MAISON 110 M2 5 PIECES AVEC PISCINE

DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m² et terrain paysagé de 2000 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m² habitables, parfaitement entretenue.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien.

Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés.

Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine.

La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc.

En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée.

Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores.

Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m² - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités.

Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf.

607108 ).