Maison avec garage à vendre à Decazeville (12300)

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 616380 ).

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Decazeville — Maison de 167 m², cinq chambres et T2 loué — 169 000 € Profiter du centre-ville, puis retrouver le calme chez soi. Prendre un café sur un balcon sans vis-à-vis, recevoir dans un vaste séjour et disposer de cinq chambres pour accueillir toute la famille. À Decazeville, cette maison non mitoyenne réunit ces avantages avec un atout supplémentaire : un T2 déjà loué. Dans un quartier résidentiel très calme, cette maison construite en 1974 a bénéficié d’une rénovation de qualité sur une grande partie de ses espaces. Elle prend place sur une parcelle de près de 400 m², avec une terrasse à l’entrée, une grande cour permettant de stationner et un garage d’environ 30 m². Dès le niveau principal, les volumes permettent de se projeter dans une vie de famille confortable. Le vaste salon-séjour accueille aussi bien les repas que les moments de détente et se prolonge par un balcon à l’arrière de la maison. Sans vis-à-vis, cet extérieur offre un espace appréciable pour profiter du calme. Un poêle à granulés accompagne les soirées d’hiver, tandis qu’une climatisation apporte de la fraîcheur en été. Séparée, la cuisine a été entièrement refaite. Soigneusement aménagée, elle dispose de nombreux rangements et d’un équipement complet comprenant plaques vitrocéramiques, hotte, four et lave-vaisselle. Une chambre, une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et un WC complètent ce niveau. Une configuration pratique pour disposer d’une chambre au même étage que les pièces de vie. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’organiser les espaces selon les besoins : chambres d’enfants, bureau ou pièce pour recevoir. Une seconde salle d’eau entièrement refaite, également équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième WC complètent l’ensemble. Le confort se retrouve aussi dans les équipements : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz, VMC, fibre optique et nombreux placards et penderies. La toiture a été révisée en 2024 et la maison affiche un DPE classé D. Un logement loué qui apporte un revenu complémentaire Au niveau inférieur, côté cour et garage, un appartement T2 meublé de 33 m² est actuellement occupé. Loué dans le cadre d’un bail d’un an, il génère un loyer mensuel de 350 € hors charges, auquel s’ajoutent 80 € de charges, soit 430 € charges comprises. Un complément de revenu concret à prendre en compte dans votre projet d’acquisition. Les points essentiels : • Maison de ville non mitoyenne de 167 m² • Cinq chambres, dont une au niveau principal • Deux salles d’eau rénovées avec douches à l’italienne et deux WC • Cuisine séparée entièrement refaite et équipée • Vaste séjour, terrasse et balcon sans vis-à-vis • Parcelle de près de 400 m² avec cour de stationnement • Garage d’environ 30 m² • T2 meublé de 33 m² actuellement loué : 350 € / mois hors charges • Chauffage au gaz, poêle à granulés et climatisation dans le séjour • Double vitrage PVC et volets roulants électriques • Toiture révisée en 2024 — DPE D — Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 1 869 € par an • Prix : 169 000 € Les volumes, le calme du balcon et la configuration des lieux s’apprécient pleinement sur place. Contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 615825 ).

Maison lumineuse de 104 m² habitables avec sous-sol - Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre une belle luminosité et des prestations complètes : Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bains, WC et rangements intégrés. Rez-de-jardin : une quatrième chambre, cuisine d'été, buanderie, atelier, cave et garage. chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) et puits. tél pour visite au 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

La maison dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une seconde chambre à l'arrière du séjour, permettant d'optimiser la surface habitable. Le bien bénéficie également d'un rez-de-rue comprenant : un garage, un espace atelier avec WC, un espace de stockage. Chauffage individuel au gaz de ville. La maison est non mitoyenne et dispose d'un terrain de 378 m². Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Le bien offre ainsi la possibilité d'être réaménagé et modernisé selon les besoins. Référence agence : 2042.

En bordure ruisseau, charmante maison T5 à restaurer avec cave, atelier, sécadou, ancienne scierie avec garage, grange en pierre, étable. environ 1,5 ha de terrain boisé + environ 3 ha de bois non attenant. chauffage central au fioul. l'ensemble demanderait des travaux de mise aux normes de l'assainissement et de l'installation électrique, d'isolation (menuiseries anciennes ), d'amélioration - cuisine et salle d'eau à refaire et de remise au goût du jour avec une nouvelle décoration de l'ensemble. pas de voisin proche, à 1Km de Flagnac. fort potentiel pour artisan ou chambres d'hôtes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Rez-de-jardin : cuisine donnant sur terrasse, séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Rdc : appartement t2 indépendant (environ 28 m²) à rafraîchir, garage avec portail automatique, cave. Terrain clos. Chauffage électrique, raccordée à l'assainissement collectif. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-eric segond.

Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles. Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable. Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité. Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours. Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet. Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme. Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts. Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 614859 ).

500m centre-ville et commerces, avec son jardin ombragé (avec puits), au calme, grande maison (145 m² habitables) avec ascenseur privatif desservant les niveaux. Premier étage (Espace de vie principal) : - Un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, belle véranda donnant sur le jardin. - d'un salon et d'une salle à manger. - Une cuisine indépendante. - 2 chambres spacieuses avec parquet. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Accès balcon / terrasse. Rez-de-chaussée : - Un espace accueil (entrée et hall). - 3 chambres supplémentaires (ou bureaux / salles de jeux selon vos besoins). - Une salle d'eau avec WC. - Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement. - Un garage avec portail sectionnel. Combles aménageables Chaudière gaz à condensation, Insert à bois dans le séjour + Climatisation réversible (PAC Air / Air). Double vitrage. Tél pour renseignement ou visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Decazeville avec vue panoramique et un fort potentiel habitable. De plain-pied, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant les pièces de vie composaient d'un grand salon séjour donnant sur le balcon et une cuisine indépendante. Ainsi que un coin nuit comprenant 3 chambres, salle de bain avec placard de rangement et toilette. Un sous-sol complète ce bien avec garage, atelier, cave et une pièce pouvant faire une 4ème chambre si besoin. Des combles non aménagés pouvant permettre d'augmenter la surface habitable de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial n°878 686 013.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : DECAZEVILLE - MAISON - T4 63 m² - GRAND GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Decazeville, cette maison de caractère datant de 1959 vous plaira par sa bonne luminosité et son état soigné. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 63 m², elle propose une distribution fonctionnelle en 4 pièces principales. La partie habitation accueille une salle à manger lumineuse, orientée sud-est, ainsi qu'une cuisine séparée et bien agencée. Elle réserve 3 chambres confortables, toutes lumineuses naturelle grâce à la double exposition sud et est. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien bénéficie également d'une cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage, ainsi qu'un très grand garage. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, ainsi que d'un garage, le tout sur un terrain de 487 m². Un espace extérieur verdoyant adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. La maison sera vendue louée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien offrant de grands espaces, du charme et un fort potentiel ? Cette ancienne ferme située à Decazeville saura séduire les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares, cette propriété développe 123 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte de 16 m² sur un salon de 20 m², créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre) de 11 m² ainsi qu'une salle de bain, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune. Une seconde partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une buanderie, une salle d'eau, un WC, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie de 20 m², permettant d'envisager facilement la création d'un deuxième logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou développer une activité de location. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Les extérieurs constituent un véritable atout : garage en sous-sol, atelier, immense grange offrant un volume exceptionnel pour le stockage ou divers projets, plusieurs dépendances, deux espaces terrasses et un authentique four à pain, le tout dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Maison 111 m² - Vue dégagée - Quartier résidentiel calme - Fort Potentiel ! Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 111 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable et d'une très belle vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux, ainsi qu'une cuisine aménagée. Un cellier indépendant, à terminer selon vos envies, complète ce niveau. Un garage de 17 m² est également attenant. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un grand placard de rangement dans le dégagement et d'une salle de bain. Egalement, un atelier de 15 m², idéal pour le bricolage, le stockage ou un futur espace de loisir. Implantée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire une résidence principale pleine de charme ou un investissement rentable. Le secteur est particulièrement recherché avec une forte demande locative, ce qui en fait une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1361 Euros. Tout à l'égout aux normes Les plus : - Quartier résidentiel calme - Très jolie vue dégagée - Fort potentiel après rénovation - Prix attractif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613003 ).

Maison T4 (environ 82 m²) avec sous-sol total. rez-de-chaussée : cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau refaite avec douche italienne, wc, terrasse. garage et cave en sous-sol. couverture en tuiles refaite, isolation des combles et sous-sol en 2021. joli terrain clos avec puits. à 3 km centre-ville Decazeville. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m² (127 m² loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m² entièrement clos et arboré Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités ! Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine. Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale - Un vaste bureau de 19 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1461 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations : - Chauffage au gaz de ville - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA - Portail en fer forgé électrique - Stationnement privé pour 5 véhicules - Taxe foncière 1688 Euros Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 612834 ).

Maison T4 (environ 95 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1300 m². cuisine indépendante, séjour (24 m²) donnant sur terrasse avec très belle vue campagne, 3 chambres, wc, salle de bains, placards. grand sous-sol avec garage (environ 40 m²), cave, chaufferie, buanderie + 1 pièce. Proche centre-ville, au calme. tableau électrique refait, combles et sous-sol isolés. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Venez découvrir cette agréable maison de ville située à Decazeville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Sur une parcelle de 289 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'un débarras ainsi que d'un garage de 30 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant. L'espace de vie se compose d'un salon de 12 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 8 m² et d'un lumineux salon-séjour de 23 m². Une véranda vient compléter cet ensemble et permet un accès direct au jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, complétées par une baie vitrée aluminium en double vitrage. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Trés belle maison sur les hauteurs avec une vue imprenable sur le Lot. Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine et salon, 5 chambres, mezzanine, 2 salle d'eau, 2 WC. sous sol complet avec 2 garages. Jardin avec piscine hors-sol, cuisine d'été et accès privatif au Lot. Cadre exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m² habitables avec studio indépendant, garage et jardin clos, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée récente de 12 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec placard intégré, une grande salle de bain de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite un véritable atout : un studio indépendant d'environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage de 29 m² et d'une cave de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés et climatisation dans la pièce de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m² et terrain paysagé de 2000 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m² habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc. En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée. Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores. Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m² - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 607108 ).

Venez visiter cette maison familiale, sur les hauteurs de Decazeville. À l'étage, vie de plain-pied avec 2 chambres, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc et belle véranda avec accès terrasse. Sous-sol aménagé, comprenant 3 pièces, salle d'eau et wc donnant sur piscine. Cuisine d'été. Garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

À 2 pas tous commerces, maison T4 (environ 100 m² habitables) avec joli terrain plat, arboré et clôturé de 1600 m². pièce de vie (environ 32 m²) avec cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, buanderie. étage : 3 chambres, rangements, terrasse. garage, caves, abri jardin, atelier. belle rénovation, intérieur refait à neuf, très bonne isolation. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulés. menuiseries PVC double vitrages. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage, rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC : séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage : 4 chambres d'environ 12 m² chacune, grande salle d'eau (11 m²),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin : studio (environ 30 m²) actuellement loué 350 € / mois - garage, cave, atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Dans quartier calme proche centre-ville. Maison en pierre 3 faces (environ 100 m² habitables) avec terrain plat et clôturé de 700 m². garage et cave en sous-sol. + atelier / abri jardin. RDC : séjour (26 m²), cuisine indépendante, wc. étage : 3 chambres (15 m², 11,5 m², 10 m²), wc et salle de bains. menuiseries PVC double-vitrages-chaudière gaz condensation. intérieur à rafraîchir. monte escalier électrique entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. sous sous complet. tél pour visite au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements. À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4. Son agencement et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel. Elle comprend notamment : À l’étage (environ 114 m²) : - Une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses - Un bureau - Une salle d’eau - Un WC séparé - De nombreux rangements - Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable. Au rez-de-chaussée : - Un appartement studio indépendant de 23 m². - Un second appartement T1 bis de 37 m². - 2 entrées indépendantes - Deux compteurs électriques - Un Garage - Une buanderie - Un atelier Données techniques : - Toiture zinc récente (2023) - Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage) - Cheminée - Volet roulant électrique (1er étage) - DPE : D - 188 m² Atouts complémentaires : - Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage) - Buanderie - Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage) - Allées goudronnées / Pavés - Portail motorisé - Jardin - Système d’alarme - Maison entièrement clôturée - Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie - Taxe foncière 2287€ Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. Visite virtuelle 360° disponible Étant gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière. Prise de contact et demandes d’informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.