Vente maison 5 pièces 95 m² Aubin (12110)

COUP DE COEUR - maison de 100 m² de plein pied - une belle pièce à vivre de 46 m², lumineuse et idéale pour accueillir vos proches. - l'arrière de la maison offre un bel espace de détente qui ne demande qu'à être exploité : pourquoi pas y poser un spa, faire un terrain de pétanque ou encore y créer la guinguette de vos rêves ! - 3 chambres équipées chacune d'un dressing sur mesure. Un garage fermé et un poulailler complètent cette maison d'exception ! Situation attractive, proche des commodités, des écoles et de l'axe Rodez / Figeac. Prix demandé : 200 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1961.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un vaste extérieur aménagé. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande terrasse adossée à un mur rocheux naturel, menant à une entrée qui dessert un séjour spacieux de 25 m², une cuisine équipée de 12 m², deux chambres de 12 m² avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue une grande chambre de 20 m² avec un débarras de 6 m², une salle de bain, un wc séparé et deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée ouverte. L'isolation des murs et des combles a également été réalisée, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort optimal en toute saison. En sous-sol, la maison dispose d'un grand garage de 60 m² avec une fosse pour les mécanos, d'un atelier de 12 m² et d'une chaufferie de 13 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse, un terrain arboré avec arbres fruitiers, un poulailler, un clapier, ainsi qu'un espace intimiste agrémenté d'un jacuzzi. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Belle maison d'environ 138.5 m² sur les hauteurs d'Aubin, implantée sur 630 m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5 m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18 m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6 m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13 m² et enfin la troisième de 21.7 m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. À cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70 m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est / Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison familiale avec dépendances et grand terrain à Aubin À seulement 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété pleine de potentiel développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, trois caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Le premier étage accueille un appartement d'environ 70 m² entièrement à réhabiliter ainsi qu'un vaste garage de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou plusieurs véhicules. Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022. Exposée plein sud, la maison offre une belle luminosité et se compose de six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau. Côté confort : Climatisation réversible avec 6 splits Isolation récente Volets roulants électriques Carrelage sur plancher béton À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 966 m² ainsi que de plus de 8 000 m² de parcelles supplémentaires non attenantes, offrant de multiples possibilités de projets. Les dépendances constituent un véritable atout : Une grange d'environ 50 m² Un hangar de 70 m² Un garage fermé Un puits exploitable Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement agréable et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2009.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Spacieuse maison familiale de 6 chambres avec piscine, sous-sol total et terrain de plus de 8 000 m² avec puits. Située dans un environnement agréable, verdoyant et proche de l'axe routier, cette vaste maison d'habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 8 079 m² agrémentée d'un puits, d'espaces boisés et de dépendances. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et nombreux rangements. Une grande véranda orientée côté nature prolonge harmonieusement les espaces de vie. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct aux garages. À l'étage, accessible depuis le hall, un salon et une salle à manger en enfilade bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol total offre des prestations particulièrement recherchées avec un atelier, un double garage, un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'une cave fraîche. À l'extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : accès entièrement bitumé, plusieurs places de stationnement, trois accès côté route, barbecue, clôtures et portails. Vous profiterez également d'une piscine de 10 x 5 mètres avec abri, d'une agréable terrasse ombragée, d'un potager clos avec puits et pompe, d'un hangar pour camping-car, d'un cabanon et d'un poulailler. Les parcelles boisées et les espaces naturels attenants confèrent à l'ensemble un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Les atouts : 6 chambres ou possibilités de créer deux logements avec entrées et accès indépendantes. Terrain de 8 079 m² Piscine 10 x 5 m avec abri et liner récent. Sous-sol total avec double garage Grande véranda Hangar camping-car Potager avec puits et pompe Nombreux stationnements Assainissement collectif Climatisation réversible par pompe à chaleur Ballon électrique et convecteurs Double vitrage et survitrage Stores électriques centralisés / porte de garage automatisés. Toiture de 2016 et contrôlée suite aux intempéries de 2024. Une propriété rare offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Contactez moï pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2053779 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre paisible au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette maison spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Cette propriété comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.