MAISON 210 m2 - APPARTEMENT INDEPENDANT + DEPENDANCES

Maison de caractère de 210 m² avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 3500 m² Située à Firmi, à seulement 5 minutes de Decazeville, à 30 minutes de Rodez, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante.

La maison principale, construite en pierre de taille, développe environ 210 m² habitables sur 3 niveaux.

Au Rez-de Chaussée de plain-pied vous trouverez : - Un agréable séjour lumineux - Une cuisine ouvrant sur un très grand balcon avec vue sur le jardin - Une salle de bains - Trois chambres Les combles, déjà aménagés sur environ 60 m² comprennent 5 pièces pouvant être agencées selon vos envies : Extension de l'habitation principale, création d'un appartement indépendant ou espace dédié au télétravail et aux loisirs.

Au sous-sol, un appartement indépendant entièrement rénové de 53 m² complète l'ensemble.

Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Son entrée indépendante offre une excellente opportunité de location ou d'accueil familial.

À l'extérieur, vous profiterez : - D'une grande terrasse - D'un terrain plat et arboré de 3500 m² - D'un ensemble de 4 box de 20 m² - D'une grange à restaurer entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.

Cette propriété saura séduire par son potentiel et sa situation, au calme tout en étant proche des commodités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf.

609828 ).