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Immeuble à rénover d’environ 300 m², répartis sur trois niveaux de 100 m² chacun. Beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer des appartements selon le projet. Idéal investisseur ou promoteur à la recherche d’un bien à fort potentiel après rénovation. Non concerné par le DPE / Absence Chauffage. Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.
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Venez découvrir ce bâtiment facile d'accès sur un terrain de 854 m². Idéal pour un garage ou pour du stockage, il vous permettra de ranger ce que vous voulez grâce à son grand portail. À quelques minutes de Baraqueville ou Rieupeyroux, venez découvrir votre espace de rangement idéal. L'électricité est connectée, l'eau est en bordure de parcelle.
Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Situé au centre du triangle Rodez, Decazeville et Villefranche de Rouergue, cet entrepôt situé sur une parcelle de 1131 m² est en très bon état, clôturé et fermé. Il se situe dans le centre de Rignac, à proximité de tous les commerces (cabinet médical, kiné, pharmacie, boucherie, restaurant, médiathèque. ). Cet entrepôt se compose de deux bâtiments en face à face avec une allée centrale. Bâtiment 1 : sur deux niveaux il est en rez-de-chaussée composé de deux locaux attenants. Un de 58 m² avec un linteau à 3.5 m et un second doté d'une entrée de 25 m² (linteau 3.5 m) et d'un espace de 225 m² (hauteur 2.5 m). À l'étage, sur dalle, 208 m² au sol. Bâtiment 2 : divisé en 4 pièces (69,87, 106 et 48 m²) soit 310 m². Un petit garage préfabriqué d'une dizaine de mètres carrés. Accessibilité PL / SPL en bord de route. Eau / Electricité. Tout-à-l'égout. Uniquement en vente en un seul lot, pas de location. Idéal pour artisan, entrepreneur, promoteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein centre de Lanuéjouls, cet immeuble offre un emplacement idéal dans une commune dynamique à 20mn de Villefranche de Rouergue, 35mn de Figeac et Rodez. À proximité de commerces locaux et services variés, Lanuéjouls séduit par son cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Cet immeuble de 350 m² sur 3 niveaux constitue une opportunité polyvalente. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un local commercial de 52 m² avec une réserve de 24 m² et d'une partie logement de 48.3 m² composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et d'un wc indépendant. L'étage propose un vaste et lumineux plateau de 124 m² avec salle d'eau et wc, tandis que le 2ème niveau abrite la seconde partie du logement avec 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant et un accès terrasse avec point de vue. Connecté au réseau d'assainissement collectif, cet immeuble offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets, parfait pour investisseurs ou commerçants souhaitant développer leur activité dans une zone en plein cœur de ville ainsi que pour un particulier. Le plus : chaque niveau est facilement transformable en logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.
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Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Spécial investisseur ! Venez découvrir ce vaste local commercial idéalement situé au cOEur de Baraqueville, offrant un excellent potentiel locatif ou bien pour y créer un appartement ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux de plain-pied d’environ 100 m², comprenant une entrée, un espace de vente ainsi qu’un bureau. Au niveau inférieur (-1), le bien dispose de deux WC indépendants, d’une grande salle de réunion avec cuisine ainsi que d’une chambre forte, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à une activité professionnelle. Ces deux niveaux sont actuellement loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Ils bénéficient de menuiseries en double vitrage, de climatisations réversibles et convecteurs électriques pour le chauffage, d’une électricité révisée ainsi que d’un éclairage LED. Enfin, au niveau -2, vous découvrirez un garage d’environ 60 m² avec portail électrique, complété par une pièce d’archives. Cet espace, actuellement non exploité, offre la possibilité d’être loué afin d’augmenter la rentabilité du bien, ou bien conservé par le propriétaire pour disposer d’un espace de stockage sain et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de coeur pour cet immeuble idéalement situé dans la rue piétonne, à deux pas de la place Notre Dame, en plein coeur de la Bastide. IMMEUBLE de rapport en très bon état de gros oeuvre offrant en rez de rue un local commercial actuellement loué et offrant à lui seul un bon rapport. La disposition actuelle de l'immeuble offre : - au 1° étage un T2 de 45 m² et une pièce de 26 m². - au 2° étage un superbe T3 de 75 m² - dernier niveau des combles aménageables. Caves en sous sol. Chauffage au gaz de ville. Le vrai plus : Un projet de réaménagement validé par les instances est à disposition. Le charme intérieur de l'immeuble avec ses cheminées, ses portes et son escalier seront préservés. Ce projet permet d'aménager un T2 de 39 m² au premier niveau et un T5 duplex de 172 m² aux deux étages supérieurs offrant une pièce de vie dans les combles qui bénéficiera d'une luminosité maximale. Une pièce de 23 m² restera à aménager. Une OPAH RU (Opération d'Amélioration de l'Habitat et du Renouvellement Urbain) en cours sur la Bastide permettra au porteur de projet de bénéficier d'aides à la rénovation. Une belle opprtunité à saisir pour investisseur ! À voir chez Immo de France Tranier (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Excellent emplacement proche de tous commerces et de la gare pour ce bel ensemble immobilier comprenant un bar restaurant de 230 m² et sa salle de 120 m², à l'étage, sur 200 m² 9 chambres, chacune équipée de salle d'eau et wc, 2 appartements T4 habitables de suite de 116 et 131 m² (classé 'C' en performance énergétique), une surface à aménager de 87 m², 140 m² de parking couvert, caves, atelier de 25 m² et un terrain / parking de 600 m² environ avec puits. Nombreuses possibilités d'exploitation : bar, restaurant, salle de réception, spectacle, local associatif, bureaux, location de gîtes, chambres d'hôtes, appartements, location meublée, saisonnière, touristique ou a l'année, réel potentiel. (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Rue de la République, immeuble de rapport comprenant un local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez de chaussée et 41 m² à l'étage, et sur 180 m² habitables un appartement de Type 2 (43 m²), un T3 duplex (87 m²), 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec toilettes et lavabo) et un T2 duplex. Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées). À découvrir à proximité immédiate de la place de la République et de tous commerces, toutes commodités et stationnements. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
En plein coeur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité en restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, froid, plonge, préparation), ainsi que d'une petite salle climatisée avec sanitaires. Le premier étage accueille une pièce de stockage de 19 m². Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier central dessert l'ensemble des niveaux, permettant de séparer facilement le commerce du logement si besoin. Idéal pour un projet de poursuite d'activité commerciale avec habitation à l'étage, ou pour tout autre aménagement répondant à vos besoins. En Exclusivité chez Immo de France Tranier (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019 / 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage (57 m²) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33 m² avec accès à un balcon de 3 m², une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m² avec une salle de douche de 3 m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième / Troisième étage (98 m²) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37 m² avec une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m², une salle de douche de 4 m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27 m², une deuxième chambre de 9 m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11 m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15 m² et un espace de stockage de 15 m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Immeuble de caractère bien placé en coeur de bastide comprenant 5 appartements et une boutique loués. Prévoir travaux de raffraichissement. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Situé proche centre ville à pied, cet immeuble de rapport en excellent état général se compose de 5 logements : 2 appartements T2 bis - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec jardin et dépendance En rez-de-rue, l'immeuble dispose d'une entrée indépendante, plusieurs caves, garage pouvant accueillir 4 véhicules, local ménage ainsi qu'un grand garage indépendant de 100 m². Au premier étage : Un appartement T4 96 m² avec jardin, dépendance (possibilité de faire un autre logement) et atelier, actuellement réservé aux propriétaires. Chauffage électrique. Valeur locative estimée : 650 / mois minimum. Un appartement T3 66 m² avec garage de 100 m² et cave. Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué 540 HC / mois. Au deuxième étage : Un appartement T2 bis 46 m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Actuellement vacant. Valeur locative : 470 HC / mois. Un second appartement T2 bis 53 m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Loué 470 HC / mois. Un appartement T3 70 m² avec grenier et parking intérieur. Chauffage au gaz de ville. Loué 540 HC / mois. Revenus actuels : 2 480 / mois (immeuble complet loué). Immeuble parfaitement entretenu, classe énergétique valorisée en C. Bien idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte permettant à une famille de conserver un logement sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. À voir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement situé dans la rue commerçante de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, immeuble de 280 m² comprenant un local commercial avec arrière boutique en rez-de-chaussée et trois plateaux permettant la création de cinq appartements. Le permis de construire, déjà accordé en 2023, prévoit : En rez-de-chaussée : Un local commercial avec WC, des réserves à l'arrière, et des caves en sous-sol. Au premier et deuxième étages : - Un appartement de type 2 de 33 m² avec balcon. - Un appartement de type 2 de 50 m² avec une terrasse de 9 m² et une autre de 24 m². Au troisième et dernier étage : - Un appartement de type 5 de 90 m² comprenant trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et une terrasse de 9 m². Les travaux de démolition, le remplacement des menuiseries et la réfection de la toiture ont déjà été réalisés depuis 2020. Les éléments du patrimoines ont été conservés tels que les parquets à la française et les cheminées d'époques. Ce projet est éligible à de nombreuses aides et subventions, rendant cette rénovation encore plus viable. Idéal investisseur, à voir sans tarder. DPE Vierge et diagnostics disponible. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Réputée pour son patrimoine historique, ses ruelles pittoresques et sa convivialité, la ville offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, ce bien est idéalement positionné pour profiter pleinement de toutes les commodités à proximité. Cet immeuble de 235 m² à Villefranche-de-Rouergue se compose d'un local commercial et de trois logements individuels de 55,58 et 63 m² respectivement. Le bâtiment repose sur une cave accessible depuis la rue. Bénéficiant de la connexion à la fibre et au tout à l'égout, ce bien offre de multiples opportunités d'aménagement ou d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.
Immeuble en pierre de taille Patrimonial au coeur de Bastide située dans le centre historique de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commerces. Le bien se développe sur 3 niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement, avec une surface exploitable de 350 m². spacieux et lumineux, intégrant un jardin privatif de plus de 60 m² Composition : 3 appartements T3 de 80 m² grenier aménageable raccordée au tout-à-l'égout Chaque logements bénéficiera d'un garage privatif. À prévoir : Rénovation complète Idéal investisseur : projet locatif pour étudiants / Jeune actif ou Gite Fort potentiel après rénovation A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608135 ).
Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport de 520 m² habitables (loi Carrez), comprenant 2 locaux professionnels de 80 et 45 m² (état neufs), un cabinet de profession libérale de 75 m² (tous 3 sont loués) et 4 appartements : un T3 de 71 m² (loué), un T3 duplex de 87 m² (loué) et 2 appartements traversants à rénover : un T2 de 56 m² et un T3 mansardé de 80 m² loi Carrez (114 m² au sol). Joli potentiel pour aménager 2 appartements traversants, spacieux et lumineux (fenêtres neuves déjà posées), sans vis à vis et bénéficiant d'une très belle vue sur l'Aveyron et le quartier commerçant de la rive gauche proposant boulangerie, pharmacie, traiteur, bar brasserie, restaurant. Sous-sol en caves, climatisations réversibles, toiture neuve. Venez découvrir plus en détail cette opportunité d'investissement en exclusivité dans votre agence Immo de France. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Immeuble de 270 m² comprenant : - 1 local commercial avec arrière-boutique (50 m² au total) en rez-de-chaussée. - 1 T2 de 41 m² à l'étage, relié au commerce mais pouvant être indépendant - A rénover entièrement. - 1 T2 de 43 m² rafraichir - DPE : D. - 1 T3 duplex de 87 m² en bon état - DPE : D. - 2 pièces indépendantes de 15 m² (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau. - 1 T2 duplex de 25 m² à rénover, pouvant aussi être rattaché au T3 - DPE : G. Rentabilité locative intéressante. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle. L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Cet immeuble au coeur historique de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, vous offre une vue magnifique sur la collègiale. L'aménagement de 3 appartements et d'un local commercial ont été démarré. Les travaux sont à terminés ou à reprendre, mais l'emplacement reste exceptionnel ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements identiques de Type 3 de 69 m² environ, chacun disposant d'un garage, sur une parcelle de 1131 m². Appartements agréables, spacieux et lumineux proposant un séjour cuisine de 36 m² ouvrant sur un balcon terrasse, 2 chambres de plus de 12 m², salle d'eau, wc indépendant et placards. Bâtiment parfaitement entretenu, nombreux travaux récents : isolation par l'extérieur (fin 2023), portes d'entrées, revêtement des parkings avec création des trottoirs et gestion des eaux pluviales, menuiseries double vitrage (PVC), chaudières gaz propane, installations électriques revues, conformité gaz de chaque logement, étanchéité des balcons, décoration intérieure, etc. Le bel état de l'ensemble, les prestations et le confort des logements, leur excellente performance énergétique (3 sont classés C et 1 classé D), garantissent un invenstissement locatif pérenne, une gestion sans souci et une rentabilité brute de 6%. Bel emplacement aux portes de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Remarquable immeuble de caractère en pierre comprenant au 1er étage un appartement 3 pièces de 65,50 m² à rénover, au 2ième étage un t3 de 63 m² (quasiment) prêt à louer et au 3ième un appartement t2 de 54 m² à terminer de rénover. En rez de chaussée une pièce de 22 m² aux beaux volumes et au sol en dalles de pierre offre un joli potentiel et plusieurs modes d'exploitation (bureau pour télétravail, cabinet pour profession libérale), présence d'un entresol de pour stockage, de 3 caves et d' un garage aisément accessible de 17 m². Belle entrée avec sol en dalle de pierre, cage d'escalier spacieuse éclairée par 2 fenêtres et un puits de jour. Immeuble lumineux, aux belles pierres, à découvrir au coeur de la bastide royale de villefranche. (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.
12 appartements T3 - 3 locaux commerciaux.
Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18 m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4 m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Les deux pourraient être reliés. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Situé dans le quartier de la Bastide, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement. Il se compose de trois logements actuellement loués : Un T3 en rez-de-chaussée Un T4 en duplex au premier étage Un T3 / 4 en duplex au deuxième étage L'immeuble offre un bon potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir (mise en conformité énergétique et électrique, modernisation des intérieurs, rénovation des communs), permettant d'optimiser les loyers à terme. Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Revenus locatifs actuels : 1 227 / mois. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé dans un quartier calme et en cours de réhabilitation, cet immeuble comprend un local commercial, un appartement duplex, un double garage, plusieurs places de stationnement et un jardin plat et entièrement clôturé de 364 m². Au rez-de-chaussée, un local d'environ 40 m² se compose d'une pièce avec vitrine donnant sur l'avenue du Quercy, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un appartement de type 2 (avec potentiel d'aménagement en T4) offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m², une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi que deux pièces supplémentaires en combles (environ 17 m² chacune), pouvant servir de chambres ou de bureaux. Chaque étage est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville. À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un espace extérieur permettant de stationner 2 à 3 véhicules, en plus du double garage. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitation avec revenus complémentaires. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Emplacement idéal : situé en plein coeur de Baraqueville, ce local commercial offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel en quête de locaux fonctionnels. En rez de chaussée : un vaste espace de stockage, atelier, garage; idéal pour une activité artisanale, logistique ou une entreprise necessitant une surface de travail ou d'entreposage. Coté rue : un local commercial de plus de 220 m², entièrement rénové. Il offre une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour acceuillir bureaux, magasin, cabinet ou showrrom.
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