Maison à vendre à Viviez (12110)

Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173 m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22 m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11 m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30 m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5 m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10,15, 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité ! Découvrez cette agréable maison individuelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement fonctionnelle de 57 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Deux terrasses attenantes prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie nuit se compose de 4 chambres (9 m², 12 m², 9 m² et 10 m²), dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin, accueillant une piscine hors sol, parfait pour les journées ensoleillées. •Un cuve de récupération d'eau de pluie, alimentant l'arrosage et la machine a laver, apportant un avantage économique et écologique. La propriété dispose également d'une cuisine d'été, d'une buanderie avec espace lave-linge et sèche-linge, d'un grand garage, ainsi que d'un atelier pour les bricoleurs ou pour stockage supplémentaire. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter votre conseillère SAFTI Océane Zehner, qui se fera un plaisir de vous le faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 06 37 96 05 06, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Maison d'exception de 300 m² sur sous-sol complet, composée de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de beaux volumes. Cuisine équipée, nombreux rangements. Double vitrage PVC partout, tout-à-l'égout, chauffage central chaudière à bois. Joli parc arboré et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

À vendre, maison située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ce bien immobilier rare offre un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif. Appartement rénové de 77 m² – niveau principal Au premier niveau, découvrez un appartement de 77 m² rénové avec goût, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale. Il se compose de : Une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, Un salon chaleureux avec insert à bois, Deux chambres, Une salle d'eau, Une véranda type jardin d'hiver, Un balcon donnant sur le jardin. Appartement habitable immédiatement, sans travaux. Deuxième appartement – potentiel d'agrandissement ou de location Au deuxième niveau, un appartement de configuration similaire permet : d'augmenter la surface habitable, ou de créer un logement indépendant (idéal investissement locatif) Les huisseries ont été remplacées par du PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Maison entretenue – toiture refaite La toiture a été refaite en 2014, un élément important garantissant la qualité du bâti et la durabilité de la maison. Le rez-de-jardin comprend plusieurs pièces pouvant servir de cave, atelier, ou espaces de rangement. Le jardin clos est agrémenté d'un bassin et d'un espace terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Garages et rentabilité Face à la maison, cinq garages, dont trois déjà loués, offrent un revenu locatif immédiat et un potentiel de rentabilité intéressant. Les points forts du bien Maison à vendre proche commodités Quartier calme Deux appartements indépendants Surface habitable évolutive Appartement rénové Toiture refaite en 2014 Double vitrage PVC Jardin, terrasse, balcon, véranda Rez-de-jardin Garages loués Fort potentiel locatif et patrimonial Bien idéal pour : famille, investisseur, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 601230 ).

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Grange entièrement Rénovée - 4 Chambres - Jardin - Decazeville Cette magnifique propriété située à Decazeville, nichée dans un cadre préservé et calme, saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Cette ancienne grange rénovée avec goût offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 180 m² répartie sur deux étages, cette maison atypique propose 4 belles chambres aménagées avec soin, 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, offrant à chacun un espace de repos intimiste. Elles sont toutes équipées de placard encastré. Le très spacieux salon de 65 m² est le cOEur de cette demeure, idéal se détendre seul ou en famille, et y partager des repas à plusieurs. La cuisine elle, offre un grand plan de travail ainsi que beaucoup de placards permettant de ranger sans avoir à acheter d'autres rangements supplémentaires. L'espace extérieur n'est pas en reste, avec un vaste jardin de 597 m² où petits et grands pourront profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Orienté sud-est, le jardin offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dispose d'un local de rangement ainsi que d'une douche. Le cadre de vie paisible de Decazeville et ses alentours sauront combler les amoureux de la nature et des balades en plein air. Cette maison, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, est prête à vous accueillir dans un cocon de confort et d'authenticité. À noter que cette habitation permet de réaliser toutes actions de la vie quotidienne sans voiture car un arrêt de bus se trouve juste à côté. Parfait pour que les enfants puissent aller à l'école par exemple. Toute l'isolation a été revue et les radiateurs installés sont des radiateurs électrique à inertie sèche. Une propriété rare à la vente, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville. Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² Surface habitable : 105 m² Surface non habitable : 95,51 m² Pièces habitables au rez-de-chaussée : Salon lumineux (15,2 m²) Salle à manger (14 m²) Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) Couloir (8,1 m²) Pièces habitables à l’étage : 3 chambres : Chambre 1 (14,8 m²) Chambre 2 (10 m²) Chambre 3 (9 m²) Salle de bain (4,7 m²) WC séparé (1 m²) Couloir (4,9 m²) Pièces non habitables au sous-sol : Double garage (35,51 m²) Buanderie + grand espace de stockage (60 m²) Espaces extérieurs : Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale Terrasse de 36 m² Portail motorisé Équipements : Tout à l’égout Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois Fibre optique Double vitrage Situation : Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. * Description des pièces : * - Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille - Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort - Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage - Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité - Buanderie : Un espace dédié pour votre linge - WC séparé pour plus d'intimité - Terrasse pour profiter de l'extérieur * Avantages : * - Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible. - Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée. - Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences. Prestations : -Assainissement tout à l'égout -Système de chauffage : gaz de ville (chaudière installée en 2014) -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants électriques -Puits sur la parcelle Taxe foncière 1245 € Bon à savoir ! -Rodez et son aéroport sont à 40 min -À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages (Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc. ) Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bijou a decazeville vous cherchez une demeure à nulle autre pareille ? Je vous propose une maison bourgeoise à rénover avec un potentiel incroyable. Située proche du centre ville de decazeville sur un terrain arboré, cette maison possède des qualités architecturales rares. L'entrée au rdc s'ouvre sur une salle à manger, un salon, une cuisine et une chambre avec sa propre salle de bain-wc. Un escalier distribue au 1er étage, 3 chambres dont une divisée en deux parties, idéal pour chambre d'enfant avec salle de jeu ou chambre bureau. Une salle d'eau et wc séparés complètent l'étage. Enfin en rez-de-jardin, une cuisine d'été équipée en bon état et un sous sol sous la totalité de la maison en plus du garage au bord de la rue. Vous allez aimer la hauteur de plafond, les planchers, les volumes, la luminosité, les décorations sur les façades, la vue sur le parc, le balcon en fer forgé. La maison nécessite quelques travaux mais vous pouvez compter sur une chaudière à gaz performante, des fenêtres pvc double vitrage récentes, des parquets en très bons états qui ont juste besoin d'être poncés. En conclusion, vous allez vivre dans une maison incroyable avec un charme fou et très accessible en terme de tarif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 926772.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).

Ancienne propriété agricole rénovée en gîte avec matériaux écologiques. 6 ha de terrain attenant (prés + bois). Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau, espace buanderie. étage : belle pièce de vie (environ 60 m²) avec espace cuisine, la pièce donne directement sur une terrasse (environ 30 m²) exposée sud / ouest et magnifique vue sur la campagne environnante, 1 chambre + 1 réserve. Grange en pierre (14x7) sur 2 niveaux, hangar (14x10) possibilité stationnement camping-car ou stockage. puits. Belle vue et exposition, à moins de 5 minutes tous commerces et services. Fort potentiel pour accueil touristique ou équestre. Charme et caractère. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Ensemble immobilier sur terrain plat de plus de 2000 m² avec puits. Maison de 100 m² au 1er niveau avec cave et 5 garages dont 2 non attenant, appartement de 70 m² attenant (possibilité de réunir pour 170 m²). Second appartement de 96 m² à rénover en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. beau potentiel, joli point de vue ! Honoraires inclus dans le prix : 9.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison des années 70 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, wc et deux pièces partiellement aménagées. À l'étage, lumineux séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Cave, atelier et abri bois. Terrain plat et clos d'environ 1460 m², idéal pour profiter en famille. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Bien d'exception. Propriété en pierre de 240 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cuisine Haut de gamme, séjour de 60 m² avec cheminée. Plusieurs dépendances, piscine avec Pool house, Spa et sauna. Le tout sur 3 hectares de terrain offrant calme et nature. Prestations rares et cadre privilégié. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison sur 2 niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création de plusieurs logements. Combles aménageables permettant d'optimiser la surface habitable. Double vitrage sur l'ensemble. Jardin et terrasse. Cave, double garage. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type t2 / t3. Deux garages dont la toiture est a refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m², idéalement située dans les hauteurs de Decazeville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. - Au 1ᵉʳ étage Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant. 3 chambres de 14,11 et 12 m² dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m². - Au 2ᵉ étage : Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Au Rez-De-Jardin : 2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile. Une cave de 12,20 m². Ce n'est pas tout ! Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent. Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. - Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m² - Maison entièrement isolée par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage) Panneaux solaires pour l'eau chaude Menuiserie bois et PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement sur la partie comble Assainissement tout à l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes. Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique des années 70 va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, loué (le bail expire dans un an) 350€ par mois soit 4200€ de revenus annuels. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11 m². Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931890.

Maison composée de 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et une cuisine à aménager. Terrasse. Double vitrage PVC. Caves et dépendance. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des écoles et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Decazeville. En rez de chaussée : deux pièces, une salle d'eau et un wc. À l'étage : cuisine, séjour, une chambre, un bureau, wc et salle d'eau. Possibilité 2 logements. Idéal pour primo accédant ou investissement locatif. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.89%.

Maison d'environ 50 m² sur un foncier de 1141 m² à rénover en totalité. Sur deux niveaux, un rez-de-rue composé d'un garage attenant, d'une cave, un ancien atelier un petit patio permettant l'accès au premier. La partie "habitable" comporte quatre pièces dont deux chambres, salon et cuisine. Lieu calme et belle vue sur decazeville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 37 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Située dans la ville de Decazeville (12300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une vie tranquille en famille. Proche des commodités et des points d'intérêt locaux, cette localité offre un environnement propice à un quotidien facilité et épanoui. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 350 m² comprend 8 pièces, dont 6 chambres offrant confort et espace pour toute la famille. Avec un jardin pour profiter des beaux jours et un garage pour faciliter le stationnement, cette propriété allie praticité et confort pour répondre aux besoins d'une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BARRAU, Tél. : 07 45 71 92 43, E-mail : mathieu.barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 792149809.

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 174 m² avec jardin et double garage proche du centre et des ces commodités. Elle se compose comme suit avec une entrée avec placard de rangement dessert une cuisine de 13 m² avec une loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 23 m² avec accès à une terrasse. Une chambre parentale de 15 m² complète le rez de chaussée. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Au sous-sol, on y retrouve un palier de 11 m² qui dessert une salle de jeu de 16 m², une buanderie de 8 m² et la chaufferie. À l'extérieur, on retrouve un double garage avec porte sectionnel et un jardin le tout entièrement clos. La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, une isolation des combles et un doublage des murs, chauffage chaudière au gaz de ville. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Venez découvrir cette maison divisée en deux appartements T3, idéalement située à proximité des commodités et du centre commercial de Decazeville, tout en profitant d'un environnement calme et proche de la nature. En rez-de-chaussée, vous trouverez : Deux garages de 27 m² et 18 m², un atelier de 16 m², une remise de 6 m², ainsi qu'une cour de 13 m². Au premier étage, un appartement de 73 m² se compose d'une cuisine, une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au second étage, un appartement de 78 m², à terminer, offre une belle surface avec cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. L'isolation a été réalisée dans les deux logements ainsi que sur les plafonds des garages. Un estimatif des travaux restants est disponible. Une cour et un jardin viennent compléter ce bien aux beaux volumes et au potentiel certain. Si ce bien vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.