MAISON 111 M2 - 4 PIECES

Maison 111 m² - Vue dégagée - Quartier résidentiel calme - Fort Potentiel !

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une très belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée.

Un cellier indépendant, à terminer selon vos envies, complète ce niveau.

Un garage de 17 m² est également attenant.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement et d'une salle de bain.

Egalement, un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisir.

Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un excellent potentiel de valorisation.

Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire une résidence principale pleine de charme ou un investissement rentable.

Le secteur est particulièrement recherché avec une forte demande locative, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel.

Chauffage électrique.

Taxe foncière : 1361 Euros.

Tout à l'égout aux normes Les plus : - Quartier résidentiel calme - Très jolie vue dégagée - Fort potentiel après rénovation - Prix attractif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf.

613003 ).