Maison 5 pièces à vendre à Aubin (12110)

Charmante maison avec local commercial au rez-de-chaussée à rénover. Appartement entièrement refait à neuf : vaste séjour avec cuisine, salon, salle à manger, balcon, une chambre et salle d'eau. Sous-sol complet, petit extérieur avec carport. Double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Idéal investisseur. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Cransac les Thermes - 10min d'une station thermale avec casino, au calme en pleine campagne, et proche de villages touristiques (Conques, Belcastel. ) - Découvrez cette longère en pierre de 425 m² habitables avec une partie de plain-pied, rénovée avec goût, aux prestations qualitatives sur un terrain de presque 5ha avec piscine. Cette longère est actuellement adaptée en gîtes, mais elle peut aussi convenir pour une maison de famille Elle se compose d'une partie privée de 160 m² environ comprenant un salon de 38 m², une cuisine et salle à manger de 36 m², 1 chambres avec salle d'eau de 28 m², 2 chambres de 19 et 15 m², une salle de bain de 20 m² et d'une partie buanderie / rangement. Une salle de jeux de 45 m². À l'étage vous trouverez 4 gîtes tous équipés, meublés et rénovés avec goût. 3 gîtes de 65 m² environ et 1 de 45 m². Les accès sont indépendants de la partie privative. Ils sont composés dans l'ensemble d'un salon cuisine d'environ 35 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau privative + WC pour chacun. Une chaudière hydraulique mixte bois / fuel chauffe l'ensemble. La propriété est équipée de double vitrage sur son ensemble Les combles aménageables avec de belles hauteurs sous charpente sur toute la surface de la longère, pourrait permettre d'augmenter le potentiel des gîtes. Le tout sur un terrain de presque 5ha attenant, arboré et fleuri, avec une piscine 10x4 au sel, construite en 2011 et dont le liner vient d'être changé en 2021, chauffée par une pompe à chaleur de 2023. Se trouvent également sur le terrain un bassin à poissons, une pergola, un abri à chevaux, barbecue, un espace de jeux, un boulodrome, une forêt de chênes et de châtaigniers et un four à pain. Un bâti en bois de 30 m² servant d'atelier pourrait être transformé en coin Balnéothérapie pour augmenter le chiffre d'affaire. Le CA actuel est de 45 000€ sur 7 mois de l'année. Il peut être évolutif pour une exploitation d'activités complémentaires tel que des gîtes insolites etc. Visite virtuelle disponible sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison familiale de 240 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. 9 Pièces dont 4 chambres, terrasse privative, garage, dépendance et jardin. Confort assuré avec double vitrage PVC, électricité récente, combles isolés et tout à l'égout. Une opportunité rare à saisir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Sur les hauteurs d'Aubin, cette maison à rafraîchir avec jardin attenant de 8764 m². Elle offre véranda, cuisine, séjour avec poêle, buanderie, sdb et WC. À l'étage, 4 chambres avec salle d'eau et WC. Double vitrage, chauffage fuel, fosse non conforme. Un cadre idéal pour vivre en autonomie. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC : séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 chambres (13 m² et 11 m²), wc, salle d'eau. étage : 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison sur les hauteurs d'Aubin avec superbe vue dégagée, jardin de plus de 1500 m². Habitable de plain-pied : 3 chambres en rez-de-chaussée, salle de bain, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m². À l'étage : 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet. Isolation et electricité refaite. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En plein coeur d'Aubin : maison d'habitation à rénover avec fort potentiel, jardin de plus de 550 m² avec un hanger de 85 m². Pièce de vie, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 terrasses, sous-sol complet avec 3 garages. Tout à l'égout. Idéal famille ou projet investisseur. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.19%.

Belle maison d'environ 138.5 m² sur les hauteurs d'Aubin, implantée sur 630 m² de terrain qui offre un cadre verdoyant et un calme quasi absolu sans vis-à-vis, ni nuisances. Située sur une route communale en impasse, elle bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante et domine la vallée offrant un joli point de vue. Cette maison se compose en son rez de chaussée d'une cuisine spacieuse de 12.5 m², pouvant s'ouvrir sur une salle à manger de 18 m² grâce à la suppression d'une cloison non porteuse. Toujours en rez-de-chaussée, vous retrouverez un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m². Enfin un grand salon lumineux de 31 m² agrémente ce niveau, il comprend un poèle à bois (bûches) pour des soirées d'hiver cooconing au coin du feu. Du salon, vous accéderez au plateau supérieur par l'intermédiaire d'un escalier bois, donnant sur trois grandes chambres dont une suite parentale. Cette dernière d'environ 21.6 m² est équipée d'une douche, d'un WC et d'un dressing, la seconde chambre est dotée d'une surface d'environ 13 m² et enfin la troisième de 21.7 m² offre la possibilité d'un découpage pour réaliser au besoin une 4ème chambre. À cela s'ajoutent deux grand sous-sols pour une surface d'environ 70 m² pouvant servir de cellier, cave ou atelier. Ce bien est équipé d'un chauffage central au fioul (chaudière de 2016) qui se compléte parfaitement avec le poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage, et l'exposition Est / Ouest lui octroie un DPE en classe D - GES D. Du côté de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique avec bac à graisse qui nécessitera une mise aux normes. Son petit jardin d'agrément vous permettra de profiter de l'espace extérieur au calme et proche de la nature, peu pentu, il conviendra à une famille souhaitant réaliser un grand espace potager, ou accueillir également quelques poules. Visite virtuelle grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à proximité du vieux fort d'Aubin, cette charmante petite propriété vous propose un potentiel de vie agréable. La maison se compose d'un ancien commerce de 18 m² qui peut être transformé en studio ou chambre indépendante avec son accès indépendant, ainsi que de 2 garages qui sont tous situés au RDC. À l'étage vous y trouvererez la cuisine qui donne sur une terrasse et une petite cour menant au vieux fort, un salon, 3 chambres, la salle d'eau et les WC. Ormis la salle d'eau et la cuisine, toutes les autres pièces bénéficient de volets roulants électriques de qualité. En plus de cette petite maison, vous pouvez compter sur une petite grange situé à 20m à peine, dont la façade a été intégralement rénovée, qui donne sur une petit jardin d'agrément fort sympathique, bénéficiant d'une vue directe sur le vieux fort d'Aubin. Un joli potentiel se présente sous ce bien, et vous promet de vous installer dans un endroit reposant, vous ouvrant également la possibilité de proposer des gîtes pour les périodes touristiques ou les thermes. Un grenier situé au dessus de la maison peut accueillir aisément une ou deux pièces supplémentaires au besoin. À savoir qu'un terrain de 1.120 m² s'ajoutre à ce bien, situé à moins d'1km, qui servait autrefois de terre viticole pour la production personnelle de vin. Séduits par notre annonce ? Alors n'hésitez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre sur plus de 6000 m² de jardin, piscine, puits et grange de 40 m². Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger. 5 chambres dont 2 avec salle d'eau. Environnement calme, idéal pour famille ou résidence secondaire. Double vitrage alu, poêle à bois et granulés. Rafraichissement à prévoir. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grande maison familiale avec terrain clos, arboré, cour et piscine : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche),wc, véranda. étage : 1 grande chambre (env 26 m²), salle de jeux. rez-de-jardin : grande pièce d'été ( 38 m²), 1 chambre, buanderie. chauffage électrique et climatisation + cheminée. grand hangar (environ 500 m²). divisé en 3 parties avec quai de chargement. grande hauteur (3.80m) pour stationner fourgon ou camping-car. beaux volumes à exploiter pour artisan ou stockage. bon état général, belle prestations. tél pour visite au 06 52 64 70 58-Eric SEGOND.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, proche des commodités et de la nature. La maison est composée comme suit, une entrée sur un couloir avec placard de rangement qui dessert une cuisine équipée avec ilot centrale de 20 m², une pièce de vie de 40 m² (sol en marbre concassé), une buanderie et un wc séparé. À l'étage, le palier avec placard de rangement dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des combles et doublage des murs, la toiture est en bon état, l'électricité récente. Sous la maison, on y retrouve une salle de jeu de 42 m² et une cave. À l'extérieur, pour profiter des beaux jours une terrasse couverte, une piscine de 8x4 avec système de nage à contre-courant. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Située sur la commune d'Aubin à 10 minutes de Decazeville, cette maison propose une agréable et spacieuse pièce à vivre de 40 m² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée. Sur ce même niveau on accède à trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage comprend une grande chambre parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et une deuxième chambre. Nombreux espaces de rangements, aucun travaux à prévoir. Un garage attenant de 16 m² complète ce bien. Le terrain de 830 m² est entièrement clôturé, il est agrémenté d'une terrasse et d'un puits. Volets roulants, assainissement individuel aux normes, chauffage au fuel. Si ce bien vous intéresse merci de contacter votre conseiller Safti Joël Romiguière qui se fera un plaisir de vous organiser une visite pour vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de village rénovée - Aubin (12) Située à Combes, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 120 m² Terrain : 700 m² Année de rénovation : 2013 Type : Maison de village mitoyenne en partie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon lumineux de 26 m², exposé sud-ouest Cuisine ouverte aménagée de 13,9 m² avec cave attenante WC indépendant Étage : 4 chambres de 9 à 15 m² (dont deux grandes exposées sud dont une suite parentale avec dressing) Salle de bain récente de 8 m² avec douche, baignoire et double vasque WC séparé Couloirs avec rangements Extérieurs : Jardin clos d’environ 700 m² Terrasse Garage Pelouse et arbres fruitiers Confort & équipements : Chauffage individuel au fuel (chaudière fuel condensation récente) Double vitrage PVC sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée en 2012 Toiture en tuiles mécaniques, en bon état Localisation : Quartier calme de Combes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison de ville située à aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 370 m² surface habitable : 191 m² surface non habitable : 36 m² pièces habitables au rez-de-chaussée : double salon lumineux (22.10 m² + 22 m²) entrée (13.45 m²) cuisine spacieuse et fonctionnelle (15.65 m²) salle d'eau + wc (3,55 m²) couloir (10 m²) pièces habitables à l’étage : 5 chambres : chambre 1 (18.23 m²) chambre 2 (15.66 m²) chambre 3 (17.64 m²) chambre 4 (14.50 m²) chambre 5 (21.30 m²) salle de bain avec wc (8.82 m²) couloir (9 m²) pièces non habitables : garage (22 m²) abris de jardin (14 m²) espaces extérieurs : terrain arboré de 100 m², calme, privé avec vue sur le plan d'eau du gua expositions sud pour une luminosité optimale entièrement clôturé équipements : tout à l’égout chauffage : radiateurs électriques et insert bois double vitrage situation : maison située dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur classe énergie : d classe climat : b contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – Propriété de caractère en Aveyron, La Badoque. Un lieu hors du temps, idéal pour projets événementiels ou de réhabilitation patrimoniale. Au cœur d'un écrin de nature préservée, sans aucun voisin à l'horizon, se dresse La Badoque, un ancien corps de ferme aux allures de petit château, offrant plus de 1000 m² de bâti sur un domaine d'environ 50 hectares. Ce lieu rare, chargé d'histoire, conjugue l'âme des vieilles pierres et le charme discret des demeures rurales d'antan. Une entrée théâtrale : Dès l'arrivée, une première cour pavée s'ouvre sur deux hangars anciens : - Un hangar en pierre d'environ 56 m² avec charpente bois traditionnelle, abritant un four à pain encore fonctionnel. - Un second hangar / garage d'environ 65 m². Un cœur secret derrière la porte cochère : Passé un porche au linteau sculpté d'un cœur, vous accédez à une seconde cour exposée plein sud, où se dévoilent la façade majestueuse de la maison principale et une tour ancienne, vestiges d'un passé noble et rural à la fois. La demeure : La maison propose des volumes impressionnants, avec : - De vastes pièces à vivre, - Pierres apparentes, poutres séculaires, grandes cheminées en pierre, - Hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres, - Une dizaine de chambres déjà existantes, avec potentiel d'aménagement bien supérieur. Un passage dérobé vous mènera à la mystérieuse « cour des demoiselles », plus intime, bordée d'une seconde tour du XIVe siècle, d'une chapelle, et de nombreuses pièces annexes à découvrir. Étable et grange de réception : L'ancienne étable, surmontée d'une grande grange de 228 m² (charpente bois, toiture ardoise, chien-assis, porte cintrée), se prête merveilleusement à la création : - D'une salle de réception, - D'un restaurant de charme, - Ou de tout projet événementiel. Bâtiments agricoles : - 1 grande stabulation de 650 m², - 1 tunnel agricole de 324 m², - 2 hangars métalliques récents (env. 540 m²), - 1 hangar accolé (env. 260 m²), - 1 grange supplémentaire de 228 m². Les terres & bois : - 25 ha de prairies et terres agricoles (louées à un fermier – revenu annuel), - 25 ha de bois peuplés de chênes, hêtres, châtaigniers, noyers et merisiers. Eau : - Une source au niveau de l'ancien lavoir, - Deux puits, - Un ancien lac à réhabiliter. Un lieu d'exception pour rêveurs, bâtisseurs ou passionnés de patrimoine. Offrez une seconde vie à ce domaine hors normes, idéal pour accueillir un projet de grande ampleur ou une résidence de charme, dans un cadre naturel et historique préservé. Taxe foncière : 1680 €. Localisation : Aveyron (lieu-dit La Badoque). Photos et dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911505.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison individuelle située à aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d’aménagement. Surface du terrain : 4597 m² surface habitable : 105 m² surface non habitable : 95,51 m² pièces habitables au rez-de-chaussée : salon lumineux (15,2 m²) salle à manger (14 m²) cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²) bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²) couloir (8,1 m²) pièces habitables à l’étage : 3 chambres : chambre 1 (14,8 m²) chambre 2 (10 m²) chambre 3 (9 m²) salle de bain (4,7 m²) wc séparé (1 m²) couloir (4,9 m²) pièces non habitables au sous-sol : double garage (35,51 m²) buanderie + grand espace de stockage (60 m²) espaces extérieurs : terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable expositions sud et ouest pour une luminosité optimale terrasse de 36 m² portail motorisé équipements : tout à l’égout chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois fibre optique double vitrage situation : maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de decazeville et de ses commodités. Honoraires à la charge du vendeur classe énergie : d classe climat : b ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aubin (12110), cette maison en pierre, lumineuse, bénéficie d'un environnement calme offrant une magnifique vue. Proche des commerces et des écoles, elle allie tranquillité et praticité pour ses occupants. Construite sur un terrain de 1935 m², la maison de 116 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes indépendants. 3 chambres occupent le plain-pied, avec séjour, cuisine, salle de bain et toilettes. La suite parentale à l'étage est entièrement rénovée, elle comprend une grande chambre, une salle de bain et un 2e toilette séparé. La propriété propose également une terrasse, 3 places de parking, un grand sous-sol avec double garage, un 3e toilette et 2 caves. La pompe à chaleur est récente (2022) et la toiture en bon état. Super équipée, la maison intègre un panneau thermodynamique solaire pour l'eau sanitaire, une pompe à chaleur, une climatisation, des volets roulants électriques avec télécommande à toutes les fenêtres offrant un confort optimal à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.