Maison 4 pièces à vendre à Firmi (12300)

À 20minutes de RODEZ / Firmi, à proximité du château, magnifique ensemble avec une maison d'habitation, une grange attenante, un hangar et un beau terrain. La maison d'habitation dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. La grange accolée pourrait être aménagée afin d'agrandir l'espace. Au-dessous se trouve de belles caves à vin voutées. Un hangar indépendant avec garage et atelier sur parcelle d'environ 5900 m² arboré. Aucun vis à vis.

Situé dans un charmant hameau sur les hauteurs de Firmi et proche de Cransac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et tranquillité avec proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison à étage de 82 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de 2 chambres et d'un bureau. Elle est équipée de double vitrage et du chauffage au fioul. Un atout supplémentaire est le présence de nombreuses dépendances (cave avec dalle, local chaudière. ) et d'un puit. Le stationnement est pratique contre la maison avec ses 2 places de parking. Cette propriété s'accompagne d'un beau terrain non attenant mais à proximité, dans un environnement verdoyant et clôturé de 3315 m², et de son cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FLOCHLAY, Tél. : 06 31 47 90 45, E-mail : celine.flochlay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 943387464.

En exclusivité – Maison individuelle sur grand terrain Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, située sur un terrain arboré de 3 830 m², proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 23 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle d'eau de 4,2 m² ainsi que trois chambres confortables de 11 m², 11 m² et 13 m². En sous-sol, vous trouverez deux garages (30 m² et 22 m²) ainsi qu'une buanderie de 10 m², offrant de belles possibilités de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une VMC, de menuiseries bois avec survitrage, de volets persiennes et d'une isolation des combles. Si cette maison vous intéresse, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Clémence Raffy vous propose : ‼️ Opportunité à saisir pour un premier investissement locatif ou un premier achat résidentiel ! Ce bien regroupe accessibilité, fonctionnalité et rentabilité ! Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, située au coeur de la commune de Firmi. Entièrement rénovée, sur trois niveaux et composée de quatre pièces, elle saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Elle vous accueille avec une entrée remplie de charme, vous donnant l’accès à son superbe salon d’une superficie de 17 m², suivi d’une cuisine totalement équipée et refaite à neuf de 21 m². Grimpons ce magnifique escalier colimaçon en bois et accédons à l’étage. Nous retrouvons une première chambre décorée avec grande minutie, d’une superficie de 17 m² avec dressing attenant. Une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une étonnante salle d’eau moderne et refaite à neuf viennent compléter le tout. Poursuivons avec la dernière pièce, un bureau de 9 m², qui vous réserve une belle surprise : Une terrasse attenante d’une superficie de 22 m², exposée plein sud, ce qui vous ajoute un élément de bien-être indispensable. Continuons avec le sous-sol qui est sans aucun doute le bonus de cette charmante maison. Descendez les escaliers fleuris de rosiers, et découvrez un espace cosy ouvrant sur une cours extérieure, suivie de son espace salon et cuisine d’été, le tout posé sur un sol carrelé et d’une superficie de 20 m². Pour finir, une cave de 22 m², ainsi qu’une deuxième cave de 19 m². La maison possède un garage de 22 m² ainsi que des places de parking. Le système de chauffage est généré par une chaudière gaz à condensation. Le double vitrage bois est présent dans toute la maison. La toiture a été révisée. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Cette maison clé en main, remplie de charme et de bon goût, n’attend que votre coup de coeur pour venir y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme et 5 minutes des commerces et écoles, maison avec partie habitable de plain-pied et grand sous-sol. terrain clôturé et arboré avec belle piscine (8x4). RDC : cuisine équipée, séjour / salon avec cheminée insert, 2 chambres avec placards, wc, salle d'eau (douche italienne) terrasse ombragée. sous-sol : garage, local technique, cave. isolation des combles en 2023. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Clémence Raffy vous propose : Je suis ravie de vous faire découvrir cette étonnante maison de village au sein de la commune d’Auzits. De plain pied, et d’une superficie habitable d’environ 75 m², elle est composée de 4 pièces. Un sas d’entrée de 10 m² vous accueille, desservant les différentes pièces de la maison. Commençons par un salon / salle à manger lumineux de 28 m² doté d’un insert pour garantir votre confort et laisser place à une pièce chaleureuse lors de la saison hivernale. S’en suit une splendide cuisine refaite à neuf d’environ 12 m² entièrement équipée et dotée d’un îlot central pour garantir un maximum de praticité lors de la confection de vos repas. Continuons avec deux belles chambres de 10 et 11 m², vous garantissant une tranquillité des plus agréable sans vis-à-vis, vous donnant la vue sur le jardin arboré. S’en suit une salle d’eau moderne, pensée avec grand goût, avec sa grande douche à l’italienne. Le sous-sol de la maison est composé d’un grand garage de 34 m² d’un local technique de 13 m² ainsi qu’une cave. À présent, venons à l’atout de cette maison, qui est pour moi son sublime jardin de 750 m² entouré d’une haie pour garantir votre intimité. Un jardin entretenu avec le plus grand des soins accueillant une terrasse, une cours et un kiosque lui rajoutant encore plus de charme. Je vous laisse apprécier le clou du spectacle. Cette piscine de 4x8 qui vous laissera savourer tous vos étés. Bronzer et ressourcez-vous dans un calme légendaire et sans vis-à-vis. Que demander de plus ? La toiture à été révisée en 2022, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et les huisseries son en double vitrage bois. La taxe foncière est de 803 €. C’est avec plaisir que je vous attends pour vous faire découvrir cette charmante maison qui espère trouver ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². 1er étage uniquement : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison en pierre avec terrain plat et 2 caves en sous-sol. RDC : cuisine -séjour / salon étage : 2 chambres, wc, salle d'eau. chauffage central gaz- fenêtres RDC PVC double vitrages avec volets roulants électriques. maison lumineuse, travaux intérieur à prévoir (réfection salle d'eau et cuisine, mise aux normes électricité, isolation) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : En exclusivité – Maison de 132 m² – Commune d’Aubin (12110) Située sur la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison lumineuse de 132 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement configurée en un seul logement, elle est composée de deux espaces de vie distincts sur le même niveau, pouvant être aisément séparés pour créer : un T3 (salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC), et un T2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d’eau, WC). L’ensemble comprend : - 2 salons / salles à manger, - 2 cuisines, - 3 chambres, - 2 salles d’eau et 2 WC, - Loggia agréable et ensoleillée avec store électrique, - Grand balcon filant communiquant entre les deux logements - Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. - 1 Garage et 2 places de stationnement extérieur. Le tout est implanté dans un environnement calme, à deux pas du centre et des commodités. Informations complémentaires : - Menuiseries en double vitrage - Chauffage et eau chaude : gaz de ville - DPE : classe D - Taxe foncière : 1 172 € - Assainissement collectif Ok À noter : un commerce est présent au rez-de-chaussée du bâtiment, mais n’est pas compris dans la vente. Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer deux appartements indépendants ou à une famille recherchant un grand logement modulable avec espace pour parent, adolescent ou télétravail. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. – Mandat n°1866426 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa de plain-pied de 105 m² sur les hauteurs d'Aubin, composée de 3 chambres, un séjour spacieux avec insert et cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, une grande salle d'eau. Terrain de plus de 2300 m² avec 2 garages et une dépendance pour le barbecue. Chauffage fioul, double vitrage PVC, assainissement individuel. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans la charmante commune d'Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ses 705 m² de terrain offrent un espace extérieur agréable, complété par deux places de parking. Cette maison de 104 m² refaite à neuf (seules quelques finitions sont à prévoir) s'étend sur 2 niveaux et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses idéales pour une famille. L'intérieur soigné et bien agencé offre un cadre de vie harmonieux, parfait pour accueillir chaleureusement ses habitants. L'espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les futurs propriétaires. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial dans la commune recherchée d'Aubin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes. Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, wc et deux pièces partiellement aménagées. À l'étage, lumineux séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Cave, atelier, abri bois. Terrain plat et clos d'environ 1460 m², idéal pour profiter en famille Honoraires inclus dans le prix : 8.57%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain pied de 102 m² sur un terrain d'environ 2300 m² bénéficiant d'une très belle vue sur la vallée. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour sur 57 m², d'une chemine avec insert fermé distribuant la chaleur dans les 3 chambres dotés de grands placards, une grande salle d'eau et un WC indépendant. En plus de la maison, vous pourrez profiter de la cuisine d'été disposant d'un barbecue et de grandes baies vitrées donnant sur les palmiers et la terrasse à l'arrière de la maison. Afin de compléter cette propriété, vous y trouverez également un garage fermé, un petit préau, ainsi qu'un espace poulailler sur les hauteurs du terrain. Autre avantage : ce bien est piscinable, et il est possible de l'installer à l'abris des regards. N'hésitez plus et programmez une visite, vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises étant donné la qualité de la construction de cette maison, sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette belle maison refaite à neuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la praticité d'un accès facile. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 32 m² Cuisine spacieuse et moderne de 15,6 m² Trois chambres confortables dont une avec un grand placard Deux salles d'eau entièrement rénovées Deux WC séparés Cellier de 10,8 m² Garage de 18,9 m² + cave de 19,6 m² Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement et tout-à-l'égout Fibre optique raccordée Taxe foncière : 870 € seulement ! Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main Le tout sur un terrain de 1 367 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Sa situation en bord de route permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alyssia ALBERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 066 873 Greffe de RODEZ) 06 15 93 21 82 (réf. 595181 ).

Idéal pour primo accédant ou investissement locatif, venez découvrir cette maison sur les hauteurs de Decazeville. En rez de chaussée : deux pièces, une salle d'eau et un wc. À l'étage : cuisine, séjour, une chambre, un bureau, wc et salle d'eau. Possibilité 2 logements. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 11.89%.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre de 72 m² avec jardin attenant, garage et dépendance dans un environnement calme sur les hauteurs de Decazeville et proche des commodités. La maison se compose comme suit, une entrée avec placard de rangement donne sur une cuisine de 10 m² et une pièce de vie d'environ 15 m². Côté nuit, on y retrouve trois chambres de 12,12 et 9 m², une salle de bain. Sous la maison, vous trouverez une buanderie de 10 m² et un garage de 65 m². Les combles sont aménageables. La maison nécessite une remise aux normes électrique et d'isolation. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison de 118 m² à rénover sur les hauteurs de Decazeville avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine et pièce de vie donnant sur le balcon, un WC. Au sous-sol : 3 chambres, une salle de bain et un cellier. Belle vue dégagée, fort potentiel, tout à l'égout, à visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 9.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur les hauteurs de Decazeville, maison pleine de charme comprenant au 1er niveau, 1 cuisine ouverte sur salon, salle d'eau et wc. À l'étage, 3 chambres, 1 coin bureau, salle de bain avec wc. Sous-sol complet donnant sur terrasse avec barbecue. Grand potager et dépendance. Pompe à chaleur et poêle à bois. Terrain d'environ 5 399 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.

Sur la route de Conques, dans le joli bourg de St Cyprien, à proximité immédiate de tous les commerces, maison T4 d'environ 80,35 m² habitables avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 1755 m². Elle comprend un séjour de 23,50 m² environ ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière, une cuisine de 15 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : grand garage de 48,80 m² environ, caves, atelier, remises, poulailler ? . Construction traditionnelle en pierre et agglo crépie, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage central fuel, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison avec ses extérieurs et ses dépendances, proche de tous les services de proximité, n'attend plus que vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

Au cœur du Vallon de Marcillac, découvrez ce magnifique domaine de 220 m² en pierre rouge, emblématique de la région. Un lieu d'authenticité et de charme, où se conjuguent élégance et sérénité. L'habitation principale offre : 3 vastes chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec insert bois, une mezzanine généreuse, pouvant accueillir une 4 ? chambre ou un bel espace bureau, 2 salles de bain, un garage, une cave spacieuse avec cuisine d'été, un espace bien-être avec spa et une piscine au sel (8x4 m, installée en 2020). À l'extérieur, le domaine s'étend sur un terrain paysager de 3 300 m² agrémenté de 4,5 hectares de bois, idéal pour les amoureux de la nature. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une offrant un fort potentiel d'aménagement en gîte ou maison d'amis. Confort et prestations : Pompe à chaleur dernière génération, Insert bois chaleureux, environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

À la recherche d'une maison qui a une âme, SON âme ? Chaleureuse, intimiste, idéale pour le partage, les soirées au coin du feu avec ou sans les amis ? Tout ici est ravissant : la cour pavée, le jardinet - muguet, hortensias, rhubarbe. - le puits (si, si, un vrai puits, avec un seau en fer),le four à pain (vive les pizzas au feu de bois ! ), l'abri bois, le perron avec terrasse couverte, le séjour avec sa magnifique cheminée qui donne envie de. séjourner ! , le coin lecture - tv si. cosy, la cuisine ouverte qui appelle les bons repas et les dégustations. Sous le toit, 2 chambres mansardées, 1 espace bureau, 1 salle d 'eau refaite à neuf et toilettes. Pour les invités, le studio tout équipée accueillera famille, amis ou vos hôtes. Peu de maisons parlent au coeur comme celle-ci : venez et laissez vous charmer. PS : Ici, même l'environnement est très beau!

Edifiée en 1870, autrefois maison de garde barrière, venez redonner vie à cette petite maison située en bordure d'une voie ferrée peu passante dans un environnement rural très agréable et isolé. De type IV et d'une superficie habitable d'environ 78,50 m² environ, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 18 m², d'un salon de 11,50 m² environ, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² environ complète ce bien. Construction en pierre crépie, charpente traditionnelle, couverture en tuiles rouges, menuiserie bois ancienne, absence d'isolation et de chauffage, l'intérieur nécessite des travaux rénovation et de remise aux goûts, assainissement individuel. Le tout sur 342 m² de terrain plat offrant une très belle vue sur le Vallon, avec en plus, en vis-à-vis, une parcelle de terrain de 345 m². Pour plus de renseignements, nous contacter.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Charmante maison ancienne de village, située dans un environnement calme, à 5 km de Rignac et 25 minutes de Rodez et Villefranche-de-Rouergue. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs d’authenticité et de projets à personnaliser. Surface du terrain : 1561 m² Surface habitable : 125 m² Le bien se compose de : Une maison d’habitation de 125 m² avec Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 14 m² Chambre 3 : 11.43 m² Salon / cuisine : 29 m² Combles aménageables : 55 m² Terrasse côté nord avec vue dégagée Caves sous la terrasse et la maison d'habitation d'environ 20 m². Une grange de 53 m², un atelier avec four à pain de 61 m², des dépendances d'un total de 138 m² et un hangar de 80 m². À savoir : Construction fin XIXe siècle Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation, chauffage, assainissement, menuiseries Aucun système de chauffage ni assainissement existant Environnement paisible, pas de voisins directs Taxe foncière : 510 € / an Possibilité d’acquérir 2,7 hectares de terrain supplémentaires, quasi attenants à la maison – idéal pour chevaux, projet agricole ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié. Les atouts : Charme de la pierre & four à pain Nombreuses dépendances Rénovation modulable selon vos envies Localisation calme Vue dégagée – cadre verdoyant A rénover en totalité selon les envies, maison avec beaucoup de potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.