 480 € / mois Ambiance calme et agréable, cadre de vie qualitatif. Appartement 2 – 43 m² (rez-de-chaussée) Un appartement compact et fonctionnel, composé d’une chambre, d’une salle de bain et de rangements intégrés. Idéal pour un locataire solo ou un jeune actif. Loué actuellement 300 € / mois Appartement 3 – 37 m² (rez-de-chaussée) Studio aménagé avec chambre, salon et salle de bain, offrant une configuration pratique et bien pensée. Loué actuellement 290 € / mois Rendement locatif Loyers mensuels cumulés : 1 070 € / mois — soit 12 840 € / an Rendement brut : ≈ 11 % Un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investisseur souhaitant se positionner sereinement sur le marché locatif aveyronnais. À noter Le bien nécessite quelques travaux à prévoir, notamment sur certaines parties communes — une opportunité supplémentaire de créer de la valeur et d’optimiser votre investissement sur le long terme. En résumé Trois logements occupés, des loyers en place, une localisation de premier choix : cet immeuble représente une opportunité concrète pour tout investisseur à la recherche d’un actif rentable, accessible et bien ancré dans le tissu local de Decazeville. Disponible rapidement — Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin viguié vous propose : opportunité à saisir à decazeville investisseurs, marchands de biens ou amoureux des projets ambitieux… ce bien risque fortement de vous intéresser situé dans un secteur idéalement placé à decazeville, ce bâtiment de 188 m² habitables sur 2 niveaux offre un potentiel énorme après rénovation le gros point fort ? ️ possibilité de créer jusqu’à 4 appartements ️ ️ excellent potentiel de rendement locatif ️ emplacement stratégique proche des commodités, commerces, écoles et services ce bien est une véritable page blanche pour laisser parler votre imagination que ce soit pour un investissement locatif, de la location courte durée ou un projet patrimonial, les possibilités sont nombreuses ! une fois réhabilité, ce bâtiment peut devenir un véritable petit bijou immobilier avec une rentabilité très intéressante. 188 m² exploitables 2 niveaux fort potentiel d’aménagement secteur calme et recherché projet idéal investisseur une opportunité rare pour ceux qui savent voir le potentiel avant les autres contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble avec jardin, caves, combles aménageables et 2 garages. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 80 m² (loué), en R-1 un T1 de 55 m² avec terrasse (en cours de location), au 1er étage un T3 de 99 m² avec véranda (en cours de location), au 2ème étage un T3 de 78 m² (loué). Les toitures refaites en 2025. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Local commercial de 160 m² idéalement situé avec terrasse. Rez-de-chaussée : salle de restauration avec bar de 50 m², une cuisine de 17 m², 2 pièces et un WC. À l'étage, 2 pièces d'une surface de 70 m². Toiture révisée, tout-à-l'égout, cave. Fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Venez visiter cet immeuble, proche du centre ville et de ses commerces. Il se compose de 3 logements (T6, T4, T2) avec possibilité de créer un logement supplémentaire dans les dépendances. Caves, garage, atelier. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : T3 (62 m²) - séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique. 2éme étage : T3 traversant (60 m²), très lumineux comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, terrasse + balcon, belle vue. compteurs eau et électricité indépendants. raccordé au tout à l'égout. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Immeuble de rapport de 150 m² : 3 lots de 2 appartements de 75 et 45 m², un studio de 25 m². L'ensemble des biens est libre de toute occupation. Toiture refaite en 2015, électricité et plomberie refaites en 2005, menuiserie PVC double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout. 2 caves. Raffraichissement à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Immeuble composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial offrant une belle visibilité. À l'étage vous trouverez deux appartements indépendants : un T3 lumineux et un T2. Bel espace extérieur avec dépendances. Isolation des combles et double vitrage PVC. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 10.53%.

Immeuble en plein coeur du centre ville de Decazeville composé de 2 lots avec un garage. Au rez-de-chaussée un local commercial de 69 m² (loué 400 €) de 2 pièces, Au 1er étage, un appartement de 67 m² (loué 480 €) qui se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres et wc. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340 m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est / Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340 m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130 m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7 m². Ce niveau a été partiellement rénové; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».