Maison à vendre à Asprières (12700)

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située au cOEur du village d'Asprières, cette maison ancienne d'environ 74 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Habitable en l'état, elle nécessite toutefois d'importants travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de la remettre au goût du jour. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger d'environ 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses viennent compléter l'ensemble. Le bien est complété par quatre caves et une grange, offrant de nombreux espaces de stockage ou un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Il dispose également de deux terrains non attenants, d'une superficie totale d'environ 900 m², idéals pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Il ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, des travaux sont donc à prévoir sur ce point. À noter également que la maison est soumise à une servitude. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située au cOEur du village d’Asprières, cette maison construite au début des années 1900 offre 112 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’habitation se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, de deux toilettes ainsi que d’une buanderie. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Les différentes pièces offrent un cadre de vie confortable et adapté au quotidien. La maison est équipée d’un insert à bois apportant chaleur et convivialité durant les saisons plus fraîches. Quelques travaux de rénovation permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile à entretenir ainsi que d’un double garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Idéalement située dans un village apprécié pour sa qualité de vie, cette maison permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village d'Asprières (12700), cette maison de village offre un cadre pittoresque au cœur de la campagne aveyronnaise. Appréciée pour son atmosphère paisible, Asprières séduit par son authenticité et sa proximité avec la nature, offrant aux résidents un havre de tranquillité. Les habitants pourront profiter des sentiers de randonnée environnants, idéaux pour les amoureux de la nature. Cette maison de village de 50 m² environ à rénover, sans extérieur, propose 2 chambres, une spacieuse cave avec accès sur l'extérieur. Son grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant. Bien que dépourvue de système de chauffage, cette propriété présente un potentiel certain pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique à personnaliser selon leurs goûts. TRAVAUX A PREVOIR : isolation, moyen de chauffage, électricité à remettre aux normes, menuiseries anciennes et simple vitrage, peintures, sols etc Assainissement collectif : tout à l'égout. Pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 32 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Située dans une petite commune paisible, cette maison présente un fort potentiel. Idéale pour un investisseur, elle offre la possibilité d’être divisée en plusieurs appartements. Les combles sont aménageables, permettant la création d’espaces supplémentaires. Un terrain constructible complète ce bien aux nombreuses opportunités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CUZAC - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cuzac, cette maison traditionnelle de 1930 en très bon état offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 240 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation recherchée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est équipée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les 3 chambres aux volumes bien pensés : une chambre spacieuse, une chambre confortable et une troisième chambre fonctionnelle, bonne pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse exposée plein sud-ouest et d'un garage individuel. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, du tout-à-l'égout, menuiserie double vitrage récente, 35 cm d’isolation dans les combles (juin 2026 ), crépis (juin 2026) ainsi qu'un chauffage centrale au fioul. Idéalement située : 6 km de Capdenac 14km de Decazeville et 14km de Figeac. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi afin que je puisse vous accueillir et vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR - Maison individuelle de 96 m² à vendre dans un lotissement calme. Cette maison propose un bel espace de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin plat de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, 3 grandes chambres et une grande salle d'eau composent le coin nuit. Vous disposerez également d'un garage fermé. Idéal investisseur- Maison actuellement loué 510€ / mois. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix attractif : 140 000 EUR. Situation agréable et calme. Référence agence : 1966.

Entre Montbazens et Capdenac, isolée dans un joli cadre de verdure, maison en pierre à restaurer avec grange en pierre, hangar, garage, ancien four à pains le tout sur 4 ha attenants + diverses parcelles de bois. maison en pierre comprenant pièce à vivre avec ancienne cheminée, souillarde, 2 chambres wc, salle d'eau. combles aménageables. caves en sous-sol. compteur d'eau et d'électricité en services. Toiture en bon état (couverture refaite en 2024) travaux intérieurs à prévoir (électricité, fosse septique, chauffage, salle d'eau, isolation. ). fort potentiel pour amoureux de la nature. magnifique vue dégagée. tél pour visite au 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

Dans un environnement calme au bord d'un ruisseau, maison en pierre de type 4 offrant de beaux volumes. Le gros oeuvre est en bon état, l'intérieur reste à rénover. Terrain de plus de 2 000 m² sur lequel sont bâtis un pigeonnier ainsi qu'un garage de 32 m². Nombreuses caves sous la maison. Assainissement non collectif à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, maison à rénover entièrement offrant un fort potentiel. Elle s’accompagne d’une grange d’environ 120 m² sur deux niveaux à réhabiliter également. Un ancien four à pain complète ce bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : À découvrir : Authentique Mas à proximité de Capdenac Gare… Niché sur les hauteurs, avec une vue dominante sur plusieurs vallées, ce Mas en pierre du 19ème siècle construit sur une parcelle de 3486 m², offre un charme rustique et un cachet indéniable. Cet ancien domaine est à rénover complètement et nécessite d'importants travaux, notamment en sous-OEuvre sur un angle de la maison principale (études et devis disponibles). La maison principale avec une surface totale de 215 m² répartie sur 3 niveaux, propose une multitude de possibilités d'aménagement. Les 10 pièces peuvent être transformées en espaces de vie chaleureux et conviviaux, reflétant l'histoire et le caractère de cette demeure d'exception. Une grange avec le gros OEuvre en parfait état de 160 m² environ (2 plateaux de 80 m²) pourrait être transformée en habitation de type loft très rapidement. Gros OEuvre en parfait état, couverture récente, charpente impeccable. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La présence d'un jardin et d'une terrasse / balcon laisse entrevoir d'agréables moments en plein air, en toute tranquillité. L'année de construction (1800) témoigne du cachet historique de cette propriété, prête à être réhabilitée pour retrouver sa splendeur d'antan. Les expositions multiples de la propriété (nord, sud, est) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À vous d'écrire une nouvelle page de l'histoire de ce Mas. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à la hauteur de vos rêves les plus fous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un village médiéval, cette magnifique bâtisse en pierre de 120 m² offre une configuration unique. Actuellement divisée en deux parties distinctes, elle s'adapte à tous vos projets : grande maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La première partie est un T2 lumineux avec la pièce de vie ouvrant sur la terrasse. La seconde partie est un T4 avec le salon séjour cusine ouverte avec accès direct sur la piscine et le pool house avec une vue imprenable sur la campagne, idéale pour admirer le coucher du soleil.

Cachet et caractère caractérisent cette petite longère en pierres sèches. Elle vous séduira de par sa rénovation basique qui a su conserver une magnifique poutraison d'origine sauvegardant ainsi son caractère et son cachet d'antan. Aujourd'hui en usage résidence secondaire, elle propose envrion 103 m² habitables et plus de 50 m² de surface utile définis comme suit : - En rez de chaussée plusieurs espaces se succèdent : garage, cuisine (équipée et dotée d'un poêle à bois), buanderie (avec wc), atelier / cave (donnant accès au jardin). - A l'étage, sous une très belle charpente et une grande hauteur sous plafond : une chambre avec une salle d'eau et wc, une grande pièce actuellement utilisée comme salon / séjour / chambre (avec un très bel évier en pierres ainsi qu'un insert) donnant directement à l'extérieur, un studio attenant comprenant une petite chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc, avec également un accès extérieur indépendant permettant un usage dissocié. Cette longère, avec ses lieux de vie différenciés, offre de nombreuses possibilités. L'usage d'aujourd'hui en tant que résidence secondaire peut facilement être envisagé en résidence principale avec quelques aménagements. Sur un joli terrain arboré de 2500 m² comprenant un potager, quelques fruitiers et une petite dépendance, cette longère fera le bonheur de tous les amoureux de la nature en quête d'atuhenticité dans un environnement de hameau de campagne à 8 Km de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à proximité du beau village de lentillac st blaise, venez découvrir ce bien en pierre plus garage. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied et d'une magnifique vue sur la vallée. Toiture refaite en 2009 et garage créé en 2015 avec portail motorisé. Panneaux photovotaiques, citernes d'eau et fosse via phytoépuration. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située à Naussac, cette authentique maison de campagne datant de 1850 séduira les amoureux de calme et d’authenticité. D’une surface habitable d’environ 64 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 21 m², offrant un espace chaleureux et fonctionnel. Les poutres apparentes et les matériaux anciens apportent beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1100 m², idéal pour les moments de détente en pleine nature. Un garage en bois de 18 m² ainsi qu’un abri de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. En bon état général, la maison dispose d’un chauffage assuré par des radiateurs ainsi qu’un poêle, apportant confort et chaleur tout au long de l’année. Une ventilation mécanique vient également compléter les équipements pour un meilleur confort intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble de 2 maisons avec garage fermé et appentis Environ 4500 m² de terrain. Première maison de 2013 Habitable sans travaux Environ 90 m² Grande pièce de vie en rez-de-chaussée avec salon, salle à manger et cuisine sur 40 m² environ. 1 bureau, 1 cellier et 1 WC viennent compléter ce niveau. À l'étage 2 chambres 1 salle de bain et 1 WC. Deuxième maison de 1981 type Quercynoise à rénover Environ 120 m² habitable sur 2 niveaux plus sous sol d'environ 120 m² aussi. 4 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Grande pièce de vie L'ensemble est complété avec un garage fermé de 21 m² et un appentis de 43 m². Ensemble idéal pour vivre en communauté, en famille ou tout simplement pour un projet de gites ou locatif. Contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception de 300 m² sur sous-sol complet, composée de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont spacieuses et disposent de beaux volumes. Cuisine équipée, nombreux rangements. Double vitrage PVC partout, tout-à-l'égout, chauffage : Pompe à Chaleur air / eau neuve. Joli parc et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Au coeur de Viviez, proche de toutes commodités, cette charmante maison de village offre de multiples possibilités. D'une surface habitable de 118 m² sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 173 m². Ce bien vous donne la possibilité d'augmenter la surface de 22 m² supplémentaires grâce à deux pièces situées dans les combles aménageables. Cette grande maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur une cuisine de 11 m², un WC indépendant et un salon spacieux de 30 m². Le salon permet de sortir sur le terrain par le biais d'une véranda de 10.5 m² Au premier étage se trouvent trois chambres de respectivement 10,15, 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine de 9 m² pouvant devenir une 4ème chambre ou un bureau. Enfin, au dernier niveau, les combles se composent de 2 pièces pouvant être aménagées afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Le chauffage est électrique et complété par une cheminée avec insert bois au niveau du salon. Les combles sont en partie isolés par de la laine soufflée ce qui lui confère un DPE classé en D et B. Le réseau d'eaux usées du bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne requiert pas de travaux. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement mais possède une base intéressante pour un acquéreur souhaitant transformer un bien spacieux à petit budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : En EXCLUSIVITÉ à Capdenac-Gare, propriété exceptionnelle et atypique. Découvrez cette spacieuse habitation de 225 m² comprenant 5 chambres dont 3 possèdent leur propre salle d'eau indépendante, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, un bureau, une cuisine séparée et une belle pièce de vie très lumineuse. Le tout sur un terrain arboré de 1960 m² entièrement clôturé (rare en centre ville). Possibilité de revendre une partie du terrain si nécessaire (acquéreurs intéressés). Idéale pour une grande famille avec enfants et les amoureux du tout à pieds. 100 m² supplémentaires sont actuellement exploités en atelier de peinture avec un accès direct sur l'extérieur de la propriété, offrant de nombreuses possibilités en fonction de vos projets. De plus, un garage vous permet de stationner en toute sécurité jusqu’à trois véhicules sans compter la cours intérieure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreuses surprises que vous réserve cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Quentin Viguié vous propose : BOISSE-PENCHOT - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Boisse-Penchot offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 94 m² implantée sur un terrain de 644 m². Construite en 1949 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une triple exposition nord, est et ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, bien agencé et fonctionnel, se compose de 4 pièces principales. La salle à manger constitue le cOEur de la maison, lumineuse et conviviale. Les 3 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces reposants et bien proportionnés. La salle de bain et la salle d'eau complètent confortablement les espaces de nuit, tandis que les 2 WC indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. La maison dispose de 2 terrasses et d'un balcon, autant d'espaces extérieurs pour profiter des différentes orientations selon les heures de la journée. Les 2 sous-sols constituent un atout pratique non négligeable, adaptés pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs assure une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. Le bien bénéficie également d'un environnement commercial en rez-de-chaussée. Informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison spacieuse de 108 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située dans un environnement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 18 m², d'une pièce de vie de 17 m², d'un palier desservant un WC indépendant de 2 m², une chaufferie de 10 m², une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m². À l'étage, vous trouverez une chambre de 10 m², un palier menant à trois autres chambres de 14 m², 18 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un second WC indépendant. La maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, isolation des combles, chaufferie au fioul. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'un terrain non attenant comprenant un garage et une seconde parcelle avec accès direct au Lot. Si cette maison vous intéresse, contactez Jérémy Martins, conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Maison individuelle dans un hameau au calme de 91 m² avec jardin de 400 m², puits et dépendance. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'une grande pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et WC. 2 caves, un grand garage voûté. Isolation, menuiserie PVC, tout à l'égout. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : Maison de Ville à réhabiliter à Capdenac-Gare. Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel d’une superficie totale de 142 m² sur un terrain de 336 m². Garage avec porte motorisée. Menuiseries aluminium et PVC double vitrage. Cette propriété offre un espace généreux idéal pour une rénovation complète et personnalisée. Son exposition traversante et ses grandes ouvertures, apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et confortable. En rez-de-chaussée, une cuisine avec accès direct sur le jardin, une chambre, une salle de bain, un WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d’eau neuve et un WC. Possibilité de faire 2 logements avec 2 entrées séparées. Les travaux à prévoir permettront de réaménager entièrement cet espace selon vos goûts et besoins. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, elle offre un large potentiel avec toutes les commodités à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur . Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laurent Medina vous propose : À proximité immédiate du centre-ville de Capdenac-Gare, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 93 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet. Elle bénéficie d’une dépendance sur deux niveaux, d’une grande cour, d’un beau jardin plat agrémenté d’un petit bassin, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de toutes les commodités. L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 14 m², véritable espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Celle-ci dessert d’un côté une cuisine indépendante et de l’autre une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec une douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Le propriétaire actuel a réalisé près de 40 000 € de travaux de rénovation (factures à l’appui), permettant d’améliorer significativement le confort de la maison. Les murs intérieurs ont été entièrement doublés, l’installation électrique a été refaite, une VMC a été installée et la salle d’eau a été entièrement rénovée. Malgré ces améliorations, le classement énergétique s’explique essentiellement par la présence d’une chaudière au fioul. Un changement du système de chauffage permettrait ainsi d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend une buanderie, une chaufferie équipée de la chaudière au fioul, un cumulus électrique, un ancien lavoir, un garage d’environ 24 m² ainsi que deux pièces de stockage de 13,48 m² et 12,92 m², idéales pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. À l’extérieur, la grande cour facilite le stationnement tandis que le jardin plat, soigneusement aménagé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le petit bassin apporte une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. La dépendance représente un véritable atout pour ce bien. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant de sa propre entrée indépendante, elle peut être totalement dissociée de la maison principale. Avec très peu de travaux, elle offre la possibilité de créer un logement indépendant, idéal pour un investissement locatif, un hébergement familial ou une activité professionnelle. Le potentiel locatif est estimé entre 430 € et 550 € par mois, offrant une belle opportunité de générer un revenu complémentaire. Partiellement rénovée avec des prestations déjà réalisées de qualité, cette maison dispose encore d’un beau potentiel d’évolution. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif grâce à sa dépendance indépendante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.