Maison 5 pièces à vendre à Firmi (12300)

Maison de caractère de 210 m² avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 3500 m² Située à Firmi, à seulement 5 minutes de Decazeville, à 30 minutes de Rodez, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. La maison principale, construite en pierre de taille, développe environ 210 m² habitables sur 3 niveaux. Au Rez-de Chaussée de plain-pied vous trouverez : - Un agréable séjour lumineux - Une cuisine ouvrant sur un très grand balcon avec vue sur le jardin - Une salle de bains - Trois chambres Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m² comprennent 5 pièces pouvant être agencées selon vos envies : Extension de l'habitation principale, création d'un appartement indépendant ou espace dédié au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol, un appartement indépendant entièrement rénové de 53 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son entrée indépendante offre une excellente opportunité de location ou d'accueil familial. À l'extérieur, vous profiterez : - D'une grande terrasse - D'un terrain plat et arboré de 3500 m² - D'un ensemble de 4 box de 20 m² - D'une grange à restaurer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, laissant libre cours à vos projets de personnalisation. Cette propriété saura séduire par son potentiel et sa situation, au calme tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 609828 ).

Située au cœur du village de Firmi, sur l'axe entre Decazeville et Rodez, cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un premier appartement comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez un second appartement de 87 m² disposant d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse. Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Si vous aimez les projets avec du potentiel, ce bien est fait pour vous. À noter : la maison ne dispose pas de terrain. Une belle opportunité à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale en pierres de taille de 205 m² répartie en deux appartements distincts, accompagnée de plusieurs dépendances : un bloc de quatre garages contigus, une grange et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 3 500 m². La maison principale s'élève sur trois niveaux. Le logement principal, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres, deux placards, un couloir et une terrasse. Ce niveau est accessible de plain-pied depuis la rue, par un large devant de porte. Depuis le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, partiellement aménagé en quatre pièces cloisonnées avec douche et WC, offrant de belles possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin se trouvent la cave, la buanderie, la chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 54 m², récemment rénové. Située à Firmi, au cœur de la communauté de communes de Decazeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 30 km de Rodez, 30 km de Figeac et 17 km de Conques, un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Sur les hauteurs de Firmi, découvrez cette maison de 133 m² habitables, un jardin de plus de 7 800 m² avec grange, une ruine et un puits, offrant calme absolu et vue exceptionnelle. Composée de 2 appartements réunissables, elle propose 4 chambres et de belles pièces lumineuses. Idéal pour un projet familial ou locatif. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Proche de tous les commerces et ensoleillée, lumineuse maison avec accès de plain pied sur 2 niveaux : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et balcon, insert, 3 chambres et 1 bureau, nombreux placards, salle de bain. En rez de jardin, cuisine d'été, 1 pièce (salon / chambre), salle d 'eau, buanderie, cave, 2 garages. Fonctionnelle et prête à accueillir une famille et ses amis - ou parents âgés- avec un grand jardin arboré et clôt propice aux parties de foot et aux grandes tablées sous le tilleul et le catalpa ! La possibilité de ne conserver qu'une cuisine et séjour en rez de jardin et agrandir le salon avec cheminée et balcon au premier étage est à étudier ! Le jardin est très agréable ! Visitons et voyons!

Maison de caractère en pierre comprenant 5 pièces dont 3 chambres, séjour avec cheminée, véranda lumineuse donnant sur un parc fleuri. Dépendances : Cave, abris bois, atelier, garage et une très belle grange sur 2 niveaux. Puits. Terrain de 7 300 m², idéal pour projet familial. Assainissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin. Idéalement localisée : à 40 min de Figeac, à 30 min de Rodez, à 20 min de l’aéroport de Rodez, à 9 min de Decazeville, et à seulement 8 min d’Aubin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC. Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque. Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS : - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Mur de parpaing-doublage intérieur briques - Plancher béton - Huisseries pvc double vitrage - Volets roulant - VMC - Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois). - Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire - Assainissement tout à l'égout - Fibre - Piscine 8m x 4m au chlore À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l’espace détente. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes. N'attendez plus et contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendances et grand terrain à Aubin À seulement 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété pleine de potentiel développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, trois caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Le premier étage accueille un appartement d'environ 70 m² entièrement à réhabiliter ainsi qu'un vaste garage de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou plusieurs véhicules. Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022. Exposée plein sud, la maison offre une belle luminosité et se compose de six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau. Côté confort : Climatisation réversible avec 6 splits Isolation récente Volets roulants électriques Carrelage sur plancher béton À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 966 m² ainsi que de plus de 8 000 m² de parcelles supplémentaires non attenantes, offrant de multiples possibilités de projets. Les dépendances constituent un véritable atout : Une grange d'environ 50 m² Un hangar de 70 m² Un garage fermé Un puits exploitable Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement agréable et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2009.

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. - Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Une buanderie fonctionnelle Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse Un couloir menant à : 2 chambres de plain-pied Une salle d'eau moderne et confortable Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires 12,16, et 16 m² Un espace toilette avec lavabo Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité Atouts extérieurs : Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.) Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle) - Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif : tout-à-l'égout aux normes Superficie terrain : 3 260 m² - Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. - N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588416 ).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cransac – un ensemble immobilier à fort potentiel d'investissement Situé sur la commune de Cransac, cet ensemble immobilier à rénover représente une belle opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. Le bien se compose : d'une habitation principale d'environ 97 m² de deux appartements T2 d'environ 40 m² chacun Grâce à cette configuration, plusieurs stratégies peuvent être envisagées : location classique, meublée, division ou optimisation en plusieurs lots. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel du bien et d'optimiser sa rentabilité. L'ensemble bénéficie déjà du double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz, offrant une base intéressante pour un projet d'investissement réfléchi. Un bien modulable, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel dans un secteur en développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 1947.

Au cœur du secteur prisé de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, authentique maison de caractère à fort potentiel, développant environ 166 m² habitables, accompagnée d'une grange de 112 m² sue deux niveaux, sur un terrain de 1 248 m². Cet ensemble immobilier se situe à 3 minutes du centre-ville où vous trouverez toutes commodités (médecin, boulangerie, boucher, primeur, coiffeur. ) Ce bien séduira les amateurs de rénovation et de projets de vie ambitieux. Il offre de nombreuses possibilités, notamment la création de gîtes ou de chambres d'hôtes, dans un environnement touristique recherché où la demande est soutenue. En complément, il est possible d'acquérir 2,18 hectares supplémentaires à moins de 300 mètres de la propriété. Cet ensemble comprend 1,48 hectare de terres cultivables ainsi qu'environ 7 000 m² de friches en pente, idéales pour un projet de maraîchage ou l'accueil de chevaux. La maison, à rénover entièrement, dévoile de beaux volumes, depuis la cour vous entrerez dans un salon d'environ 28,7 m² donnant sur la cuisine de 7,6 m² et une salle à manger de 21,3 m². Une pièce de 4 m² et une cave de 15 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde partie ancienne, à rénover, permet d'envisager un espace supplémentaire d'environ 50 m². Les combles, au deuxième étage, offrent un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² supplémentaires. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre belle cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de plus de 1200 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m² La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Des visuels d'aménagement intérieur réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle sont proposés afin de vous permettre de mieux vous projeter après rénovation (visuels non contractuels). Étude possible par notre groupe, Sélection Travaux pour vous accompagner sur votre projet d'aménagement. Visite virtuelle disponible : /? m=C8Z9We9QoyL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose à la vente, dans la ville de decazeville dans la vallée du lot, cette maison à rénover de 70 m² sur 2 niveaux, bâtie sur un terrain de 58 m², une dépendance de 30 m² indépendante bâtie sur un terrain de 130 m². La maison se compose : au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 8.82 m², une pièce de vie de 16.30 m², une salle d'eau de 5 m² au premier étage un salon de 20.91 m², deux chambres de 9.64 et 9.89 m² dont une avec une terrasse de 2.24 m² vous trouverez à proximité, des commerces, des restaurants, un cinéma, collège possibilité de location vente les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599164 ).

Au calme - vue magnifique - fort potentiel située dans un environnement calme et privilégié, sur les hauteurs de flagnac, cette maison en pierre des années 1950 offre une vue magnifique et un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville de decazeville, de ses commerces et de toutes les commodités (écoles, services etc.). D'une surface habitable d'environ 141 m², elle se compose : - d'un spacieux séjour lumineux de 42 m² - d'une grande cuisine séparée, aménagée de 24 m² avec son poêle à bois - de 4 chambres - d'une salle d'eau - d'un wc séparé la maison dispose également d'un sous-sol total avec double garages, idéal pour le stationnement et le stockage. Les menuiseries sont en bois double virage, et le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² en complément, il est possible d'acquérir jusqu'à environ 4000 m² supplémentaires attenants à la propriété, offrant de nombreuses possibilités. (terrain agricole) les combles, d'une surface d'environ 100 m² sont entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel d'extension ou de valorisation. En option, vous pourrez également acquérir une grangette, ainsi que 2 bâtiments de type hangars, parfait pour des projets professionnels, artisanaux ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, les familles our les porteurs de projet à la recherche d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606432 ).

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables, idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez séduits par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, la maison se compose de deux cuisines dont une équipée, d'un séjour spacieux, d'un salon TV / bibliothèque, de trois chambres lumineuses, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage et de volets bois. Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative, idéal pour un projet locatif, de la location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent ce bien. Si cette propriété vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous apporter plus d'informations et d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Située sur les hauteurs, à mi-chemin entre Montbazens et Decazeville, cette superbe maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur plus de 1 800 m² de terrain arboré. Exposée sud-ouest, elle offre, de par sa position dominante, un très beau point de vue sur les collines environnantes. Située dans un environnement calme, cette propriété est un bien « clé en main » avec des prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 23 m² avec portail électrique, permettant l'accès aux parties habitables, ce qui est idéal pour les jours de pluie. Ce niveau comprend un ensemble salon, salle à manger et cuisine très spacieux (50 m²) agrémenté d'un poêle à bois à bûches central de 5 kW. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent les pièces d'eau. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing d'une surface totale de 18 m². Ensuite, deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC constituent le premier étage. Cette maison est classée parmi les logements performants avec un DPE classé B et A. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur air-eau couplée à un plancher chauffant, avec en complément le poêle à bois central du RDC. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques; de plus, les fenêtres des trois chambres possèdent des moustiquaires. Ces différents équipements en font un bien agréable en été comme en hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, et un parc de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025) de 5 kW en revente permet un équilibre financier sur les consommations électriques de la propriété. Du côté des extérieurs, une terrasse couverte avec un magnifique point de vue vous permettra de profiter des repas en plein air en été comme aux intersaisons. Sur le côté est de la maison se trouve une belle piscine avec système de filtre à sable et chloration automatique, le tout installé dans son local technique indépendant. Concernant l'assainissement, les eaux usées sont raccordées à une fosse septique parfaitement aux normes. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour les personnes bénéficiant du télétravail. Cette propriété plein de charme et de modérnité est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un vaste extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande terrasse adossée à un mur rocheux naturel, menant à une entrée qui dessert un séjour spacieux de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue une grande chambre de 20 m² avec un débarras de 6 m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée ouverte. L'isolation des murs et des combles a également été réalisée, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 60 m² avec une fosse pour les mécanos, d'un atelier de 12 m² et d'une chaufferie de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un terrain arboré avec arbres fruitiers, un poulailler, un clapier, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'un jacuzzi. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Charmante maison avec local commercial au rez-de-chaussée à rénover. Appartement entièrement refait à neuf : grand séjour avec cuisine, salon, salle à manger, balcon, une chambre et salle d'eau. Sous-sol complet, petit extérieur avec carport. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Propriété d'exception ! Grange rénovée avec goût et matériaux de qualité de 240 m² habitables. Cuisine haut de gamme ouverte sur séjour de 60 m² avec cheminée. Plusieurs dépendances, garages, piscine avec pool house, spa et sauna viennent compléter la propriété. Le tout sur 3 hectares de terrain offrant calme et vue exceptionnelle ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située dans un petit nid de verdure, au calme, près des commerces et services, jolie maison des années soixante avec parements en pierres sur parcelle de 520 m². Le jardin est clos avec un petit abri bois et BBQ. Vestibule desservant 2 chambres, chaufferie-buanderie, salle d'eau-toilettes et garage avec portail électrique. À l'étage, cuisine meublée ouverte sur balcon, séjour - salon en L avec cheminée, 2 chambres, salle d 'eau et toilettes. Les avantages de la construction : solidité, volumes et luminosité. Certains volets de fenêtres sont électriques, l' isolation des combles est récente et le toit entretenu. On aime le quartier paisible et agréable.

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel. ) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160 m² environ comprenant un salon de 38 m², une cuisine et salle à manger de 36 m², 1 chambres avec salle d'eau de 28 m², 2 chambres de 19 et 15 m², une salle de bain de 20 m² et d'une partie buanderie / rangement. Une salle de jeux de 45 m². À l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65 m² environ et 1 de 45 m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel, construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola, un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30 m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette maison de plain-pied, lumineuse et chaleureuse, avec une vue imprenable. Elle se compose d'une entrée, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Sous-sol complet, garages, dépendance. Terrain clos d'environ 1 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

En plein coeur d'Aubin : maison d'habitation à rénover avec fort potentiel, jardin de plus de 550 m² avec un hanger de 85 m². Pièce de vie, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 terrasses, sous-sol complet avec 3 garages. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir ! Idéal famille ou projet investisseur. Toiture révisée en 2025. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC : séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 chambres (13 m² et 11 m²), wc, salle d'eau. étage : 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.