Immeuble de rapport avec fort potentiel d'investissement

Idéalement situé à Decazeville, cet immeuble offre une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 22 m², idéal pour une activité professionnelle.

Le 1er étage accueille un appartement T2 de 45 m², comprenant une salle de bain de 5 m².

Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d'aménagement.

Au 2 ?

étage, vous trouverez un appartement T2 de 54 m² entièrement rénové, composé d'une entrée de 4 m², d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m².

Côté confort, menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique.

Cet appartement est actuellement loué 410 € / mois charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat.

Enfin, le dernier étage dispose d'un studio de 25 m², entièrement à rénover, permettant d'augmenter le potentiel locatif de l'ensemble.

Un immeuble offrant de nombreuses possibilités : création d'un patrimoine, investissement locatif ou déficit foncier grâce aux travaux à prévoir.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.