Vente maison 4 pièces 92 m² Cransac-les-Thermes (12110)

En exclusivité, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et des prestations récentes. Dès l'entrée, un couloir dessert une pièce de 19 m², une salle d'eau avec douche et WC de 2,7 m², offrant la possibilité de créer un studio, ainsi qu'un dégagement avec buanderie de 8 m² intégrant la chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Au premier étage, un palier de 3 m² mène à une cuisine de 12 m², un salon de 7 m² ouvrant sur un balcon de 2 m², ainsi qu'une spacieuse pièce de 23 m², idéale pour un séjour ou une salle à manger. Le deuxième étage se compose d'un palier de 2 m² desservant une grande chambre de 21 m² avec salle d'eau privative de 2,6 m², une seconde chambre de 13 m², un WC indépendant de 2 m² et une pièce de 8 m² pouvant faire office de dressing ou bureau. La maison est équipée de double vitrage PVC et volets battant en bois neuf, une pompe à chaleur récente, isolation des combles et la toiture en tuiles révisée. Un bien fonctionnel, lumineux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande Maison familiale en partie rénovée avec grandes caves en sous-sol. RDC : séjour avec cuisine équipée, balcon, 2 chambres (13 m² et 11 m²), wc, salle d'eau. étage : 2 chambres avec wc et salle d'eau + 1 pièce à aménager. combles aménageables. Beaux volumes pour maison familiale ou location en 2 appartements. mur et combles isolés, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022. proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison de caractère avec terrain de plus de 1 300 m², deux locaux commerciaux et fort potentiel en plein cOEur de Firmi Certaines propriétés offrent simplement de beaux volumes. D’autres ouvrent la porte à de véritables projets de vie ou d’investissement. Construite en 1906, cette bâtisse de caractère séduit dès le premier regard par son architecture authentique, sa superbe façade en briques peintes, ses plafonds à la française culminant jusqu’à 3,20 mètres et sa vue dégagée sur le Puy du Wolf. La partie habitation développe 111 m² habitables, auxquels s’ajoutent 66 m² de combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux totalisant 78 m² permettent d’imaginer une activité professionnelle, un investissement locatif ou un changement de destination selon votre projet et les autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d’un vaste garage-atelier de 57 m², de deux caves (23 m² et 14 m²) ainsi que d’une agréable terrasse de 17 m². À l’extérieur, le véritable atout est sans doute ce terrain clos de plus de 1 300 m², particulièrement rare en plein centre de Firmi. Potager, noyer, petit cabanon… un espace verdoyant qui offre un cadre de vie privilégié. Côté technique, l’ensemble des menuiseries de l’habitation a déjà été remplacé par du double vitrage. La toiture et la façade présentent un bon état apparent. Les futurs propriétaires pourront moderniser le système de chauffage, aujourd’hui assuré par des appareils d’appoint, en installant par exemple une climatisation réversible ou un chauffage central selon leurs besoins. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, qui conviendra aussi bien à une famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant réunir activité et habitation dans un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une petite propriété coup de coeur pour qui saura la restaurer ! Composée d'une maison en 'l' sur caves avec appentis bâti attenant, d'un four à pain et d'une grange exposés sud -ouest, regardant le jardin - 1250 m²- et. Le soleil ! Le balcon - terrasse couvert, outre l'accès de plain pied qu'il permet, donne un charme fou à l'ensemble ! Toutes les toitures nécessitent une restauration sans attendre mais pour un artisan averti, il est possible d'habiter (= 'camper'car pas de chauffage) sur place le temps des travaux : un aménagement sommaire existe : espace cuisine et sanitaires. Aujourd'hui, il y a 3 pièces, 2 petites salles d 'eau, toilettes (assainissement à terminer) et accès aux combles (grenier= tout à faire). Potentiel réel dans hameau campagnard : objectif complément retraite (mise en location) bienvenu ou courageux motivés pour y vivre ou projet pour du secondaire ! Commerces à services à 10 minutes!

Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 90 m² habitables et d'un studio indépendant de 39 m², offrant un excellent potentiel locatif. La maison se compose d'une véranda de 14 m², d'une entrée desservant une cuisine de 16 m², d'un salon de 16 m², puis d'un couloir donnant accès à 3 chambres de 11,9 et 12 m², deux espaces de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle bénéficie également d'un garage de 38 m², de deux caves de 28 et 18 m², ainsi que d'un jardin clos ainsi qu'un espace couvert. Indépendant, le studio de 39 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant deux logements indépendants et un potentiel locatif immédiat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller immobilier, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.