Elégante maison de ville , au coeur de Maurs , jolie cité Cantalienne !

Située au coeur de la charmante commune de Maurs (15600), à proximité immédiate de tous les commerces et services, découvrez cette vaste maison, qui laisse deviner le charme et l'élégance d'une ancienne demeure bourgeoise Derrière sa façade de caractère, cette propriété offre de beaux espaces de vie et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement associant habitation et activité professionnelle.

La maison se compose de six pièces, dont une cuisine séparée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille.

Elle dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une belle cave voûtée, qui ajoute encore au caractère de cette bâtisse ancienne.

Au rez-de-chaussée, un local commercial (dans le secteur du service ), actuellement loué 300 euros par mois, vient compléter l'ensemble.

Un véritable atout vous permettant de percevoir un revenu complémentaire Vous bénéficierez également d'un garage, et d'un local actuellement utilisé comme atelier.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 234 m², avec une petite cour qui permet de profiter d'un espace extérieur tout en bénéficiant des avantages de la vie en centre-ville.

Un bien, de nombreuses possibilités !

Résidence principale, projet familial, activité commerciale, investissement immobilier ou combinaison de plusieurs projets : cette propriété offre de belles perspectives à ceux qui recherchent un bien atypique, spacieux et idéalement situé.

Vous apprécierez particulièrement sa situation au cœur de Maurs, jolie petite ville du Cantal, avec ses commerces, ses services et sa vie de proximité accessibles à pied.

Une maison de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et à accueillir un nouveau projet de vie !

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.