Vente maison 9 pièces 300 m² Viviez (12110)

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle située au cœur de Decazeville, un véritable écrin de tranquillité. Avec une surface généreuse de 237 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses en quête d'espace et de confort. Elle abrite 10 pièces lumineuses, comprenant cinq chambres douillettes et trois salles de bains aménagées avec soin. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un cadre parfait pour des moments de convivialité, rehaussée par un parquet éclatant qui confère une élégance indéniable. Le terrain de 1 964 m², véritable havre de verdure, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les balcons et terrasses invitent à la détente en plein air, tandis que le sous-sol spacieux et les trois garages offrent de nombreuses solutions de rangement et de stationnement. En plein centre de Decazeville, cette maison jouit d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, qui font de cet emplacement un cadre de vie idéal. Caractéristiques techniques : - Surface : 237 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 5 - Salles de bains : 3 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 964 m² - Garages : 3 - Parkings : 2 - DPE : D - Taxe foncière : 3 652 € Mentions légales : Consultez le site pour accéder aux cartes et aux données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ainsi qu'à l'exposition locale. Les informations publiées dans cette annonce proviennent des éléments transmis par l'annonceur et sont fournies uniquement à titre informatif. Elles ne remplacent pas les documents légaux, les diagnostics obligatoires ni les rapports d'expertise nécessaires pour évaluer l'état du bien. Il est conseillé de demander les pièces justificatives et de faire réaliser des vérifications par des professionnels. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Située sur les hauteurs, à mi-chemin entre Montbazens et Decazeville, cette superbe maison d'environ 135 m² habitables est implantée sur plus de 1 800 m² de terrain arboré. Exposée sud-ouest, elle offre, de par sa position dominante, un très beau point de vue sur les collines environnantes. Située dans un environnement calme, cette propriété est un bien « clé en main » avec des prestations haut de gamme. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 23 m² avec portail électrique, permettant l'accès aux parties habitables, ce qui est idéal pour les jours de pluie. Ce niveau comprend un ensemble salon, salle à manger et cuisine très spacieux (50 m²) agrémenté d'un poêle à bois à bûches central de 5 kW. Toujours au rez-de-chaussée, une très belle salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant composent les pièces d'eau. Vous trouverez également un bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing d'une surface totale de 18 m². Ensuite, deux chambres de 11 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC constituent le premier étage. Cette maison est classée parmi les logements performants avec un DPE classé B et A. Le mode de chauffage principal est une pompe à chaleur air-eau couplée à un plancher chauffant, avec en complément le poêle à bois central du RDC. Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants électriques; de plus, les fenêtres des trois chambres possèdent des moustiquaires. Ces différents équipements en font un bien agréable en été comme en hiver. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique de 270 L, et un parc de panneaux photovoltaïques de dernière génération (2025) de 5 kW en revente permet un équilibre financier sur les consommations électriques de la propriété. Du côté des extérieurs, une terrasse couverte avec un magnifique point de vue vous permettra de profiter des repas en plein air en été comme aux intersaisons. Sur le côté est de la maison se trouve une belle piscine avec système de filtre à sable et chloration automatique, le tout installé dans son local technique indépendant. Concernant l'assainissement, les eaux usées sont raccordées à une fosse septique parfaitement aux normes. Enfin, la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour les personnes bénéficiant du télétravail. Cette propriété plein de charme et de modérnité est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme sur environ 25 000 m², offrant calme et nature avec une vue imprenable sur la vallée. Maison de plain-pied de 115 m² avec beaux espaces de vie lumineux. Garage, grange, remise, chalet et puits complètent ce bien. Superbe terrasse avec spa pour profiter d'un cadre idyllique. Un véritable havre de paix à découvrir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison de plain-pied de 105 m² avec sous-sol total et dépendances offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Cette charmante propriété, située sur un terrain de 25 496 m² (les parcelles forment un seul tenant de bois et de près), est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une disposition agréable avec vue dominante. Bien entretenue, elle est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Entrée de plain-pied par balcon / véranda donnant sur une pièce de vie de 30 m² avec poêle à pellets en appui une cuisine équipée et aménagée de 10 m², un salon très lumineux de 24 m² avec de larges baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, l’espace nuit se compose de 2 chambres (15 et 16 m²) dont une avec placards, une salle d’eau de 6 m² et un toilettes séparé, le sous-sol comprend, une cave de 29 m², un atelier de 32 m² et un espace chaufferie / buanderie de 7 m², en appui l’ancien local technique de la piscine avec réseaux existant. Dépendances et équipements extérieurs : Grange / étable de 45 et 65 m² avec appentis de 50 m², Trois box à chevaux, poulailler, ancienne bergerie à restaurer (16 m²), chalet de jardin de 14 m², espace jacuzzi (2020), grande terrasse, pergola, four à pain et espace dinatoire abrité avec vue panoramique, Terrasse aménagée pour piscine et puits sur parcelle. Assainissement autonome (fosse septique), double vitrage, volets et portail automatisés, chaudière fuel (2019), ballon thermodynamique (2023), climatisation réversible, poêle à pellets (2020), connexion internet performante. Cette propriété offre un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1936237 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Opportunité Unique - Maison Traditionnelle Renovée - Vaste Terrain Arboré - Piscine - DPE A Dans le charmant village de Montredon, cette maison traditionnelle de 181 m² sur un terrain de plus de 967 m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et authenticité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine Mobalpa équipée, une salle à manger lumineuse, un grand salon, un bureau, une buanderie, 3 chambres spacieuses, ainsi que deux salles d'eau et deux wc. Les différents espaces sont harmonieusement agencés pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir intimité et bien-être à ses habitants. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une cuisine d'été, un cellier extérieur, une piscine accueillante avec vue de 9X4 avec dôme au chlore (liner neuf Février 2025) plage sur plancher hourdis, arrosage automatique pelouse. Un garage de 30 m² récent ainsi qu'une citerne de 30 m² complète les extérieurs. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée (DPE en A) pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires qui garantissent un quotidien agréable et pratique. L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique maison, une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.