Maison à vendre à Decazeville (12300)

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : DECAZEVILLE – Maison familiale d’exception | 180 m² | Entièrement rénovée | Aucun travaux 230 000 € — Honoraires inclus | DPE B | GES A Vous cherchez une maison où vous posez vos valises le jour de la remise des clés, sans rien à prévoir, sans mauvaise surprise ? Celle-ci est pour vous. Idéalement située en plein cOEur de Decazeville, cette ancienne grange entièrement rénovée bénéficie d’une localisation rare : commerces, écoles, services — tout se fait à pied. Et pour les autres déplacements, l’arrêt de bus est littéralement devant la porte. Le confort urbain, sans la vie en appartement. Implantée sur un terrain de 320 m² entièrement clos, cette maison de 180 m² habitables a été rénovée avec soin, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité. Tout a été repensé. Rien n’est à refaire. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’un séjour de plus de 58 m² — oui, vous avez bien lu — lumineux, généreux, pensé pour recevoir, pour vivre, pour respirer. Une cuisine indépendante de 16 m² complète l’espace jour. Côté nuit, deux belles chambres (19,5 m² et 13 m²) et une salle d’eau de 8 m² font de ce rez-de-chaussée un logement complet en lui-même. À l’étage, une mezzanine de 16 m² ouvre sur deux chambres identiques de 21 m² chacune — idéales pour des enfants, des ados, ou pour créer un espace bureau / dressing sans compromis. L’atout en plus : une dépendance indépendante de 16 m², équipée de toilettes et d’une salle de bain. Parfaite si vous envisagez une piscine, elle peut tout aussi bien servir d’atelier. Une vraie valeur ajoutée qu’on ne trouve pas souvent. Les détails qui rassurent : •Chauffage électrique •DPE B – GES A (diagnostic réalisé en 2025) •Tous les diagnostics réalisés — aucune surprise administrative •Aucun travaux à prévoir Ce type de bien — rénové à ce niveau, avec ces volumes, cette dépendance, ce DPE, en plein centre-ville — ne reste pas longtemps sur le marché dans le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe propriété de 237 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 964 m² entièrement clôturé, située à proximité de toutes commodités dans un environnement calme. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m², alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², un bureau de 17 m², une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux belles chambres de 18 m², une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 964 m², d'une piscine 10x5 et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable plus : un second logement indépendant comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie, une cuisine équipée et une chambre avec accès direct à une terrasse. Idéal pour accueillir des proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec deux garages, une buanderie, une cave et un très grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Sur les hauteurs de Decazeville, au calme, à 5 minutes des commerces, jolie maison en pierre sur 1500 m² arboré. belle terrasse couverte avec magnifique vue. RDC : séjour / salon avec cheminée insert, cuisine équipée, wc, salle d'eau, terrasse couverte. 2 chambres et wc dans les combles. cave, atelier, chaufferie en sous-sol. abri bois + abri jardin. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité d'une surface de 100 m² habitable sur un jardin arboré d'environ 1500 m² plat. Elle se compose de 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec douche italienne. Belle exposition ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À 2 pas tous commerces, maison T4 (environ 100 m² habitables) avec joli terrain plat, arboré et clôturé de 1600 m². pièce de vie (environ 32 m²) avec cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, buanderie. étage : 3 chambres, rangements, terrasse. garage, caves, abri jardin, atelier. belle rénovation, intérieur refait à neuf, très bonne isolation. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulés. menuiseries PVC double vitrages. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison au calme, proche de tout. Située dans une rue paisible, elle offre un cadre de vie agréable au quotidien. Supérette à 5 minutes à pied, centre-ville accessible rapidement. Dès l'entrée, on se sent bien. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et faciles à vivre. L'ambiance est chaleureuse, presque comme une maison de vacances où l'on aime se retrouver. La maison est traversante, un vrai plus. Côté sud, une terrasse ensoleillée, végétalisée l'été, avec accès direct à la cuisine : idéale pour profiter des beaux jours. De l'autre côté, un balcon, un jardin, une seconde terrasse, un bassin et plusieurs espaces détente. Au dernier niveau, un grenier d'environ 77 m² aménageable. Ses fenêtres ont été remplacées par des huisseries en PVC double vitrage Possibilité d'acquérir 5 garages situés face à la maison En rez-de-jardin, plusieurs pièces supplémentaires. Parfait pour du stockage ou un projet d'aménagement. Une maison agréable à vivre, avec du volume et un beau potentiel. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 606167 ).

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage, rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC : séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage : 4 chambres d'environ 12 m² chacune, grande salle d'eau (11 m²),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin : studio (environ 30 m²) actuellement loué 350 € / mois - garage, cave, atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Dans quartier calme proche centre-ville. Maison en pierre (environ 100 m² habitables) avec terrain plat et clôturé de 700 m². garage et cave en sous-sol. + atelier / abri jardin. RDC : séjour (26 m²), cuisine indépendante, wc. étage : 3 chambres (15 m², 11,5 m², 10 m²), wc et salle de bains. menuiseries PVC double-vitrages-chaudière gaz condensation. intérieur à rafraîchir. monte escalier électrique entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. sous sous complet. tél pour visite au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements. À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4. Son agencement et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel. Elle comprend notamment : À l’étage (environ 114 m²) : - Une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses - Un bureau - Une salle d’eau - Un WC séparé - De nombreux rangements - Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable. Au rez-de-chaussée : - Un appartement studio indépendant de 23 m². - Un second appartement T1 bis de 37 m². - 2 entrées indépendantes - Deux compteurs électriques - Un Garage - Une buanderie - Un atelier Données techniques : - Toiture zinc récente (2023) - Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage) - Cheminée - Volet roulant électrique (1er étage) - DPE : D - 188 m² Atouts complémentaires : - Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage) - Buanderie - Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage) - Allées goudronnées / Pavés - Portail motorisé - Jardin - Système d’alarme - Maison entièrement clôturée - Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie - Taxe foncière 2287€ Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. Visite virtuelle 360° disponible Étant gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière. Prise de contact et demandes d’informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m², idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités, avec jardin et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison familiale comprenant 7 pièces sur deux niveaux avec 5 chambres, véranda, cave, 2 garages et un atelier. Beaux volumes. jardin clos et ombragé. Idéalement située, proche des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin et garage, idéalement située dans un secteur calme et à proximité des commodités. La maison se compose comme suit : une entrée par véranda donnant sur un palier qui dessert une cuisine équipée de 17 m², une pièce de vie lumineuse de 34 m², une salle de bain, ainsi que deux chambres de 18 m², dont une disposant de sa salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 14 m² chacune avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'une chaufferie. La maison est équipée de menuiseries survitrage bois, chaudière fioul entretenue, travaux d'isolation complet doublage des murs, plancher bas et combles. La toiture est en bon état. Si ce bien vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous apporter plus d'informations et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

500 m centre-ville, au calme avec très belle vue. Maison T4 (environ 82 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1000 m² arboré. cuisine aménagée, séjour (20 m²), belle véranda (environ 16 m²) avec barbecue, cellier, 3 chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne. nombreux placards et rangements. grand sous-sol avec garage (porte sectionnelle motorisée), cave, buanderie + 1 pièce (environ 20 m²) pouvant être aménagée en chambre ou salle de jeux. chauffage électrique + climatisation réversible raccordée à l'assainissement collectif. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison individuelle d'environ 100 m² avec terrain de 1400 m² – Decazeville ! Actuellement loué ! Située dans un environnement calme sur la commune de Decazeville, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage et d'espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aménagement paysager. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son potentiel et à sa situation. Localisation : Decazeville Surface habitable : environ 100 m² Terrain : environ 1400 m² 3 chambres + 1 bureau Maison à rafraîchir À visiter sans tarder ! Référence agence : 1946.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Sur les hauteurs de Decazeville, maison de 100 m² habitables offrant une pièce de vie lumineuse de 30 m², cuisine, 2 chambres, bureau et salle d'eau rénovée. Terrasse avec belle exposition, jardin d'environ 500 m² et une vue exceptionnelle. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. On pose ses meubles ! À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Je vous propose en exclusivité cette belle propriété d'environ 260 m². Idéalement située à seulement 5 min à pied du centre ville, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes et son architecture. Elle se compose : Au rez de chaussée : d'une cuisine, d'un bel espace de vie salon / salle à manger d'environ 43 m² avec cheminée, donnant accès sur une terrasse avec vu dégagée. Une bibliothèque de 23 m² ainsi qu'un bureau de 12 m² (qui pourrons être aménagé selon vos besoins). un wc. Un élégant escalier en bois dessert le 1er et le 2ème étage. Au 1er niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses (17 m², 26 m², 16 m², 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec wc de 10 m². Au 2ème niveau, deux grandes pièces où vous pourrez laisser libre choix à votre imagination. Côté extérieur : la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le sous sol voûté apporte un cachet unique et de multiples possibilités d'aménagement : cave à vin, espace de stockage ou lieu de réception atypique. À tout cela s'ajoute un garage et une place de parking. Des travaux de rénovations seront à prévoir afin de redonner tout le cachet et la splendeur à cette maison qui fait partie de l'histoire de Decazeville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Sur les hauteurs de Decazeville, maison sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création de plusieurs logements. Combles aménageables permettant d'optimiser la surface habitable. Double vitrage sur l'ensemble. Terrasse et jardin. Cave. Double garage. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Belle maison, avec un puits capté, sur un foncier de 1303 m² qui offre un beau potentiel habitable et à minima cinq chambres. Des travaux ont été entrepris tels que le doublage de cloisons, l'électricité, les huisseries mais il reste encore à faire (sol, cuisine, wc, salle d'eau, peintures. ) afin de la rendre habitable. Un vaste sous sol pourrait faire office d'atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Je vous propose à la vente, dans la ville de decazeville dans la vallée du lot, cette maison à rénover de 70 m² sur 2 niveaux, bâtie sur un terrain de 58 m², une dépendance de 30 m² indépendante bâtie sur un terrain de 130 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 8.82 m², une pièce de vie de 16.30 m², une salle d'eau de 5 m² au premier étage un salon de 20.91 m², deux chambres de 9.64 et 9.89 m² dont une avec une terrasse de 2.24 m² vous trouverez à proximité, des commerces, des restaurants, un cinéma, collège possibilité de location vente les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599164 ).

Maison d'environ 50 m² sur un foncier de 1141 m² à rénover en totalité. Sur deux niveaux, un rez-de-rue composé d'un garage attenant, d'une cave, un ancien atelier un petit patio permettant l'accès au premier. La partie "habitable" comporte quatre pièces dont deux chambres, salon et cuisine. Lieu calme et belle vue sur decazeville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type t2 / t3. Deux garages dont la toiture est a refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des pièces : * - Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille - Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort - Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage - Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité - Buanderie : Un espace dédié pour votre linge - WC séparé pour plus d'intimité - Terrasse pour profiter de l'extérieur * Avantages : * - Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible. - Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée. - Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. Prestations : -Assainissement tout à l'égout -Système de chauffage : gaz de ville (chaudière installée en 2014) -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants électriques -Puits sur la parcelle Taxe foncière 1245 € Bon à savoir ! -Rodez et son aéroport sont à 40 min -À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages (Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc. ) Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, est actuellement vacant. Il se loue 350€ par mois. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11 m². Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931890.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville 'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible' Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.