Vente maison 9 pièces 208 m² Firmi (12300)

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale en pierres de taille de 205 m² répartie en deux appartements distincts, accompagnée de plusieurs dépendances : un bloc de quatre garages contigus, une grange et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 3 500 m². La maison principale s'élève sur trois niveaux. Le logement principal, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres, deux placards, un couloir et une terrasse. Ce niveau est accessible de plain-pied depuis la rue, par un large devant de porte. Depuis le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, partiellement aménagé en quatre pièces cloisonnées avec douche et WC, offrant de belles possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin se trouvent la cave, la buanderie, la chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 54 m², récemment rénové. Située à Firmi, au cœur de la communauté de communes de Decazeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 30 km de Rodez, 30 km de Figeac et 17 km de Conques, un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

À seulement 20 minutes de Rodez, à proximité immédiate du château du Claux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître au charme authentique à rénover, accompagnée de sa grange attenante, de son hangar indépendant et d’un magnifique parc arboré. Cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et raffinée avec une entrée accueillante, une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. La grange accolée ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement pour créer un espace de vie d’exception alliant cachet et volumes généreux. En sous-sol, la propriété dévoile une somptueuse cave à vin voûtée, véritable écrin de caractère aux pierres apparentes, idéale pour les amateurs de vins ou pour imaginer un espace de réception et de partage. À l’extérieur, un hangar indépendant avec garage et atelier vient compléter cet ensemble rare, implanté sur une parcelle d’un peu plus de 3 hectares entièrement arborée, offrant calme absolu, intimité et absence totale de vis-à-vis. Afin de vous permettre de vous projeter dans tout le potentiel de cette propriété, des propositions d’aménagement des différentes pièces ont été réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle. DPE F, estimation des coûts annuels : entre 4410€ et 6000€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé d'une maison principale en pierres de taille de 205 m² répartie en deux appartements distincts, accompagnée de plusieurs dépendances : un bloc de quatre garages contigus, une grange et une petite maison à rénover, le tout sur un terrain de 3 500 m². La maison principale s'élève sur trois niveaux. Le logement principal, d'une superficie d'environ 92 m², comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un WC, trois chambres, deux placards, un couloir et une terrasse. Ce niveau est accessible de plain-pied depuis la rue, par un large devant de porte. Depuis le couloir, un escalier intérieur mène au grenier, partiellement aménagé en quatre pièces cloisonnées avec douche et WC, offrant de belles possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin se trouvent la cave, la buanderie, la chaufferie, ainsi qu'un appartement indépendant de 54 m², récemment rénové. Située à Firmi, au cœur de la communauté de communes de Decazeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale : 30 km de Rodez, 30 km de Figeac et 17 km de Conques, un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison de caractère en pierre comprenant 5 pièces dont 3 chambres, séjour avec cheminée, véranda lumineuse donnant sur un parc fleuri. Dépendances : Cave, abris bois, atelier, garage et une très belle grange sur 2 niveaux. Puits. Terrain de 7 300 m², idéal pour projet familial. Assainissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Proche de tous les commerces et ensoleillée, lumineuse maison avec accès de plain pied sur 2 niveaux : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et balcon, insert, 3 chambres et 1 bureau, nombreux placards, salle de bain. En rez de jardin, cuisine d'été, 1 pièce (salon / chambre), salle d 'eau, buanderie, cave, 2 garages. Fonctionnelle et prête à accueillir une famille et ses amis - ou parents âgés- avec un grand jardin arboré et clôt propice aux parties de foot et aux grandes tablées sous le tilleul et le catalpa ! La possibilité de ne conserver qu'une cuisine et séjour en rez de jardin et agrandir le salon avec cheminée et balcon au premier étage est à étudier ! Le jardin est très agréable ! Visitons et voyons!

Maison familiale avec dépendances et grand terrain à Aubin À seulement 30 minutes de Rodez, découvrez cette propriété pleine de potentiel développée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, trois caves viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin. Le premier étage accueille un appartement d'environ 70 m² entièrement à réhabiliter ainsi qu'un vaste garage de 110 m², parfait pour une activité artisanale, du stockage ou plusieurs véhicules. Au deuxième étage, vous découvrirez l'espace de vie principal d'environ 200 m², rénové en 2022. Exposée plein sud, la maison offre une belle luminosité et se compose de six chambres, d'une cuisine indépendante, de deux séjours et d'une salle d'eau. Côté confort : Climatisation réversible avec 6 splits Isolation récente Volets roulants électriques Carrelage sur plancher béton À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 2 966 m² ainsi que de plus de 8 000 m² de parcelles supplémentaires non attenantes, offrant de multiples possibilités de projets. Les dépendances constituent un véritable atout : Une grange d'environ 50 m² Un hangar de 70 m² Un garage fermé Un puits exploitable Un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle, dans un environnement agréable et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2009.

Cadre paisible – Sans vis-à-vis – Idéale pour les familles et amoureux de la nature Nichée au cœur d'un environnement verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos et arboré de 3 260 m², elle offre une superficie habitable d'environ 152 m², parfaitement agencée pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. - Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement Une buanderie fonctionnelle Une cuisine indépendante aménagée et équipée, lumineuse, ouverte sur la terrasse Un vaste salon de plus de 31 m², chaleureux avec poutres apparentes et cheminée avec insert avec accès terrasse Un couloir menant à : 2 chambres de plain-pied Une salle d'eau moderne et confortable Accès direct à la terrasse depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres : un véritable espace de vie ensoleillé À l'étage : 3 belles chambres supplémentaires 12,16, et 16 m² Un espace toilette avec lavabo Un coin lecture ou détente en mezzanine, parfait pour créer un bureau, un espace jeux ou un cocon de tranquillité Atouts extérieurs : Un grand terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec une zone annexe idéale pour accueillir des animaux (chèvres, poules, etc.) Carport et grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules Portail motorisable (installation électrique déjà prévue, commande manuelle actuelle) - Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Assainissement collectif : tout-à-l'égout aux normes Superficie terrain : 3 260 m² - Cette maison est une véritable opportunité pour une famille en quête d'espace, de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. - N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure au charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 588416 ).