MAISON 6 PIECES - PISCINE

Maison familiale 124 m² - 5 chambres - Piscine - Sous-sol - Vue dégagée Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille : Collège à proximité immédiate, commerces, Bus et toutes commodités facilement accessibles.

Cette agréable maison des années 80 d'environ 124 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle exposition et d'un cadre de vie agréable.

Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 33 m², exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue et de la luminosité.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie aussi d'une belle luminosité.

Toujours à ce niveau, la maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace nuit sans avoir à utiliser l'étage.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux petites chambres de 8 m², pouvant parfaitement convenir comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'appoint.

Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant un grand garage et un atelier.

Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement : Pièces ou chambres supplémentaires, voire création d'un petit logement indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine bien exposée, particulièrement appréciable aux beaux jours.

Le liner est à remplacer, un élément à prévoir dans le projet.

Côté confort : - chauffage gaz de ville, cheminée, menuiserie PVC et bois double vitrage, fibre, raccordement tout-à-l'égout. - Taxe foncière 1900 € par an.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique et calme.

Son grand sous-sol, sa piscine et ses possibilités d'aménagements supplémentaires constituent de véritables atouts.

Une maison à découvrir rapidement pour son emplacement, ses volumes et son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf.

614859 ).