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En exclusivité, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 103 m², complété par des caves, un grenier et un jardin. Il se compose, au niveau principal, d'un couloir de 9 m² avec placard de rangement, d'une cuisine de 13 m², d'une pièce de vie lumineuse de 26 m², de deux chambres de 12 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 7 m². Ce niveau offre également un accès direct au jardin. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre de 12 m², un bureau de 4 m², une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz entretenue, un cellier ainsi qu'un accès à une cour menant au jardin. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités et de la nature, avec un accès direct aux thermes de Cransac par une ruelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.
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Appartement T4 à rénover avec cave et garage avec jardin non attenant de 1000 m². situé au 1er étage : cuisine, séjour avec insert, 2 grandes chambres, bureau, wc, salle de bains. Surface habitable : environ 80 m² chauffage avec cheminée insert. travaux intérieur à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, réfection cuisine et salle de bains, chauffage) Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.
Immeuble de rapport - fort potentiel - centre ville idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux : rez-de jardin : t3 80 m² 1er étage : t 4 92 m² 2ème étage : t2 68 m² possibilité de rentrer un véhicule dans le porche desservant un garage à restaurer. Jardin de 125 m² et 2 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %. Taxe foncière 1500 euros les + : - emplacement recherché au centre ville - configuration idéale pour investissement locatif - forte demande locative sur le secteur une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf. 598444 ).
Ce grand appartement de plus de 100 m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrasse couverte pour une grande cuisine d'été, et d'un box pour stationner un véhicule. Ce bien se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger très spacieux (43 m²) et lumineux grâce à 3 portes fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille car il se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19 m², les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13 m². Cet appartement possède des menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021, d'une isolation de comble en ouate de cellulose, le chauffage est électrique. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon électrique de 150 L convenant parfaitement à ce type de surface. Afin de rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et du côté de l'assainissement une petite modification pourra être apporté pour être parfaitement conforme. Le DPE est en F - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
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Bel appartement lumineux situé au coeur de Decazeville, composé d'un séjour spacieux de 38 m², 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un balcon. Chauffage : électrique, poêle à granulés, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
En périphérie de Decazeville, à seulement 300m du centre ville desservi par les bus, ce grand appartement est idéal pour une famille ou des investisseurs. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, cet appartement d'un peu plus de 95 m², traversant et exposé plein Sud, offre une superbe luminosité. Il est composé d'un grand salon d'environ 30 m² donnant sur un balcon, et de trois chambres de respectivement 10.5, 10.5 et 11 m². Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien. Du côté de la cuisine, un bel espace de 12 m² est dédié à l'art culinaire ! Ce bien comporte également une cave privée pour le stockage, et un box véhicule de 14 m² dans la cour privée permettant de stationner le véhicule et d'accèder directement à l'espace habitation. Cet appartement est agencé grâce à des cloisons briques faciles à moduler pour un agencement à votre goût. Ce bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé en E, tous les compteurs eau / gaz / électricité sont individualisés, de ce fait iln'y a pas de gros travaux nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Laissez-vous séduire par cet appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété sans charges. Il se composee de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vaste terrasse, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Double vitrage PVC. Poêle à granulés. Tout-à-l'égoût. Honoraires inclus dans le prix : 7.88%.
Appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé. Il se compose d'une grande chambre, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une terrasse. Logement agréable proche des écoles, des transports en commun, du supermarché, emplacement pratique. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.
Bel appartement T3 / T4 traversant, lumineux avec 2 jardins privatifs et 2 emplacements parkings. Dans copropriété au calme avec interphone et ascenseur, proche école et commerces. belle pièce à vivre de 45 m², salle d'eau, 2 chambres, wc séparé, placards. tél pour visite au 06 52 94 70 58- Eric SEGOND- Copropriété de 97 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.
Le logement parfait n’existe pas… et c’est souvent ce qui bloque votre projet. Découvrez pourquoi accepter l’imperfection permet d’acheter mieux et plus sereinement.
En 2026, l’immobilier ancien continue de séduire, mais toutes les opportunités ne se valent pas. Entre charme, travaux, DPE et potentiel réel du bien, mieux vaut regarder au-delà du prix affiché pour éviter les faux bons plans et repérer les achats vraiment cohérents.
La location Airbnb en copropriété devient plus risquée pour les investisseurs. Entre règlement de copropriété, votes en assemblée générale et durcissement des règles, la location courte durée n’offre plus la même liberté. Voici ce qu’il faut comprendre avant d’acheter.
