IMMEUBLE DE RAPPORT 240 M2

Immeuble de rapport - fort potentiel - centre ville idéal investisseur !

Situé en plein coeur du centre-ville de decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m² répartie sur 3 niveaux : rez-de jardin : t3 80 m² 1er étage : t 4 92 m² 2ème étage : t2 68 m² possibilité de rentrer un véhicule dans le porche desservant un garage à restaurer.

Jardin de 125 m² et 2 caves.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers.

Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %.

Taxe foncière 1500 euros les + : - emplacement recherché au centre ville - configuration idéale pour investissement locatif - forte demande locative sur le secteur une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez muriel lieutard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°812 976 512 greffe de rodez) 06 15 18 29 55 (réf.

598444 ).