Vente maison 5 pièces 112 m² Saint-Étienne-de-Maurs (15600)

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison familiale de 156 m² avec grand terrain arboré de 2 675 m² – Vue dégagée – Maurs Située sur les hauteurs de Maurs La Jolie, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de 156 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue et un vaste terrain arboré de 2 675 m², agrémenté d'un puits. Au rez-de-jardin Deux belles chambres Buanderie Salle d'eau WC indépendant Chaufferie Grand garage Un niveau pouvant facilement être aménagé en espace indépendant pour accueillir la famille, des amis ou créer un logement locatif. À l'étage Cuisine indépendante Salon lumineux avec accès direct à la terrasse Trois grandes chambres Salle d'eau WC indépendant Les prestations - Charpente traditionnelle - Toiture en tuiles - Menuiseries bois avec volets bois - Grande baie vitrée en aluminium - Raccordement au tout-à-l'égout - Compteur Linky Les atouts Grand terrain arboré de 2 675 m² Magnifique vue dégagée Quartier calme Proximité des commerces Rez-de-jardin pouvant devenir un logement indépendant Idéal pour une grande famille, une activité de location ou un projet intergénérationnel Une maison aux nombreux atouts et au fort potentiel, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite, n'hésiter pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice robert vous propose : maurs-la-jolie – maison avec terrain constructible, garage et potentiel ! En plein coeur de maurs-la-jolie, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain clos, plat et constructible de 812 m². La maison offre une vie de plain-pied avec une cuisine à aménager, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : vous y trouverez un grand garage, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, une cave ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, profitez d’un jardin plat et clos, facile à entretenir, offrant également un beau potentiel grâce à son terrain constructible. Les atouts : 70 m² habitables terrain constructible de 812 m² jardin plat, clos et facile d’entretien grand garage sous-sol complet possibilité de créer une chambre supplémentaire sous-bassement en pierres de granit charpente traditionnelle couverture en tuiles en bon état, refaite il y a environ 20 ans menuiseries pvc double vitrage chauffage central au fioul cheminée à foyer ouvert fibre optique compteur linky emplacement privilégié à proximité du centre-ville des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos envies et votre projet. Une belle opportunité à maurs-la-jolie pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement, avec le potentiel supplémentaire offert par son terrain constructible. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des commodités, cette maison est composée de trois chambres dont une en rez de chaussé, deux salles d'eau, un salon, une cuisine, un bureau, une buanderie et un garage. Un jardin de 400 m² totalement plat avec abri de jardin. Tout à l'égoût, à rafraichir, double vitrage à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Située dans les hauteurs de maurs, cette maison lumineuse, offre de beaux volumes, un appartement en rez de chaussé, un magnifique parc fleuri. À l'étage, trois chambres, une cuisine, sdb, et un salon. Vous profiterez d'un environnement calme, avec vue. Bien relié au tout-à-l'égoût, gros oeuvre en très bon état. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Adorable petite maison de type pavillon, avec cuisine ouverte et deux chambres, toutes situées au même étage. La maison a récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle offre une grande intimité et se trouve sur un terrain de 1 207 m² planté de divers arbres fruitiers. Elle dispose d'une terrasse surélevée offrant une vue magnifique sur les collines environnantes du Cantal et de l'Aveyron. Située en pleine campagne, cette petite maison n'a qu'un seul voisin. Elle se trouve au bout d'une toute petite route sans issue, ce qui garantit un calme absolu et vous permet d'entendre le chant des oiseaux. Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Elle est entièrement équipée d'une cuisine aménagée avec goût, d'une belle salle de bains et d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Une nouvelle fosse septique a également été installée. La maison est donc prête à être emménagée immédiatement, il ne vous reste plus qu'à défaire vos valises ! En bref : Maison d'habitation de 52 m², type pavillion 2 chambres / 3 pièces Salle d'eau, WC separé Poêle à bois Ballon à eau chaude Cuisine equipée Abri de jardin Jardin avec arbre fruitiers Partie d'un hangar, pour garer une voiture Fosse septique - conforme 1 207 m² terrain Cette petite maison est idéale comme résidence secondaire, mais elle peut également parfaitement servir de résidence principale à une personne seule ou à un couple. Il y a aucun travaux à prévoir ! Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous cherchez une petite ferme, alors c'est le moment de prendre rendez-vous ! SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette propriété est située près de Maurs-la-Jolie (15600), la petite nice du Cantal et Bagnac-sur-Célé (46210) dans le Lot. Vous y trouverez toutes les commodités. À quelques minutes seulement de la frontière entre l'Aveyron et le Lot. Une région magnifique avec de nombreux villages médiévaux et de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo ou de canoë sur l'une des rivières ou l'un des magnifiques lacs. Figeac, Rodez et Aurillac, la capitale du Cantal, se trouvent notamment à proximité. Rodez et Aurillac disposent également d'un aéroport et plusieurs hôpitaux sont situés dans les environs immédiats. Les liaisons ferroviaires sont également très bien développées. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est située à proximité de la région volcanique du Cantal, où se trouve notamment le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre de nombreux sites naturels. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et de nombreux cours d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines parsemées de prairies et des célèbres vaches de Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Venez découvrir par vous-même les magnifiques environs de cette jolie maison. Je vous invite chaleureusement à prendre rendez-vous pour une visite ! Je me ferai bien sûr un plaisir de vous envoyer davantage d'informations au préalable. Tous les rapports et renseignements sont disponibles sur demande. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Classe énergie : F 350 kWh / m2 / an - Un logement à consommation énergétique excessive Classe climat : B 10 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 150 EUR et 1 556 EUR par an. Prix Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Entre-temps, diverses améliorations ont été apportées à la maison en matière d'isolation Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de village située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette maison d'une surface habitable de 190 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, d'un cellier buanderie. À l'étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres lumineuses dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, un hangar de stockage ou possibilité de stationner des véhicules voir un camping-car car il y a une belle hauteur sous toiture, un deuxième garage avec un atelier, un ancien poulailler en pierre et un barbecue viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé aux confins de trois beaux départements (Cantal-Aveyron-Lot). À 15 mn de la petite Nice du Cantal où vous profiterez de tous les services et commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.