Appartement 5 pièces à vendre à Decazeville (12300)

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 113 m² offre une organisation fonctionnelle et des volumes confortables. La pièce de vie de 50 m² regroupe salon, séjour et cuisine dans un espace ouvert agréable à vivre au quotidien. La distribution intérieure permet une vraie séparation des espaces, avec plusieurs chambres et un bureau, offrant une bonne flexibilité d’usage. L’appartement dispose également d’un espace terrasse extérieur, sans vis-à-vis, appréciable pour profiter du calme tout en étant en cOEur de ville. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un investissement déjà en place, dans un secteur recherché et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux situé au coeur de Decazeville, composé d'un séjour spacieux de 38 m², 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, un balcon. Chauffage : électrique, poêle à granulés, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 10.43%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison a été pensée pour offrir une solution d’investissement simple, efficace et immédiatement rentable. Elle se compose de deux appartements indépendants, actuellement loués, permettant à l’acquéreur de percevoir des revenus dès l’acquisition. Chaque logement bénéficie de son propre garage, un atout fonctionnel qui facilite la location et sécurise la demande. À cela s’ajoutent deux jardins privatifs d’environ 150 m² chacun, apportant un confort supplémentaire aux locataires et renforçant l’attractivité locative. Une grande cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. L’organisation du bien permet une gestion locative fluide, avec des logements bien distincts et autonomes. Un investissement structuré, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de manière sereine. Un bien déjà loué, déjà rentable, prêt à intégrer votre portefeuille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint constant Fournoulès, proche des commodités et à seulement 5 min de Maurs. Je vous propose ce bel ensemble immobilier comprenant un appartement rénové en 2019, d'une surface de 110 m² ainsi que son local commercial d'environ 259 m² équipé d'une licence IV. L'appartement se compose : - D'un espace de vie cuisine / salon d'une surface généreuse de 45 m². - De 4 chambres d'environ 12,5 m² chacune. - Une salle d'au et un wc séparé. - Dun accès donnant sur une terrasse. L'appartement est chauffé grâce à une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs à inertie céramique dans les chambres. les menuiseries sont en doubles vitrages. L'assainissement est au tout à l'égout. Au rez de chaussée un local transformé en bureau de 22,3 m², deux garages ainsi qu'une cave. Un accès côté rue s'ouvre sur un local d'environ 230 m² exploité en boîte de nuit. L'activité est prête à l'emploi et peut facilement être transformée en bar tapas, restaurant, lounge ou club. Le local est entièrement équipé et aucun travaux n'est nécessaire. Il se compose : D'une entrée avec vestiaires et fumoir. + Deux salles, deux ambiances : D'une 1 ère piste de danse avec cabine DJ, bar, fauteuils, espace sanitaire. Quelques marches plus bas vous découvrirez une 2ème salle avec son bar et sa cabine DJ également. Tous les diagnostics et contrôles sont à jour. Une licence IV est incluse. Si vous souhaitez vous lancer dans un nouveau projet n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Appartement de Prestige en plein cOEur de Figeac - 4 Chambres - Bureau - Charme Historique Situé au cOEur de la magnifique ville de Figeac, cet appartement est une véritable perle rare alliant élégance, confort et emplacement de choix. Immersion garantie dans le charme historique de cette bâtisse datant de 1400, qui séduira les amateurs de belles pierres et d'architecture raffinée. L'appartement s'étend sur une surface généreuse de 111 m² et offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La configuration de ce bien est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace de travail à domicile. L'une des 4 chambres étant séparée de l'appartement, des possibilités d'aménagement ou de configuration comme des projets nécessitant une indépendance sont réalisables. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de vos invités. L'emplacement en plein centre-ville vous assure un accès facile aux commerces, restaurants et services essentiels. Les expositions Est et Sud offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Malgré son cachet historique, cet appartement est doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage central individuel, et un système de sécurité avec interphone. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement unique, chargé d'histoire, au cOEur de la belle ville de Figeac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Appartement d’Exception - 4 Chambres - Centre-Ville de Figeac Situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de caractère, entièrement rénové, cet appartement de 173 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. La pièce de vie principale abrite un vaste salon, une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 4 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces de vie intimes et confortables. Possibilité de créer 2 appartements séparés. L'appartement bénéficie d'une décoration soignée, alliant modernité et élégance, pour une atmosphère chaleureuse. Doté d'une exposition optimale, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Enfin, sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des services et commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Cet appartement d'exception à Figeac est idéal si vous recherchez une habitation spacieuse pour vivre en famille ou recevoir du monde. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Triplex rénové dans immeuble historique de Figeac : Appartement (s) atypique (s) de caractère entièrement rénovés dans une des plus anciennes maisons médiévales de Figeac. Cet appartement en configuration 'triplex' propose 220 m² habitables (dont 4 chambres). - En RDC un appartement indépendant mais communicant avec le reste de l'appartement, qui se compose d'un entrée (petite terrasse couverte) d'un salon avec canapé-couchage, et d'un magnifique module cuisine-repas. À un demi niveau : une buanderie et WC, une chambre sa salle d'eau en suite. - Au dessus l'appartement se répartit comme suit : . niveau rez de rue : entrée, vestaire (de ce niveau on communique avec l'appartement ci-dessus). Ensuite un escalier mène au. 1 er niveau (salon, cuisine-salle à manger, chambre et salle de bain). De ce niveau un autre escalier conduite au : . 2 ième niveau (2 chambres et salle de bains et terrasse couverte dans le toit). Ce bien est atypique, original et a un charme fou. Il est particulièrement lumineux (il donne sur 3 rues et bénéficie ainsi de trois expositions). Lors de la rénovation récente tous les éléments anciens de caractère ont été conservés et mis en valeur (poutres, pierres apparentes, briquettes et tomettes. ). - > Aucun travaux à prévoir. L'appartement du RDC a donc son propre accès indépendant. Quant au niveau au dessus il est accessible par 2 entrées différentes à partir de la rue. Nous sommes dans un petite copropriété, le chauffage est individuel (gaz naturel) et pompes à chaleur réversibles. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce type de bien rénové dans l'hyper centre historique de Figeac, avec cette originalité et ce caractère, bénéficiant de plus d'une terrasse dans le toit et possédant sa propre entité indépendante prédisposée pour une activité professionnelle ou de location saisonnière, est très recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique de Figeac, dans le département du Lot, découvrez ce superbe appartement de caractère de 171 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin. Un bien d'exception, entre charme et modernité Très lumineux et particulièrement calme, ce bien rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain : Magnifiques parquets d'origine Cheminée monumentale Menuiseries bois double vitrage neuves Prestations de qualité Beaux volumes et hauteur sous plafond Situé dans un élégant immeuble bourgeois, à deux pas des commerces et commodités (tout à pied), cet appartement offre une configuration unique : deux lots distincts sur le même palier, pouvant être réunis ou exploités séparément selon vos projets. Résidence familiale, logement indépendant, investissement locatif classique ou saisonnier… à vous d'imaginer son potentiel. Premier lot – 116 m² Loi Carrez Belle entrée accueillante Superbe salon-séjour avec cheminée monumentale Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, baignée de lumière Chambre ou bureau avec parquet Spacieuse suite parentale avec dressing Salle de bains contemporaine avec grande baignoire et douche WC avec lave-mains et espace chaufferie Portes d'entrée isolantes neuves Un espace de vie chaleureux, élégant et confortable, au cachet parfaitement préservé. Second lot – 55 m² Loi Carrez (sur le même palier) Communication possible avec le lot principal ou indépendance totale. Appartement traversant comprenant : Entrée Chambre au calme sur l'arrière avec rangements Salle d'eau moderne avec douche Coin buanderie Bureau Magnifique chambre sur l'avant avec moulures et superbes parquets Idéal pour un projet locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Les atouts supplémentaires Très bel escalier d'immeuble, ample et élégant Grandes caves en entresol Petite copropriété comprenant 3 lots principaux d'habitation + 1 lot professionnel Charges annuelles : 921,76 € Nouveau DPE janvier 2026 (gain de 55 points) Un bien rare et modulable Une adresse privilégiée, un cadre chargé d'histoire, un appartement de caractère aux multiples possibilités… Un bien unique dans l'un des plus beaux secteurs de Figeac, alliant élégance, confort et potentiel. À découvrir sans tarder. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».