Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Maurs (15600)

Situé à quelques pas d'un village animé disposant de toutes les commodités, ce magnifique domaine comprend notamment une maison d'habitation (195 m²) et une dépendance / gîte (50 m², 2 niveaux), ainsi qu'une superbe piscine ronde. Le tout est niché dans un jardin clos aux allures de parc d'une superficie de 2 496 m². Cette magnifique villa, conçue par un architecte, a été construite en 1920. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et préparée pour une nouvelle époque. Elle a toutefois conservé son caractère d'origine. Elle est très connue dans le quartier pour son charme particulier, notamment grâce à son balcon couvert situé au dernier étage. Ce balcon confère encore plus de cachet à la maison ! Si vous recherchez une propriété d'exception alliant espaces généreux, caractère et qualité de vie, ce domaine saura sans aucun doute vous séduire. Une grande partie de son histoire a été préservée au fil des ans, notamment les plans de construction d'origine et, par exemple, diverses plantes qui ont été mises en terre lors de la construction dans le jardin clos aux allures de parc. Une histoire magnifique de plus de 100 ans dont de nombreuses informations ont été conservées. Permettez-nous de vous décrire ce magnifique bien afin que vous puissiez vous faire une idée de ce superbe domaine : La maison est très caractéristique et offre près de 200 m² de surface habitable répartis sur trois étages. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée accueillant qui relie harmonieusement les différentes pièces entre elles. Vous y trouverez un salon très agréable (42 m²), idéal pour recevoir des invités, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipé d'une très bonne marque dotée d'une porte donnant sur une terrasse pleine de charme. Un élégant escalier aux balustrades en bois mène au premier étage, où se trouvent deux belles chambres, dont l'une dispose d'un balcon ensoleillé offrant une vue sur le jardin et les environs. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Le deuxième étage offre un agencement tout aussi fonctionnel, avec un palier donnant accès à une petite pièce, à des toilettes et à deux chambres supplémentaires. L'une dispose d'une salle d'eau privative, tandis que l'autre donne sur le balcon, ce qui garantit une agréable luminosité. Les différentes pièces sont très lumineuses et les belles fenêtres rondes offrent une vue dégagée sur les environs. Deux chambres disposent même d'un accès à leur propre balcon. Sous la maison se trouve une grande cave, comprenant une chaufferie et une cave à vin séparée. La maison a été entièrement rénovée ces dernières années et se trouve en excellent état d'entretien. Un bel équilibre a été trouvé entre le confort contemporain et la préservation du charme de la demeure. Dans le jardin se trouve une superbe piscine ronde d'un diamètre de plus de 11 mètres, flanquée d'un joli bassin rond agrémenté d'une fontaine. Il y a plusieurs terrasses ainsi qu'une dépendance (50 m², 2 etages), qui sert actuellement de cabinet professionnel, mais qui pourrait également servir de petite gîte ou de maison d'hôtes. On peut accéder à la propriété par deux côtés. Elle dispose d'une entrée principale et d'une entrée latérale. Idéal pour un petit cabinet à domicile ou pour des gîtes. Une longue allée bordée de deux grands portails (une à commande électrique) mène au domaine clôturé et entouré de murs. Comme déjà mentionné, on y trouve de magnifiques arbres et plantes anciens, dont certains ont été plantés il y a parfois plus de 100 ans. Le terrain comporte plusieurs constructions de plus petite taille, notamment un abri pour voiture équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique, un abri pour une (petite) voiture, un abri de jardin et un poulailler. Il y a également actuellement un potager. Un véritable paradis, à l'abri des regards des voisins, mais à quelques pas de toutes les commo Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : À VENDRE – Maison familiale 156 m² avec magnifique vue à Saint-Étienne-de-Maurs À seulement 2 minutes de Maurs-la-Jolie, découvrez cette agréable maison familiale de 156 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 867 m². Bénéficiant d’un environnement agréable et d’une superbe vue dégagée, cette maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée desservant les différentes pièces Une cuisine indépendante Un spacieux salon-séjour avec accès direct à une grande terrasse d’environ 70 m² exposée plein sud Deux belles chambres Une salle d’eau Un WC indépendant À l’étage, la maison propose : Un espace pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux Deux chambres généreuses de 16 et 20 m² Une salle d’eau avec WC Un sous-sol avec cave complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et soigneusement aménagé, agrémenté de magnifiques murs en pierres de granit, offrant beaucoup de charme et d’authenticité. La propriété dispose également d’un garage avec espace de stationnement pour deux véhicules et d’un espace de stockage à l’étage. -Les atouts - Sans vis à vis - 156 m² habitables - Terrain de 1 867 m² - Terrasse d'environ 70 m² plein sud - Magnifique vue - 4 chambres + espace bureau / salle de jeux - 2 salles d’eau - Garage + stockage - Jardin clos et arboré - Murs en pierres de granit - Double vitrage bois / PVC - VMC - Fibre - Chauffage électrique par panneaux rayonnants (possibilité de poser un poêle à bois / granulés) - Charpente traditionnelle - Couverture en tuiles en bon état - Menuiseries intérieures en chêne - Assainissement individuel - Taxe foncière : 627 € Une maison chaleureuse et familiale, idéalement située à proximité immédiate de Maurs et de toutes ses commodités, qui séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de caractère. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Maurs, cette maison sur deux étages offre un beau potentiel d'aménagement, 4 chambres, salon / séjour, cuisine séparée, buanderie, garage. Elle est implantée sur un terrain de 600 m² arboré et dispose d'une dépendance idéale pour atelier ou un deuxième garage. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison bourgeoise de caractère – 205 m² habitables – Terrain de 2 000 m² – Deux garages- Saint-Étienne-de-Maurs À seulement quelques minutes de Maurs-la-Jolie, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de caractère développant environ 205 m² habitables sur un terrain d'environ 2 370 m². Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure offre de magnifiques volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation pour donner vie à un projet unique. Elle se compose de : Une entrée desservant les pièces de vie Une cuisine d'environ 16 m² Un salon lumineux Une salle à manger 5 grandes chambres de 16 à 20 m² Une salle de bains WC indépendant De nombreux espaces complémentaires : Sous-sol complet Combles partiellement aménagés et entièrement exploitables Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente. Les points forts -Maison bourgeoise pleine de charme - Environ 205 m² habitables - Terrain d'environ 2 000 m² - Vue dominante et dégagée - Environnement calme et naturel - À proximité immédiate des commerces et services de Maurs-la-Jolie - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Huisseries pvc double vitrage Taxe foncière 1065 euros Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : rénovation énergétique Mise aux normes de l'assainissement (devis réalisé) Modernisation des pièces d'eau et de la cuisine Mise aux normes de l'électricité (devis réalisé) Reprise des planchers dans deux pièces au RDC Rafraîchissement intérieur. Une excellente opportunité pour les amateurs de belles demeures souhaitant créer une résidence familiale de caractère ou réaliser un investissement patrimonial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Si vous avez toujours rêvé d'une maison unique, différente de toutes les autres du quartier, jetez un oeil ici. Cette magnifique maison d'exception, baignée de lumière, a été construite par un architecte en 2008. Elle est très contemporaine et des matériaux de grande qualité ont été utilisés pour sa construction. La maison présente une forme très originale et offre un vaste espace de vie, une grande luminosité et une vue panoramique. Elle se compose de deux parties : une partie ancienne, entièrement rénovée mais ayant conservé son authenticité extérieure, et la partie neuve. La maison se caractérise par de superbes lignes et une palette de couleurs très chaleureuse. Voulez-vous me suivre pour une visite guidée de cette magnifique maison moderne ? Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux. De là, vous accédez à trois chambres spacieuses offrant une vue sur les champs et les collines situés à l'arrière. Vous trouverez également ici une salle de bains spacieuse avec baignoire et toilettes. À ce niveau se trouve également un garage très spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures. Le garage comprend également une chaufferie et une buanderie et est accessible aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. Un magnifique escalier moderne vous mène à l'espace de vie. Vous y trouverez un très grand salon offrant une vue à couper le souffle depuis la pièce circulaire. C'est vraiment exceptionnel ! Vous y trouverez également un bureau ouvert et un espace séparé où vous pourrez ranger vos affaires à l'abri des regards. Un poêle à bois constitue le coeur de cette pièce. De l'autre côté de la maison se trouve une cuisine / salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Cet espace se caractérise par ses très hauts plafonds et une jolie mezzanine. La cuisine est équipée d'un îlot central doté de tiroirs modernes et, bien sûr, d'un bel évier. Elle dispose également d'un lave-vaisselle. Bien sûr, cette île de cuisine a elle aussi été fabriquée à base de matériaux de haute qualité. Depuis la salle à manger, vous accédez facilement à une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle d'eau et de ses toilettes. Vous avez également accès à un charmant grenier, où il serait facile d'aménager une jolie chambre d'amis, bien qu'il soit mansardé. Dans l'ensemble, une magnifique maison spacieuse, unique dans la région, offrant de très beaux espaces de vie. Idéale comme résidence principale ou comme résidence secondaire. Il s'agit véritablement d'un bien immobilier exceptionnel qui arrive sur le marché. Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison d; architecte, aménagé avec goût ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. Nous serons ravis de vous faire visiter cette magnifique maison ! Voici les principales caractéristiques : En bref, quelques mots-clés : maison d'architecture unique beaucoup d'espace avec une belle luminosité magnifiques sols lisses chaudière gaz à condensation garage pouvant accueillir 2 voitures sous la maison 4 chambres 2 salles de bains, 2 toilettes très grand salon 65 m² très grande cuisine / salle à manger 63 m² magnifique terrasse extérieure Surface habitable : 267 m² Surface terrain : 770 m² Double vitrage Assainissement : tout à l'égout Altitude : 270 m SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété exceptionnelle se trouve à proximité de la vallée du Lot, avec sa magnifique rivière, non loin des lieux de pèlerinage de Conques-en-Rouergue et de Rocamadour, et tout près des charmantes cités de Figeac et, par exemple, de St. Cirq-Lapopie. Les gouffres de Padirec ne sont pas loin non plus. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Située à la lisière des départements de l'Aveyron et du Lot, cette propr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette charmante maison rénovée de 115 m², comprenant 4 chambres, est située à la périphérie du bourg de la petite commune de saint-étienne-de-maurs. La maison compte deux étages et dispose d'un beau jardin spacieux (plat) de 2 335 m² avec des arbres fruitiers, un puits, un abri et plusieurs places de stationnement sur le terrain. La maison a été rénovée ces dernières années et dispose notamment de double vitrage, d'une isolation, d'une nouvelle pompe à chaleur et d'une cuisine d'été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Elle possède beaucoup de charme et pourrait même être divisée en deux appartements, ce qui la rendrait idéale pour une double occupation ou pour l'exploitation d'un chambres d'hôtes. Côté rue, elle dispose d'une belle et grande véranda, idéale pour des dîners conviviaux ou des apéritifs entre amis ou en famille. La maison est aménagée et décorée avec goût et bénéficie d'une belle luminosité. Elle dispose même d'un garage intégré et offre également la possibilité de garer votre voiture sur votre propre terrain. Dans le grand jardin, on trouve également un abri pour le bois ou pour entreposer une tondeuse, par exemple. Voici les principales caractéristiques : surface habitable : 115 m² surface terrain : 2 335 m² chauffage : pompe à chaleur double vitrage garage parking sur la propriété puits travaux à prévoir : cuisine à refaire assainissement : tout à l'égout taxe foncière : entre 500 et 600 euro par an si vous avez toujours rêvé d'une maison située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant toutefois du calme et d'un beau jardin spacieux, n'hésitez pas à demander plus d'informations. Ou prenez rendez-vous pour une visite ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour prendre rendez-vous afin de visiter la maison. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette charmante maison ! Situation géographique la maison est située à proximité immédiate de maurs-la-jolie, un charmant village dans le sud cantal, animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Informations énergétiques classe énergie : d 198 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 584 eur et 2 142 eur par an (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente prix de vente : 171 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Contact & mentions légales tascha bos-schanstra ei conseiller immobilier côté france immobilier e-mail : tascha.bos@cotefrance.immo langues : français, néerlandais, anglais, allemand tél. : 06 58 17 54 15 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ei tascha bos-schanstra, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france côté france réseau immobilier franco-belge achat, vente, location, investissement, gestion locative, acquisition cette annonce vous est proposée par schanstra tascha - ei - norsac : 882497431, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Situé sur la commune de Saint Etienne de Maurs, cette maison a été rénovée entre 2022 et 2024, elle se trouve sur un terrain de 2300 m², avec un jardin, des fruitiers, une réserve d'eau de 3000litres, un puits et des petits appentis, tout pour pouvoir vivre dehors et profiter du jardin. La maison fait 150 m² habitables, avec 4 chambres reparties sur les deux niveaux, une cuisine d'été au rez de chaussée et une grande veranda au premier étage. Les points forts de la renovation : fenêtres et portes neuves sur l'ensemble de la maison, isolation des combles et des planchers, pompe PAC air / eau, chauffe eau neuf, insert fonctionnel au salon, éléctricité refaite. Venez découvrir cette maison en me contactant, Nathalie Courteix 07 80 06 73 76 (RSAC 943996025) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir : -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité / AN Taxe foncière : 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de village, venez découvrir cette grande maison de caractère. Construite sur 3 niveaux plus combles, elle offre de plain pied : un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un espace nuit avec dressing, deux chambres, une salle de bains et wc séparé. L'étage comporte 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, Combles aménageables. Le sous sol est composé d'un très grand garage de caves et buanderie. De jolies terrasses ainsi qu'un puit et une dépendance complètent ce bien. Une parcelle (non attenante) de terrain constructible est comprise dans cette offre. Contact : RSAC 508490877 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison traditionnelle de 132 m² sur sous-sol complet à Saint-Etienne-De-Maurs 15600 (Cantal) À seulement cinq minutes de Maurs La Jolie, de ses commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille nombreuses en quête de nature et de tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Située à la campagne, au calme, cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité. Prestations à retenir : -Assainissement individuel -Charpente traditionnelle couverture en tuiles récente -Huisseries bois double vitrage de construction -Volets bois -Porte de garage motorisée -Système de chauffage : chaudière électrique installée en 2022, sur plancher chauffant-rdc et étage -Eau chaude sanitaire : cumulus électrique Taxe foncière : 450 euros Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville à fort potentiel au cOEur de Maurs-la-Jolie – 100 m² habitables Découvrez cette maison de ville de 100 m², idéalement située en plein centre de Maurs-la-Jolie, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur quatre niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : grand garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. 1er étage : cuisine, salle à manger et toilettes. 2e étage : espace nuit composé de quatre chambres. Les différents niveaux desservis par un escalier permettent également d'envisager la création de deux logements, un véritable atout pour un projet locatif ou un investissement. Cette maison représente une belle opportunité de rénovation pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien situé dans un secteur recherché. Les + : Assainissement collectif Huisseries PVC double vitrage Compteur Linky Centre-bourg, commerces et services accessibles à pied Fort potentiel d'aménagement Travaux sur la toiture à prévoir ! Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou amateur de rénovation, cette maison n'attend plus que votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Une maison de ville de 117 m² située en plein centre-ville de Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Proche des commerces et commodités, cette maison de trois niveaux se compose comme suit : 1er étage, une cuisine, une salle à manger, un WC. 2éme étage, trois chambres, une salle d'eau Les combles sont en parties aménageables. La maison dispose d'un garage de 25 m² en rez-de-chaussée. Prestations : -Huisseries bois double vitrage -volets bois -Système de chauffage électrique / radiateurs -Plancher bois -Assainissement individuel Travaux à prévoir : -Une repasse sur la couverture -Mise en sécurité du tableau électrique -Rafraichissement Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : une maison pleine de possibilités au coeur de maurs la jolie ! Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. En rdc : - une entrée accueillante - une spacieuse chambre - un wc séparé - un cellier - un garage de 20 m² ouvrant sur le jardin clos et arboré à l'étage : - un pallier desservant : - une cuisine séparée - un salon lumineux - une chambre confortable - une salle de bain - un bureau idéal pour le télétravail ou espace personnel : laisser libre cours à vos envies et créez la maison qui vous ressemble ! Prestations : - charpente traditionnelle - couverture tuiles ciment - huisseries simple vitrage - volets persiennes en bois - système de chauffage chaudière fioul viessmann à condensation sur radiateurs - assainissement collectif - compteur linky une belle opportunité à saisir ! Contactez moi dés aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 156 m² avec grand terrain arboré de 2 675 m² – Vue dégagée – Maurs Située sur les hauteurs de Maurs La Jolie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 156 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue et un vaste terrain arboré de 2 675 m², agrémenté d'un puits. Au rez-de-jardin Deux belles chambres Buanderie Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Grand garage Un niveau pouvant facilement être aménagé en espace indépendant pour accueillir la famille, des amis ou créer un logement locatif. À l'étage Cuisine indépendante Salon lumineux avec accès direct à la terrasse Trois grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Les prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles - Menuiseries bois avec volets bois - Grande baie vitrée en aluminium - Raccordement au tout-à-l'égout - Compteur Linky Les atouts Grand terrain arboré de 2 675 m² Magnifique vue dégagée Quartier calme Proximité des commerces Rez-de-jardin pouvant devenir un logement indépendant Idéal pour une grande famille, une activité de location ou un projet intergénérationnel Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : maurs-la-jolie – maison avec terrain constructible, garage et potentiel ! En plein coeur de maurs-la-jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible. Les atouts : 70 m² habitables terrain constructible de 812 m² jardin plat, clos et facile d’entretien grand garage sous-sol complet possibilité de créer une chambre supplémentaire sous-bassement en pierres de granit charpente traditionnelle couverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ans menuiseries pvc double vitrage chauffage central au fioul cheminée à foyer ouvert fibre optique compteur linky emplacement privilégié à proximité du centre-ville des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité à maurs-la-jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : MAURS - MAISON - T5 140 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Maurs, exposée plein sud, séduit par son caractère authentique issu de 1935 et sa rénovation soignée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 140 m² habitables pensés pour un cadre de vie confortable et conviviaux. L'intérieur révèle une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et offre une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrant ainsi une belle flexibilité pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. Un cellier complète utilement l'ensemble, apportant une capacité de rangement appréciable au quotidien. Le système de chauffage individuel, poêle à granulés et des radiateurs alimentés à l'électricité et aux granulés, assure un confort thermique modulable et économique selon les saisons. La maison est implantée sur un terrain de 2 076 m², avec une grande piscine et 2 dépendances totalement fonctionnelles, offrant un vaste espace extérieur à aménager selon vos envies, que ce soit pour un potager, un espace de détente ou un jardin paysager. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 5 appartements sur un lot en comprenant 9 pas de charge de syndic - 1 t2 de 66.5 m² dpe en f et c loyer de 320 € hc (25) - 1 t2 de 87 m² dpe en g et c loyer de 370 € hc (40) - 1 t3 de 55 m² dpe en d et c loyer de 420 € hc (40) - 1 t3 de 71 m² dpe en d et b loyer de 460 € hc (40) - 1 t4 de 106 m² dpe en d et b loyer de 470 € hc (50) taxe foncière environ 2480 € possibilité d'acquérir les 4 autres sur consultation nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 944605.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville avec jardin à Maurs-la-Jolie (15600) À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison en pierre offrant un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 850 m², la maison de 100 m² habitables se compose d'une cuisine, d'un salon séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Au rez-de-chaussée, se trouve deux grands garages et deux caves. Les prestations - Maison en pierre - Charpente traditionnelle - Huisseries bois double vitrage - Volets PVC - VMC - Chauffage électrique - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique - Compteur Linky - Les atouts - Terrain clos et arboré de 850 m² - Puits - Deux garages - Terrasse - Caves Taxe foncière : 1 704 € Emplacement recherché, proche de toutes les commodités Une opportunité rare à Maurs-la-Jolie ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Dans le magnifique cadre rural de Maurs-la-Jolie, la petite nice du Cantal, se trouve ce joli corps de ferme. Une maison d'habitation avec un appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et ascenseur vers la maison au rez de jardin, un beau bâtiment en pierre naturelle qui pourrait être transformé en gîtes, plusieurs grandes granges hautes et plus de 5 hectares de terrain. Vous pouvez élever des animaux, des chevaux, de la volaille, des poulets, des moutons, des chèvres, tout ce que vous voulez. Il y a également un atelier entièrement équipé pour le travail du bois dans les grandes granges. Un menuisier y était installé à l'époque. La plupart des matériaux professionnels ont été conservés. Il y a plusieurs autres bâtiments, comme mentionné, y compris une bergerie, ainsi qu'un grand poulailler. Il y a également un hangar sous lequel les grands véhicules et les caravanes peuvent être entreposés. Quel potentiel ! Le terrain est vallonné et se compose de prairies, mais aussi de quelques parcelles boisées, pour votre propre bois. C'est vraiment une offre exceptionnelle. Le terrain est riche en eau, avec des sources, des petits étangs qui servent de trop-plein et même un ruisseau qui longe un côté du terrain. C'est vraiment magnifique. La vue sur les collines du Cantal est phénoménale. SITUATION GÉOGRAPHIQUE Le corps de ferme est situé au bout d'une petite route sans issue, il y a peu de maisons dans les environs immédiats, c'est donc très calme. Il est néanmoins situé à proximité immédiate de Maurs-la-Jolie, un charmant village animé qui offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : plusieurs boulangeries, boucheries, supermarchés, banques, une Maison médicale, des vétérinaires, des stations-service et bien plus encore. Tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. La maison est immédiatement habitable, mais l'appartement doit être rénové. LŽensemble est situé dans le Cantal. Une magnifique région qui offre de nombreux villages médiévaux pittoresques, des rivières et des endroits à visiter dans les environs. Il existe de nombreuses possibilités pour découvrir la région, par exemple à pied, à vélo ou en canoë. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes / collines et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. Les vues sont magnifiques ! Cette région a tout à offrir ! Maurs 10 minutes / Aurillac 25 minutes / Figeac 30 minutes Aéroport : environ 30 minutes (Aurillac) / 1 heure (Rodez) Rodez et Aurillac disposent d'un aéroport qui sont à environ œ - 1 heure de route et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Tous les rapports sont disponibles sur demande. Les plans cadastraux et un album contenant de nombreuses photos peuvent également être envoyés sur demande. Venez découvrir par vous-même le cadre magnifique de cette maison. Je vous invite à prendre rendez-vous pour une visite ! INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : E 318 kWh / m2 / an Classe climat : D 47 kg CO2 / m2 / an « logement à consommation énergétique excessive » Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 714 EUR et 5 024 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : CONDITIONS - PRIX Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Si vous êtes à la recherche dŽun corps de ferme dans le Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jusqu'à il y a peu, cette activité était très florissante. Le restaurant et l'hôtel jouissaient d'une très bonne réputation. Il était donc très populaire, tant pour les affaires que pour les loisirs. C'était le point de départ idéal pour visiter la belle région Auvergne-Rhône-Alpes. L'extrémité sud, contre l'Aveyron et le Lot, puis vers le nord pour visiter tout le département. C'est ainsi que les propriétaires actuels ont organisé et servi un nombre incalculable de nuitées et de repas. Malheureusement, en raison de la maladie de l'actuel propriétaire, l'hôtel et le restaurant sont aujourd'hui à l'arrêt. Les salles sont vides et les cuisines ne sont pas utilisées. Quel dommage ! Il n'y a actuellement aucun hôtel à Maurs, c'est donc une occasion unique ! Les possibilités sont nombreuses, car outre les 17 chambres d'hôtel avec salle de bains privée, dont 9 avec balcon, e rez-de-chaussée offre également un espace pour un coiffeur, un kinésithérapeute ou une salle de sport. La surface est de 1 700 m² ! La propriété est spacieuse et idéalement aménagée et dispose de son propre parking. Il y a un bar, 3 salles de restaurant et une cuisine équipée, des caves et un grand appartement d'habitation au-dessus du restaurant. Cet appartement a besoin d'être rénové, mais il est spacieux et doté de belles grandes fenêtres. Idéal pour vivre et travailler au même endroit ! Si vous êtes créatif et souhaitez commencer une nouvelle vie, voici votre chance ! Le bien dispose de beaucoup d'espace, ce qui vous permet d'aller dans toutes les directions. Chambre d'hôtes ou appartements pour senior ? Oui, c'est possible, mais les possibilités sont infinies ! Il pourrait être très approprié pour créer des appartements, par exemple, ou pour en louer une partie comme chambres d'hôte et les autres pièces comme salles de travail, par exemple comme bureaux pour un travailleur indépendant. La propriété est très bien située à Maurs-la-Jolie en bordure du centre, à l'entrée du village animé de Maurs, avec la gare à proximité, ce qui lui confère une situation idéale. La propriété est située dans le Cantal, à la frontière du Lot et de l'Aveyron. La propriété a toujours été bien entretenue et les chambres de l'hôtel sont également en bon état. Vous pouvez commencer à louer tout de suite ! Mais même si vous souhaitez utiliser la propriété à d'autres fins, je vous recommande de prendre rendez-vous pour une visite afin que vous puissiez vous rendre compte par vous-même des possibilités qui s'offrent à vous ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette offre exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter. pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour venir la visiter ! Je suis à votre disposition ! Prix : 387 500 EUR honoraires charge vendeur. Ce prix s'applique aux murs et au fonds de commerce. CLASSE ENERGIE : E 247 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : E 60 kg CO2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 183 et 2 953 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC : 882497431, Enregistré à Greffe Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de ville à rénover – maurs (cantal) située au cœur du village de maurs, cette maison de ville ancienne (1850) offre un beau potentiel de rénovation, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. D'une surface habitable d'environ 60 m², la maison se compose de 5 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, et dispose de 3 chambres. Travaux à prévoir la maison est à rénover entièrement, mais bénéficie d'une façade et d'une couverture en bon état, constituant une base saine pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Il faudra créer un escalier afin de desservir les différents niveaux de l'habitation composition rez-de-chaussée : grande cave / garage de 18 m², avec possibilité de créer un studio indépendant 1er étage : séjour / salle à manger (18 m²) cuisine avec cantou salle d'eau 1 chambre 2e étage : 2 chambres grenier aménageable (11 m²) informations complémentaires nombre de pièces : 5 chambres : 3 année de construction : 1850 dpe : bien non soumis copropriété : non situation idéale maison située en centre-ville, à deux pas des bus, commerces, écoles et services, dans une commune dynamique du sud cantal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 927970.

Maison de ville bien située donnant sur la palce de L'Europe, composée de rez de chaussée d'un ancien local commercial, la partie habitation se trouve au 1er et 2eme étages. Ce bien peut convenir pour un investissement car il donne la possibilité de créer plusieurs appartements. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de 136 m² avec garage, jardin et terrasse plein sud à 15600 Maurs-la-Jolie À Maurs-la-Jolie, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette belle maison de 136 m² offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et un confort particulièrement appréciable au quotidien. Idéalement située pour profiter de toutes les commodités à pied, cette propriété se trouve à environ 35 minutes d’Aurillac et 20 minutes de Figeac. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Au niveau principal, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée, conviviale et lumineuse, donnant directement accès à une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec vue dégagée, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Le vaste salon-séjour d'environ 40 m² constitue le cOEur de la maison : un espace généreux et chaleureux permettant d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Des extérieurs particulièrement agréables Le jardin constitue un véritable atout de cette propriété. Aménagé pour profiter des beaux jours, il dispose notamment d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Le jardin bénéficie également d'un puits, un équipement pratique et appréciable pour l'entretien des extérieurs. Et pour les moments de détente, la terrasse de 40 m² accueille un jacuzzi 5 places : un véritable espace bien-être à domicile ! Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec un garage, une chaufferie et un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. PRESTATIONS : Assainissement collectif – tout-à-l'égout Menuiseries double vitrage Volets bois Pompe à chaleur air / eau Pompe à chaleur air / air climatisation Poêle à granulés DPE classé A Les + qui font la différence - 136 m² habitables - 3 chambres avec salles d'eau - 1 Bureau - Salon-séjour d'environ 40 m² - Terrasse de 40 m² exposée plein sud - Jacuzzi 5 places - Jardin avec puits - Cuisine d'été - Terrain de pétanque - Garage + cellier + chaufferie - Proche du centre et des commerces - Vue dégagée - DPE A Taxe foncière 1 100 euros À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison bourgeoise avec vue panoramique sur maurs située à 20mn de figeac 181 m² habitables située sur les hauteurs de maurs, dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette élégante maison bourgeoise en pierre est un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes de charme. Caractéristiques du bien surface habitable : 181 m² terrain clos et arboré de 2000 m² terrasse en pierre exposée plein sud, surplombant le parc piscine, jacuzzi et cuisine d'été pour des moments conviviaux grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules rez-de-chaussée : spacieuse entrée cuisine salle à manger grand salon avec bar, cheminées 2 chambres salle de bain + 2 wc 1er étage : 2 grandes chambres lingerie salle de bain wc 2ème étage : 1 chambre avec salle d'eau 2 greniers aménageables en chambres supplémentaires sous-sol : cave buanderie chaufferie confort et équipements chauffage central au fioul + 2 inserts grand garage pour 3 ou 4 véhicules tout à l'égout menuiseries pvc double vitrage avec roulant électrique construction en pierre, toiture en ardoises les plus : vue panoramique exceptionnelle secteur calme, sans vis-à-vis proximité des commodités (écoles, commerces, gare…) potentiel de développement (chambres d'hôtes, gîtes. ) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 923180.

À proximité des commodités, cette maison est composée de trois chambres dont une en rez de chaussé, deux salles d'eau, un salon, une cuisine, un bureau, une buanderie et un garage. Un jardin de 400 m² totalement plat avec abri de jardin. Tout à l'égoût, à rafraichir, double vitrage à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.