Maison à vendre à Flagnac (12300)

Ce corps de ferme, bénéficiant d'une position dominante, possède tous les atouts des biens de caractère aveyronnais. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 120 m² habitables, entièrement sur sous-sol, de plusieurs dépendances et d'une superbe grange à rénover de quasiment 240 m² de plateau. Le tout est implanté sur un peu plus de 1,6 ha, idéal pour les propriétaires ayant des animaux puisque la partie basse de la grange, mesurant 230 m², possède d'anciennes loges pour cochons, chèvres ou moutons. Cette dernière a été référencée comme transformable en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de campagne et de grands espaces grâce à sa vue panoramique sur les collines et vallées environnantes. La maison principale, quant à elle, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salon où trône un poêle à bois représentant 23 m², un grand salon / salle à manger de 35,5 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter de la superbe vue. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une grande chambre avec dressing de 17 m². Un escalier en bois d'époque vous mènera au 1er étage où se trouvent une salle d'eau, deux chambres de 15 et 16 m² chacune, et enfin une buanderie de 4,5 m². Au second niveau, un espace comble aménageable de 12 m² au sol complète cette maison. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Du côté de l'assainissement, la maison est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Enfin, le tableau électrique comprend différentiels et disjoncteurs, comme le veut la réglementation. Pour compléter cet ensemble de caractère, plusieurs dépendances sont présentes : une grangette à environ 100 m des bâtiments principaux, un ancien séchoir à châtaignes avec son appentis et, enfin, un appentis attenant à la grange (45 m²), idéal pour abriter vos animaux des intempéries. Une belle propriété pleine de charme et de caractère aux dimensions plus que généreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur le secteur prisé de Flagnac, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 113 m² habitables implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m². Avec une belle vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant et saura séduire les familles en quête d'espace. Le niveau principal présente de beaux volumes. On y trouve un grand séjour lumineux de 24 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m², créant ainsi un espace de vie de près de 40 m². Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau récente de 5 m² et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, atout majeur de cette maison, qui vient multiplier les possibilités d'aménagement. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8 m², une pièce avec wc et lavabo de 3.3 m², ainsi qu'une vaste buanderie de 27 m² communiquant avec le garage spacieux de 31 m². Cet espace est idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir des amis en toute autonomie. On peut également envisager la possibilité d'aménager un espace pour les pelerins du GR65 afin de générer une belle rentabilité. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : La maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec radiants. DPE en F / C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Cette charmante maison est située à Flagnac (12300), offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Flagnac est une commune dynamique proposant des services de proximité tels que commerces, écoles et transports en commun. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison, d'une surface habitable de 141 m² répartis sur 3 niveaux, dispose de 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec 5 pièces au total, cette propriété comprend également un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Posée sur un terrain spacieux de 2205 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Grande maison familiale avec 2 belles terrasses, terrain boisé, garage et cave en sous-sol. source et puits. RDC : pièce à vivre lumineuse (environ 40 m²) avec poêle à granulés, grande cuisine équipée, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc. combles : salle de jeux / bureau- 1 chambre. toiture refaite, menuiseries PVC double vitrages, combles aménagés et isolés. beaux parquets dans le séjour et les chambres. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Une maison de caractère T3 avec cave et terrasse. RDC : cuisine (17 m²), séjour (18 m²) étage : 1 grande chambre (18 m²), 1 chambre (10 m²) wc, salle d'eau à créer. raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait. 2 éme Maison à rénover avec cave et garage en sous-sol. RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, petite terrasse avec vue dégagée. combles : 1 chambre, wc, salle d'eau. + belle grange en pierre (environ 80 m² au sol) sur 2 niveaux. beaux volumes à exploiter. gros oeuvre et toiture en bon état. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Au coeur du village de Flagnac, grange en pierre comprenant 2 niveaux avec jardin attenant. Electricité, eau et assainissement collectif à proximité. Environnement très agréable. Honoraires inclus dans le prix : 14.8%.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Sur les hauteurs de decazeville, dans un secteur pavillonnaire calme, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée sur la nature, tout en restant proche de toutes commodités. Étage principal (niveau vie) plain-pied entrée / sas : 4,10 m² cuisine : 12,53 m² séparée salon / séjour lumineux : 28,73 m² avec accès à la terrasse plein sud chambre : 14,57 m² avec salle d'eau (4,88 m²) balcon attenant au salon, à la cuisine et à la chambre wc séparé buanderie + espace de rangement rez-de-jardin (étage inférieur) chambre 2 : 16,67 m² chambre 3 : 13,95 m² chambre 4 : 10 m² salle de bain : 4,37 m² accès extérieur garage : 36,35 m² cuisine d'été : 14,36 m² à restaurer cave : 11,32 m² - terrain de 525 m² menuiserie bois avec survitrages chauffage gaz ainsi que cheminée insert. Assainissement tout-à-l'égout taxe foncière à 1350€ très gros potentiel pour cette maison bien située, après travaux de rafraîchissements “et si votre nouvelle vie commençait ici ? ” les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 590803 ).

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville 'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible' Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : En exclusivité – Maison de village 140 m². Située sur la commune de Livinhac-le-Haut, dans un village prisé au riche patrimoine historique et sur le chemin de Compostelle, venez découvrir cette maison de village construite avant 1900, Le bien se compose de deux niveaux habitables avec terrasse ainsi que d'un rez-de-chaussée entièrement rénové. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un espace de vie rénové : - une cour engazonnée - une salle à manger / cuisine, - une salle d’eau, - une buanderie - une chambre avec portes vitrées donnant directement sur la cour engazonnée. - Accès sas d'entrée et étages Deux entrées indépendantes sont présentes, permettant d’envisager une séparation du rez-de-chaussée avec les étages (idéal pour un projet locatif ou une habitation mixte). Aux étages (1er et 2ème niveaux) : Les plateaux sont à rénover entièrement. Des travaux d’électricité, de plomberie et d’aménagement (placo, finitions) sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Un accompagnement avec devis travaux peut être proposé pour les projets sérieux. Points techniques : - Menuiseries bois double vitrage de qualité sur l’ensemble du bien - Assainissement collectif conforme - Compteur Linky installé À savoir : - Absence de DPE (absence de système de chauffage) - Diagnostics réalisés, ERP - Taxe foncière : 625 € Localisation : Le bien se situe à proximité immédiate des commodités : tabac, poste, épicerie, boulangerie, maison de santé, boucherie. Sa situation sur le chemin GR65, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif (gîte, location courte durée). Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien. Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance. Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

500 m centre-ville, au calme avec très belle vue. Maison T4 (environ 82 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1000 m² arboré. cuisine, séjour (20 m²), véranda (environ 16 m²) avec barbecue, 3 chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne. grand sous-sol avec garage (porte sectionnelle), cave, buanderie et cuisine d'été. chauffage électrique + climatisation réversible raccordée à l'assainissement collectif. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Découvrez cette belle maison refaite à neuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la praticité d'un accès facile. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 32 m² Cuisine spacieuse et moderne de 15,6 m² Trois chambres confortables dont une avec un grand placard Deux salles d'eau entièrement rénovées Deux WC séparés Cellier de 10,8 m² Garage de 18,9 m² + cave de 19,6 m² Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Fibre optique raccordée Taxe foncière : 870 € seulement ! Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main Le tout sur un terrain de 1 367 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Sa situation en bord de route permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595181 ).

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).

Venez découvrir cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été donnant sur terrasse, deux pièces partiellement aménagées et wc. À l'étage, séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Coin barbecue, cave, atelier et abri bois. Terrain plat d'environ 1460 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m², idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités, avec jardin et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type t2 / t3. Deux garages dont la toiture est a refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Decazeville, maison sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création de plusieurs logements. Combles aménageables permettant d'optimiser la surface habitable. Double vitrage sur l'ensemble. Terrasse et jardin. Cave. Double garage. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Ensemble immobilier à renover sur terrain plat de plus de 2000 m² avec puits. Maison de 100 m² au 1er niveau avec cave et 3 garages, un appartement de 70 m² attenant sur le même niveau, réunissables en 170 m². Un second appartement de 96 m² en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. beau potentiel, joli point de vue. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique des années 70 va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, loué (le bail expire dans un an) 350€ par mois soit 4200€ de revenus annuels. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11 m². Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931890.

Maison de ville comprenant 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et une cuisine à aménager. Terrasse caves et dépendances. Double vitrage PVC. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Maison à rénover, dans secteur calme et agréable, sur les hauteurs de Decazeville. Elle se compose, en rez-de-chaussée de deux pièces, une salle d'eau et un WC. À l'étage : cuisine, séjour, une chambre, un bureau, WC et salle d'eau. Possibilité 2 logements. Assainissement collectif. Idéal pour investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 11.89%.

Je vous propose en exclusivité cette belle propriété d'environ 260 m². Idéalement située à seulement 5 min à pied du centre ville, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes et son architecture. Elle se compose : Au rez de chaussée : d'une cuisine, d'un bel espace de vie salon / salle à manger d'environ 43 m² avec cheminée, donnant accès sur une terrasse avec vu dégagée. Une bibliothèque de 23 m² ainsi qu'un bureau de 12 m² (qui pourrons être aménagé selon vos besoins). un wc. Un élégant escalier en bois dessert le 1er et le 2ème étage. Au 1er niveau vous trouverez 4 chambres spacieuses et lumineuses (17 m², 26 m², 16 m², 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec wc de 10 m². Au 2ème niveau, deux grandes pièces où vous pourrez laisser libre choix à votre imagination. Côté extérieur : la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le sous sol voûté apporte un cachet unique et de multiples possibilités d'aménagement : cave à vin, espace de stockage ou lieu de réception atypique. À tout cela s'ajoute un garage et une place de parking. Des travaux de rénovations seront à prévoir afin de redonner tout le cachet et la splendeur à cette maison qui fait partie de l'histoire de Decazeville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.