Maison 4 pièces à vendre à Cransac-les-Thermes (12110)

Optimhome nathalie lassure vous propose un charmant chalet avec terrasse ensoleillée à cransac-les-thermes. Construite en 1999 sur vide sanitaire et terrain clos de 894 m², cette propriété vous séduira par son caractère chaleureux et son environnement tranquille et proche de toutes commodités. Maison fonctionnelle avec accès de quelques marches sur une entrée lumineuse ouverte sur un agréable séjour avec son coin cuisine aménagée donnant un accès direct sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une belle chambre de 11 m², une salle d'eau et des toilettes. Au 1er étage : 2 chambres de 18 m² et 20 m². À l'extérieur : - piscine hors sol de 3.66 m, profondeur 1,20m - jardin paysager et arboré - 2 cabanons en bois de 4 m² (chacun) confort : - fibre optique - pompe à chaleur de 2022 - climatisation réversible - raccordement tout à l'égout - peu énergivore - taxe foncière : 836 € très belle maison à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 608312 ).

Maison de plain-pied - 4 pièces - 81 m² terrain arboré - puits - sur le chemin de compostelle située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - un beau salon très lumineux - une cuisine séparée, aménagée - trois chambres - une salle d'eau - un sous-sol total - un box de rangement en annexe - une place privée de parking extérieure le tout implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 1160 m², offrant espace, tranquillité et potentiel. Les gros atouts du bien : . Plain-pied. Excellente prestations énergétiques : - isolation extérieure totale - pompe à chaleur récente - chauffe-eau thermodynamique - menuiseries pvc double vitrage - sous-sol total - box de rangement en annexe - puits localisation idéale : - a seulement 2 km du centre et des premières commodités - a 8 km de decazeville - situation très recherchée sur le chemin de compostelle (atout majeur) taxe foncière : 987 euros seulement ! Bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fortes prestations énergétiques, environnement paisible et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 606496 ).

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison atypique d'environ 82 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités et des thermes de Cransac, un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison s'ouvre sur une entrée de 3,5 m² desservant une buanderie, une cuisine de 12 m² ainsi qu'une pièce de vie agréable de 17 m². À l'étage, l'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre de 21 m², d'une salle d'eau de 3,5 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 5,5 m² avec accès balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison se distingue par son excellent état d'entretien et par des travaux importants déjà réalisés : la toiture est neuve, l'isolation des combles aussi, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par chaudière au gaz de ville, cave sous la maison Un bien prêt à vivre, offrant confort et tranquillité, tout en étant situé dans un secteur apprécié pour son activité thermale et sa qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Auzits (12390) Située dans un environnement calme et naturel, cette maison de campagne offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 79 m² Terrain : 6 976 m² Maison sur 2 niveaux 4 pièces dont 3 chambres Agencement : La maison se compose de : Un séjour Une cuisine 3 chambres Une salle de bain WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain de près de 7 000 m² Jardin et parc arboré Garage Atelier Confort et équipements : Chauffage individuel : poêle à bois / granulés et pompe à chaleur Assainissement : fosse septique Fibre optique Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Bien libre de toute occupation Taxe foncière : 262 € Localisation : Située sur la commune d’Auzits, dans un cadre rural agréable, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR - maison de 100 m² de plein pied - une belle pièce à vivre de 46 m², lumineuse et idéale pour accueillir vos proches. - l'arrière de la maison offre un bel espace de détente qui ne demande qu'à être exploité : pourquoi pas y poser un spa, faire un terrain de pétanque ou encore y créer la guinguette de vos rêves ! - 3 chambres équipées chacune d'un dressing sur mesure. Un garage fermé et un poulailler complètent cette maison d'exception ! Situation attractive, proche des commodités, des écoles et de l'axe Rodez / Figeac. Prix demandé : 200 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1961.

Jolie maison de plain pied sur les hauteurs de Firmi de 105 m² habitable avec jardin d'environ 2 300 m², elle se compose d'un bel espace de vie ouvert sur cuisine de 57 m², 3 chambres avec dressing, une salle d'eau, une dépendance vitrée. Double vitrage PVC + volets roulants électriques, Chauffage fioul et insert bois. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Aubin (12110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans la Zone d'Activité du Plégat, offrant un cadre calme et résidentiel. La ville d'Aubin, réputée pour sa quiétude et son charme authentique, est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les écoles, commerces et services. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 104 m² répartis sur 3 niveaux présente un état impeccable. Comprenant 3 chambres (plus une mezzanine de 9,9 m²), elle offre un confort moderne avec une cuisine équipée, un salon / séjour spacieux, et deux salles d'eau. Le demi sous-sol de 84 m² peut servir de garage et cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un agréable terrain de 310 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privilégié. À noter que la chaudière au fioul devra être remplacée, offrant ainsi une opportunité de personnalisation et de modernisation du système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

En exclusivite ;-) qui n'a jamais rêvé un jour de tout casser tout jeter de ne garder que la pierre et la toiture pour redémarrer à zéro : c'est ce que je vous propose aujourd'hui, avec cette charmante bâtisse de 90 m². Nichée au fond d'une impasse dans un cadre idyllique, sur une parcelle d'environ 5800 m² bordé par la forêt et situé à seulement quatre minutes de cette charmante commune d'aubin vous profiterez également d'un sentier privé partant directement de la propriété pour accéder à la forêt. Le terrain a bénéficié d'un gros travail d'aménagement et de remise en état en 2021 et est entretenu régulièrement depuis un bel atout la présence d'un véritable puits et d'une grande cuve bétonnée enterrée pour la récupération des eaux de pluie. La maison classée en g rend le projet éligible aux aides maximales à la rénovation énergétique (maprimerénov', aides de l'anah pour l'acquéreur, cee, etc.). Si mon annonce a suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michael nikolic au 06 03 02 84 50 ou par courriel m.nikolic@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michael nikolic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 52484723 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chene ferre ? 44 allée des cinq continents ? 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire, compte séquestre n° «309 32 50 84 67 bpa saint sebastien sur loire (44230) ; garantie galian ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier 69000 e michael nikolic (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 524847233 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Aubin, maison de 73 m² implantée sur une parcelle de 422 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 16 m², bénéficiant d’un accès direct au jardin grâce à une baie vitrée, prolongée par une terrasse couverte de type pergola. Un palier de 4 m² dessert une cuisine aménagée de 10 m², complétée par un cellier / buanderie de 4 m² avec porte de service donnant sur l’extérieur. À l’étage, un palier de 4 m² distribue une suite de 17 m² avec salle de bain et toilettes, disposant également d’un accès indépendant par une entrée située à l’arrière de la maison. Dans le prolongement, après un espace de 2 m², se trouvent une salle d’eau de 4 m² avec toilettes ainsi qu’une chambre de 11 m². Les combles, aménagés et isolés, accueillent une chambre mansardée de 12 m². À l’extérieur, place de parking, espace dinatoire couvert et espace barbecue, parcelle de terrain idéale pour jardin. Ancienne bâtisse appartenant de la SNCF. Double vitrage, chauffage et eau électrique, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 1982628 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant, disponible 7J / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison individuelle située sur la commune de Firmi, dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée, un salon lumineux avec accès au jardin, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que d'un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé avec portail automatique, d'un espace barbecue couvert idéal pour les beaux jours, d'un car-port, d'un garage ainsi que d'un atelier. Une maison fonctionnelle et entretenue offrant de belles prestations, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeremy Martins, votre conseiller Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Belle maison de pays en pierre avec ses dépendances, implantée sur un terrain attenant d'environ 1679 m² dans un petit village proche des commodités. Ce bien est entièrement sur sous-sol, vous accèderez aux pièces de vie par un imposant escalier en pierre de taille donnant sur un balcon couvert. Ce dernier donne accès à la cuisine de 16 m² puis à un très spacieux salon / salle à manger de 19 m². Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres de respectivement 9,10, et 11 m², ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau de 4 m² pour un total de 80 m² habitables. Depuis le balcon, un escalier permet de monter aux combles aménageables représentants pas moins de 40 m² supplémentaires (loi carrez) ce qui permet la création d'un espace habitable à moduler selon vos envies. La toiture en ardoise est entretenue et suivie régulièrement, les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont des battants bois, enfin le chauffage se fait par des radiateurs électriques. La maison est implantée sur un terrain verdoyant et plat sur lequel plusieurs dépendances sont présentes, dont une grange en pierre couverte en ardoise sur deux niveaux pour un total de 98 m², permettant le stationnement de véhicules. Adossé à cette bâtisse, vous trouverez également un appentis pouvant abriter d'autres véhicules. Les sous-sols ont une surface de 80 m². Ils pourront être utilisés en atelier, buanderie, ou zone de stockage selon vos besoins. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, son DPE est classé en E, les cloisons intérieures sont majoritairement en brique non porteuses ce qui facilite la modulation des pièces de vie ou l'ouverture des zones cloisonnées. C'est une maison typique de l'Aveyron à rénover, possèdant beaucoup de charme, et située dans un superbe village classé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison individuelle d'environ 100 m² avec terrain de 1400 m² – Decazeville ! Actuellement loué ! Située dans un environnement calme sur la commune de Decazeville, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage et d'espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aménagement paysager. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son potentiel et à sa situation. Localisation : Decazeville Surface habitable : environ 100 m² Terrain : environ 1400 m² 3 chambres + 1 bureau Maison à rafraîchir À visiter sans tarder ! Référence agence : 1946.

Découvrez cette belle maison refaite à neuf, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la praticité d'un accès facile. Les atouts de la maison : Grand salon lumineux de 32 m² Cuisine spacieuse et moderne de 15,6 m² Trois chambres confortables dont une avec un grand placard Deux salles d'eau entièrement rénovées Deux WC séparés Cellier de 10,8 m² Garage de 18,9 m² + cave de 19,6 m² Prestations et confort : Fenêtres PVC double vitrage Assainissement tout-à-l'égout Fibre optique raccordée Taxe foncière : 870 € seulement ! Aucun travaux à prévoir – Maison clé en main Le tout sur un terrain de 1 367 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Sa situation en bord de route permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services. Une maison moderne, spacieuse et parfaitement entretenue – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 595181 ).

Vie de plain-pied pour cette maison aux beaux volumes : séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Sous-sol complet avec garage, 2 pièces, WC et cuisine d'été ouvrant sur terrasse. Garage. Terrain plat clôturé, cave, atelier, abri bois, coin barbecue. Idéal maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 9.15%.

Maison d'environ 50 m² sur un foncier de 1141 m² à rénover en totalité. Sur deux niveaux, un rez-de-rue composé d'un garage attenant, d'une cave, un ancien atelier un petit patio permettant l'accès au premier. La partie "habitable" comporte quatre pièces dont deux chambres, salon et cuisine. Lieu calme et belle vue sur decazeville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Venez découvrir cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité d'une surface de 100 m² habitable sur un jardin arboré d'environ 1500 m² plat. Elle se compose de 3 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, une salle d'eau avec douche italienne. Belle exposition ! À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un petit hameau, maison très agréable. Potentiel de 2 logements ou maison familiale : RDC deux pièces, salle d'eau et WC. À l'étage : cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau et WC indépendant. Double vitrage. Commerces et écoles proches, accessibles à pied. Assainissement collectif. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Maison de 118 m² à rénover sur les hauteurs de Decazeville avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine et pièce de vie donnant sur le balcon, un WC. Au sous-sol : 3 chambres, une salle de bain et un cellier. Belle vue dégagée, fort potentiel, tout à l'égout, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, Maison T4 114 m² + 2 appartements. À deux pas du centre-ville de Decazeville et de toutes les commodités, découvrez cette propriété rare offrant 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec piscine couverte 8x4. Son agencement et ses volumes permettent d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial intergénérationnel. Elle comprend notamment : À l’étage (environ 114 m²) : - Une pièce de vie lumineuse d’environ 47 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres spacieuses - Un bureau - Une salle d’eau - Un WC séparé - De nombreux rangements - Volumes généreux, belle luminosité et circulation agréable. Au rez-de-chaussée : - Un appartement studio indépendant de 23 m². - Un second appartement T1 bis de 37 m². - 2 entrées indépendantes - Deux compteurs électriques - Un Garage - Une buanderie - Un atelier Données techniques : - Toiture zinc récente (2023) - Chaudière Gaz de ville (production d'eau chaude et chauffage) - Cheminée - Volet roulant électrique (1er étage) - DPE : D - 188 m² Atouts complémentaires : - Garage de 48 m² (un stanah est présent pour accès à l'étage) - Buanderie - Piscine au sel 8x4 couverte (filtration dans le garage) - Allées goudronnées / Pavés - Portail motorisé - Jardin - Système d’alarme - Maison entièrement clôturée - Commodités : Super U / Intermarché / Pharmacie / Hôpital / La Poste / Fast food / Boulangerie - Taxe foncière 2287€ Un plan est disponible dans les photos afin de visualiser l’organisation des espaces et les surfaces. Visite virtuelle 360° disponible Étant gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion future de ces logements en location saisonnière. Prise de contact et demandes d’informations uniquement par téléphone, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Splendide Maison Plain-pied de 105 m² sur un vaste terrain arboré de 3371 m² à Decazeville 'Vente Interactive : Le prix affiché est le prix de la première offre possible' Offrez-vous le luxe de vivre au cOEur de la nature, dans cette charmante maison de plain-pied située à Decazeville. Construite en 2012, cette résidence vous séduira par son emplacement privilégié et son aménagement moderne. La maison offre un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La maison comporte une chambre simple, une chambre avec un grand placard encastré mais surtout. un grande suite parentale avec dressing, toilettes et salle de bain ! Un autre WC et une autre salle de bain avec baignoire et douche se trouve de l'autre coté de la maison. L'environnement extérieur est tout aussi exceptionnel avec une exposition idéale plein sud. Imaginez-vous profiter de la terrasse ensoleillée pour des moments de détente ou des repas en famille. Les équipements de la maison ont été pensés pour votre bien-être : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel par le sol pour une chaleur homogène et agréable. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux majeur, vous offrant ainsi un cadre de vie serein. Le vaste terrain de 3371 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante avec la possibilité d'aménager un jardin, une aire de jeux, une piscine ou tout autre projet selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Decazeville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison de village rénovée, en plein cOEur du bourg découvrez cette charmante maison mitoyenne alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développée sur une parcelle de 145 m², elle bénéficie d’une agréable cour intérieure avec puits ainsi qu'un espace de stockage. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil de 12 m² avec rangements dessert un espace fonctionnel comprenant un toilette indépendant avec lave-mains, une buanderie, une salle d’eau avec placards ainsi qu’un cellier. La pièce de vie de 32 m², particulièrement lumineuse, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un îlot central. Dans son prolongement, une cour ensoleillée d’environ 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 10 m² complète cet espace extérieur. À l’étage, un palier dessert un second toilette indépendant, une chambre de 14 m² avec placards aménagés et point d’eau, ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 30 m² avec salle de bain ouverte et baignoire d’angle. Sous les combles, un espace mansardé aménagé et isolé de 25 m² offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un espace de rangement complémentaire de type combles perdus d’environ 10 m² vient s’ajouter. Côté prestations : menuiseries récentes en PVC et aluminium, volets bois, store électrique sur la cour, assainissement collectif, climatisation réversible dans la pièce de vie, chauffage et production d’eau chaude électriques. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, au sein d’un environnement vivant et authentique avec toutes commodités accessible à pied. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f – Mandat 2022374 Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 ).

Située à Montbazens (12220), cette maison de plain-pied de 116 m² environ est implantée dans un quartier calme, sans route passante, à proximité des écoles et des commerces du village. Construite en 2006, elle offre un cadre de vie paisible dans un environnement rural, idéal pour les familles. Les nombreuses infrastructures à proximité en font un lieu pratique et agréable à vivre. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1906 m², comprenant une piscine de 8x4 m au sel, construite en 2024, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Un abri de jardin et un garage offrent des espaces de rangement supplémentaires. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné et lumineux. Le séjour traversant de plus de 45 m², avec cuisine ouverte et son grand cellier attenant, constitue le cœur chaleureux de la maison. Trois chambres confortables avec placards, une grande salle de bains, et un WC indépendant offrent des espaces intimes et fonctionnels. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 750 m². Entièrement optimisée grâce à des travaux très récents (2023), elle offre un cadre de vie sain et économe, et saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'autonomie énergétique. Le rez-de-jardin est fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux de 42 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de profiter d'un espace séparé. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), complétés par un WC indépendant et une salle d'eau de 6.3 m². L'agencement 'tout de plain-pied' assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite. Le sous-sol, atout majeur de cette maison, vient multiplier les possibilités d'aménagement avec une surface de 80 m². On y découvre un garage spacieux de 32 m² ainsi qu'une cave de 22 m². Cet espace est idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La structure saine et les volumes disponibles permettent d'envisager une zone de rangement optimale. Véritable point fort, la maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique complète : toiture neuve, installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, vous offrant une excellente maîtrise de vos consommations. Cette maison, alliant charme traditionnel et équipements de pointe, n'attend que vos meubles pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par l'insert bois. Équipements neufs (2023) : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel sur fosse septique, fibre optique installée. DPE C / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Une maison de caractère T3 avec cave et terrasse. RDC : cuisine (17 m²), séjour (18 m²) étage : 1 grande chambre (18 m²), 1 chambre (10 m²) wc, salle d'eau à créer. raccordée au tout à l'égout, tableau électrique refait. 2 éme Maison à rénover avec cave et garage en sous-sol. RDC : cuisine, séjour, 2 chambres, petite terrasse avec vue dégagée. combles : 1 chambre, wc, salle d'eau. + belle grange en pierre (environ 80 m² au sol) sur 2 niveaux. beaux volumes à exploiter. gros oeuvre et toiture en bon état. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.