Maisons à vendre à Saint-Santin

Cette grande maison construite sur un sous sol complet permet d' accueillir un artisan ou commerçant ou d' aménager un lieu de vie indépendant. La maison se compose d'un espace de vie distribué sur les deux étages. Vous trouverez 6 chambres, deux salles de bains, une cuisine à chaque étage et des espaces de rangement, un séjour lumineux avec vue dégagée sur la campagne. Grande maison lumineuse aux volumes avantageux. Une belle terrasse d'environ 55 m² permet de profiter des beaux jours et peut aussi devenir une pièce de vie ou jardin d'hiver. Le terrain attenant constructible d'environ 4072 m² avec la présence d'un puit complète ce bien. Grande maison à visiter ! Contact : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Quentin Viguié vous propose : MONTMURAT – Maison de plain-pied de 126 m² – Dépendance – Terrain de 796 m² À découvrir sur la commune de Montmurat, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie. Elle se compose d'une très grande véranda ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, dont une spacieuse chambre aménagée sur deux niveaux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace. Implantée sur un terrain de 796 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance, véritable atout du bien. Celle-ci comprend une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, un atelier ou créer un espace indépendant. Le chauffage individuel est assuré par un système électrique et bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Santin-de-Maurs (15600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à la campagne. Proche de commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, le terrain de 975 m² est agrémenté d'une piscine et de terrasses, invitant à la détente en plein air. La présence de caves et d'un jardin bien entretenu complète ce cadre extérieur accueillant. À l'intérieur, cette maison de 88 m² se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles aménageables et déjà isolés offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Une grange en pierre d'environ 240 m² peut être transformée selon vos envies. En outre, la propriété dispose de 5 places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine GRIMALDI, Tél. : 06 89 31 65 25, E-mail : christine.grimaldi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 483766788.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : FLAGNAC - MAISON - T4 122 m² - GARAGE Découvrez à Flagnac cette maison traditionnelle qui allie confort, fonctionnalité et cachet, renové en 2000 et proposée en bon état général. Implantée sur un terrain de 828 m², cette maison de 122 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre une distribution bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès l'entrée, spacieuse, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour / cuisine de près de 40 m², pièce de vie centrale lumineuse, bien proportionnée pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les repas en famille. Ce niveau comprend également une véranda, une chambre confortable de belle superficie, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle qui complète utilement l'espace. À l'étage, le palier dessert 2 chambres aux dimensions agréables, ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble offre une belle intimité pour chaque occupant. Le bien bénéficie d'un double garage, atout pratique et polyvalent ainsi qu'un troisième garage de type appentis. Côté équipements, le chauffage est assuré par un système individuel combinant radiateurs électriques et insert à granulés, pour un confort thermique optimisé tout au long de l'année. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Le terrain bénéficie également d'une piscine non fonctionnelle à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Cette maison des années 1960 développe environ 230 m² habitables se distingue avant tout par la générosité et la cohérence de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel d’envergure. La cuisine, séparée et spacieuse d'environ 27 m², s’impose comme un véritable espace de vie au quotidien. Elle communique naturellement avec un séjour d’environ 50 m², lumineux et convivial, idéal pour recevoir. L’espace nuit se répartit sur deux chambres au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Une buanderie et un garage viennent parfaire la maison. Implantée sur une parcelle de 750 m², elle bénéficie d’un extérieur agréable, facile à entretenir, en adéquation avec la surface bâtie. Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, idéale pour des acquéreurs en recherche d’espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme située sur la commune de Saint-Parthem, village pittoresque à l’entrée des gorges du Lot. Environnement calme, 3 chambres, dont une suite parentale et de beaux espaces de vie. Dispose également d'une dépendance à rénover offrant un beau potentiel. Cadre naturel et authentique, résidence secondaire ou principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Saint-Parthem (12300), cette maison à ossature bois offre un cadre paisible et authentique, propice à la détente et à la proximité avec la nature. La commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des commerces locaux et des écoles. Construite en 1985 sur un terrain d'un hectare entièrement clôturé, cette maison de 115 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Nombreuses prestations de qualité : cheminée avec insert, pompe à chaleur, terrasse couverte, double garage et cellier. Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419062674.

Maison d'habitation en pierre composée d'un séjour, une chambre, salle d'eau et wc. L'assainissement est conforme, et le wc et salle d'eau déjà rénovés. Une très belle grange sur deux niveau complète le tout, un total de 260 m² de dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Adorable petite maison de type pavillon, avec cuisine ouverte et deux chambres, toutes situées au même étage. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre une grande intimité et se trouve sur un terrain de 1 207 m² planté de divers arbres fruitiers. Elle dispose d'une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur les collines environnantes du Cantal et de l'Aveyron. Située en pleine campagne, cette petite maison n'a qu'un seul voisin. Elle se trouve au bout d'une toute petite route sans issue, ce qui garantit un calme absolu et vous permet d'entendre le chant des oiseaux. Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Elle est entièrement équipée d'une cuisine aménagée avec goût, d'une belle salle de bains et d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une nouvelle fosse septique a également été installée. La maison est donc prête à être emménagée immédiatement, il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises ! En bref : Maison d'habitation de 52 m², type pavillion 2 chambres / 3 pièces Salle d'eau, WC separé Poêle à bois Ballon à eau chaude Cuisine equipée Abri de jardin Jardin avec arbre fruitiers Partie d'un hangar, pour garer une voiture Fosse septique - conforme 1 207 m² terrain Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Il y a aucun travaux à prévoir ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une petite ferme, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété est située à Le Trioulou, près de Maurs-la-Jolie (15600), la petite nice du Cantal et Bagnac-sur-Célé (46210) dans le Lot. Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l'Aveyron et le Lot. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette jolie maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 350 kWh / m2 / an - Un logement à consommation énergétique excessive Classe climat : B 10 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 EUR et 1 556 EUR par an. Prix Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Entre-temps, diverses améliorations ont été apportées à la maison en mati Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un cadre bucolique préservé, cette magnifique demeure offre un potentiel rare avec ses 6 chambres, sa grange attenante et son sous-sol aménagé. Un espace de vie spacieux et chaleureux. La vaste grange attenante pourra être source de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée sur les hauteurs de Montredon, entourée de bois, charmante maison à rénover d'environ 41 m² se composant d'une pièce à vivre, d'une cuisine simple et d'un coin nuit. Terrain d'environ 2900 m². Projet idéal pour une personne désirant vivre en autonomie car le bien n'est pas raccordable à l'eau ni à l'électricité. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 20.83%.

Située proche de la rivière, sans vis-à-vis ni voisin, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165 m² ainsi que d'une grange de 245 m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660 m² de terrain (prairie et bois). Dans la maison, vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon représentant 70.5 m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur. Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement. À l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14 m², une salle d'eau avec une baignoire. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes. Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A. La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage. Du coté des dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122 m² chacun. Un espace de 14 m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche. Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur le gr 65, dans village avec école et commerces maison de village sur 3 niveaux comprenant : rdc : cuisine aménagée, wc, salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. 1er étage : séjour (16 m²) 2eme étage : grande chambre (16 m²) + un couchage supplémentaire dans les combles. Électricité et salle d'eau refaite en 2018, raccordé au tout à l'égout beau parquet, bel escalier en bois. Idéal maison secondaire ou gîte. Tél pour visite au 06 52 94 70 58-eric segond.

Nichée au cœur d'un village de caractère de l'Aveyron, accrochée à la falaise et offrant un cadre authentique dominant la magnifique vallée du lot, cette charmante maison en pierre séduira les amoureux d'histoire et de patrimoine. Entièrement restaurée à l'intérieur, cette maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Au niveau principal, vous découvrirez un agréable séjour de 28 m², lumineux et chaleureux, une cuisine indépendante de 14 m², une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un élégant escalier en colimaçon dessert le niveau inférieur où se trouve une spacieuse chambre de 24 m², offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'extérieur, 2 petits jardinets intimistes permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel, idéal pour les repas en plein air ou un moment de détente. À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur offre un véritable potentiel d'aménagement. Il pourrait être conservé en petit jardin verdoyant ou être transformé en une élégante véranda, permettant de créer une spacieuse pièce de vie supplémentaire beignée de lumière, tout en valorisant encore davantage le charme et le confort de cette maison. Les plus : - Maison en pierre pleine de charme - Intérieur entièrement rénové - Chauffage électrique dernière génération pour la partie supérieure - Cheminée - Grande chambre de 24 m² - Menuseries PVC double vitrage - Tout à l'égout - Faible taxe foncière de 220 Euros Quelques travaux restent à prévoir uniquement à l'extérieur, avec une partie de la couverture en tuiles à reprendre ainsi que quelques gouttières à remplacer sans remettre en cause le confort et l'étanchéité de la maison. Une belle opportunité pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un village authentique chargé d'histoire et de caractère, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 10 minutes de Decazeville et de toutes les commodités, et à 15 minutes de Capdenac gare. Un emplacement idéal pour profiter de tous ces beaux villages en Aveyron. Prix très attractif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613483 ).

Proche école et commerces, jolie maison sur 500 m² clôturée et arborée avec garage en sous-sol. maison traditionnelle T4 avec 1 / 2 sous-sol Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour / salon (32 m²) avec cheminée, wc, 1 grande chambre (17 m²) terrasse. œ niveau : salle de bains, WC, 1 chambre. Etage : bureau / mezzanine (40 m²) avec terrasse + combles. Sous-sol : garage (environ 20 m²) -buanderie- cave, atelier. Chauffage électrique + cheminée, raccordée à l'assainissement. au calme, vue dégagée, rafraichissement et travaux intérieur à prévoir. tél pour visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Vous recherchez un bien authentique, chargé d'histoire ? Venez découvrir cette ancienne maison en pierre datant du XVIIe siècle, située à Laroque-Bouillac, bénéficiant d'une belle situation face au Lot. Cette maison d'environ 160 m² est à rénover et offre un véritable potentiel pour créer une habitation de caractère, tout en conservant son authenticité. L'entrée se fait par un vaste salon de 45 m², elle se poursuit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², agrémentée d'une belle cheminée ancienne, véritable élément de caractère de la maison. Depuis cet espace, vous bénéficiez d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une dépendance en pierre. Un couloir dessert ensuite deux chambres, dont une de 18 m², ainsi qu'une salle de bain. La maison possède également une tour abritant un escalier en pierre, permettant d'accéder aux combles. Ces derniers, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Sous la maison, vous disposerez d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement. Un bien rare par son histoire, ses éléments en pierre et son environnement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités après rénovation. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Cette maison de village de 118 m² habitables est à finir de restaurer, elle possède un terrain avec une dépendance d'une quinzaine de metres carrés, ce terrain permettra de créer un espace vert ou une zone de stationnement. La toiture a été refaite ainsi que les cheneaux, de plus les menuiseries sont en double vitrage, le gros oeuvre est en parfait état. Ce bien est idéal pour un acquéreur cherchant une rénovation simple avec de beaux volumes et idéalement située à moins de 5 km de toute commodités. Ce bien pourra devenir une résidence principale pour des personnes travaillant sur Decazeville ou Figeac (20km) ou être restauré et tranformé en location pour générer une rentabilité intéressante. Enfin cette propriété est dotée d'une belle exposition plein Sud et d'une vue sur la rivière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle opportunité à livinhac-le-haut ! Au cœur du village et sur le mythique gr65, cette maison propose séjour avec balcon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Garage, cave wc et chaufferie en rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir. Assainissement collectif. Idéale 1er achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 12.86%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : Charmante maison de village à Saint-Constant Un bien plein de potentiel pour les amoureux de rénovation et de beaux projets Cette maison de caractère datant de 1940 offre environ 149 m² au total sur un terrain de 120 m², avec une configuration idéale pour imaginer plusieurs projets de vie ️ Une maison principale d’environ 120 m² habitables avec de beaux volumes, 4 chambres spacieuses ️, un séjour lumineux ️, 1 salle de bain et 2 WC. ️ Une dépendance indépendante pouvant accueillir un double studio sur deux niveaux Parfait pour du locatif, un espace ado, du Airbnb ou simplement recevoir famille et amis ! Un grand garage vient compléter l’ensemble, un vrai plus au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison possède un énorme potentiel pour créer un lieu unique, chaleureux et totalement à votre image ️ Située dans un environnement calme et paisible, elle combine le charme de la vie de village avec la proximité des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, un projet d’investissement ou une maison familiale avec dépendance, ce bien mérite clairement une visite Contactez-moi pour plus d’informations ou pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Ancienne Grange à Rénover située au Trioulou 15600 (Cantal). Proche de Bagnac- sur-Célé où vous trouverez toutes les commodités et services, je vous invite à venir découvrir cette grange sur deux plateaux de 130 m² pour l'étable et 140 m² pour le stockage de foin. Elle est implantée sur un vaste terrain de 1544 m². Une rénovation complète sera nécessaire pour transformer cette grange en une magnifique habitation. Ce projet de rénovation offre l'opportunité de créer une résidence unique qui vous ressemble. CU Favorable Eau et électricité à proximité La localisation de cette grange est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. N'attendez plus et venez découvrir cette grange pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de caractère avec 3 chambres terrasse et garage à St Constant - Fournoulès Située à 10 mn des écoles et commerces de Maurs au cœur du charmant village de Saint-Constant-Fournoulès, découvrez cette agréable maison de village d'environ 80 m², alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Construite au début des années 1900 et parfaitement entretenue, cette maison en pierre séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle, ses murs en pierre, sa toiture en lauzes et son environnement paisible. À l'avant de la maison, une belle terrasse particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme du village. La propriété bénéficie également d'un garage attenant d'environ 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. - 3 chambres de 10,12 et 14 m² - Séjour de 20 m² avec poêle à granulés - Cuisine indépendante de 11 m² - Salle d'eau - Combles aménagés et isolés - Un coin atelier - Un puit fonctionnel - Terrasse réalisée en résine drainante hydrostar - Huisseries double vitrage, volets et portail aluminium TRYBA - Isolation extérieure – Fibre optique - Assainissement collectif conforme - Toiture en lauzes en bon état - Charpente et couverture du garage refaites en 2024 - Chauffage électrique complété par poêle à granulés Les combles aménagés et isolés offrent également un espace complémentaire appréciable, selon vos besoins. Quelques travaux d'aménagements sont à prévoir afin de concevoir la maison qui vous ressemble Un cadre de vie paisible au cœur du village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 971693.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de village située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette maison d'une surface habitable de 190 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, d'un cellier buanderie. À l'étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres lumineuses dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, un hangar de stockage ou possibilité de stationner des véhicules voir un camping-car car il y a une belle hauteur sous toiture, un deuxième garage avec un atelier, un ancien poulailler en pierre et un barbecue viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé aux confins de trois beaux départements (Cantal-Aveyron-Lot). À 15 mn de la petite Nice du Cantal où vous profiterez de tous les services et commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à Saint-Constant - 4 Chambres - Jardin Paysager Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Constant, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, accès terrasse avec une jolie vue dégagée, une buanderie pratique, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'étage supérieur abrite deux spacieuses chambres, chacune offrant une atmosphère paisible pour se reposer en toute tranquillité, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménageables. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un garage de 50 m² environ, une cave, un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager de 1753 m² est un véritable joyau, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous apprécierez les moments passés à l'ombre des arbres ou à admirer les plantes soigneusement agencées. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toute saison. Le poêle à granulés et les radiateurs vous garantissent une chaleur agréable et économique. Cette demeure est idéalement orientée au sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son bon état général et l'absence de travaux nécessaires, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants solaire -Moustiquaires dans les chambres et le salon -Système de chauffage-Poêle à granulés installé en 2021-Radiateurs électrique -Eau chaude sanitaire via un cumulus électrique de 300 L -Fibre -Assainissement collectif aux normes -Deux portails motorisés -Cour en enrobé -Jardin paysager Proche des commerces et commodités (boucherie / charcuterie, boulangerie, épicerie, restaurant, école maternelle et primaire etc. ) Taxe foncière 889 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Magnifique Maison de Village avec 3 Chambres et Garage à Saint-Constant Fournoulès Nichée au cOEur du charmant village de Fournoulès, cette magnifique maison de village vous séduira par son charme authentique et sa tranquillité. Construite dans les années 1900, son état général est impeccable, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. D'une surface totale de 79 m², cette maison sur trois niveaux vous propose en rez-de-chaussée un salon séjour doté de son poêle à granulés, une cuisine séparée, équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage trois chambres de 10 à 14 m² idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. Les combles sont aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse exposé au sud donnant sur une jolie cour aménagée de murs en pierre et d'un jardin en gazon synthétique vous permettra de profiter du soleil. Le garage attenant est un atout non négligeable pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous pourrez facilement accéder aux commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité Prestations à retenir : -Huisseries bois exotique double vitrage -Moustiquaires TRYBA -Volets Aluminium TRYBA -Portail Aluminium TRYBA -Poêle à granulés-chauffage électrique -Carrelage salon / séjour tomette -Assainissement collectif conforme -Fibre ok -Compteur Linky -Isolation extérieur façade Nord -Couverture Lauzes en très bon état -Charpente et couverture du garage refaite en 2024-Porte du garage motorisée -Extérieur joliment aménagé La maison est en très bon état et entretenue. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un garage et un balcon ensoleillé, dans un environnement paisible, ne manquez pas cette opportunité unique à Fournoulès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une grange située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette belle grange rénovée propose deux plateaux de 60 et 80 m². Au rez de jardin sont déjà créés une salle d’eau et un WC. Dans le reste de la grange des ouvertures ont été créés mais vous pouvez agencer des pièces selon vos gouts et envies. Du rez de jardin, vous accédez à une cour joliment aménagée avec une terrasse couverte propice à la détente avec sa magnifique vue dégagée sur la campagne avoisinante. La couverture a été refaite dans les années 2000 et possède des panneaux solaires avec un contrat en cour pour de la revente. Certificat d'urbanisme favorable pour changement de destination à usage d'habitation ! PRESTATIONS : -Huisseries bois simple vitrage -Assainissement tout à l’égout -Réseaux eau et électricité -Cumulus électrique -Sol dalle béton sur les deux niveaux -Terrain de 1230 m² clos et arborés Travaux à prévoir : -Isolation de l’ensemble -Aménagements intérieurs Idéalement située, à 10 mn des services et commodités cette grange vous séduira par ses belles pierres de pays et de tout son potentiel. N’entendez plus, contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.