Maison 5 pièces à vendre à Flagnac (12300)

Venez découvrir cette magnifique maison située dans un environnement calme, offrant une agréable vue sur la campagne, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse véranda ouverte sur le jardin, une entrée avec placard desservant une cuisine équipée de 13 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 40 m². Ce niveau comprend également un bureau de 8 m², une chambre parentale avec salle d'eau, une buanderie et un accès direct au double garage avec porte sectionnelle. À l'étage, un palier distribue trois chambres (13 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de jeux et une salle de bains. Confort : menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, cheminée avec insert, raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 462 m² entièrement close, avec portail à l'entrée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Dans village Vallée du Lot, Maison de village à rénover avec terrasses, garage, atelier, cave. RDC : séjour (20 m²) avec cheminée, salon (22 m²) avec cheminée, 2 grandes chambres (24 m² et 16 m²), wc, salle d'eau. Sous-sol avec caves, chaufferie, atelier, garage. combles aménageables. au coeur du village avec 2 petites terrasses. Beaux volumes à exploiter, travaux intérieurs à prévoir. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Au calme - vue magnifique - fort potentiel située dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de flagnac, cette maison en pierre des années 1950 offre une vue magnifique et un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de decazeville, de ses commerces et de toutes les commodités (écoles, services etc.). D'une surface habitable d'environ 141 m², elle se compose : - d'un spacieux séjour lumineux de 42 m² - d'une grande cuisine séparée, aménagée de 24 m² avec son poêle à bois - de 4 chambres - d'une salle d'eau - d'un wc séparé la maison dispose également d'un sous-sol total avec double garages, idéal pour le stationnement et le stockage. Les menuiseries sont en bois double virage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² en complément, il est possible d'acquérir jusqu'à environ 4000 m² supplémentaires attenants à la propriété, offrant de nombreuses possibilités. (terrain agricole) les combles, d'une surface d'environ 100 m² sont entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation. En option, vous pourrez également acquérir une grangette, ainsi que 2 bâtiments de type hangars, parfait pour des projets professionnels, artisanaux ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, les familles our les porteurs de projet à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606432 ).

Ce corps de ferme, bénéficiant d'une position dominante, possède tous les atouts des biens de caractère aveyronnais. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plus de 120 m² habitables, entièrement sur sous-sol, de plusieurs dépendances et d'une superbe grange à rénover de quasiment 240 m² de plateau. Le tout est implanté sur un peu plus de 1,6 ha, idéal pour les propriétaires ayant des animaux puisque la partie basse de la grange, mesurant 230 m², possède d'anciennes loges pour cochons, chèvres ou moutons. Cette dernière a été référencée comme transformable en habitation. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle séduira les amoureux de campagne et de grands espaces grâce à sa vue panoramique sur les collines et vallées environnantes. La maison principale, quant à elle, se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un espace salon où trône un poêle à bois représentant 23 m², un grand salon / salle à manger de 35,5 m² avec accès à une terrasse permettant de profiter de la superbe vue. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un WC indépendant et une grande chambre avec dressing de 17 m². Un escalier en bois d'époque vous mènera au 1er étage où se trouvent une salle d'eau, deux chambres de 15 et 16 m² chacune, et enfin une buanderie de 4,5 m². Au second niveau, un espace comble aménageable de 12 m² au sol complète cette maison. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Du côté de l'assainissement, la maison est raccordée à une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Enfin, le tableau électrique comprend différentiels et disjoncteurs, comme le veut la réglementation. Pour compléter cet ensemble de caractère, plusieurs dépendances sont présentes : une grangette à environ 100 m des bâtiments principaux, un ancien séchoir à châtaignes avec son appentis et, enfin, un appentis attenant à la grange (45 m²), idéal pour abriter vos animaux des intempéries. Une belle propriété pleine de charme et de caractère aux dimensions plus que généreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur le secteur prisé de Flagnac, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 113 m² habitables implantée sur un terrain plat d'environ 1 900 m². Avec une belle vue dégagée, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant et saura séduire les familles en quête d'espace. Le niveau principal présente de beaux volumes. On y trouve un grand séjour lumineux de 24 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu en hiver, prolongé par une salle à manger de 14 m², créant ainsi un espace de vie de près de 40 m². Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres de 12,5 m² et 9 m², ainsi que d'une salle d'eau récente de 5 m² et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, atout majeur de cette maison, qui vient multiplier les possibilités d'aménagement. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8 m², une pièce avec wc et lavabo de 3.3 m², ainsi qu'une vaste buanderie de 27 m² communiquant avec le garage spacieux de 31 m². Cet espace est idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir des amis en toute autonomie. On peut également envisager la possibilité d'aménager un espace pour les pelerins du GR65 afin de générer une belle rentabilité. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : La maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage, chauffage électrique avec radiants. DPE en F / C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette belle maison familiale de 167 m² habitables avec studio indépendant, garage et jardin clos, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée récente de 12 m², une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une entrée accueillante desservant l'ensemble des pièces. À l'étage, un palier distribue quatre chambres d'environ 12 m² chacune, avec placard intégré, une grande salle de bain de 11 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol abrite un véritable atout : un studio indépendant d'environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté annexes, vous bénéficierez également d'un garage de 29 m² et d'une cave de 30 m² offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé, facile d'entretien. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, poêle à granulés et climatisation dans la pièce de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m², idéalement située à proximité du centre et de toutes les commodités, avec jardin et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol propose un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type t2 / t3. Deux garages dont la toiture est a refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Maison T4 (environ 95 m² habitables) avec grand sous-sol (90 m²) sur 1300 m². cuisine indépendante, séjour (24 m²) donnant sur terrasse avec très belle vue campagne, 3 chambres, wc, salle de bains, placards. grand sous-sol avec garage (environ 40 m²), cave, chaufferie, buanderie + 1 pièce. Proche centre-ville, au calme. tableau électrique refait, combles et sous-sol isolés. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison située au calme et proches tous commerces, avec terrasses, cour et garage, rénovée en 2020. toutes les menuiseries (PVC avec volets roulants) ont été changées, chaudière gaz + poêle à granulés + climatisation, isolation des combles, 2 salles d'eau refaites, cuisine également refaite. RDC : séjour traversant donnant sur terrasse et grand balcon, cuisine équipée, salle d'eau, wc, chambre et nombreux placards. étage : 4 chambres d'environ 12 m² chacune, grande salle d'eau (11 m²),wc et nombreux placards. Rez-de-jardin : studio (environ 30 m²) actuellement loué 350 € / mois - garage, cave, atelier, chaufferie et cellier. maison lumineuse et spacieuse présentant de beaux volumes. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création de plusieurs logements. Combles aménageables permettant d'optimiser la surface habitable. Double vitrage sur l'ensemble. Terrasse et jardin. Cave. Double garage. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, est actuellement vacant. Il se loue 350€ par mois. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11 m². Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931890.

À la recherche d'un bien offrant de grands espaces, du charme et un fort potentiel ? Cette ancienne ferme située à Decazeville saura séduire les amoureux de nature, les porteurs de projets ou les familles en quête de tranquillité. Édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3 hectares, cette propriété développe 123 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte de 16 m² sur un salon de 20 m², créant un espace convivial et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau (ou chambre) de 11 m² ainsi qu'une salle de bain, un palier dessert deux chambres de 12 m² chacune. Une seconde partie de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec une buanderie, une salle d'eau, un WC, une cuisine ainsi qu'une pièce de vie de 20 m², permettant d'envisager facilement la création d'un deuxième logement indépendant, idéal pour accueillir la famille, des amis ou développer une activité de location. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Les extérieurs constituent un véritable atout : garage en sous-sol, atelier, immense grange offrant un volume exceptionnel pour le stockage ou divers projets, plusieurs dépendances, deux espaces terrasses et un authentique four à pain, le tout dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Nichée au calme, cette maison allie confort et fonctionnalité : vie de plain-pied, 4 chambres, sous-sol complet, toiture neuve, climatisation et double vitrage. Son vaste salon-séjour avec cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue dominante, au cœur d'un terrain agréable et attenant. Aucuns travaux à prévoir. À découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Proche des commerces et des commodités, maison de ville comprenant 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et un espace cuisine à aménager. Terrasse, caves et dépendance. Double vitrage PVC. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Venez visiter cette maison familiale, sur les hauteurs de Decazeville. À l'étage, vie de plain-pied avec 2 chambres, cuisine équipée, salon avec cheminée, salle d'eau, wc et belle véranda avec accès terrasse. Sous-sol aménagé, comprenant 3 pièces, salle d'eau et wc donnant sur piscine. Cuisine d'été. Garages. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Dans quartier calme proche centre-ville. Maison en pierre 3 faces (environ 100 m² habitables) avec terrain plat et clôturé de 700 m². garage et cave en sous-sol. + atelier / abri jardin. RDC : séjour (26 m²), cuisine indépendante, wc. étage : 3 chambres (15 m², 11,5 m², 10 m²), wc et salle de bains. menuiseries PVC double-vitrages-chaudière gaz condensation. intérieur à rafraîchir. monte escalier électrique entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. sous sous complet. tél pour visite au 06 52 94 70 58 -Eric SEGOND.

Exceptionnelle propriété en pierre de 137 m² (127 m² loi Carrez) - Piscine - Terrain de 1461 m² entièrement clos et arboré Un véritable coup de coeur à seulement 2 minutes des commerces et de toutes commodités ! Dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre des prestations de qualité, et vous permet un accès direct sur la terrasse couverte, parfait pour y prendre vos repas au bord de la piscine. Le premier niveau comprend également une belle chambre de 12 m², une salle d'eau moderne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose : - Deux chambres supplémentaires dont une très belle suite parentale - Un vaste bureau de 19 m², pouvant facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. À l'extérieur, le terrain de 1461 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une magnifique piscine, parfaitement exposée, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Les prestations : - Chauffage au gaz de ville - Poêle à bois - Menuiseries PVC en double vitrage TRYBA - Portail en fer forgé électrique - Stationnement privé pour 5 véhicules - Taxe foncière 1688 Euros Un bien rare sur le marché de Decazeville, où le charme, le confort et la qualité des prestations se conjuguent à la perfection. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 612834 ).

Découvrez cette superbe propriété de 237 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 964 m² entièrement clôturé, située à proximité de toutes commodités dans un environnement calme. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m², alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², un bureau de 17 m², une salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche italienne et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux belles chambres de 18 m², une seconde salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 964 m², d'une piscine 10x5 et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un véritable plus : un second logement indépendant comprenant une entrée, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie, une cuisine équipée et une chambre avec accès direct à une terrasse. Idéal pour accueillir des proches, développer une activité de gîte ou générer un revenu locatif. Le sous-sol complet vient compléter ce bien avec deux garages, une buanderie, une cave et un très grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

DECAZEVILLE - Elégante propriété avec piscine, véranda de 50 m² et terrain paysagé de 2000 m² Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante propriété de 110 m² habitables, parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2000 m², elle offre un cadre de vis rare où confort, sérénité et convivialité se conjuguent au quotidien. Dés les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit principal, situé à l'étage, comprend 2 chambres ainsi que la salle d'eau et wc. En Rez-de-Jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Véritable atout de la propriété, la magnifique véranda d'environ 50 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une vaste terrasse surélevée. Une seconde grande terrasse entoure la piscine et son espace barbecue et four à pain, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 2000 m², entièrement clos et arboré, garantit calme, intimité et absence totale de vis-à-vis ou de nuisances sonores. Prestations et équipements : - Surface habitable : 110 m² - 4 chambres (2 à l'étage et 2 en Rez-de Jardin) - Grande cuisine aménagée - 2 salles d'eau - Séjour avec cheminée - Piscine avec volet roulant sécurisé - Menuiseries Alu double vitrage - Isolation extérieure - Chauffage au fioul chaudière BUDERUS - Assainissement collectif (Tout à l'égout) - 3 garages - 2 places de stationnement extérieures - Portail électrique - Taxe foncière 1800 Euros Située à seulement 2 km des commerces, écoles et services, cette propriété allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une maison clé en main, soigneusement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le secteur de Decazeville, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable coup de coeur dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 607108 ).

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison T5 - 141 m² - 1 993 m² de terrain arboré - Decazeville Venez découvrir cette maison individuelle de 140 m² dans un lotissement, habitables sur deux niveaux, construite en 1984. Composition du bien : En rez-de-jardin - Entrée - Cuisine - Chambre - Atelier de 32 m² - Salle d'eau avec WC - Cave sous escaliers - Garage d'environ 25 m² À l'étage : - Entrée - Cuisine Schmidt (97cm de haut) avec plan de travail Granit - Véranda d'environ 8 m² - Salon / salle à manger lumineux - 3 chambres - Salle d'eau - WC indépendant - Balcon filant de 13 m² Les extérieurs : - Plusieurs places de parking - Terrain de 1 993 m² - Cabanes de jardin - Arbres fruitiers - Allée goudronnée - Petite forêt Commodité à proximité : - Proximité des commerces et services - Arrêt de bus accessible à pied - Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité Informations complémentaires : - Hauteur sous plafond 2,60m - Exposition sud ouest - Chauffage bois et radiateur électrique - Menuiseries bois double vitrage - Climatisation dans une chambre, cuisine et salon. (Elles ont 23 ans, un changement est à prévoir) - Chauffe-eau électrique 200L (dans l'atelier) - Volets roulants électriques et volets battants - Taxe foncière : 1 727 € - DPE : Classe D - Contrôle d'assainissement réalisé : une simple mise en conformité est à prévoir avec la création d'un regard en limite de propriété Informations DPE : - Electricité : Le diagnostic électrique a relevé quelques anomalies sans caractère d'urgence, liées à l'ancienneté de l'installation. - Termite : absence d'indices d'infestation relevée lors du contrôle. - Amiante : aucune présence d'amiante détectée lors du contrôle. - Comble isolé avec ouate de cellulose entre 25cm et 35 cm Une visite virtuelle 360° est disponible pour une première découverte à distance. Un plan est également disponible parmi les photos afin de visualiser l'organisation et les surfaces du bien. D'autres photos sont disponibles sur mini site, iad – Jonathan Lloria. Étant également gestionnaire d'une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation des revenus). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Centre Decazeville, maison avec terrasse couverte, garage, atelier et terrain arboré ( verger) avec puits. sous-sol : 1 chambre, cave, buanderie, chaufferie, atelier, garage, véranda / jardin d'hiver. Rez-de-chaussée : belle cuisine équipée (14 m²) avec cellier, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, balcon, terrasse couverte. fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants Chauffage : central fioul raccordée à l'assainissement collectif au calme avec belle vue dégagée. Trés bon état. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

À 2 pas tous commerces, maison T4 (environ 100 m² habitables) avec joli terrain plat, arboré et clôturé de 1600 m². pièce de vie (environ 32 m²) avec cuisine équipée, séjour avec poêle à granulés, wc, salle d'eau, buanderie. étage : 3 chambres, rangements, terrasse. garage, caves, abri jardin, atelier. belle rénovation, intérieur refait à neuf, très bonne isolation. chauffage gaz de ville (chaudière neuve) + poêle à granulés. menuiseries PVC double vitrages. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison familiale idéalement située, proche commerces et écoles. 7 pièces dont 5 chambres, véranda, sous-sol complet avec cave, atelier et local pouvant convenir à une activité commerciale. 2 grands garages, jardin clos et ombragé. Assainissement collectif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.